Type de vente : viager occupé ou vente a terme 12 ans type de bien : appartement t7 + cave + parking + garage lieu : vienne ages vendeurs : - f 78 ans - h 86 ans bouquet : 135 000 eur hai rente : 835 eur ou mensualité 972 eur pendant 12 ans droits d'enregistrement * : 16 800 eur (donnés à titre indicatif) situation : vienne, ville gallo-romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. À 20 minutes du centre de lyon par autoroute. Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants. Dans une maison napoléon iii composée de 3 logements, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m², clos de murs, avec piscine. Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants. Un sous-sol semi enterré de 70 m², avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie. Plafonds à 3.50 m., parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie. Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien. Conditions financières : estimé par un expert immobilier agrée au prix de 580 000 eur, vous achetez ce bien d'éxeption avec une décôte immédiate sur le prix de vente de 340 000 eur - un bouquet de 135 000 eur hai et une rente mensuelle de 835 eur réversible au dernier survivant. Ou - un bouquet de 135 000 eur hai et une mensualité de 972 eur pendant 12 ans je vous rappelle que dans ce type de vente, les vendeurs se réservent une occupation du bien toute leur vie durant, vous ne pouvez donc pas y habiter. En contrepartie, les vendeurs vous octroient une remise immédiate et importante de 340 000 eur pourquoi investir en viager occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé pour des photos et / ou renseignements complémentaires, contacter maxence au 06 70 43 12 68.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Commerces, écoles, transports
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.