Vente appartement 3 pièces 108 m² Cannes (06400)

Vente appartement 3 pièces 108 m² Cannes (06400)

Sur les hauteurs de Cannes, au coeur du quartier Oxford qui jouxte la Californie et le super Cannes, la luxueuse résidence FONTAINEBLEAU est une référence. La propriété sécurisée est vaste et agréable, avec des jardins de toute beauté, une piscine et un court de tennis attenants. Dès l'entrée, un service de réception / gardiennage vous garantit une présence 24 / 4,7 jours sur 7. Un des multiples ascenseurs vous mène au 6è étage (2 appartements par palier) pour vous faire découvrir ce très beau T3 / 4 de 108 m², qui occupe tout le pignon sud de l'immeuble sur 3 expositions. L'entrée distribue sur les parties séjour, cuisine, et chambres à l'arrière. Le double séjour de plus de 40 m², est baigné de lumière via 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la double-terrasse de 28 m² et l' UNE DES PLUS BELLES VUES de Cannes. La cuisine est quant à elle bien à part, et a été judicieusement optimisée par l'ajout d'une véranda. La partie nuit est composée de 2 chambres dont une belle suite parentale, chacune avec sa salle d'eau privative, et un accès à la terrasse arrière donnant sur le jardin et la villa de Tino Rossi. Les prestations sont de qualité : volets et stores électriques, marbre au sol, huisseries performantes. L'appartement est aux normes PMR (largeur de porte, automatisme d'ouverture). Un aménagement est envisageable pour le redistribuer en T4, avec une 3è chambre et sa salle d'eau à la place du double séjour. Nombreux rangements. Le prix proposé concerne l'appartement seul, il est également possible d'y adjoindre un studio indépendant, ainsi que plusieurs stationnements et caves. DPE et GES 'D'. climatisation réversible - couts chauffage / an 1260 -1750 EUR. Charges copropriété 650 EUR / mois. Mandat 2161- honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Orientation sud
• Gardien

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 108 m²

Etage

• Nombre d'étages : 8

Extérieur

• Surface terrasse : 28 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest
• Quartier : bus BHNS Boulevard Carnot

Etat

• Construit en 1972

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 528
• Moyenne de la quote-part (an) : 7 000 €