Vente appartement 1 pièce à Warmeriville (51110)

Pour investisseurBeau Type 1 refait a neuf avec pkg en sous-solvendu loué loyer 5160 + chargesbelles prestations, situation idéale proche gare, tram et fac.

Grand studio situé à Saint Rémi composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et cellier, Salle de douche et Wc séparé. Parking commun privatif.

À vendre studio de 28 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée construite en 1994, rue Ponsardin à Reims. En fond de cour, cet appartement offre un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des transports. Il se compose : • d'une entrée avec WC séparés, • d'une salle de bain avec baignoire, • d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, • d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant confort et volume. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade de l'immeuble a été récemment effectué. Actuellement loué en bail vide à 395 € HC / 430 € CC, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif. Prix de vente : 86 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter par message ou téléphone. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 747 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED, Tél. : 06 13 67 99 11, E-mail : kamal.alirached@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950.

Iad France - Martial Bouzer vous propose : Découvrez ce magnifique studio neuf de 31 m² situé au cOEur du centre-ville de Reims. Construit en 2023, cet appartement moderne est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et sans travaux. Caractéristiques principales : Superficie : 31 m² État : Neuf Étage : 2ème étage avec ascenseur Localisation : Rue 50 Roger Salengro Ce studio lumineux bénéficie d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, tandis que la salle de bain moderne est dotée de toutes les commodités nécessaires. Points forts : Immeuble récent construit en 2023 Emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités Ascenseur desservant tous les étages Opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif Norme PMR Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio neuf en plein centre de Reims. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.61€ par mois (soit 751.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ Studio TOUT PROCHE du Centre de Reims - Investissement Locatif Situé au cOEur de Reims, proches des activités et des commerces locaux, ce charmant studio de 25 m² se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1995. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement est idéalement situé. L'espace de vie est optimisé avec la pièce principale qui donne sur la terrasse de 15 m² environ et une kitchenette équipée. La salle de bain de 4.36 m² est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. Le studio bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage mural pour un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage sur un total de quatre étages, cet appartement offre une tranquillité appréciable malgré sa situation en plein centre-ville. La résidence fermée et sécurisée propose des équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode et un système anti-intrusion à l'entrée pour garantir une sécurité optimale. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce studio, rendant l'espace accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucune procédure en cours. Pour compléter ce bien, une agréable terrasse est mise à disposition pour profiter des beaux jours en extérieur. En bon état général, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un emplacement central prisé. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé av Jean Jaurès, Reims (51100), cet appartement duplex de 33 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Niché dans un quartier dynamique, avec ses commerces et restaurants à quelques pas, il saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. De plus, sa situation privilégiée permet un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi une mobilité optimale pour se déplacer dans la ville. Construit en 1990, ce ravissant appartement en duplex dispose d'une entrée, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé. Avec son emplacement parking, cet espace de vie fonctionnel et bien agencé saura satisfaire ceux recherchant un habitat confortable, pratique et à taille humaine à Reims. Appartement équipé en domotique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ESQUENET, Tél. : 06 61 96 02 45, E-mail : eric.esquenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 401 530 613.

Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : Idéal Investissement Locatif - Proche de l’Avenue de Laon et de la Rue Lesage à Reims. Venez découvrir ce chaleureux studio de 17 m² environ et 33 m² environ au sol, Situé au 3e étage sur 3 d’une copropriété, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle de douche avec WC. Le studio est actuellement loué. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre conseiller sans tarder ! *Un appartement T2 (libre de tout occupation) est également disponible à la vente au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.07€ par mois (soit 396.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc largeot vous propose : studio meublé pour étudiant en résidence tout confort ! Investissement lmnp en résidence étudiante à reims (51100), avec un loyer prévu et garanti par un bail commercial, la gestion est complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 66 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 234 € / an, soit une rentabilité de 4.9 % appartement studio de 17.5 m² environ. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 / 07 / 1965). Le gestionnaire est reside etude. Le bail est actuellement en tacite reconduction. Taxe foncière : 157 € le gestionnaire réside etudes fait actuellement l'objet d'une procédure de 'sauvegarde' la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 215 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc largeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 941750291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un immeuble de trois étages, ce plateau à aménager d'environ 43 m² situé au premier étage d'un bâtiment réhabilité laissera la place à votre imagination afin de créer un appartement qui vous ressemblera. Bénéficiez de la possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la copropriété. Les atouts de cet emplacement : - Proximité immédiate de la gare : Facilitez vos déplacements. - Quartier du Boulingrin : Profitez de l'animation et des commodités offertes par ce secteur dynamique et prisé. L'électricité, les arrivées et évacuations d'eau ainsi que les huisseries sont prévues et à la charge du vendeur. Le futur règlement de copropriété autorisera le Airbnb. Copropriété en cours de création. Nombre futur de lots de copropriété : 22 lots Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un cadre prestigieux au cœur de Reims. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881 195 861.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce studio rénové de 31,50 m² avec entrée indépendante, parking et cave ! Vous rêvez de votre premier chez-vous, fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ? Ce studio entièrement rénové est fait pour vous ! Situé dans une petite rue calme, à deux pas d’une place animée avec commerces et transports en commun, ce bien rare offre un cadre de vie pratique et serein. Dès l’entrée, un petit couloir vous accueille et distribue harmonieusement les espaces : Une cuisine indépendante de 7 m², parfaitement agencée, Une salle de douche avec WC de 4 m², moderne et fonctionnelle, Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 16 m², idéale pour créer un cocon chaleureux. Son vrai plus ? L’entrée est totalement indépendante de la copropriété, offrant une liberté et une intimité très appréciables, comme dans une petite maison ! Vous bénéficiez également : D’une place de parking aérienne attenante, D’une cave privative pratique pour le stockage. Classe énergétique F actuellement, mais un simple aménagement (comme une climatisation réversible) suffira à améliorer sensiblement le DPE. Le prix de vente a été étudié en conséquence. Je vous reste disponible pour une visite, merci de me contacter par téléphone afin d'échanger La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir dans votre agence, Orpi Boulevard Foch Reims, Appartement T1 proche centre ville Reims secteur Cernay / Jean Jaurès comprenant : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. avec tous les équipements, four, frigo, machine à laver, hotte, télé, lit avec matelas. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr. Ref 876 EA Référence agence : 876.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé dans le secteur Clairmarais à Reims, et dans une petite copropriété de 6 appartements, ce studio avec mezzanine offre un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que les bus et la gare TVG à 800m et des commerces, ce bien est idéalement positionné pour ceux qui recherchent une mobilité facilitée. De plus, la proximité avec les écoles (proche du futur Néoma) fait de cet emplacement un choix judicieux pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche de praticité au quotidien. Ce studio entièrement rénové de 17 m² loi carrez (plus 12 m² hors carrez), situé au dernier étage, offre une configuration fonctionnelle avec une pièce principale avec cuisine équipée, salle d'eau et une mezzanine. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien compact et bien agencé dispose de tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. Avec sa situation en plein cœur de la ville, ce bien représente une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine à Reims. Équipée d'une climatisation réversible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROGET, Tél. : 06 63 57 61 60, E-mail : virginie.roget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 528 797 772.

Iad France - Alexy Piquet vous propose : Studio à Reims – Idéal investissement locatif ou logement étudiant Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pour étudiant à Reims ? Ce studio en excellent état est fait pour vous ! D’une surface de 20 m², ce bien bien entretenu offre un agencement optimisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Profitez d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et recherché, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville animé de Reims. Le studio dispose également d’un accès à une cour extérieure et d’un interphone pour plus de confort et de sécurité. Que ce soit pour un investissement locatif (étudiant ou autre) ou un usage personnel, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.98€ par mois (soit 1763.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexy Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 980993745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Moissons Type 1 avec balcon. En résidence de standing sécurisé avec gardien, bel appartement très lumineux, de 35.22 m² en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, gande pièce à vivre, espace cuisine, salle de bains avec toilettes. Possibilité de transformer le bien en type 2. Exposition Est. Chauffage collectif gaz. Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1138.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé en plein cœur de Reims, rue Lesage, ce studio meublé de 17 m² est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. Le bien se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle de douches avec WC. Il est vendu meublé, et loué 500€ par mois. Ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition proche centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche centre : Studio de 29 m² au rez de chaussée fond de cour comprenant : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, salle de douche avec Wc. Rafraichissement à prévoir, locataire en place sous bail location nu de 3 ans (Entrée en Septembre 2024).

Beau Type au calme, rénové proche fac, gare et tram dans résidence entretenueexcellent état, vendu loué.

Venez découvrir dans votre Agence, Orpi Bd Foch Reims, Studio meublé refait à neuf 13 m² en carrez 21 m² au sol, situé en centre ville de Reims, au début de Avenue Jean Jaurès, situé au troisième et dernier étage, comprenant séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle eau avec wc, 160 euros de charges par trimestre. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Ref 898 EA Référence agence : 898.

Découvrez dès maintenant votre opportunité unique à Reims ! Vous recherchez un investissement locatif attrayant dans un environnement exceptionnellement pratique ? Ne cherchez plus, ce studio de 19 mètres carrés, entièrement meublé, est l'investissement idéal pour vous. Situé au cœur de Reims, ce studio se trouve dans une résidence en conformité avec la loi LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), garantissant des loyers garantis pendant une période de 9 ans. Le gestionnaire verse les loyers et prend également en charge les gros travaux du bien. Vous n'aurez donc plus à vous soucier de la stabilité de vos revenus locatifs. De plus, ce bien est vendu loué, ce qui signifie que vous pouvez commencer à générer des revenus dès le premier jour. Ce studio a été construit en 2012 et est en excellent état général, ce qui signifie que vous n'aurez pas à vous soucier de coûteuses rénovations ou réparations. Il est situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'intérieur du studio se compose d'une pièce de vie spacieuse de 12 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable. Vous trouverez également une salle d'eau de 4 mètres carrés pour votre commodité. Le coin cuisine partiellement équipé est pratique pour préparer vos repas tout en économisant sur les coûts de restauration. De plus, l'entrée comprend un coin cuisine et un placard de 2 mètres carrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la proximité des commodités est un atout majeur de cet emplacement. Vous trouverez des commerces, des restaurants, des transports en commun et bien plus encore à quelques pas de chez vous, ce qui rend la vie quotidienne extrêmement pratique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un studio meublé à Reims, offrant stabilité financière, confort de vie et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Cette opportunité ne durera pas longtemps !

Proche centre et accès FAC / IUT : L'agence Lamy vous invite à découvrir ce Studio de 33 m² niché au 7ème étage avec ascenseur. Idéalement situé pour un investissement locatif, ce studio à la vue dégagée est composé d'une entrée, une salle d'eau avec Wc, une cuisine séparée et une pièce de vie donnant sur un balcon. Peu de travaux à prévoir, façade et isolation extérieure réalisée en 2023.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : reims surface : 18,21 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2015 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 79 968 eur loyer annuel garanti : 3 838eur ht rendement locatif brut : 4,78 % charges annuelles : 93 eur taxe foncière : 176 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Secteur Gambetta Sciences-Po Opportunité à ne pas manquer : Studio lumineux et rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Ce logement comprend une entrée, une pièce de vie, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau contemporaine. Un rapport qualité / prix imbattable ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384.00 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation : 33 rue ponsardin année de construction : 2015 surface : 15.7 nombre de pièces : 1 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 67 555 eur loyer annuel garanti : 3607,32eur ht rendement locatif brut : 5,3% taxe foncière : 185 eur charges de copropriété annuelle : 150 eur fin du bail commercial le 01 / 01 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Iad france - isabelle rubino vous propose : en exclusivité à reims, appartement coeur de ville, résidence étudiante 'jean prouvé', rue du docteur bienfait – special investisseur - bail commercial, loyer annuel ttc perçu 3330 euros (provision des charges déduites). Cet appartement, niché au coeur de la ville de reims, est un véritable bijou immobilier alliant confort et praticité. Parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif attractif, ce studio de 21.37 m² a tout pour plaire. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux construit en 2014, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant un accès aisé aux commerces locaux, aux restaurants, aux transports en commun et aux sites culturels de la ville. La disposition de cet appartement a été astucieusement pensée pour maximiser l'espace disponible. La pièce de vie comprend une kitchenette équipée, un espace nuit cosy, une salle d'eau moderne, une entrée accueillante et des placards pratiques pour le rangement. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la ventilation mécanique, le chauffage individuel par convecteurs électriques sont des atouts supplémentaires pour votre tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au charme indéniable au coeur de reims. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.78€ par mois (soit 321.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.