Viager occupe - cif gatinais vous propose cette maison de 1751, située au coeur de sermaise (91), en vente en viager occupe (duh), par un homme de 85 ans. - modalités d'acquisition : valeur estimée du bien : 300 000eur / prix d'acquisition : 207000eur (décote de 31%, soit 93000eur au titre du duh) / bouquet : 170 000 eur honoraires charge vendeur inclus / rente viagère mensuelle : 407eur - cette maison en pierres de pays, de 140 m² env., possède un jardin clos de murs à l'arrière, sans vis à vis, au calme et avec un accès voiture. - terrain arboré et cadastré de 375 m² environ, - le charme de cette maison en pierres ne vous echappera pas et confortera votre investissement financier par son potentiel (grenier aménageable de 70 m² environ) ! - elle comprend à son rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 dressing, wc, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains / douches + wc, 1 cellier, 1 buanderie / douche et 1 chambre (avec cheminée). Au 1er étage : 1 palier, 1 vaste salon / séjour (lumière traversante), 2 chambres et 1 bureau. Au 2ème étage : 1 grand grenier aménageable de 70 m² env. - authentique cave voûtée. - annexe : petit atelier, 1 abri de jardin et 1 carport pour 1 voiture. - possibilité d'aménager des chambre d'hôtes. - à pied : ecoles maternelle et primaire. - à roinville (2,3km / 4mn) : lidl, aldi, coiffeur, café / restaurant / tabac. - à st-chéron (3,8km / 6mn) : collège, carrefour market, boulanger, boucher / charcutier, café, restaurants, etc. ) et commodités (poste, banques, médecins, infirmières, dentiste, coiffeurs, garagistes, gendarmerie. ) - à dourdan (5,5 km / 10 mn) : collèges, lycées / tous commerces et commodités / cinéma / centre aquatique et de remise en forme hudolia. - à sermaise : rer c (950m / 12 mn à pied / 2 mn en voiture) - à dourdan (6 km / 11 mn) : rer c / ter (direct paris -austerlitz) + gare routière pour massy rer b et tgv, les ulis, plateau saclay, rambouillet, etc. - autoroute a10 / 11 (12 km / 15 mn) et n10 (1 km / 2 mn) - 43km de paris bouquet : 170 000 eur cif gatinais - sébastien desbourdes - o6 03 03 47 26 - ei agent commercial rsac no 511 532 772 - ville du greffe : evry - plus d'informations sur comptoirimmobilierdugatinais. Com cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 375 m²
Environnement: Quartier : Centre ville École Bus Gare
Etat: Construit en 1751

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 690 et 5 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.