Amoureux de belle pierre et d'histoire ? À la recherche d'un lieu de vie doté d'une âme ? J'ai le privilège de vous présenter une très belle propriété de caractère située sur la charmante commune de Mondragon, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel ainsi que son environnement privilégié. Mondragon est proche du magnifique parc naturel du Lubéron et se trouve à la croisée de trois départements, trois régions. Pratique : à 10 min de l’autoroute A7, à 40 min de la gare TGV d’Avignon et à 1 h 10 de l’aéroport international de Marseille – Marignane. Cette propriété, belle et robuste maison de village datant du XVème siècle, estimée à 450 000 euros, est proposée en VENTE A TERME LIBRE SUR UNE DURÉE DE 120 MOIS avec un apport initial de 311 500 euros FAI puis des mensualités de 1770,83 euros. Édifiée sur un terrain de 1280 m², cette superbe demeure de trois niveaux fait état de 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'on trouve : - 2 chambres à coucher indépendantes, de 18 m² et 17 m², séparées par une salle d'eau avec des toilettes. Restaurés récemment avec le souci de ne créer aucun faux accord, les lieux présentent de très beaux matériaux. Citons les sols recouverts de carreaux en terre cuite ou un plafond à la provençale dans l'une des chambres ainsi que les portes extérieures afin de conserver un caractère authentique. Le rez-de-chaussée comporte également deux caves. La première consiste en un local technique de 12 m² où se trouve le système de chauffage, entièrement refait à neuf. La seconde, plus ancienne et voûtée, consiste en une cave à vins de près de 23 m². Le premier étage, quant à lui, en L, est la partie habitation de la maison. Elle comprend les pièces de vie : - un hall qui mène à une pièce particulièrement spacieuse aménagée en grande chambre à coucher avec bureau. De là, on peut admirer le château que l'on voit en contre-plongée. - une terrasse qui surplombe la cour centrale, et à partir de laquelle il est possible d'accéder à la dite cour par l'intermédiaire d'un bel un escalier en pierre. Puis en enfilade : - une belle et grande cuisine de 30 m², partie la plus ancienne de la demeure, avec son plafond à solives apparentes. - un salon de 20 m² suivi d'une chambre à coucher de 23 m² et d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une salle d'eau de 10 m² chacune. Il est manifeste que les éléments d'origine ont été conservés et entretenus avec le plus grand soin, à l'image des sols recouverts de carreaux en terre cuite avec un calepinage propre à chaque espace. De même, les plafonds, ici à la française, présentent une belle hauteur. L’ensoleillement des pièces est assuré par des fenêtres qui donnent au midi et au levant sur la cour, ou au couchant sur la rue. Quatre cheminées ornent les pièces du niveau. L’escalier extérieur, qui permet d’accéder aux restanques, conduit depuis l'une des cours au dernier étage, avec trois vastes volumes non aménagés, recouverts au sol de carreaux en terre cuite. La propriété offre également la possibilité de jouir d'un beau jardin avec une cuisine d'été et des restanques. Vue imprenable jusqu’aux monts d’Ardèche, mûrier, piscine abritée du mistral par un grand mur en pierre sèche. le cadre est superbe. Autre + et rare. : une mine d’eau ! À faire classer ultérieurement (uniquement 6 en Provence). À noter : les premières démarches de reconnaissance patrimoniale ont été engagées par les propriétaires actuels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 862563).