Vente appartement 2 pièces 46 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Vente appartement 2 pièces 46 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Une adresse d'exception ! Dans une rue calme et arborée, au troisième étage d'une résidence cossue de 2016 à l'architecture néo-classique, ce spacieux t2 exposé ouest déploie sa terrasse côté jardins et bénéficie d'une incroyable vue dégagée. En parfait état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de plus de 27 m² avec cuisine ouverte de bonne facture (porcelanosa), d'une chambre de 11,5 m² qui comporte également un accès à la terrasse, et d'une salle d'eau entièrement carrelée avec wc. L'appartement s'accompagne d'un box fermé en sous-sol, ainsi que d'une cave. Un local à vélos est disponible. Chauffage individuel gaz. La localisation, très proche du centre mais au calme, permet de bénéficier de toutes les commodités à quelques pas, commerces, restaurants, poste, marché, etc. Nombreuses lignes de bus à proximité. La station rer de nogent-le perreux est à moins de 10 minutes à pied. Arrivée prochaine de la ligne 15 dans le projet du grand-paris-express qui rejoindra la ligne 14 pour orly. Résidence prisée. Une opportunité rare. Libre de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 120 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1136 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.47% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 22, soit c. Corinne teissie, agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 828501 69 20 00 10 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83902.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 46 m²

Etage

• 3e étage
• Nombre d'étages : 5

Extérieur

• Balcon
• Surface balcon : 11 m²

Environnement

• Orientation : ouest

Etat

• Construit en 2016

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 120