Vente appartement 2 pièces 58 m² Saint-Mandé (94160)

545 000 €

Vente appartement 2 pièces 58 m² Saint-Mandé (94160)

Iad France - José Pereira Fernandes vous propose : Un grand appartement deux pièces de 58.76 m², niché au 5ème étage d'une belle résidence, bien entretenue, sécurisé (interphone et digicode), avec ascenseur, et gardien. L'appartement est très lumineux, exposé sud-ouest, traversant, ayant une vue dégagé, sans vis à vis. L'appartement est agencé de la manière suivante : Une entrée de 7.71 m² avec placard. Une cuisine indépendante de 5.81 m². Un WC indépendant de 1 m². Une grande chambre de 14 m², dans laquelle un grand dressing peut être aménagé. Une salle d'eau de 3.54 m². Un séjour de 14.19 m² exposé sud-ouest. Un salon de 12.88 m² exposé sud-ouest. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La résidence se situe dans un quartier très prisé de saint mandé, à 150m de l'AV. Daumesnil, (qui nous mène tout droit à Paris en quelques minutes), à 250m du bois de Vincennes, à 1500m du parc floral de Vincennes, son emplacement exceptionnel offre une vie de quartier idéale, commerces à quelques pas de la résidence, établissements scolaire à proximité, et très bien desservie par les transports publics. Possibilité de transformé ce grand deux pièces en un parfait trois pièces avec quelques travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Pereira Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.