Iad France - José Pereira Fernandes (06 21 42 08 10) vous propose : Un grand appartement deux pièces (anciennement 3 pièces) de 58.76 m², niché au 5ème étage d'une belle résidence, bien entretenue, sécurisé (interphone et digicode), avec ascenseur, et gardien. L'appartement est très lumineux, exposé sud-ouest, traversant, ayant une vue dégagé, sans vis à vis. L'appartement est agencé de la manière suivante : Une entrée de 7.71 m² avec placard. Une cuisine indépendante de 5.81 m². Un WC indépendant de 1 m². Une grande chambre de 14 m², dans laquelle un grand dressing peut être aménagé. Une salle d'eau de 3.54 m². Un séjour de 14.19 m² exposé sud-ouest. Un salon de 12.88 m² exposé sud-ouest. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La résidence se situe dans un quartier très prisé de saint mandé, à 150m de l'AV. Daumesnil, (qui nous mène tout droit à Paris en quelques minutes), à 250m du bois de Vincennes, à 1500m du parc floral de Vincennes, son emplacement exceptionnel offre une vie de quartier idéale, commerces à quelques pas de la résidence, établissements scolaire à proximité, et très bien desservie par les transports publics. Possibilité de transformé ce grand deux pièces en un parfait trois pièces avec quelques travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Pereira Fernandes EI (ID 76442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1936
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.