Vente appartement 2 pièces à Audierne (29770)

En coeur de ville, venez découvrir ce charmant appartement offrant : - une cuisine aménagée et équipée - un salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse d'environ 14 m² - une chambre - une salle d'eau - un WC indépendant A pieds, vous accédez directement au port d'Audierne et ses commerces ! Référence agence : 759.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : audierne (29)  surface : 38,31 m² année de construction : 2014 etat général : bon etat  gestionnaire : terres de france   informations financières :    prix de vente : 85400 eur loyer annuel garanti 4 540 : eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 439 eur  taxe foncière : 390 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2033   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Vivez l’exception entre mer et nature à Audierne Découvrez une résidence intimiste de 22 appartements, nichée dans un cadre exceptionnel entre la plage des Capucins et le centre-ville d'Audierne. À seulement 4 minutes à pied du sable fin et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, ce programme neuf conjugue confort, élégance et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – terrasse ou balcon – pour profiter pleinement de la vue dégagée, avec certaines unités offrant une superbe vue mer. L’architecture contemporaine et les prestations haut de gamme assurent un bien-être optimal : parquet stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, volets roulants électriques, huisseries en aluminium triple vitrage, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, et cuisine à aménager selon vos envies. Sécurisée et équipée d’un ascenseur, la résidence propose également un local vélo et un parking pour chaque appartement, avec des places couvertes disponibles. Son emplacement privilégié garantit une qualité de vie rare, entre promenades en bord de mer, randonnées et marchés hebdomadaires. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette résidence bénéficie d’un fort attrait touristique et de frais de notaire réduits. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle assure des performances énergétiques optimales et un confort thermique et acoustique durable. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente : •2 studios de 20,10 m² environ à partir de 117 000 € •10 appartements T2 de 42,10 m² environ à partir de 229 000 € •4 appartements T3 de 65,20 m² environ à partir de 345 000 € •1 appartement T4 de 87,20 m² environ à partir de 480 000 € •2 appartements T5 de 107,10 m² environ à partir de 595 000 € Un cadre de vie exceptionnel à seulement : •40 minutes de Quimper •1h15 de Brest •3h de Rennes •Gare de Quimper avec liaisons vers Rennes (2h15), Nantes (2h30) et Paris (4h30) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un environnement privilégié, alliant nature et dynamisme côtier. Contactez-nous pour plus d’informations et réserver votre futur appartement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Joli appartement en coeur de ville, commerces et port d'Audierne à pied. Il se compose d'un salon-séjour donnant accès à une terrasse de 14 m², une cuisine équipée, une buanderie, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - nathalie segalen vous propose : duplex face a la mer - en exclusivite - fort potentiel locatif - audierne pleine vue mer avec piscine extérieure chauffée, à deux pas de la plage - appartement en duplex de 26,59 m² environ (loi carrez) au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, « les pieds dans l'eau » face à l'océan atlantique, devant la magnifique baie d'audierne et à 100m de la plage de trescadec, il vous propose, une entrée, salon-cuisine équipé, un wc indépendant. À l'étage, mezzanine, une chambre avec placard, salle de bains. La résidence dispose d'un agréable espace extérieur, commodités, parking privé en sous-sol. À 1 km du port d'audierne, des commerces du centre ville, proche de la pointe du raz et de nombreux autres sites emblématiques de la région. Idéal pour un pied à terre ou pour de l'investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 1er septembre 2025. À découvrir rapidement ! Possibilité d'acquérir 1 second logement identique sur le même palier. Copropriété de 64 lots - résidence de vacances (pas de bail commercial). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 344 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle vue sur le goyen - appartement t2 rénové en 2018 à deux pas de toutes commodités charmant appartement t2 de 33.50 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, en plein audierne. Lumineux et en bon état, exposé est-ouest, cet appartement vous séduira par son séjour de 19 m² avec espace cuisine aménagé et équipé. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec wc. Le plus : une pièce sous combles, également rénovée, optimisera votre espace rangement.(8,40 m² env) cour en indivision à l'arrière de l'immeuble. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 200 € env annuel. Coeur centre-ville et port d'audierne à 400 m. Rives du goyen à 100 m. Ecole maternelle et primaire à 200 m. Collège à 700 m. Plage à 1 km.

Appartement T1 situé au premier étage d'un immeuble en hyper centre d'Audierne. Entièrment rénové et avec locataire en place. Composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Appartement de type T1 en hyper centre ville d'Audierne. Appartement entièrement rénové avec locataire en place. Composé d'une cuisine ouverte, salon séjour, chambre, Wc et salle d'eau. Profitez des commerces et des plages à pied. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Appartement en hyper centre d' Audierne, appartement T1 au 3 ème étage d'une petite résidence. Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte, d'une chambre, salle à manger salon, salle de bains, WC et cellier. Locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Dans la résidence an douar en bord de mer, à deux pas des restaurants, appartement de 33 m², comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, wc séparés et une chambre en mezzanine. L'appartement est loué en bail commercial avec un loyer annuel. Ideal investisseur ! Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 082 373 - greffe de quimper) alexandra lalevée entrepreneur individuel 06 06 99 89 83 - réf. 863961.

Dans la résidence an douar en bord de mer, à deux pas des restaurants, appartement de 33 m², comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, wc séparés et une chambre en mezzanine. L'appartement est loué en bail commercial avec un loyer annuel. Ideal investisseur ! Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 082 373 - greffe de quimper) alexandra lalevée entrepreneur individuel 06 06 99 89 83 - réf. 863587.

Situé dans la charmante ville d'audierne, ce duplex de 30 m² environ, bénéficie d'une petite vue mer, d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un hamman. Ce studio, localisé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, est actuellement dédié à location en meublé de tourisme et verra le terme de son bail commercial le 31 / 03 / 2025. Il dispose d'un séjour de 15 m² environ prolongé par un coin cuisine pratique et fonctionnel, aménagé et équipé. Cette pièce de vie compte un 1er couchage (canapé convertible). Ce logement se compose, ensuite, d'un hall cabine avec un 2ème couchage, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains, d'un wc indépendant en rdc, puis d'un espace avec 2 couchages supplémentaires en mezzanine. Enfin, à l'extérieur il bénéficie d' un stationnement sur un parking commun. L'ensemble des commodités est accessible à pied, ou à vélo. Ce duplex est absolument idéal pour venir flâner sur le port et profiter des plages dont la plus proche se trouve à 800 m environ, le centre nautique de ste evette à 1.6 km env. Et l'embarcadère de l'ile de sein à seulement 2 km env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Petite vue mer pour ce très agréable appartement 2 pièces situé en rdc en vente à audierne à 200 m de la grande plage et 1 / 4h à pied du centre ville, appartement de 35 m² env, équipé et meublé, situé dans une résidence calme, donnant sur l'entrée du port et disposant d'une piscine extérieure chauffée, d'un hammam et d'un sauna. Ce t2 est composé d'une pièce à vivre avec espace cuisine aménagé / équipé, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc. Il bénéficie d'une terrasse privative. Stationnement possible dans le parking souterrain de la résidence il se trouve dans un immeuble de trois étages en copropriété comptant 64 lots. Sorti du bail commercial : libre de toute location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maison appartement de type 2 avec stationnement dans une résidence de vacance avec piscine, au calme proche des plages et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Audierne - au cœur d'un parc boisé de 6 ha avec un château - placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - fiscalité lmnp avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - charges réduites - occupation propriétaire à déterminer avec le gestionnaire.

Enplacement idéal pour cet appartement situé sur les quais d'Audierne. Au 3ème étage de cette petite copropriété, il est composé d'une entrée, grande pièce ouverte, chambre avec salle d'eau privative, Wc. Etat neuf. Aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Investissement locatif sous bail commercial appartement meuble type 2,28 m² env, situé en rez-de-chaussée offrant entrée, pièce de vie exposée sud avec vue mer, comprenant séjour avec kitchenette equipée ouvrant sur terrasse couverte, pièce espace-couchage, salle de bains, wc. Aire de stationnement loyer annuel fixe ( + eventuelle part variable) résidence avec piscine.

Entièrement rénové prestations de qualité appartement t2- 57.16 m² beau dégagement d'entrée ouvrant sur le séjour et le coin cuisine (35.50 m² au total), chambre avec salle d'eau privative, wc. Immeuble de caractère petite copropriété (6 lots) 3e étage.