161 000 €
Appartement 2 pièces 47 m²
Boisseron (34160) Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Charmant T2 avec Balcon – Lumineux et Fonctionnel à Boisseron Situé dans la commune de Boisseron, ce bel appartement T2 de 47 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie. Parfait pour un couple ou un investisseur, il combine confort, praticité et proximité des commodités. Dès l’entrée, découvrez un spacieux séjour de 27 m² climatisé et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit, une chambre de 10 m² avec placard vous attend, accompagnée d’un cellier pratique à proximité. La salle d’eau et les WC sont séparés pour plus de confort. Le balcon de 8 m², exposé sud, est un véritable atout : parfait pour profiter du soleil matinal ou partager un repas en plein air. L’appartement, en très bon état, se situe au 1er et dernier étage d’une résidence calme. Stationnement facile, cadre verdoyant, commodités accessibles à pied : tout est réuni pour un quotidien agréable. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien coche toutes les cases ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.