Vente appartement 3 pièces à Passy (74)

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Superbe Duplex Moderne avec Vue Dégagée à Passy Découvrez ce magnifique duplex, situé au dernier étage d’un immeuble récent (2019), offrant un cadre de vie confortable, lumineux et moderne. Caractéristiques principales : •Surface loi Carrez : 81 m² | Surface utile : 109,43 m² •Belle terrasse de 9,72 m², idéale pour profiter de la vue dégagée •Pièce de vie spacieuse : environ 30 m² loi Carrez | 44 m² au sol, offrant un bel espace lumineux avec une grande baie vitrée •Deux chambres : environ 10 m² loi Carrez | 15 à 16 m² au sol, toutes deux équipées d’un dressing •Espace mezzanine modulable, parfait pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente •Salle de bain élégante, habillée de bois ancien, moderne et fonctionnelle •WC indépendant Cuisine et Prestations : •Cuisine ouverte de belle facture, équipée et aménagée avec un îlot central et des électroménagers de très bonne qualité •Finitions soignées et décoration contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et moderne Atouts supplémentaires : •Place de parking couverte en sous-sol •Cave de 3,81 m², idéale pour du stockage supplémentaire •Excellente performance énergétique (bâtiment récent) •Triple exposition (Est, Sud, Ouest), assurant une belle luminosité toute la journée •À seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, offrant un accès rapide à Chamonix et Genève •Situation idéale au bord de la piste cyclable, permettant de rejoindre Saint-Gervais et l’ascenseur Valléen pour un accès aux pistes de ski facile. •Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports Un bien rare, offrant de l’espace, du confort et une localisation stratégique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Deleau vous propose : PASSY : Ã découvrir sur plan, bel appartement T3 de 67.6 m² avec un balcon de 11 m², au 1ère étage, ce bien se compose d'une pièce à vivre de 37.72 m², de 2 chambres de 9 m², d'une salle d'eau de 3.40 m² vous pourrez également jouir pleinement d'un jardin collectif. Le plus de cette rénovation sur plan est qu'il est modifiable selon vos souhaits. Ce bien est à proximité de l'autoroute qui favorisera vos déplacements, vous serez à proximité de toutes les commodité, des termes de Saint-Gervais, et à 4 minutes des télécabines Le Valléen. Vous désirez faire partie de ce joli projet, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Ferme Le Rocher Blanc à Passy : Réhabilitation d'une ancienne Ferme Début de la commercialisation de ce nouveau projet conçu pour répondre à vos besoins de résidence principale ou d'investissement locatif. Cette ancienne bâtisse de caractère sera transformée en seulement 6 appartements neufs de standing. Découvrez cet appartement T3 triple exposition, situé au 1er étage avec balcon et loggia, d'une surface d'environ 68 m². Chaque appartement bénéficie d'une vue dégagée et 2 places de parking (couvert et aérien). Avec une livraison estimée pour le 3eme trimestre 2025, vous pourrez bientôt profiter de votre nouvel appartement, alliant confort et modernité. Le Rocher Blanc est situé à quelques minutes en voiture de la gare du Fayet, des nouvelles remontées mécaniques Le Valléen et de l'ascenseur des Thermes et surtout de l'ensemble des services pour satisfaire toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La Ferme Le Rocher Blanc à Passy : Réhabilitation d'une ancienne Ferme Début de la commercialisation de ce nouveau projet conçu pour répondre à vos besoins de résidence principale ou d'investissement locatif. Cette ancienne bâtisse de caractère sera transformée en seulement 6 appartements neufs de standing. Découvrez cet appartement T3 traversant situé au 1er étage avec 2 balcons, d'une surface d'environ 70 m². Chaque appartement bénéficie d'une vue dégagée et 2 places de parking (couvert et aérien). Avec une livraison estimée pour le 3eme trimestre 2025, vous pourrez bientôt profiter de votre nouvel appartement, alliant confort et modernité. Le Rocher Blanc est situé à quelques minutes en voiture de la gare du Fayet, des nouvelles remontées mécaniques Le Valléen et de l'ascenseur des Thermes et surtout de l'ensemble des services pour satisfaire toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Passy (74190), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des nouvelles commodités et de la gare du Fayet, offrant ainsi un accès pratique aux services essentiels et aux transports. Passy se distingue par son cadre paisible et sa proximité avec la nature, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. Cet appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une ferme rénovée pour 2025, propose une belle terrasse pour apprécier la vue environnante et une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs offrent confort et convivialité aux futurs résidents, leur permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 37 m², idéale pour se détendre ou recevoir des convives. La propriété comprend également 2 chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bain, et des WC indépendants, offrant un espace harmonieux pour la vie quotidienne. La possibilité de modifications à ce stade laisse place à la personnalisation selon les besoins et les goûts des résidents. Une opportunité unique d'acquérir un bien moderne dans un cadre naturel et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 545 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille FONTAINE, Tél. : 07 71 08 30 19, E-mail : camille.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 929384014.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse, Jardin et Garage à Servoz Découvrez ce magnifique appartement offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les sommets environnants. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer les somptueux couchers de soleil sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les cuisiniers en herbe. Cet appartement dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La grande salle de bain moderne et le WC séparé apportent un confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un garage, d'une cave ainsi qu'un grand parking commun privé, offrant ainsi des facilités de stationnement. De plus, la résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible et serein pour toute la famille. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Servoz. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, modernité et vue panoramique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement unique à Servoz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 de 68 m² à Domancy dans une résidence immergée dans son environnement offrant un panorama d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un véritable bijou entre ville et nature. Vous recherchez un lieu où chaque détail respire le calme, le goût et la qualité ? Cet appartement est fait pour vous. Situé dans un secteur paisible, il offre une vue sur la majestueuse chaîne des Fiz, un tableau qui s'invite à vos fenêtres chaque jour. L'appartement se trouve dans une copropriété très récente, respectant parfaitement l'architecture locale et l'environnement naturel. Sécurisée et conçue avec soin, elle offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme de la nature, tout en étant à proximité du centre ville et de la gare. Livré en Juillet 2023, ce bien de 69 m², décoré avec un goût impeccable, séduit immédiatement par ses beaux volumes. La pièce de vie de 30 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif, parfaits pour profiter du calme environnant. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement a cet espace convivial. Les deux chambres, elles aussi généreuses, offrent un accès direct à la terrasse pour des réveils en douceur. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire, invite à la détente. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un réduit servant de cave, d'un local vélos et un local poussettes, et les charges de copropriété restent faibles. Ce véritable coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, est une opportunité rare. Ne tardez pas à le visiter, car des biens d'une telle qualité ne restent jamais disponibles bien longtemps. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, ménage parties communes, déneigement) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 893190.

Appartement T3 de 63.51 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur deux balcons de 10 m² et 13 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. 2 places de parking comprises. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio au T4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 3 de 68 m², terrasse de 10 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages. Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement T3 rénové et meublé à deux pas du centre-ville dans un quartier recherché ! Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Varan ! Dans la charmante ville de Sallanches, au coeur des Alpes, ce superbe appartement T3 rénové en 2023 entièrement meublé est situé dans une résidence de standing offrant des prestations de qualité. Avec une surface de 61.5 m², cet appartement au rdc d'un immeuble de 4 niveaux vous séduira par son confort et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une vue panoramique. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux balcons supplémentaires, orientés sud et ouest, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et design avec des équipements modernes. Les deux chambres offrent des espaces de rangement astucieux pour un agencement optimal. La salle de bain est élégante et contemporaine, avec des finitions soignées. Les résidents bénéficient également de places de parking libres devant la copropriété ainsi qu'une cave en sous-sol avec accès par l'ascenseur pour du rangement supplémentaire. La résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité des habitants avec un système d'interphone. Sont compris dans les charges l'eau froide, l'eau chaude, la base de chauffage au sol, l'entretien des communs et espaces verts, le fond de travaux ect. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie en montagne. Les pistes de ski ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux sports d'hiver. Pour les amateurs de tranquillité, de confort et de modernité, cet appartement rénové dans un cadre exceptionnel est un véritable bijou à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Il est possible d'acquérir le bien non meublé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une maison entièrement rénovée composée de 4 appartements, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. La proximité des commodités urbaines est un atout majeur, permettant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Également, les aménagements extérieurs incluant une terrasse et un jardin d'une surface totale de 71 m², ainsi qu'une cave de 4 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du cadre de vie agréable offert par cette localité dynamique. Les deux places de parking extérieures sont un avantage rare dans cette région très prisée. L'extérieur de la propriété présente une terrasse accueillante, idéale pour se détendre et profiter du jardin. Les nouveaux propriétaires pourront aisément garer leurs véhicules et inviter des proches à partager des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur du bien récemment rénové offre une surface habitable de 52 m² avec deux chambres, une cuisine équipée Hygena ouverte sur un salon spacieux donnant accès à la terrasse, et une décoration soignée comprenant parquet en chêne et murs en bois thermofumé. Les huisseries neuves accentuent le charme de cet appartement sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Appartement T3 de 68.82 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 25.54 m² avec un accès sur un balcon de 12.43 m², deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - fanny caffiaux vous propose : charme et vue mont-blanc – appartement 69,4 m² avec jardin privatif à sallanches, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 69,4 m², situé au dernier étage d’une maison. Avec ses espaces extérieurs privatifs et sa vue dégagée sur le mont-blanc, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Des espaces extérieurs pour profiter de l’environnement •jardin privatif de 61 m², idéal pour se détendre ou jardiner. •deux balcons : - l’un accessible depuis le séjour. - l’autre donnant sur une chambre, parfait pour un coin lecture ou un café au soleil. Un intérieur bien agencé et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19,94 m², ouvert sur l’un des balcons. La cuisine séparée de 6,63 m², entièrement rénovée en 2023, offre un espace moderne et bien équipé. L’appartement comprend deux chambres : •une première de 10,08 m², agréable et lumineuse. •une seconde de 13,80 m², bénéficiant d’un grand dressing de 7,55 m². L’espace est complété par : •une salle d’eau de 3,40 m². •des toilettes séparées (1,17 m²). •un débarras (1,3 m²) et un espace de dégagement (5,20 m²) offrant du rangement supplémentaire. Grâce à son exposition multiple (nord, sud, est, ouest), l’appartement est lumineux toute la journée. Une cave en terre battue est également incluse. Confort et équipements •chauffage : radiateurs à inertie + poêle à bois •isolation efficace pour un meilleur confort thermique pratique au quotidien •nombreux parkings gratuits à proximité •écoles privées en face de la maison •commerces et supermarché accessibles en 5 minutes en voiture •. Accès rapide à l’a40 (5 minutes) •genève à 45 minutes en voiture finances : charges et impôts raisonnables •charges de copropriété : 87,33 € / mois (soit 1 048 € / an) •taxe foncière : 589 € un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement avec Terrasse de 40 m² à Sallanches Situé dans l'hyper centre de Sallanches, cet appartement de 96.2 m² au premier étage dispose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse (vue sur les Aiguilles de Varan) de 40 m² exposée Est / Sud / Ouest, 2 grandes chambres, 1 espace cocooning, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier et 1 wc offrant ainsi un espace modulable pour créer un agencement personnalisé selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie de quatre expositions : nord, sud, ouest et est, permettant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun est un atout majeur pour ce bien. Avec une résidence fermée composée seulement de deux appartements, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et tranquille. Très faibles charges de copropriété vu que celle ci est bénévole et composée de 4 lots. Cet appartement ne dispose pas d'annexes telles que parking ou place de parking mais vous êtes à deux pas de deux parkings publiques sécurisés dont un couvert. Des rues avec stationnement gratuit sont également à deux pas. Un cabanon ainsi qu'un casier à ski complètent le bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Si vous recherchez un projet immobilier à Sallanches avec un fort potentiel de valorisation, cet appartement est l'occasion à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz commune d'arâches-la-frasse - à proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir au centre des carroz cet appartement lumineux de type t3 d'environ 51 m² idéalement situé au sein d'une résidence trés recherchée ! Exposé sud-ouest, situé au 3ème et dernier etage, avec une vue imprenable sur les montagnes. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès au balcon, 2 chambres avec accès au 2ème balcon, une salle d'eau et un wc. Cet appartement à vraiment un, gros potentiel. Les parties communes de la copropriété ont été renovées. Deux casiers à ski, et un parking commun privé à la copropriété viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - résidence trés recherchée. - double balcon. - vue imprenable sur les montagnes. - 8 couchages. - localisation proche de toutes les commodités. - navettes gratuites devant la résidence. - a proximité de la télécabine de la kédeuze. - correspondance bus gare tgv cluses à 100m. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage avec compteurs individuels ainsi que l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 557 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t3 dans chalet neuf de standing aux houches nouveaute, dans chalet b, appartement t3 neuf lot b003 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche et wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Démarrage des travaux prévu à l'été 2025. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Dans un écrin de sérénité à Combloux, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 35 m², une véritable pépite pour les amoureux de la montagne et du calme. Avec sa terrasse en bois d'environ 10 m² et son charmant jardinet, vous pourrez profiter chaque jour d'une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. À l'intérieur l'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque fenêtre dévoile un tableau naturel différent, baignant les lieux dans une ambiance unique et apaisante. Située dans une petite copropriété, cet appartement vous promet tranquillité et confort. Le stationnement privatif à la copropriété est un atout majeur, d'autant qu'une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied : le téléski du Bouchet à seulement 2 min, le lac Biotope à 10 min et le centre du village en moins de 5 min. Pour parfaire le tout, une cave et un casier à ski complètent ce bien idéalement pensé pour profiter de la vie en montagne. Un lieu où poser ses valises et s'émerveiller, jour après jour ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Paries communes, déneigement, fond allur) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 885436.

Appartement à rénover avec vue imprenable ! Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² situé à Combloux, face au Mont-Blanc, parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un lieu de villégiature à la montagne. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les activités économiques de la vallée de l'Arve et celles de plein air de la station alpine de Combloux. Il est situé à environ 4 kilomètres de Sallanches et de Megève et à proximité de l'autoroute A40, facilitant ainsi les déplacements vers Annecy, Genève ou d'autres destinations régionales. L'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine avec coin repas, idéale pour les repas en famille. Un salon lumineux avec balcon : très belle vue Mont Blanc Deux chambres Une salle de bains Un wc Avantages supplémentaires : Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Parking collectif Ce bien vous permettra de vivre au rythme de la montagne tout en bénéficiant des commodités urbaines de proximité. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un véritable cocon alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf. 897386.

Nichée en plein coeur du domaine du grand massif à deux pas des pieds des pistes et des chemins de randonnées des carroz d'arâches, je vous propose ce très bel appartement tout récent 3 pièces duplex ouvert sur de généreux espaces extérieurs de standing et composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un poêle à granulé, 2 chambres, deux salles d'eau, des wc séparés, une grande terrasse. Parce que la localisation ça compte aussi : - arrêts de bus araches la frasse les carroz et les carroz - office du tourisme à moins d'un km. L'offre se prolonge d'une place de stationnement privative en sous-sol, casiers à skis individuels et d'un local à vélos. Vous profiterez de vues uniques en été comme en hiver sur les massifs naturels depuis votre belle terrasse. Les prestations de qualité de votre logement vous apporteront sécurité, calme et confort de vie tout au long de l'année. Dpe : classe c- ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 980 euros et 1 400 euros par an. Prix : 485 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398849 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès le matin, la lumière inonde ce spacieux appartement entièrement rénové de 70 m² en RDC surélevé, exposé Sud-Est. Après une bonne nuit de sommeil, on ouvre les yeux : un petit tour sur le balcon de la suite parentale de 21.80 m², avec salle de bain et WC séparés, pour admirer la vue sur le Mt D'Arbois, les Aiguilles de Chamonix et les Fiz… Quelle beauté ! On rejoint ensuite la pièce de vie de 26 m² où les convives sont en train de prendre le petit-déjeuner, concocté dans la belle cuisine entièrement équipée. La nuit a été bonne pour eux aussi : ils ont leur propre espace de 19.50 m² avec coin montagne, chambre avec balcon, salle d'eau et WC séparés. Les enfants profitent du salon et de son balcon d'angle avant de partir pour une belle journée en montagne… L'hiver, la voiture n'aura pas besoin d'être déneigée grâce au box fermé (vous aurez la possibilité d'en acquérir un second en sus). Une place de parking extérieure privative, à proximité de l'entrée de la résidence, permettra de charger les affaires facilement. Pour le stockage, 3 caves et 3 casiers à skis se trouvent en sous-sol de la résidence. Un coin de paradis à moins de 15 minutes à pied de la télécabine de la Princesse… Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf. 868650.

Morillon station - situé au cœur de la station de ski de morillon, ce splendide t3 vous permet d'accéder directement aux pistes; idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée ouest et de la proximité immédiate des commerces et des écoles de ski. Le passage régulier de bus vous offre un accès facile aux centres des villages de morillon ou de samoëns. Idéal également pour un investissement locatif. Vous aimerez : sa typologie, ses espaces, son accès direct aux pistes de ski ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 892581.

Morillon village programme neuf : les chalets de l'orsa emplacement idéal pour ce nouveau programme au pied du télécabine de morillon et proche des commerces. Vente en vefa avec frais de notaire réduits, livraison 2ème semestre 2025. Petite copropriété de 17 appartements répartis en 2 chalets. Cet appartement au 2ème étage d'une surface de 68 m² comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec lave linge, des wc séparés, 2 chambres avec placards dont une avec salle de douche et l'autre avec balcon exposé au sud-'est et un coin nuit pour lits superposés, séjour avec cuisine équipée et accès au balcon exposé à l'est. Cet appartement est vendu avec une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte privative au prix de 15 000 euros. Bien en copropriété : 17 lots principaux charges courantes : euros / an pas de procédure en cours prix : 446 000 euros * dont honoraires 4% ht du prix de vente inclus à la charge du vendeur offre commerciale aux trois prochaines reservations frais de notaire offerts pour reservation d’un t2 ou t2 cabine frais de notaire taxe amenagement / raccordement offerts pour reservation d’un t3 ou t3 cabine frais de notaire taxe amenagement / raccordement place de stationnement au sous-sol offerts pour reservation d’un t4 ou plus offre commerciale aux trois prochaines reservations frais de notaire taxe amenagement / raccordement offerts pour reservation d’un t3 ou t3 cabine montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fiche Id-SIT173751 : Dans une résidence située au calme, à proximité immédiate du village, des commerces et du lac, découvrez cet appartement T3 en duplex. Au 1er étage de la résidence (sans ascenseur), il est composé d'une entrée avec placards, 1 chambre, un wc séparé, une salle de bain, un séjour cuisine donnant sur un balcon exposé Est-Nord. Doté de grandes baies vitrées, cet appartement est baigné de lumière et offre une magnifique vue sur les montagnes. À l'étage, une chambre sous toits (avec Velux) et une petite mezzanine ouverte sur le salon. Un cellier sur le même palier complète ce bien. 1 casier skis. Vendu meublé. Parking privatif collectif à la copropriété. À rafraîchir. Loi Carrez : 29.57 m² + 16.15 m² < 1.80m Taxe foncière : 365 € Taxe habitation : 777 € Charges annuelles : 1239 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 417 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1470 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1239 Euros / an (soit 103 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173968 : Au sein du Domaine du Grand Massif, cette résidence de standing promet un accès privilégié aux pistes de ski, randonnées et toutes les activités montagnardes. Découvrez cet appartement lumineux de 48,76 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing, conçu pour offrir confort et qualité de vie. Cuisine entièrement équipée, grand coin salon chaleureux. Terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes. Proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Bon rendement locatif. Taxe foncière : 518 € Charges annuelles : 2531 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 249 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2531 Euros / an (soit 211 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).