Appartement 1 pièce à vendre Puy-de-Dôme (63)

Studio de 18,18 m² avec balcon orienté Est, idéalement situé à proximité du jardin Lecoq, des facultés et des commerces. Tram et bus à 100 métres de l'appartement. Parfait pour un investisseur ou un étudiant. À voir rapidement !

Idéalement situé, ce studio lumineux de 24,40 m² se compose d'une piéce principale avec coin cuisine. Situé au troisiéme étage avec ascenseur, il bénificie également d'un parking privé sécurisé. Appartement proche des transports en commun et des commerces. Un bien recherché, parfait pour un investisseur ou pour un étudiant souhaitant vivre à proximité immédiate des universités. À voir sans tarder !

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a clermont-ferrand, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.99 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3333 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a clermont-ferrand, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.5 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3310€net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité ce grand studio pmr de 21,80 m² avec locataire en place – emplacement universitaire exceptionnel un studio spacieux, moderne et recherché découvrez ce studio pmr de 21,80 m² loi carrez, situé au 2ᵉ étage de la résidence étudiante artémisia oradou, une résidence récente et reconnue pour la qualité de ses prestations. Grâce à sa configuration adaptée pmr, ce logement bénéficie d'une surface supérieure à la moyenne, d'un confort renforcé et d'une forte attractivité locative. Le logement se compose de : une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, un espace bureau et de nombreux rangements, une kitchenette équipée et optimisée, une grande salle d'eau pmr avec douche à l'italienne, une exposition nord qui garantit un confort thermique régulier toute l'année. Les prestations sont soignées, propres et parfaitement adaptées à la vie étudiante. Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du pôle universitaire clermontois : 4 minutes de l'université blaise pascal 7 minutes de l'université d'auvergne 4 minutes de la gare sncf 7 minutes du centre-ville l'environnement immédiat offre commerces, restaurants, bars et transports accessibles à pied. Clermont-ferrand bénéficie également de la proximité de la chaîne des puys (unesco), un cadre naturel unique apprécié des résidents. Résidence artémisia – prestations haut de gamme la résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants et appréciés pour leur confort et leur qualité. Services inclus internet haut débit kit vaisselle kit linge eau froide accès aux espaces communs modernes et entretenus prestations supplémentaires petit-déjeuner laverie professionnelle service de ménage changement de linge parking en option les espaces détente, la grande salle commune et la cuisine collective participent à créer un cadre agréable et propice au travail. Lmnp – investissement sécurisé et rentabilité attractive ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant une gestion intégrale et des loyers réguliers, indépendamment de l'occupation du logement. Données financières loyer annuel ht garanti : 2 935 € charges annuelles : 930.84 fonds travaux : 11,99 € par trimestre taxe foncière 2025 : 676 €, dont 106 € refacturables au locataire taxe foncière réelle à la charge du propriétaire : 570 € rentabilité rendement brut : 4,93 % fiscalité lmnp très avantageuse grâce aux amortissements gestionnaire : artémisia gestion ce bien constitue un investissement simple, sans gestion locative directe, sans impayé, et bénéficiant d'une forte demande étudiante. Pourquoi cet investissement ? Studio pmr rare et très recherché résidence moderne, stable et bien gérée situation universitaire idéale loyer sécurisé par bail commercial rentabilité attractive et charges limitées valeur patrimoniale durable contact pour obtenir le dossier complet (bail commercial, appels de loyers, diagnostics techniques, photos hd) ou organiser un échange, contactez-moi. Un investissement clé en main, sécurisé et adapté à toute stratégie de diversification patrimoniale. Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 931€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 927572.

À 2 pas des facultés des cezeaux et de la faculté de médecine. Situé au dernier étage ! Appartement actuellement loué 4080eur / an. Idéalement situé pour faire du locatif. Résidence en parfait état d'entretien.

Frais de notaire offerts ( * ) pour les 10 premières réservations du 31 octobre 2025 au 31 décembre 2025, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements, pour les 10 premières réservations. Travaux en cours. Située avenue de la république à clermont-ferrand, la résidence services intergénérationnelle originel propose 41 appartements meublés du studio au 3 pièces. Résidence conviviale avec salle commune et terrasse partagée. Environnement arboré avec 9 000 m² d’espaces verts, parc de 1 400 m², proximité des transports, commerces, chu estaing. Réhabilitation patrimoniale de la chapelle et de son noviciat sur site. Cette adresse vous permet de bénéficier du dispositif lmnp et de préparer sereinement votre avenir ou de devenir propriétaire en résidence principale. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement T1 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des Thermes de Royat. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Appartement parfait pour un investissement en location courte durée ou pour un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Pour une visite : Philippe DELOUME - 06 64 86 12 13.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 avant première votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 1, studio, rénové récemment. Les + : - très bon état, aménageable de suite - petite copropriété et pas de travaux à prévoir - très bon rapport locatif - arrêt de tram à quelques mètres prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 317.

L'Agence du Parc vous propose a 15 minutes de la place de Jaude cet appartement type 1 entièrement meublé avec stationnement et cave. Entrée avec rangements, grande pièce de vie avec partie nuit donnant sur cuisine ouverte entièrement équipée (lave linge. ) salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 297€ + 100€ de charges depuis janvier 2024. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence ORPI vous propose, à AUBIERE, idéalement placé, au calme, à deux pas de la place des ramacles et des commerces, cet appartement de type 2 : Vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine récente, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole donc peu de charges de copropriété. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Besoin d'une estimation de votre bien ? Contactez-nous : 04 73 15 21 41 Référence agence : 2877.

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur de la Pradelle, la résidence Clovis est faite pour vous ! Notre sélection d'appartements neufs, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs, loggias ou terrasses, et chacun dispose d'un box en sous-sol. Profitez du calme de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, avec une ligne de bus BHNS desservant la résidence et permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Appréciez un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le Puy-de-Dôme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre arboré. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence ORPI Aubière vous propose à la vente ce charmant studio meublé d'environ 20 m², situé dans la commune de Royat, à proximité immédiate des commodités, du centre thermal et du complexe Royat Tonic. Situé dans un environnement agréable et calme, ce bien bénéficie également de la présence d'un parc à quelques pas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le studio est entièrement meublé et prêt à être loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui optimise encore davantage la rentabilité du bien. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour de la location classique ou de la location courte durée, notamment grâce à la forte demande sur le secteur liée aux thermes et au tourisme bien-être. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Aubière – Votre partenaire immobilier de confiance Référence agence : 2860.

Frais de notaire offerts ( * ) du 12 novembre au 31 décembre 2025, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Dispositif lmnp : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - résidence service seniors dans le bâtiment historique de la polyclinique de l’hôtel-dieu - gestion clé en main par les jardins d'arcadie - logements meublés du studio au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de clermont-ferrand. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : clermont-ferrand (63) surface : 18,96 m² année de construction : 2006 etat général : bon etat gestionnaire : nexity studea informations financières : prix de vente : 59 749 eur loyer annuel garanti : 3 521 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 349 eur taxe foncière : 579 eur bail commercial en tacite prolongation avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Twenty Campus Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements meublés neufs du studio au 2 pièces. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du tramway, des universités et des commerces. Espaces communs modernes, salle de sport, coworking et locaux vélos sécurisés créent un cadre de vie fonctionnel, au cœur d’un quartier urbain dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence étudiante studea grande bretagne, en statut lmnp, le cabinet siga vous propose ce studio de 20.30 m² entièrement meublé et équipé. Le bail commercial vous garantit un revenu de 3400€ ht annuel (qu'il soit loué ou non). Charges annuelles : 324€. Taxe foncière 606€ dont 97€ de tom récupérable. Idéalement situé dans clermont ferrand, à 2 pas des facs et du centre ville. Mdt no755. Dpe e. Honoraires charge acquéreur 5000€ compris dans le prix. Bien sous saisie immobilière!

Localisation : en plein coeur de Chatel-Guyon, proche de toutes les commodités. Surface : Appartement de 17,73 m², optimisé. Disposition : Une pièce de vie intégrant un coin cuisine. Une chambre en mezzanine Une salle d'eau avec toilettes. Étage : Rez-de-chaussée, avec un accès facile. Cave : Une cave privative Chauffage : système individuel électrique. DPE : Classe F, estimation des dépenses annuelles entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies au 01 / 01 / 2021, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Charges de copropriété : Très raisonnables, 286 € pour l'année 2023. Nombre de lots : Immeuble comprenant 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 313 € pour l'année 2024. Prêt à l'emploi : L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Points positifs : Petit prix pour débuter : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement en très bon état général Coût d'entretien faible : Faibles charges de copropriété Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 50 000 €). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : . Pas de procédure en cours.

Clermont-Ferrand Centre ville, Résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) Studio situé 46 rue Henri Barbusse, Spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 2 EME Etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2029. loué 2678 HT / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

Au 11 boulevard paul pochet lagaye, dans une résidence étudiante récente de 2008, lagence lamy vous propose en exclusivité ce studio denviron 18 m². Ce studio est vendu avec un bail commercial, assurant un loyer mensuel de 247.50 / mois. Special investisseur ! Il est situé au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc. L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion, et vous assure un loyer, que lappartement soit occupé ou non, vous ne vous occupez de rien !

Studio à vendre à Clermont-Ferrand. Idéalement situé dans un immeuble historique construit dans les années 1900. Avec une surface de 12,62 m², ce studio est en bon état et parfait pour un investissement locatif,. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable malgré sa taille compacte. Idéal investisseur locatif Le prix attractif de 31 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 178.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec prise de recharge pour voiture électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Garden city – inten’city, programme neuf situé à clermont-ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de jaude. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .