Vente appartement à Puy-de-Dôme (63)

Clermont-fd (secteur côte-blatin ) - proche facultés, tous transports et jardin lecoq. Au sein d'une résidence avec espaces verts et ascenseur, ce confortable t2 de 49,9 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte (26 m²) et balcon, une chambre (11 m²), une salle d'eau avec espace lave linge et wc séparé avec lave mains. L' appartement bénéficie d'une cave au sous-sol de l'immeuble. Résidence construite en 1985 en bon état d'entretien et sécurisée avec double entrée, badge et interphone. Copropriété sans travaux ni procédures. Chauffage individuel gaz - dpe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°403210 (honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 197 lots (). Charges annuelles : 1054 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio de 24,45 m² propriétés privées. Com - alexis bonin vous présente cette opportunité ! Dans une copropriété de 8 lots principaux. Situé à proximité de l'hyper centre du mont dore, des thermes et du parc. Studio de 24,45 m² situé au rez de chaussée du bâtiment. Il se compose d'une belle pièce à vivre, un coin nuit fermé et une salle d'eau avec douche et toilettes. Un espace buanderie à rafraîchir à l'arrière du bien. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à la montagne ! 82 590 euros (dont 7,26% d'honoraires inclus) le bien à été rénové en 2024. Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence brun-esteve vous propose en exclusivite ce magnifique appartement de 125 m² situé au dernier etage d'un immeuble de standing dans le prestigieux carré d'or à clermont-ferrand. Desservi directement par l'ascenseur, ce bien d'exception dispose d'un double séjour, grande cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres et un bureau. L'appartement, entièrement climatisé, a été entièrement relooké par un architecte. Vue à 360 o sur tous les toits de clermont et plus particulièrement sur le puy de dôme et la cathédrale. Garage, place de stationnement et cave complètent ce bien rare sur le marché clermontois. Pour tous renseignements et visites : olivier sauron 06 27 02 13 14.

Clermont-ferrand (bergougnan - joseph claussat ) - a 2 pas des commerces, services et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux. Au rdc surélevé d'une résidence de 4 étages, ce confortable t2 de 56,05 m² meublé et rénové comprend un espace entrée-séjour de 31,2 m² avec expo sud, une cuisine équipée, une chambre au calme, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, wc séparés. L'appartement dispose de 2 caves (3,4 et 6,3 m²) et un garage (12,4 m² ). Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat n°403949 (honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots (). Charges annuelles : 770 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce charmant appartement de 60 m² environ, situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux, vous séduira immédiatement par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour / cuisine de 28 m² environ offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres à coucher de 11 m² environ chacune vous offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain de 4,7 m² environ est moderne et fonctionnelle. Un balcon de 7 m² environ orienté à l'est vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce bien est équipé des dernières technologies telles que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un système de ventilation mécanique pour un air toujours frais, un ascenseur pour plus de commodité au quotidien, et un interphone pour une sécurité renforcée. La résidence est sécurisée, avec un système de digicode et un interphone, offrant ainsi un environnement paisible et sécurisé. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Idéalement situé, cet appartement vous permettra d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux transports en commun et aux espaces verts alentours pour des moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception où confort, modernité et tranquillité se rencontrent. Contactez-nous pour plus de détails. Résidence situé Rue sous les Vignes à Clermont-Ferrand Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement 2pièces avec balcon à Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'un immeuble datant de 1970 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les alentours. Cet appartement de 44 m² dispose d'un salon de 14.5 m², une cuisine équipée de 5.9 m², une chambre confortable de 9.80 m², ainsi qu'une salle de bain de 3.9 m². Un balcon filant, une cave et un séchoir complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cet espace, il offre un grand potentiel pour en faire un cocon chaleureux. La résidence, sécurisée, offre un cadre de vie tranquille et agréable avec la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En exclusivité iad France * Laissez vous charmer par cet appartement lumineux de 83 m² avec garage et cave idéalement situé à Chamalières, à deux pas de la gare, du parc Bargoin et de toutes les commodités nécessaires. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon - salle à manger lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et aménagée saura répondre à toutes vos attentes. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir avec grand placard qui dessert trois chambres, d'environ 10 m² chacune, dont une équipée d’un dressing aménagé. Une salle d’eau fonctionnelle avec cabine de douche et branchement pour machine à laver ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges, et d’une excellente luminosité. Une cave fermée au sous-sol et un garage extérieur de 13 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrant de beaux espace de rangement supplémentaires. La copropriété offre également un grand parc boisé privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aubière vous propose à la vente ce charmant studio meublé d'environ 20 m², situé dans la commune de Royat, à proximité immédiate des commodités, du centre thermal et du complexe Royat Tonic. Situé dans un environnement agréable et calme, ce bien bénéficie également de la présence d'un parc à quelques pas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le studio est entièrement meublé et prêt à être loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui optimise encore davantage la rentabilité du bien. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour de la location classique ou de la location courte durée, notamment grâce à la forte demande sur le secteur liée aux thermes et au tourisme bien-être. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Aubière – Votre partenaire immobilier de confiance Référence agence : 2860.

Votre agence Orpi GACI vous propose à la vente ce studio de 18 m². En bon état il est idéal pour faire un investissement locatif. Il est dans un résidence étudiante loué par une société de service en bail commercial, ce qui assure un loyer constant. Pour plus d'informations, contactez le conseiller en charge du bien au O6-83-61-66-45 Référence agence : 263.

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) avec balcon et cave. Nous vous proposons un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier vivant. L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Vous serez à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. Les commerces, écoles et espaces verts ne sont également qu'à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel. Loyer mensuel actuel 670€. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie MOLL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 954 146 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 78 01 14 71 (réf. 581644 ).

Appartement rénové de 100,50 m² – 3 chambres dans la Résidence Le Parc Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement idéalement situé à deux pas du centre de Romagnat et de toutes ses commodités, ce bel appartement, situé au 1er étage (avec ascenseur), bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un éclairage naturel remarquable. Caractéristiques principales : Surface optimisée et rénovée en 2024 : Un espace de vie de 100,50 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Agencement fonctionnel : • Entrée avec possibilité d'aménager un placard pour un rangement optimal • Grand hall desservant une cuisine équipée (9,63 m²) et un vaste salon séjour (27,34 m²) propice aux moments de convivialité • Trois chambres généreuses (12,27 m², 11,30 m² et 10,86 m²) • Salle d'eau contemporaine, WC séparé, dressing et buanderie pour plus de praticité Prestations et équipements complémentaires : • Cave et espace séchoir situés au rez-de-chaussée de la résidence • Porte palière neuve certifiée A2P avec œilleton et écran LCD • Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes assurant une isolation optimale • Volets roulants solaires équipés de moustiquaires intégrées • Système domotique pour un confort modernisé • Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière installée en 2024) • Présence d'un gardien pour une sécurité renforcée Charges et fiscalité : Les charges de copropriété couvrent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs, des espaces verts, la sécurité assurée par le gardien ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe Foncière 2024 : 1362 Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2753€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 582701 ).

L'agence brun-esteve immobilier vous propose en exclusivite ce bel appartement de 70 m² situé dans une résidence de standing à chamalières résidence ' les giardini ' avenue de villars trés belle pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² l'appartement bénéficie d'une belle vue sur le parc de la résidence appartement lumineux grace aux grandes baies vitrées (orientation : sud - ouest) un garage individuel et une cave complète ce bien pour tous renseignements, merci de contacter mr olivier sauron au 06 27 02 13 14.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Au coeur du parc régional des volcans d'Auvergne, dans le massif du Sancy, à Super Besse, dans une résidence de tourisme récente 3 * , appartement T2 de 28 m² environ (4 couchages) exposé SUD, situé au rez-de-chaussée d'un chalet de 8 appartements. Il se compose d'une entrée, une chambre, WC indépendants, salle de bains, séjour avec coin cuisine, terrasse. Ce bien est accompagné d'un casier à skis et d'une place de parking extérieur. De nombreux services sont proposés à proximité (piscine, laverie, location de skis et superette). Un arrêt de bus desservi par des navettes gratuites est également à votre disposition pour rejoindre le centre de station et les pistes de ski. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 999 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.18€ par mois (soit 2198.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : appartement à rénover - idéal pour investissement situation exceptionnelle à clermont-ferrand vous recherchez un projet de rénovation pour investir ou pour personnaliser votre futur chez-vous ? Cet appartement de 75 m² à clermont-ferrand avec garage, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1940, est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Avec des pièces modulables, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer la configuration qui vous convient le mieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente de nombreux atouts. Sa situation au dernier étage vous assure tranquillité et luminosité. De plus, l'année de construction du bâtiment lui confère un charme unique et authentique. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée à clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, entièrement rénovée en 2019, un garage a disposition ainsi qu'une vue dégagée sur le jardin lecoq, en font un bien d'exception, en centre ville et au calme. Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau de 3 chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres ont leur salle d'eau, pour compléter le tout vous disposerez d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Pour tout le rez de chaussée, au sol se trouve un très beau parquet d'origine. Surface : 179 m² prix du bien : 639000 euros hai a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 1030 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : T3 rénové – 74 m² – Montjuzet – Balcon, parking, cave Les essentiels : -74 m² habitables -3 chambres -Appartement rénové, aucun travaux à prévoir -Balcon -Place de parking privative -Cave en sous-sol -Résidence calme et bien entretenue -Quartier Montjuzet, Clermont-Ferrand À vendre, dans le quartier recherché de Montjuzet à Clermont-Ferrand, un appartement traversant et lumineux de 74 m² situé au 1er étage d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec goût, et d’un WC séparé. L’ensemble a été entièrement rénové : revêtements de sols, peintures, salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement privative. Résidence propre et bien tenue, avec espaces verts, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, transports et écoles. Appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux, ou encore pour un investissement locatif sûr dans un quartier calme et apprécié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Appartement situé dans le centre historique de Riom, au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1949, venez découvrir ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement est composé d'une entrée et d'un couloir desservant une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé. Vous trouverez ensuite un salon avec une cuisine aménagée. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisé et une cave. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. Ce logement est actuellement loué depuis 2019 par le même locataire. Loyer Charges comprises : 440,00€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Chamalières – Dernier étage, ciel ouvert et élégance discrète Dominant les toits de Chamalières, comme un refuge perché entre ciel et ville, ce rooftop niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine sécurisée semble suspendu hors du temps. Dès l’arrivée, le calme. Un double SAS d’entrée vous accueille, soulignant le caractère intimiste et préservé du lieu. Un ascenseur privé vous mène jusqu’au sommet. Là-haut, la lumière fait son OEuvre. Elle inonde chaque espace, glisse sur les matériaux, révèle l’équilibre subtil entre confort moderne et lignes épurées. À l’intérieur, 89 m² habitables baignés de clarté. L’agencement est pensé avec intelligence, sans aucune perte d’espace. L’atmosphère est chaleureuse, fluide, portée par des tons doux et des matériaux choisis avec soin. Le cOEur du lieu : une pièce de vie aux proportions idéales, largement ouverte sur l’extérieur. Une terrasse plein ciel de 80 m² prolonge naturellement l’espace, comme une scène ouverte sur l’horizon. Ici, les journées s’étirent entre soleil et douceur, et les soirées s’illuminent face à une vue panoramique exceptionnelle, jusqu’à la cathédrale de Clermont-Ferrand, majestueuse sentinelle du paysage. L’extérieur est un luxe en soi. Un espace rare, intime, protégé des regards, prêt à accueillir un jacuzzi, un salon d’été, un coin repas. L’inspiration est libre, l’instant suspendu. Côté nuit, deux chambres aux ambiances distinctes. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure, à la fois fonctionnel et élégant. La seconde chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée d’une deuxième salle d’eau, pensée dans les moindres détails. Tout ici respire le soin, la qualité, la tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Tout a été conçu pour vivre immédiatement, sans compromis. La résidence, livrée en 2018, offre un cadre de vie serein, à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Une adresse convoitée, dans l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération clermontoise. Et pour que la sérénité soit totale, un double garage fermé et sécurisé vous attend en sous-sol.

À visiter sans tarder ! Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement t5 de 87,58 m² situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), à champfleuri, un quartier résidentiel recherché de clermont-ferrand. Traversant, lumineux et bien agencé, il se compose de : un hall d'entrée desservant un long couloir avec de nombreux rangements une cuisine indépendante de 13 m² avec accès à sa loggia un salon de 15 m² ouvrant sur un balcon filant orienté ouest une salle à manger de 12 m² (possibilité de créer une 4e chambre) trois chambres d'environ 10 m² chacune une salle de bains et un wc séparé les plus : garage fermé de 15 m² cave de 6 m² au rez-de-chaussée stationnement aisé sur le parking commun privatif copropriété bien suivie : travaux récents réalisés : isolation extérieure, réfection de la toiture, amélioration des caves et garages. Chauffage individuel au gaz (radiateurs). Environnement privilégié : à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 143€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 582530 ).

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Superbe appartement de 100 m² dans une petite copropriété en plein cOEur de Cournon d'Auvergne à proximité de commerces et de commodités. Ce bien est composé d'une pièce de vie de 52 m² lumineuse sur cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement à l'entrée. Un espace de rangement sur le palier et une cave complètent ce bien. Une cour commune aux 4 propriétaires pour profiter pleinement de l'extérieur et sans vis à vis. On peut stationner facilement son véhicule en face gratuitement ou sur la cour de la copropriété. Belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - quartier MONTFERRAND – Appartement T4 avec ascenseur dans résidence sécurisée avec terrasses, place de parking, garage et cave Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien agencé, rénové, clair et bien situé à Clermont-Ferrand ? Annabelle DEMOURON vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 4 avec ses deux terrasses, parking, garage et cave. Il est de ces lieux qui, dès le seuil franchi, donnent le ton d'une vie paisible et bien pensée. Situé au deuxième étage sur quatre d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur de 1996 parfaitement entretenue, cet appartement T4 de 90,36 m² en loi Carrez vous séduira par sa distribution bien pensée, sa luminosité constante et ses espaces extérieurs généreux. Situé boulevard Léon Jouhaux (résidence "les balcons de Mirabeau"), à 10 mn à pied du CHU Estaing et du Centre République, à deux pas du tramway (arrêt à 50 m, Montferrand La Fontaine), ce bien allie la tranquillité d'une vie de quartier à la facilité des accès périphériques de Clermont et à la proximité immédiate des commerces (boulangerie au pied de l'immeuble. ) L'accès au bien se fait par un palier fermé partagé avec un seul autre appartement. Une vaste entrée avec placard-dressing vous accueille et distribue astucieusement le coin jour et le coin nuit. L'espace de vie, ouvert et convivial, comprend une cuisine équipée (carrelage), et un séjour baigné de lumière (parquet) donnant sur un balcon en Est et une grande terrasse filante couverte qui sera idéale pour les déjeuners au soleil les beaux jours venus. Le coin nuit se compose de trois chambres de respectivement 11 m², 9 et 13 m² (parquet). La chambre parentale, dotées de placards dressing, s'ouvre par une grande baie vitrée, sur la terrasse abritée. La salle d'eau est agréable et lumineuse grâce à sa fenêtre. Elle est équipée d'une douche à receveur ultra-plat, d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les atouts de ce bien ? - Une grande terrasse couverte profonde et fonctionnelle de plus de 30 m², - Un stationnement aérien privatif (accès sécurisé), - Un garage en sous-sol, - Une cave saine attenante au garage pour les rangements supplémentaires, - Un chauffage au gaz individuel avec thermostat d'ambiance, - Une bonne isolation (C), - Environnement calme : aucune fenêtre sur boulevard (terrasses et chambres sur cour et sur rue adjacente), - Des charges de copropriété maîtrisées. Cet appartement, très bien entretenu, ne demandera que les rafraîchissements d'usage pour correspondre pleinement à vos goûts. La taxe foncière en 2024 s'élevait à 2000 euros. Un bien rare sur le secteur, dans une résidence de qualité. Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. Vous trouverez un reportage photographique complet du bien sur le site d'Annabelle Demouron Capifrance (39 photos et le plan de distribution). Petit rappel de savoir-vivre : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 899232.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, venez découvrir cet appartement lumineux de 40 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un village agréable. Il se compose d'un séjour, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur les environs et par l'atmosphère calme de la résidence. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petite copropriété avec faibles charges. Chauffage individuel par convecteurs électriques récents. La situation de cet appartement permet de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de la roche-blanche et de romagnat, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché, banques… et à seulement 15 minutes de la partie sud de clermont-ferrand, pour toutes les autres commodités. Un marché se tient sur la place chaque semaine. Accès autoroutier en 10 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 201€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 900628.

Rare à la vente, superbe t2 de grand standing vendu meublé, avec cave, balcon et parking. Prestations rares et exceptionnelles cet appartement de 44 m² se compose d'une belle pièce de vie avec une cheminée à l'éthanol, une chambre séparée, un dressing sur mesure, et une salle d'eau design avec son wc. Il se situe au 5ème étage et bénéficie d'une exposition sud ouest qui lui confère une belle luminosité et une vue puy de dome à couper le souffle. Chauffage collectif, climatisation parking, cave, balcon de 8 m² dpe d a découvrir rapidement!

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 5eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 6,3 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3252 euros brut charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 51 000 euros hai dpe : e (337 kwh. Ep / m². An) ges : b (10 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriéte de 128 lots aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.