En Charente-Maritime (30 Km de Royan ), maison contemporaine de style charentais, construction traditionnelle de qualité. À vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 81 ans. Estimée à 350 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 153 000 € (- 44 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 95 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 604 €.( il est possible de moduler les 2 montants). La maison est au calme, édifiée en 2004 sur un terrain de 1 300 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée qui communique avec un cellier / buanderie, puis, vers le garage. Toujours depuis la cuisine, un accès vers le séjour agrémenté d'un cheminée avec insert, puis un couloir qui distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et les WC. Au premier étage, depuis le palier et un couloir, 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air / eau depuis 2013.2 terrasses, celle à l'arrière de la maison est protégée des rayons du soleil par une goélette et celle en façade par un grand store. La partie haute du garage (avec une porte à ouverture télécommandée) est aménagée avec un galetas. Parking pour 5 voitures. Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1098 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 851220.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 2004