Vente appartement 2 pièces avec balcon La Tour-de-Salvagny (69890)

Appartement T2 de 43.4 m² avec balcon. Vends dans la résidence neuf construction fin 2023, au 2émé étage avec balcon vue dégagée, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bains douche et wc. Chambre placards aménagée Appartement vendu loué 850 € Charge par trimètres 225€.

Exclusivité lilian tommasini ! L'agence dufossé immobilier de la tour-de-salvagny vous propose de découvrir la nouvelle résidence haut de gamme snc le tourellois "l'éveil", localisée au 4, rue de la mairie, au cœur de la tour-de-salvagny. T2, d'environ 45 m², est agrémenté d'une terrasse de 6,25 m², une place de parking en sous-sol sécurisé et comprise dans le prix. Des prestations soignées confort - chape flottante acoustique * parquet dans les entrées, séjours, dégagements et chambres -terrasse, balcons et loggia revêtues de bois -salle de bains ou salle d'eau principale et salle d'eau secondaire équipées d'un meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux -faïence et carrelage dans les pièces d'eau -sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau -chauffage (piloté par thermostat d'ambiance) et eau chaude par système de pompe à chaleur collective -baies vitrées en bois -brise soleil orientable motorisé par télécommande sur l'ensemble des baies -robinetterie thermostatique sur baignoire et douche sécurité -hall d'entrée sécurisé par système vigik®, digicode et système de visiophonie -porte palière avec serrure de sûreté 5 points certifiée a2p1 * -emplacement privatif dans le parking sécurisé en sous-sol - locaux à vélos équipés, fermés à clef découvrez l'éveil : un havre de sérénité en cœur de ville située en plein centre de la tour-de-salvagny, cette résidence intimiste avec son architecture contemporaine, l'éveil se distingue par ses grandes baies vitrées offrant un ensoleillement maximal et des espaces de vie lumineux. Chaque appartement bénéficie de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Pensée pour votre bien-être, la résidence propose des prestations de qualité : stationnements privatifs et locaux à vélos, accès sécurisés pour une tranquillité absolue, proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports, tout en étant à seulement 20 minutes de lyon. Pourquoi choisir l’éveil ? C’est l’assurance d’un cadre de vie idéal, mêlant sérénité et dynamisme, au cœur d’une commune prisée pour sa qualité de vie et son accès rapide à toutes les commodités. Réinventez votre quotidien à l’éveil, et faites le choix d’un logement qui s’adapte à toutes vos envies de vie ! Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian tommasini : qui mieux qu'un tourellois peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez lilian tommasini o7 88 99 35 55. L'immobilier passion lilian tommasini 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Du 10 / 03 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : jusqu'à 15 000 € de remise (1). Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. Nouvelle adresse de standing kaufman & broad. Associez le dynamisme de la métropole lyonnaise à la sérénité de la campagne. À 20 min de lyon par l’a89 ou le ter, la tour-de-salvagny offre un cadre idyllique avec son cœur de ville commerçant et ses nombreux équipements de loisirs. À quelques pas de toutes les commodités, découvrez une résidence intimiste et verdoyante, au diapason d’un bel art de vivre. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements séduisent par leurs prestations soignées et leurs belles surfaces habitables, toutes prolongées en extérieur. Jardins privatifs, balcons ou terrasses plein ciel sont majoritairement exposés sud ou ouest, avec des vues dégagées sur les monts du lyonnais. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir (pinel b1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez notre toute nouvelle résidence, l'adresse exclusive au cœur de Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence de standing vous propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par de généreux espaces extérieurs. Chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme. Les vastes terrasses et balcons ouvrent sur de nouvelles perspectives, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. Vous serez en contact direct avec une nature omniprésente, offrant un havre de paix et de sérénité. La résidence bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, tout en vous assurant une tranquillité inégalée. Charbonnières-les-Bains est une commune qui allie histoire, nature et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel à proximité de la métropole lyonnaise. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné, au cœur de Charbonnières-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69260_265 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

* trop tard sous offre * charbonnieres les bains - petit prix c'est dans un environnement résidentiel que je vous propose ce plateau à aménager d'une surface de 50 m² avec jardin privatif de 239 m². Au calme absolu et au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations, vous aurez à cœur de dessiner et créer à votre convenance votre futur nid douillet. En format t2, il bénéficie d'une exposition sud et de belles hauteurs sous plafond. L'alimentation en eau, électricité et télécom sera réalisée et les évacuations raccordées. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : dossier complet sur demande. Capi + : 50 m² au sol soit 44.70 m² carrez nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 887724.

Charbonnieres les bains, c'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62 m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. À ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier pouvant être ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé sera un lieu agréable de détente. Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. La façade de l'immeuble sera refaite et les huisseries anciennes changées. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : dossier complet sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos. ) nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 886112.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2018. Sans aucun travaux à prévoir, il offre un très bon niveau d'équipement notamment une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa chambre avec de nombreux rangements, ainsi que sa salle d'eau aux normes PMR. Exposé sud-est, cet appartement baigné de lumière dispose d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage en sous-sol complète ce bien. Notre avis : Opportunité rare sur le secteur car cet appartement rassemble TOUS les avantages que l'on peut espérer lorsque l'on recherche un appartement. Au centre et au calme, lumineux, bien exposé, sans travaux, bon DPE, nombreux équipements de confort, dernier étage, sur un secteur disposant des commodités de transports et proche des sites Sanofi et Biomérieux. Informations supplémentaires et vidéo de présentation sur demande. Contactez Olivier FOREST Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890.00 euros.

Exclusivite orpi ! (idéal invest ou primo accédant) dans une copropriété récente et sécurisée, au 3ème et dernier étage avec ascenseur : joli t2 avec mezzanine idéalement situé sur la commune de limonest. Il se compose d'une entrée avec placards, salle d'eau / wc, une pièce à vivre avec kitchenette et balcon ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. Parking libre devant la résidence. Visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5179.

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l’acquisition d’un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle de la valeur du bâti (logement) permettant ainsi d’acheter un logement jusqu’à 50 % moins cher que le prix du marché. Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, un spacieux T2 de 54,60 m², idéalement situé dans la commune de Limonest, à moins de 5 minutes à pied du centre, des commerces et des transports en commun (Bus 21). Ce bien exposé sud se trouve au rez-de-chaussée haut d'une résidence avec espaces verts. Il offre un séjour donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. En option, bénéficiez d’un garage boxé en sous-sol à partir de 12 000 €. Copropriété de 52 lots (dont 26 logements). Charges estimées / mois : 88 € Classe énergie : D Redevance / mois : 54,60 € Prix de vente : 145 000 €. Net vendeur. Sans frais d’agence. Frais de notaire à la charge de l’acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 22 / 03 / 2025. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l’article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Venez visiter cet appartement d'une superficie de 47 m² environ, avec un balcon donnant sur la place de Saint Genis les Ollières et ses espaces verts. Le bien possède une entrée avec un grand placard, un salon avec un espace cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains et un wc. Idéalement bien placé au coeur du village, proche des commerces, transports en commun et école primaire. Une cave de 2 m² environ complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien en copropriété de 26 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre-bourg de chessy, appartements neufs du 2 au 5 pièces - à 30 minutes de lyon | résidence ambre offre investisseur : pack meublé offert pour toute acquisition en lmnp nouveau ! Située à chessy les mines à 2 pas du centre-bourg, la résidence ambre propose 27 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée. En coeur d’îlot, un espace de convivialité pensé comme un jardin commun sera créé autour d'un magnolia et favorisera ainsi les échanges entre voisins. Un local vélos équipé et sécurisé sera également mis à disposition des résidents. À seulement 30 minutes de lyon, vous profiterez d'un cadre de vie naturel et préservé, dans le sud du beaujolais, au cœur de la vallée de l’azergue. Pack meublé offert ! Pour toute réservation en lmnp d'un t1 ou d'un t2 jusqu'au 30.06. 2025 sur une sélection de programmes, nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez l'art de vivre à Champagne-au-Mont-d'Or, entre quiétude et proximité urbaine. Située dans l'agréable commune de Champagne-au-Mont-d'Or, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et paysages verdoyants. Savourez la douceur de vivre champenoise, tout en profitant des avantages et de la proximité de la métropole lyonnaise, accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié pour une vie sans contrainte : la résidence vous permet de bénéficier de déplacements faciles et de la proximité de toutes les commodités. Ici, tout est conçu pour simplifier votre quotidien, tout en vous offrant un cadre paisible et ressourçant. Avec son écriture architecturale chaleureuse et raffinée, cette résidence s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure et de tranquillité. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, ont été pensés avec élégance et confort pour répondre à vos exigences. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et admirer la nature environnante. Laissez-vous séduire par cette résidence où qualité de vie et douceur se rencontrent pour créer un environnement d'exception. Référence du programme : « 69140_193 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Idéal investisseurs : appartement t2 de 57 m² (ex t3 loué à un locataire sérieux depuis plusieurs années) disponible à la vente avec un petit balcon et sa vue ouest sur le jardin à champagne au mont d or. Ce bien se situe dans le quartier du centre de champagne à proximité des commerces et des 2 écoles. C'est au rez-de-chaussée surélevé avec une belle vue dégagée. Sa situation géographique est parfaite. En effet, un centre commercial (1500 m), des écoles (300 m), le centre-ville (200 m) et une rue commerçante sont à proximité. C'est un 2 pièces. Des volets roulants y sont déjà installés. Faire offre (indivision). Contactez nicole matonog au 06 33 985 185, agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le n°490 895 208.

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Située à Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 10 minutes de Lyon, cette résidence propose des appartements 1 et 2 pièces. Cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort de prestations modernes. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les salles de bain, et cuisines équipées. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, tandis qu'un jardin commun et des places de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports, cette résidence constitue une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale, au cœur d'une commune prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69160_210 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Situé dans une résidence moderne de 2012, ce bel appartement T2 de 50 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques 2 minutes à pied des commerces de la place de l'Horloge et des transports en commun. Caractéristiques principales : Un salon avec cuisine ouverte de 25 m², offrant un espace convivial et moderne Une chambre14,90 m², confortable et lumineuse Une salle de bain contemporaine Un hall d'entrée avec grand placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace Un balcon de 7.20 m² orienté sud / est, parfait pour profiter des journées ensoleillées Accès à Lyon Centre en moins de 7 minutes en voiture et grâce aux lignes de bus et à la gare à proximité. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, en fait une belle opportunité à saisir. Possibilité d'acquérir un garage en plus dans la copropriété. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement offrant confort et praticité à deux pas de Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.