Vente appartement 1 pièce 22 m² Paris 12 (75012)

161 103 €

Vente appartement 1 pièce 22 m² Paris 12 (75012)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Appartement de 22 m² au 4e étage, exposé sud-ouest, en plein coeur de paris 12e : quartier prisé pour sa proximité avec la gare de lyon, nation, bastille et le bois de vincennes ! Une belle rentabilité pour cette opportunité d'investissement ! Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio localisation : 13, rue de reuilly - 75012 paris surface : 22,46 m² année de construction : 2014 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 161 103 eur (frais d'agence et mobilier inclus) loyer annuel garanti : 8 941 eur ht rendement locatif brut : 5,5% charges annuelles : 0eur taxe foncière : 242 eur bail commercial en tacite reconduction gestionnaire : adagio avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.