Vente appartement à Haute-Savoie (74)

Situé dans un hameau paisible de la commune d'allinges, superbe t4 en duplex en dernier étage offrant une vue splendide sur le lac et les montagnes ! D'une superficie de 72 m² utiles et 55,71 en loi carrez, il dispose au rez d' un espace à vivre avec cuisine équipée de 27 m² donnant sur une terrasse et un balcon, une chambre avec placard, une salle de bain, et un wc. À l'étage, il offre deux chambres. Cet appartement très lumineux dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol de la résidence ! Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1598€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 583826 ).

L'agence SIGA Immobilier vous propose, dans une résidence de tourisme située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian Les Bains, à proximité du lac Léman et de ses plages. Au rez-de-chaussée d'un petit chalet, un appartement meublé type 3 d'environ 53 m². Investissement LMNP sous bail commercial avec la société Odalys vous permettant de bénéficier d'un loyer garanti de 8306,80 € HT / an, soit une rentabilité locative brute de 7,32 %. La résidence propose une piscine chauffée, un sauna et une salle de fitness. Photos non contractuelles. Mandat no 1004 - DPE / D - Copropriété de 103 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquérerur représentant 8 % du prix de vente soit 8400 € ttc - Procédure en cours.

L'agence SIGA Immobilier vous propose, dans une résidence de tourisme située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian Les Bains, à proximité du lac Léman et de ses plages. Au premier étage d'un petit chalet, appartement meublé type 3 en duplex d'environ 50 m² avec terrasse de 10 m². Investissement LMNP sous bail commercial avec la société Odalys permettant de bénéficier d'un loyer garanti de 8306,80 € HT / an, soit une rentabilité locative brute de 7,32 %. La résidence propose une piscine chauffée, un sauna et une salle de fitness. Photos non contractuelles. Mandat no 1003 - DPE / D - Copropriété de 103 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur représentant 8 % du prix de vente soit un montant de 8400 € ttc - Procédure en cours.

Annecy, au coeur d'un quartier très calme en plein renouveau situé à cran gevrier, venez découvrir cet appartement t3 situé à 5-7 minutes de l'hyper centre. La copropriété est parfaitement entretenue (ravalement de facade en cours avec isolation ext, changement des garde-corps etc. ). Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une luminosité naturellement renforcée grâce à sa double exposition traversante. Ce dernier est aménagé d'une manière chaleureuse et ne nécessite aucun travaux grâce a sa rénovation récente (cuisine so'cooc, fenêtres double vitrage pvc et volet roulant électrique solaire, salle d'eau et instal. Électrique neuve). L'appartement propose une surface denviron 67 m², avec un agencement idéal pour chaque pièces : entrée avec rangements, une salle d'eau, une cuisine avec ouverture sur le séjour, et un séjour avec de grandes ouvertures sur le balcon et( + ) la terrasse. Deux chambres de grandes superficies et un grand dressing indépendant. Une cave et un grand parking de copropriété complètent ce bien. Un garage est disponible en sus. Toutes les commodités sans exception sont accessibles en moins de 3min. À pied (commerces, transports, pharmacie, etc. ). * le dpe seras réévaluer après achèvement des travaux disolation extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial isely – lex artis notaires, selas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 123 impasse de cézés 74370 argonay - argonay (74370), impasse des cézés - le panorama - appartement t3 - 60 m² balcon / vue / garage / parking visites sur rendez-vous du 28 mai au 30 mai entre 8h et 20h. L'office notarial lex artis notaires vous propose : dans un ensemble immobilier en copropriété récent, un appartement trois pièces de 60 m² comprenant : une entrée, dégagement, salle de bains, wc séparé, deux chambres avec placard, cuisine ouverte sur séjour et balcon avec vue sur les montages. Ainsi qu'un garage et une place de stationnement. Charges de copropriété : environ 2200 € / an (chauffage collectif au gaz compris). Taxe foncière : environ 1000 € - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 50 01 39 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 06 / 06 / 2025 à 16 : 00 au 07 / 06 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude isely – lex artis notaires, selas - notaires à annecy - n° siret : 95345434500018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Annecy, découvrez cet appartement lumineux de 96,90 m² loi carrez offrant un beau potentiel. Vous y trouverez notamment une belle pièce à vivre traversante de 32 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (avec la possibilité d'en aménager une 4ème), une salle d'eau avec WC, un balcon, une loggia, ainsi qu'une entrée spacieuse. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'appartement bénéficie déjà de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets motorisés En complément, une cave de 19 m² offre un grand espace de stockage. Enfin, il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix. Charges de copropriété : environ 250€ / mois chauffage et production d'eau chaude compris. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

À Vendre : Superbe Appartement T4 Duplex de Standing – 3 min à pied de la Gare d'Annemasse, Accès CEVA / Genève, Terrasse, Garage Double et Caves Vous recherchez un bien rare, spacieux et lumineux à deux pas de la frontière ? Ce magnifique T4 en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison bourgeoise avec seulement trois appartements, offre un cadre de vie exceptionnel à 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse et du CEVA pour un accès direct à Genève. Caractéristiques principales : 101,17 m² Carrez et 145 m² au sol, répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes. Grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée, cuisine ouverte, et espace bureau. Accès direct à une terrasse avec vue sur les arbres. Trois chambres, dont une suite parentale sous les toits avec douche et baignoire intégrées, pleine de charme. Prestations & annexes : Chauffage relié au réseau urbain de la ville (chauffage bois), écologique et économique. Garage double en largeur de 27 m², idéal pour deux véhicules côte à côte. Deux grandes caves de 12 m² et 13 m², parfaites pour le rangement ou une cave à vin. Petite copropriété très calme, bien entretenue, sans ascenseur, avec très peu de voisinage. Emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse et du tram, avec accès direct à Genève via le CEVA. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville. Rue paisible et cadre verdoyant tout en étant hyper central. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cet appartement allie charme, volumes, confort et situation idéale. Parfait pour les frontaliers, familles ou amateurs de biens d'exception à Annemasse. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(toutes charges comprises) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 904280.

* T3 à rénover – Emplacement idéal à Collonges-sous-Salève * À deux pas des commerces, des écoles et de la frontière suisse, cet appartement T3 de 67 m², situé au cœur de Collonges-sous-Salève, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien à leur image. Vous serez séduit par sa terrasse de 25 m², exposée Est-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et prolongée par un petit espace jardin. L'agencement comprend un séjour lumineux de plus de 20 m² avec accès direct à l'extérieur, deux chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau rénovée en 2024, des WC séparés, ainsi qu'une cave. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (hors salle d'eau et WC), mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. La résidence, construite en 1991, est bien entretenue avec des parties communes en très bon état. Un cadre de vie calme, à proximité immédiate de la frontière, parfait pour les frontaliers ou toute personne à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 903316.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de Thônes, offrant un accès facile aux transports en commun. Niché dans un immeuble datant de 1960, cet appartement de 45 m² propose une chambre confortable et un salon accueillant. Malgré son état nécessitant des rénovations, il présente un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Vous apprécierez également la commodité d'un parking extérieur et la possibilité d'acquérir une cave pour plus de rangement. Avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville animé. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un chez-vous unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 187.

Découvrez cet appartement de charme à vendre, idéalement situé à Thônes Les Perrières, à proximité du centre de Thônes. Niché dans un petit immeuble de trois logements, cet appartement de 87 m², construit en 1960, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composé de trois chambres et d'un salon spacieux, cet appartement dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Bien que son état soit à rafraîchir, il présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'appartement est également doté d'un grand garage, un atout rare et précieux dans la région. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce lieu en votre futur cocon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 188.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Appartement spacieux de 4 pièces – 105 m² – Saint-Julien-en-Genevois – Balcon exposé plein Sud À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé dans la résidence L’Escalade, une résidence de standing, calme, sécurisée, avec piscine privée et terrain de tennis. Description du bien : Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement de 105 m² offre une organisation idéale des espaces : - Entrée accueillante - Cuisine équipée indépendante avec cellier attenant - Salon confortable et salle à manger conviviale (pièce de vie de 33 m²) - Toilettes séparées - Salle de bain - Trois chambres, dont une belle chambre généreuse - Un dressing séparé - L’ensemble est prolongé par un balcon exposé plein Sud d’environ 10 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue. - L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage simple en box fermé, un véritable atout en centre-ville. Atouts : - Résidence L’Escalade : calme, sécurisée, avec piscine et terrain de tennis - À 2 minutes à pied du centre-ville - Exposition plein Sud : lumière naturelle toute la journée - Grande surface de 105 m² - Pièce de vie spacieuse de 33 m² - Balcon de 10 m² - Cave + garage fermé inclus - Accès rapide à la douane de Perly (5 min) - Connexion fibre optique - Interphone - Ascenseur dans l’immeuble - Construction de 1976 : charme de l’ancien avec de beaux volumes Points à défendre : - Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos goûts - DPE : G (rénovation énergétique possible et valorisante) - Chauffage individuel par radiateurs électrique Un bien complet dans une résidence de qualité à Saint-Julien-en-Genevois, offrant confort, volumes et cadre de vie agréable. N'hésitez plus sans tarder à visiter ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal gallay vous propose : exclusivite t4 thonon les bains à découvrir sans tarder, ce charmant appartement t4 situé à concise, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l’école saint françois. Il se compose d’une entrée avec placard, donnant accès au garage, d’une chambre, toilettes, cuisine ainsi que d’un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un jardin extérieur orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une place de parking extérieur complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à thonon-les-bains. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal gallay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T3 en rez de jardin au calme Annecy Seynod, cadre champêtre pour ce beau T3 situé en rez de jardin avec terrasse et verdure. Cet appartement comprend un grand séjour / cuisine ouvert sur terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Une cave complète ce bien. Parking de copropriété. Garage Possible en sus.

Superbe T4 attique avec grande terrasse face au lac Thonon-les-Bains, superbe attique T4 de près de 100 m² avec une splendide terrasse de 72 m² à la vue époustouflante, surplombant le lac Léman et à proximité immédiate du centre ville. Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un grand séjour / cuisine lumineux ouvert sur terrasse, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant. Garage à vélos. Une opportunité rare!

T2 Rez de jardin dans un écrin de verdure Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, entre la sérénité du lac et la majesté du Salève, vous profiterez bientôt d'un superbe T2 en rez-de-jardin bien exposé. Cet appartement comprend un hall d’entré, un séjour cuisine ouvert sur une belle terrasse et un grand jardin de plus de 50 m², une chambre, une salle de bains et WC séparé. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

T4 rez-de jardin au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières vous profiterez bientôt de ce superbe T4 en rez-de-jardin orienté Sud ! Le cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement spacieux de plus de 81 m² comprend un séjour de 35 m² ouvert sur une large terrasse et un beau jardin, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Très belle opportunité à proximité d'Annecy, Genève et des stations de sports d'hiver ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T2 au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières. Elle offre un accès rapide à Annecy (12km) et à Genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement comprend un séjour de 31 m², 1 chambre, une salle de bains / WC séparé, un grand balcon. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 dans une résidence d'exception Annecy-le-Vieux, ce vaste T4 de 89 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 33 m² à la double exposition portera à vos yeux quiétude et sérénité. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 en rez de terrasse Annecy-le-Vieux, ce beau T4 de 84 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 32 m² à la double exposition en font un lieu de vie très agréable à vivre. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T3 à 250 m du lac secteur 'triangle d’Or' Annecy à 250 mètres du lac et de sa plage. Découvrez cet appartement T3 de 58.45 m² idéalement situé à proximité du lac et de toutes les commodités, des écoles et transports en commun. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec un grand parking collectif, cet appartement est composé de 2 chambres, d'1 Cuisine indépendante et d'1 séjour-salon de + de 18 m² avec un agréable balcon bien exposé. Une grande cave de 11.74 m² et un garage à vélos complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. veuillez nous contacter sans plus attendre au 06 33 96 23 82.

Appartement T4 en attique, au centre d' Annemasse Annemasse centre, Superbe Type 4 de plus de 77 m² au dernier étage avec 3 terrasses. Cet appartement comprend 1 entrée, 1 beau séjour / cuisine donnant accès à une première terrasse exposée Ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains, 1 WC séparé. Parking inclus Cette résidence est située dans le centre d'Annemasse et possède une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus du centre-ville. Frais de notaires offerts ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T5 de grand standing Superbe appartement T5 de plus de plus de 141 m² en 1er étage avec terrasse sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 53 m² ouvert sur une large terrasse exposée Sud à la vue dégagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains, WC séparé, cellier. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T4 de grand standing en Rez de jardin Superbe appartement T4 en rez de jardin de plus de 112 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine exceptionnel de plus de 44 m² ouvert sur une terrasse bien exposée avec jardin, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés, un cellier, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T3 de grand standing Superbe appartement T3 de plus de 68 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de 29 m² ouvert sur terrasse bien exposé, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T3 de grand standing Superbe appartement T3 de plus de 69 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 27 m² ouvert sur terrasse exposée Sud, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé, nombreux rangements. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!