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maison 7 pièces 185 m2 à La Rochelle (17000)
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Vente maison en viager 7 pièces 185 m² La Rochelle (17000)
Bouquet 180 000 €

Maison en viager 7 pièces La Rochelle (17000)

Viager Occupé par un homme de 85 ans et une femme de 82 ans. Le bouquet, honoraires d'agence inclus, est de 180 000 € et les rentes mensuelles de 1 595 €. Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40 m²). Estimée à 630 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 254 600 € (- 40 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 180 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 1 595 €. Il est possible de moduler les deux montants vous constaterez, dés l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine. la cuisine est entièrement aménagée et équipée elle communique directement avec l’espace salle à manger. Le hall d'entrée distribue l’accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu’une pièce avec de nombreux rangements (aujourd’hui utilisée comme un atelier couture ), plus loin 58 m² avec un espace cuisine un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulés dans le séjour. À l’extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842039).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface du séjour : 59 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 803 m²
  • Surface jardin : 400 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 180 000 € (soit 973 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 770 €
  • Rente mensuelle : 1595
  • Age tête 1 : 82
  • Age tête 2 : 85

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935539433
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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maison 7 pièces 185 m2 à La Rochelle (17000)
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