Vente appartement 1 pièce Paris 12 (75012)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Appartement de 22 m² au 4e étage, exposé sud-ouest, en plein coeur de paris 12e : quartier prisé pour sa proximité avec la gare de lyon, nation, bastille et le bois de vincennes ! Une belle rentabilité pour cette opportunité d'investissement ! Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio localisation : 13, rue de reuilly - 75012 paris surface : 22,46 m² année de construction : 2014 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 161 103 eur (frais d'agence et mobilier inclus) loyer annuel garanti : 8 941 eur ht rendement locatif brut : 5,5% charges annuelles : 0eur taxe foncière : 242 eur bail commercial en tacite reconduction gestionnaire : adagio avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Paris XIIème - Avenue de Daumesnil : Appartement de 9.03 m² au 7ème et dernier étage par escalier d'un immeuble haussmannien de très haut standing, parfait entretenu avec gardien. Ce studio refait à neuf par architecte se compose d'une entrée avec coin cuisine optimisé (éléments hauts et bas, plaque à induction, micro-onde, frigo / congélateur), d'un séjour superbement lumineux avec dressing toute hauteur intégré, parquet massif, ainsi que d'une salle d'eau plus lave-mains. WC privatif refait à neuf sur le pallier (clé partagée avec une seule habitation). Appartement calme, très lumineux avec vue dégagée au sein d'un quartier vivant et commerçant (10min à pied de La Sorbonne Nouvelle - Nation).

Grand studio de 36,2 m², entièrement rénové en 2024, vendu meublé et équipé (réduction des frais de notaire). Une cave de 4 m² avec une grande hauteur vient compléter ce bien. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, calme et entretenue aux faibles charges. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à l'orientation Sud / Sud-Ouest. Ce bien est composé de différents espaces et de nombreux rangements : une entrée avec armoires, un bureau, un espace nuit avec armoires et penderies (possibilité de fermer la chambre avec une verrière), un espace repas avec une cuisine ouverte et toute équipée (y compris un lave-vaisselle), un espace salon et une salle de d'eau équipée d'une grande douche encastrée et d'un WC suspendu. L'appartement est calme et équipé de fenêtres aux vitrages acoustiques neufs, sols, murs plafonds, électricité, plomberie, isolation neuves. Transports à proximités : - Métro Ligne 6 (Dugommier) à 2 min et Ligne 14 (Bercy) à 7min à pied - RER A et D proches avec la Gare de Lyon et la BNF - Bus 24,63, 87 au pied de l'immeuble Caractéristiques : - Surface Carrez : 36,2 m² - 2ème étage sur 3 - 1 cuisine ouverte équipée - 1 salle d'eau avec WC Équipements : - Digicode x2 - Grande cave commune servant aussi de local à vélos - Chauffage électrique par radiateurs munis de thermostats Informations financières : - Taxe foncière : 542 € / an - Charges : 1 158 € / an - Nombre de lots : 13 - Diagnostic Performance Énergétique : Classe D Un appartement stratégiquement situé à Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivement pour investisseur, à proximité immédiate de la bastille, studio sous bail commercial meublé au profit de nexity studea garantissant un loyer annuel de 5479,36, charges annuelles (13), taxe foncière (519).

À proximité de la place felix eboué, studio éligible lmnp situé en résidence étudiante exploitée par nexity studea sous bail commercial garantissant (occupé ou non) un loyer annuel ht de 5066, charges annuelles de 350, taxe foncière de 459.

Paris XIIème - Avenue de Daumesnil : Appartement de 9.03 m² au 7ème et dernier étage par escalier d’un immeuble haussmannien de très haut standing, parfait entretenu avec gardien. Ce studio refait à neuf par architecte se compose d’une entrée avec coin cuisine optimisé (éléments hauts et bas, plaque à induction, micro-onde, frigo / congélateur), d’un séjour superbement lumineux avec dressing toute hauteur intégré, parquet massif, ainsi que d’une salle d’eau plus lave-mains. WC privatif refait à neuf sur le pallier (clé partagée avec une seule habitation). Appartement calme, très lumineux avec vue dégagée au sein d'un quartier vivant et commerçant (10min à pied de La Sorbonne Nouvelle - Nation).

Grand studio de 36,2 m², entièrement rénové en 2024, vendu meublé et équipé (réduction des frais de notaire). Une cave de 4 m² avec une grande hauteur vient compléter ce bien. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, calme et entretenue aux faibles charges. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à l'orientation Sud / Sud-Ouest. Ce bien est composé de différents espaces et de nombreux rangements : une entrée avec armoires, un bureau, un espace nuit avec armoires et penderies (possibilité de fermer la chambre avec une verrière), un espace repas avec une cuisine ouverte et toute équipée (y compris un lave-vaisselle), un espace salon et une salle de d'eau équipée d'une grande douche encastrée et d'un WC suspendu. L'appartement est calme et équipé de fenêtres aux vitrages acoustiques neufs, sols, murs plafonds, électricité, plomberie, isolation neuves. Transports à proximités : - Métro Ligne 6 (Dugommier) à 2 min et Ligne 14 (Bercy) à 7min à pied - RER A et D proches avec la Gare de Lyon et la BNF - Bus 24,63, 87 au pied de l'immeuble Caractéristiques : - Surface Carrez : 36,2 m² - 2ème étage sur 3 - 1 cuisine ouverte équipée - 1 salle d'eau avec WC Équipements : - Digicode x2 - Grande cave commune servant aussi de local à vélos - Chauffage électrique par radiateurs munis de thermostats Informations financières : - Taxe foncière : 542 € / an - Charges : 1 158 € / an - Nombre de lots : 13 - Diagnostic Performance Énergétique : Classe D Un appartement stratégiquement situé à Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cet agréable studio de 27 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 1972, avec gardien et accès sécurisé par digicode. L’appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) aménagée / équipée, une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal toute l’année. Une cave complète l'appartement. Situé dans une copropriété recherchée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des parties communes bien entretenues et une sécurité renforcée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

À 10mn à pied du métro nation (lignes 1,2,6 & 9 et rer a) et à 3mn du tram station porte de vincennes, découvrez ce charmant studio au rez-de-chaussée sur cours, idéalement conçu pour vous offrir confort et calme. Entièrement agencé et rénové par une architecte, ce bien saura vous séduire par ses finitions, sa grande hauteur sous plafond et sa mezzanine. Chaque détail a été pensé pour maximiser l'espace et créer une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Vous profiterez d'un environnement résidentiel, à proximité de toute commodité (transports, commerces, restaurants, cinéma, etc.…) situé au rez-de-chaussée, ce studio sur cours est facilement accessible. Une cave complète l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 860455).

Situé dans le prestigieux 12e arrondissement de Paris (75012), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un mélange unique d'élégance et de dynamisme. Proche de divers commerces, restaurants et parcs, ce quartier est réputé pour sa vie culturelle riche et sa facilité d'accès aux transports en commun. Idéal pour les amateurs de la vie citadine, il offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Cet appartement de 17 m², situé au premier étage coté jardin, se présente comme un charmant studio offrant un espace de vie fonctionnel. Avec une pièce principale polyvalente et lumineuse, il constitue un parfait cocon urbain pour une personne seule ou un investissement locatif. Idéalement agencé, un immeuble qui saura séduire par sa situation géographique privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles GIRAUD, Tél. : 06 59 05 87 08, E-mail : charles.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 142 258.

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Le bail s'est achevé le 30 Septembre 2019 et se poursuit en tacite prolongation. Loyer annuel hors taxes est de 6 383 EUR / an Taxe foncière 417 EUR Charges de copropriété annuelles 459 EUR Studio meublé, séjour, kitchenette, salle d'eau, wc. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 102 rue de reuilly, 75012 paris surface : 22 m² nombre de pièces : 1 étage : rdc année de construction : 1993 état général : bon état informations financières : prix de vente : 128 503 ht eur loyer annuel garanti : 6 103 eur ht rendement locatif brut : 4,75 % bail commercial en tacite prolongation depuis 2020 charges annuelles de copropriété : 345 eur taxe foncière : 445 eur gestionnaire : nexity studea la résidence étudiante studéa paris vivaldi est située au coeur du 12ème arrondissement de paris, à 200 m de la station de métro daumesnil (lignes 6 et 8), à seulement 15 minutes de la gare de lyon et 14 km de l'aéroport d'orly. Son emplacement en plein coeur de la capitale, à 2km de la place de la bastille et de la cathédrale de notre-dame de paris et du panthéon en fait un lieu privilégié. La résidence est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (restaurants, bars, commerces, jardin de reuilly. ), elle offre à ses résidents un environnement calme et paisible proche d'un quartier dynamique et animé. Rénovée en 2016, la résidence comprend de nombreux espaces :  une salle de sport, une laverie, une salle commune, espace de coworking, salle de détente, cafétéria avec distributeur de plats, un parking, un local 2 roues. Avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Métro Ledru Rollin / Marché d'Aligre, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, charmant studio d'environ 19 m² donnant sur cour calme. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un balcon de 2 m² exposé Est avec vue dégagée et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur et emplacement machine à laver. Double vitrage. Volet roulant électrique. Parquet massif. Local vélos. Une cave saine complète ce bien !

Hosman vous propose à la vente ce studio (anciennement T2) d'une surface de 33.85 m² Carrez, situé Rue Louis Braille à Paris. L'appartement est situé au rez-de-terrasse, exclusivement privative de 26 m². Le bien, est entièrement rénové et offrant une très belle hauteur sous plafond, se compose : - D'une entrée desservant la cuisine de 7 m², équipée, partiellement séparée du séjour par une jolie verrière, - D'un séjour exposé Ouest de 22,5 m² : accès à la cour / terrasse de 26 m², entièrement privée, - D'une salle de bain de 4,35 m² avec WC, douche, sèche serviettes et fenêtre. Une cave ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et ligne 8 de métro à quelques minutes à pied de l'appartement). À proximité directe de la place Félix Eboué, l'appartement est au coeur du 12ème arrondissement de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1850-1913, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vendu loué, studio en résidence étudiante, dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 6645 ( + indexations annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec WC. La résidence est quant à elle idéalement située, à deux pas de la place Félix éboué et des métros 6 et 8. Rendement locatif sécurisé et non fiscalisé grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles : 400. Taxe foncière : 611.

Dernieres opportunites livraison 2025 ! : « passage saint mandé », située au cœur du 12ème arrondissement de la capitale. À proximité du bois de vincennes et de la place de la nation, vous profiterez d’un environnement paisible et résidentiel dans lequel s’insère parfaitement la future résidence. La résidence passage saint mande vous présente ses 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 1er très lumineux possédant de beaux volumes. N’attendez plus, venez nous rencontrer et prenez rendez-vous avec notre conseiller ! Visites sur rendez vous du mardi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 8128 Euro Charges générales de copropriété / an : 0 Euro Taxe foncière : 184 Euro Bail commercial en cours, échéance septembre 2023 Appartement de type Studio (1 pièce), d'une surface habitable totale de 21.00 m², situé au 2ème étage, exposé Est, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W. C. Situé dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Bastille, Nation, et gare de Lyon, la résidence Adagio Access Paris Reuilly compte 86 appartements. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.