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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)
311 000 €

Appartement 2 pièces Le Perreux-sur-Marne (94170)

Dans une petite résidence à taille humaine, un très coquet appartement 2 pièces à découvrir. Très bien agencé, l'appartement se situe au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre de taille, au calme, en retrait de la circulation. Traversant, refait à neuf en 2023, il propose un très bel agencement. La cuisine entièrement équipée four + micro-ondes, lave linge et lave vaisselle encastrés. Réfrigérateur au coloris, tout reste en place. L'entrée distribue un vaste dressing aménagé, la cuisine, puis une chambre de 13 m² orientée Nord et au calme, un WC séparé, une salle de bains, et enfin le séjour sud de 14,5 m²prolongé par un petit balcon sans vis-à-vis. Sans vouloir trop en faire, c'est un vrai coup de coeur ! Bords de Marne à 2 pas, RER à moins de 10 minutes. petits commerces et moyennes surfaces, restaurants, calme, cadre de vie ! Chauffage et eau chaude compris dans des charges modérées. Vaste cave et place de parking extérieure complètent le bien. Local à vélo disponible. Tout y est. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 151 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 151 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 119
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 311 000 € (soit 6 098 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1385400
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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