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maison 6 pièces 167 m2 à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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Vente maison en viager 6 pièces 167 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Bouquet 319 000 €

Maison en viager 6 pièces Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Située dans le quartier prisé de Vallières, cette élégante villa non mitoyenne est à deux pas des plages et des commerces de cette station balnéaire. Offrant 167 m² habitables sur deux niveaux, elle saura combler les amateurs de bord de mer et de confort. Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH. Description de la propriété : Rez-de-chaussée surélevé : vaste pièce à vivre traversante de 43 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, salle de bains et WC séparé. Sous-sol aménagé : espace de rangement, et T2 lumineux de 60 m² (entrée indépendante en rez-de-jardin, salle d'eau et WC) - parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour la location. Extérieurs : deux places de stationnement, belle terrasse de 60 m² à l’arrière, jardin soigné, chauffage au gaz de ville, double vitrage et ventilation VMC à deux vitesses. Conditions de viager : Valeur vénale : 600 000 € Bouquet : 319 000 € HAI, dont 4,97 % TTC d'honoraires d'agence (à la charge de l’acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 289 200 €. Option de viager occupé : bouquet à 229 800 € HAI et rente mensuelle de 500 € (indexée chaque année). Informations complémentaires : Femme de 76 ans et Homme de 80 ans. Taxes foncières : 2 392 € Risques : Informations disponibles sur Géorisques Un investissement de qualité pour les amateurs de bord de mer et de patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 570,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2989.9€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon état