Vente immeuble La Tour-de-Salvagny (69890)

Découvrez cette résidence idéalement située dans un cadre calme et verdoyant sur la tour de salvagny. À proximité du centre et des transports, cet immeuble neuf de 34 logements se reparti sur 2 étages. 10 lots restants sur 34 : lot pièce (s) surface etage spécificités prix b003 3 pièces 67,88 m² rdc o box n°21 386.000 € c103 2 pièces 39,85 m² 1 er n parking n°37 258.000 € c102 2 pièces 41,78 m² 1 er n parking n°07 278.000 € c006 3 pièces 60,35 m² rdc e box n°22 362.000 € c003 4 pièces 101,84 m² rdc o box n°13 / box n°12 578.000 € b102b 1 pièce 29,03 m² 1 er o 208.000 € b101a 1 pièce 30,42 m² 1 er se parking n°33 240.000 € c202b 3 pièces 71,91 m² 2 ème box n°24 462.000 € b101b 3 pièces 58.92 m² 1 er so box n°14 362.000€ b102a 3 pièces 61.29 m² 1 er o / n box n°15 372.000€ charges de copropriété prévisionnelles. Dpe entre a et b, pour un logement économe en énergie. Pour plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Tour immo vous présente cette résidence flambant neuve, située dans un quartier paisible, au 40 rue de paris, 69890.22 lots allant du t2 à la maison 4 pièces. Lots disponibles : d11 t4 80.25 m² 460.000€ 2 stationnements e101 t3 63.91 m² 365.000€ 2 stationnements e102 t3 63.18 m² 360.000€ 2 stationnements e111 t4 79.70 m² 455.000€ 2 stationnements e112 t4 80.55 m² 460.000€ 2 stationnements e202 t3 63.26 m² 361.000€ 1 stationnement e211 t4 80.04 m² 457.000€ 2 stationnements e212 t4 79.19 m² 450.000€ 2 stationnements garage disponible entre 15.000€ et 20.000€. Pour plus d'informations, nous contacter.

Tour immo vous présente, sur la commune de lentilly 69210, un ensemble de plateau à aménager d'une surface avant travaux de 88.65 m² sur 3 niveaux. Triplex-jardin lot 1 88 m² 275.000€ triplex-jardin lot 2 110 m² 325.000€ duplex-jardin lot 3 120 m² 339.000€ triplex-jardin lot 4 106 m² 325.000€ maison ville lot 5 77 m² 219.000€ duplex-loggia lot 6 73 m² 219.000€ environnement au calme sans vis-à-vis, accès village de lentilly écoles primaires et collège ainsi que l'ensemble des commerce et services. Ligne de train pour lyon 20min gorge de loup. Voiture accès a89 25min. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Immo developpement vous propose en exclusivité au coeur du village, un immeuble de plain pied édifié sur un terrain de 423 m². Cet immeuble est, à ce jour, réservé pour une activité tertiaire avec des places de stationnement. Cet immeuble est actuellement disponible. Vous pouvez contacter mr hervé guillot pour toutes informations complémentaires ou visite au 07 83 98 81 21.

Exclusivite reseau ouest immo vous propose sur dans l'ouest lyonnais, dans un environnement paradisiaque en pleine nature, tout en étant en metropole lyonnais et à 100m des transports en communs pour lyon, complexe hotelier à rénover et restructurer avec un restaurant et pouvant accueuillir des évenements type mariages / seminaires / anniversaires ect. Possibilité résidence hotelière. Niché en bordure de foret et de rivière, le cadre vous permettra de réaliser un domaine d'exception à deux pas du centre de lyon, 2ème ville la plus touristique de france, offrant également un gros bassin d'emploi pour une clientèle businness. Espace piscine, parking visiteurs, terrasses exterieurs. Possibilité vendu libre de toute occupation à 1.400. 000eur. Pour plus dce renseignements contactez solene escarabajalo6x82x39x61x16 avec la référence mrse16.

Tour immo vous invite à découvrir, sur tassin-la-demi-lune, cet ensemble immobilier de 23 lots, livré mi-2024. À quelques minutes à pied des lieux d'intérêts et des services essentiels au quotidien. Cette résidence vous offrira une composition moderne, élaborée autour de plusieurs volumes enchevêtrés les uns aux autres pour créer un ensemble original, intimiste et harmonieux. Vous trouverez aussi une végétation omniprésente. Lots encore disponibles : lot type surface habitable niveau prix a1 t1 24,56 rdc 156 000 € a2 t2 36,94 rdc 265 500 € a7 t2 35,65 r + 1 254 000 € a8 t1 19,56 r + 1 147 600 € a12 t2 30,52 r + 2 215 200 € a15 t2 31,65 r + 2 229 000 € a17 t1 28,41 r + 2 197 000 € b19 t3 45,48 + 5,57 rdc / r+1 319 000 € b20 t3 52,07 + 5,70 rdc / r+1 355 000 € b21 t3 51,85 + 5,63 rdc / r+1 353 000 € b22 t3 54,55 + 6,04 rdc / r+1 379 000 € b23 t2 37,18 rdc 203 000 € possibilité d'acquérir l'une des 21 places de stationnement pour 12.000€ pour plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À vendre, à grezieu la varenne, en limite de craponne, bus, en retrait de la circulation, immeuble en pleine propriété r + 2 de plus de 257 m² composé de 7 appartements, et parking commun - réfection 2003 voir 2021 pour d'autres. Un rapport locatif de 39.000 €, occupation 100%, faibles charges. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

Sous offre ! Exclusivite. L'arbresle centre, immeuble complet de 279 m² élevé sur caves composé d'un local commercial de 55 m² actuellement loué au rdc, premier étage : un plateau à rénover de 75 m², second étage : un plateau à rénover de 75 m², troisième étage : un plateau / grenier à aménager de 75 m². Référence agence : 2143.

Votre agence ma boite immo vous propose en exclusivité à lyon dans le 9ème arrondissement, un petit immeuble de 118 m² entièrement rénové. Loué en totalité à un locataire de grande qualité et conventionné d'état. Bail commercial 9 ans dont 6 premières années fermes et débuté le 29 / 11 / 21. Loyer annuel 23 100 ht + charges + foncier. Rendement 4,2% brut. Ideal investisseurs ! Frédéric morin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! À Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9 ? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : À rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et olivier@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Lot de 7 appartements au coeur de lyon l'agence aio immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-georges, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type t2 43 m² : chaque bien dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. 3 studios 12 m² : optimisés pour la location, ces logements sont composés d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement stratégique situé aux 1er, 2 ? , 3 ? Et 4 ? Étages d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d'attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe appartement : consommations énergétiques : e / 275; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 115. Prix : 1 352 000 eur, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Envie d'investir ? Votre agence immobilière Guy Hoquet Brindas vous propose au coeur de la commune de Brindas cet immeuble d'investissement. Situé en centre ville de la commune, il se compose de : - Une vaste habitation composée de 5 pièces principales - Un local commercial disposant d'une belle longueur de vitrine - Un local commercial tout aussi bien situé - Un petit bâtiment constitué de deux garages - Un vaste terrain de plus de 1100 m² Les deux locaux commerciaux sont actuellement loué depuis plusieurs années et ne font l'objet d'aucun incident de paiement. Le logement ainsi que les garages sont actuellement inoccupés. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous vite ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint germain aux mont d'or - tènement immobilier de 1300 m² divisible en plusieurs parcelles à construire. À découvrir dès que possible avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr.

Caluire sur les quais à 800m de l'ecole bilingue de lyon ombrosa, rare opportunité d'investissement financier dans différents lots d'un immeuble sur quai avec cour et jardins (possibilité d'être majoritaire dans la copropriété) + maison de maitre sur 3 niveaux de 300 m² + dépendance 70 m² sur terrain de plus 5000 m² de terrain plat et clos de murs, arboré avec piscine. Indépendamment de cette situation géographique de premier ordre, cet ensemble dispose de possibilités d'augmentation du taux de rentabilité, travaux importants à prévoir. Dossier sur demande. Nouveaute réf : 2053. Prix : 1.365. 000 euros (honoraires charge acquéreur 5% ttc). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris et de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 878054.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Spécial Investisseurs ! Je vous invite à venir découvrir sur Oullins ce grand appartement T5 qui a été divisé en 2 appartements T2 et actuellement loués. Vous y trouverez dans le premier, un salon très lumineux double exposition avec un balcon, une chambre, un petit bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une cave. Dans le deuxième, un salon, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc et une petite buanderie. Ces deux appartements ont complètement été rénovés. Idéalement placé, à 10 mn à pied des commerces, 12 mn du métro B, ligne 88 et groupes scolaires au pied de la résidence. Vous souhaitez en savoir davantage et le visiter sans tarder, prenez contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez Sans Contraintes à Oullins ? Un Actif Immobilier d'Exception pour du LMNP ! Oullins, ville en pleine effervescence avec l'arrivée du METRO, offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Nous vous proposons un immeuble composé de 3 logements en parfait état, idéalement situé en plein coeur de la ville, à seulement quelques pas du métro. Pourquoi cet investissement est une opportunité en or ? - Un emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités - Un bien optimisé pour la location meublée (LMNP) : Rentabilité attractive et fiscalité avantageuse (entre 45 000 € et 57 000 € assuré) - Un potentiel d'amélioration : Possibilité d'optimiser l'agencement et d'apporter une décoration moderne et tendance - Un accompagnement clé en main : Un gestionnaire et son architecte vous guident pour un investissement sans effort Avec ce produit, devenez propriétaire sans contrainte, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Toute demande de renseignement avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du village, immeuble en pierres dorées de 1733 rénové en 2008 d'environ 162 m² habitables comprenant 3 appartements (1 T2 et 2 T3). De plain-pied, un appartement 2 pièces (libre) comprenant : entrée, séjour / cuisine ouverte voûtée avec poêle à bois ouvrant sur cour d'environ 10 m², 1 chambre, rangement, salle d'eau, wc avec buanderie. Au 1er étage, le 2ème appartement 3 pièces (loué) comprend : entrée sur séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, l'appartement mansardé 3 pièces (loué) comprend : entrée sur séjour / cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Les 2 appartements 3 pièces sont vendus loués (500 EUR / mois chacun). Immeuble présentant une belle situation et une belle esthétique avec sa façade en pierres jointées et sa montée beaujolaise. Plus de photos et / ou renseignements sur la commune de Bagnols (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du cabinet buisantin ou Jean-Christophe LATUILIERE : 06 20 08 29 25.

Pole medical à vendre composé de 9 salles de praticiens pour une surface totale de 207 m². Rentabilité brut de 6.20% avec emplacement prémium (78 000€). Pour tout renseignement olivier dabreteau 06 72 17 51 89 olivier@dabreteau.fr.

Immeuble des années 50, comprenant 4 appartements dont deux t2 de 35 m² et deux t1 de 23 m² qui sont actuellement loués. Une cave de 24 m² et une cour fleurie privative de 80 m² complète ce bien. Exposition nord / sud avec un ensoleillement de la terrasse toute l'après midi. Un très bon état général des biens dont un refait entièrement à neuf en 2022. Les biens sont loués meublés avec des équipements bien entretenus et renouvelés récemment par les propriétaires actuels. Combles aménageables. Les volets sont roulants électriques et les fenêtres oscillantes. Chauffages et eaux électriques pour tous les logements. Isolation double vitrage et ravalement de façade avec isolation par l'extérieure. Quartier calme à proximité de deux lignes de bus (c17 et b69) à 10 minutes à pied, accès au métro a (arrêt flachet) commerces à proximité (boucherie, pharmacie, supérette, boulangerie) ecole jean moulin à 5 minutes à pied. Centre dentaire et maison médicale à 10 minutes à pied. Loyer annuel 25 440€ cc. Prix négociable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bechir gharbi, tél. : 06 16 99 80 56, e-mail : bechir.gharbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 908728579.

Nous vous proposons un immeuble de deux étages, idéalement situé dans le quartier prisé de Totem à Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial de la Part Dieu. Ce bien offre deux appartements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Rez-de-Jardin en duplex avec 1er étage - Appartement 1 - 107.1 m² Ce spacieux duplex de 107.1 m² comprend : - 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, - une véranda conviviale, - un terrain de 77,78 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable. Ce bien, en excellent état, est idéal pour une famille. Il bénéficie d'un emplacement central dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. 2ème étage - Appartement 2 - 58.85 m² Cet appartement lumineux de 58.85 m² se compose de : - 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, - un séjour agréable et bien agencé. Situé au 2ème étage, il offre un cadre de vie confortable et une excellente luminosité, dans un secteur recherché à quelques pas des commodités locales : commerces variés, restaurants, écoles, espaces verts. Un emplacement privilégié Le quartier Totem se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité : - Commodités variées : supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, services de santé (Médipôle, médecins). - Transports en commun : lignes de bus (C3, C69, C16), métro ligne A à moins de 10 minutes à pied, tramways T1 et T4, et bientôt le T6 pour encore plus de connectivité. Un fort potentiel L'immeuble offre une division validée pour * 5 appartements * , chacun bénéficiant d'un grenier aménageable. Les espaces généreux et bien agencés permettent d'envisager une valorisation immobilière intéressante, idéale pour un projet d'investissement locatif ou de réhabilitation. Prix total : 750 000 € N'attendez plus pour découvrir cet immeuble rare et contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et organiser une visite.

L'Agence Guy Hoquet Villeurbanne vous propose un immeuble de 5 studios à fort rendement locatif ! Investissez dans cet immeuble composé de 5 appartements loués, offrant un rendement locatif exceptionnel. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet ensemble immobilier génère des revenus stables et garantit une rentabilité attractive pour les investisseurs. Pourquoi cet investissement est une excellente opportunité : - Rentabilité immédiate avec des locataires déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Emplacement stratégique dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. - Faibles charges de gestion et d'entretien, permettant de maximiser la rentabilité nette. Points forts : - Rendement élevé, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. - Quartier en pleine évolution, assurant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - Gestion simplifiée, les studios étant déjà occupés et bien entretenus. Cette opportunité rare représente un investissement sûr et rentable. L'agence Guy Hoquet Villeurbanne est à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements nécessaires et organiser une visite. Prix de vente : 820 000 € HAI (honoraires inclus) Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité ! Copropriété de 6 lots.

Exclusivité ! Idéalement situé. Immeuble à rénover de 519 m² utiles dont 414 m² Carrez en R + 1+combles rue Descartes proche de la rue Francis de Pessensé et du métro République (300 mètres). Se composant d'un Atelier en Rdc de 214,92 m² environ, de deux appartements au premier étage (Un T2 de 38,75 m² Carrez libre et un T3 de 66,30 m² occupé), au deuxième étage de combles aménageables (anciennement appartement) d'une surface totale de 94,69 m² Carrez et d'un sous-sol comprenant 6 caves pour une surface totale d'environ 86 m². Occasion unique ! à moins de 2000 EUR / m2 utiles et à 300 mètres de la station de métro République. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre partenaire en immobilier, Stéphane Salmon. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

* Immeuble à vendre à Villeurbanne * Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à la vente, idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique de Villeurbanne, offrant un excellent potentiel d'investissement. * Caractéristiques de l'immeuble : * - * Composition : * Ce bien est constitué de 10 studios, actuellement tous loués. Ces appartements sont parfaits pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif grâce à leur configuration idéale pour des locataires en quête de confort et d'intimité. - * Travaux : * L'immeuble a bénéficié d'une * rénovation complète de l'extérieur * , vous garantissant un bien en excellent état et une façade moderne qui séduira à la fois les investisseurs et les locataires. Vous n'aurez donc aucune inquiétude à avoir concernant l'aspect extérieur de l'immeuble, celui-ci étant prêt à être exploité. - * Prix de vente : * 1 100 000 € HAI (Honoraires inclus), soit un prix compétitif pour un bien de cette qualité dans le secteur. * Atouts majeurs : * - * Emplacement stratégique : * Villeurbanne est une commune dynamique de la Métropole de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun, commerces et écoles, ce qui fait de cet immeuble un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois confort et praticité. - * Rentabilité locative : * Grâce à ses 10 studios, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité. Avec un taux de remplissage déjà assuré (tous les studios étant loués), vous bénéficiez immédiatement de revenus mensuels, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - * Rénovation récente : * La rénovation de l'extérieur garantit non seulement une meilleure isolation thermique et acoustique, mais également une forte valorisation de votre bien, avec des frais de gestion réduits grâce à la qualité des travaux réalisés. * Pourquoi investir dans cet immeuble ? Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une rentabilité immédiate ou une personne souhaitant sécuriser son avenir financier en achetant un bien rentable, cet immeuble répondra à vos attentes. L'attrait de Villeurbanne, avec sa forte demande locative, et la qualité de l'immeuble rénové sont des atouts précieux pour toute personne désireuse de se lancer dans l'investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N'attendez plus pour saisir ce bien d'exception et intégrer un actif rentable à votre portefeuille immobilier !