Appartement 3 pièces à vendre à Villeurbanne (69100)

Au calme dans une petite résidence SECURISEE, je vous propose de découvrir un appartement très bien entretenu sans travaux, équipé d'une clim. Au 1er étage sans ascenseur il donne sur le côté jardin de la copropriété, avec une vue dégagée à l'Ouest. Le hall d'entrée est confortable, la cuisine est entièrement équipée, avec un ilot central pour plus de convivialité, ouverte sur le séjour afin de profiter de la vue dégagée. 2 chambres, un cellier et une salle de bains complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave, facilement accessible. Possibilité d'un GARAGE fermé et sécurisé en sous-sol à acheter en plus. Chauffage individuel avec une climatisation installée dans la pièce de vie. Accès libre au jardin de la copropriété - Charges de copropriété : 375 EUR / trimestre. Contactez-moi sans attendre pour la visite.

À deux pas du métro A, cet appartement T3 de 56 m², situé au troisième étage d'une copropriété récente de 2017, offre un cadre de vie agréable agrémenté d'une loggia de 11 m². L'entrée, soigneusement agencée, mène à une pièce de vie lumineuse, où une cuisine s'ouvre sur un salon / salle à manger, créant un espace convivial propice à la détente et aux échanges. Ce séjour spacieux bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'étend vers l'extérieur, permettant de profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée d''un dressing mural intégré pratique. Quand la première chambre offre une vue apaisante sur le parc de la résidence, la seconde chambre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un atout indéniable pour des moments de tranquillité. Une généreuse salle de bains, pensée pour le bien-être des occupants, dessert les deux chambres, tandis que des toilettes indépendantes sont également prévues pour accueillir un espace buanderie. À l'extérieur, la loggia invite à la convivialité et permet de savourer des instants de détente tout en profitant de la verdure environnante. Place de stationnement en sous sol en sus Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie apaisant, faisant de lui une opportunité à saisir sur le marché immobilier. Un bien intimiste, alliant confort et fonctionnalité, qui appelle à la découverte. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments (à confirmer) CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 980 € et 1 400 € par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dans un quartier dynamique de Villeurbanne, Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de 80,15 m² et son exceptionnelle terrasse privative de 10,9 m². Entièrement rénové et situé au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé et d'excellente facture, il est composé comme suit : 1 séjour double très lumineux, ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 wc séparé, 1 grande terrasse privative, 1 garage double et 1 cave complètent ce bien. Proche de toutes commodités et transports. Si vous êtes à la recherche d'une habitation pour votre famille, merci de contacter : Vincent Bellevue, agent commercial / 06 77 20 06 09 DPE : C/C. Mandat no292. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Villeurbanne, à proximité immédiate de toutes les commodités de Charpennes, et à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 62 m² Carrez rénové avec soin s'inscrit dans un cadre urbain dynamique. L'entrée distribue intelligemment les espaces avec un séjour en parquet, mis en valeur par des teintes contemporaines et une décoration soignée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, offre un espace convivial où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres au calme côté cour, idéales pour préserver l'intimité et le confort. Une salle de bains aux finitions modernes et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Le séjour donne accès à un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au coeur de la ville. Ce bien séduit par son équilibre entre rénovation contemporaine, optimisation des volumes et localisation stratégique. Un appartement qui conjugue harmonieusement caractère et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 890€ et 1240€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Exclusivite, gratte-ciel, rue anatole france, à proximité du métro a et des commerces, venez découvrir notre dernière nouveauté : un bel appartement t3 traversant de 67 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1957 (ravalement récent effectué en 2020). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central à proximité des commerces et transports, sa luminosité (appartement traversant), son balcon et la copropriété sécurisée. L'appartement bénéficie d'un séjour de 24,5 m², d'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour (10 m²), de 2 chambres (10 et 10,3 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Loyer : 640,63 eur / mois : 590,63 eur + 50 eur de charges). Locataire protégé de plus de 65 ans. Idéal investisseurs. Cave. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30. À visiter très rapidement. 1.

L'agence AIO vous propose un appartement T3 traversant et refait à neuf de 69 m² au 3ème étage sur un immeuble de 8 étages, avec un balcon de 6 m², secteur Grand Clément à Villeurbanne avec une exposition Est / Ouest. L'immeuble se trouve dans une petite co-propriéte datant de l'année 2001. Le bien dispose d'une entrée sécurisée, d'un ascensceur et d'un garage fermé en supplément. Le chauffage est individuel et central au gaz par radiateur. L'appartement dispose de dressing et rangement dans chaque chambre, une salle de bain et W. C séparé ainsi que d'un balcon. Batiment des anées 2000, pas de travaux à prévoir dans la co-propriété. Proche des transports en commun (Métro et Tramway). DPE : Classe C Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 06 74 32 97 64, l'équipe AIO sera ravi de vous renseigner. Mandat no AL / 83. Prix : 265 000EUR, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Profitez de ce grand T3 au dernier étage, entièrement rénové en 2021, avec une vue dégagée. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m² donnant sur un balcon de 9 m² sans vis à vis. Vendu avec un garage fermé. Idéalement situé à 50m du métro Cusset. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Rue Léon Blum, venez découvrir ce charmant appartement de 66mètres carrés dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée avec rangement - d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine ouverte équipée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Exclusivité ORPI, cœur Gratte-Ciel, dans résidence de 2016, lumineux T3 de 80 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée donnant accès à un spacieux balcon à vivre et sans vis à vis, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparés, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, et d'une seconde chambre avec placard. De plus il possède un garage double en sous-sol et une cave. Ses + : Au pied des commodités, résidence de 2016, lumineux, traversant, garage double, parfait état. Référence agence : 1702337.

Situé 104 rue Léon Blum à Villeurbanne, au sein d'un immeuble récent (construction post-2005), Plusse vous propose à la vente ce bel appartement meublé de 65 m², en rez-de-jardin, alliant confort moderne, espaces extérieurs rares et emplacement recherché. À la croisée des Gratte-Ciel et du secteur Cusset / Grandclément, ce quartier bénéficie d'un équilibre idéal entre vie de quartier animée et accès rapide à Lyon. Commerces de proximité, écoles, services, restaurants et équipements culturels (TNP, conservatoire) sont accessibles à pied. Le secteur est également porté par de nombreux projets de revalorisation urbaine, renforçant son attractivité patrimoniale et son potentiel à long terme. Un appartement clé en main, sans travaux Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de : - Un grand séjour de 30 m², lumineux et convivial, ouvrant directement sur l'extérieur - Une terrasse et un jardin privatif faisant le tour de l'appartement, idéals pour profiter des beaux jours - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre parentale de 13 m² - Une seconde chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau - Une salle d'eau moderne - WC séparés Les atouts du bien : - Séjour de 30 m², rare sur le secteur - Terrasse + jardin privatif - Garage fermé en sous-sol - Rez-de-jardin au calme - Immeuble récent avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir Informations Principales Etage – 0 Ascenseur – oui Chauffage – individuel Eau Chaude – ballon électrique Eau froide - individuel Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 216 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B - 6 kg éqCO2 / m². an Transport : - Métro Ligne A : Station Cusset à environ 8 minutes à pied. - Tramway T3 : Station Gare de Villeurbanne à environ 15 minutes à pied. - Bus C3 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Lyon et Vaulx-en-Velin. - Bus C11 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Saxe – Gambetta à Laurent Bonnevay - Bus C17 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Charpennes à Vaulx-en-Velin – La Grappinière. - Bus 69 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Hôtel de Ville Saint-Priest à Laurent Bonnevay. Détail des charges Montant des charges communes mensuels – 100€ / mois (entretien des parties communes, entretien VMC, fonds travaux) Taxe Foncière - 850€ / an Copropriété Syndic - César et Brutus Travaux dans la copropriété prévus - non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose un appartement de 59 m² T3. L'appartement est lumineux avec un balcon dans une résidence fermée sécurisée. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, prendre un café ou partager un repas aux beaux jours. La cuisine offrant un espace pratique pour le quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables, bien agencées, permettant d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bains est rénové et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant calme et tranquillité à ses occupants. Elle est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que des écoles et des commerces, rendant la vie de quartier particulièrement pratique et agréable. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes principaux. Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché, alliant emplacement stratégique, sécurité et qualité de vie. Ce qui vous permettra de vous installer rapidement ou de mettre le bien en location sans délai à proximité des transports en commun, école commerce. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Frederic Caparos 06 73 47 51 90. L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

Idéalement situé à la jonction de Villeurbanne et de Lyon, T3 de 69 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un extérieur exceptionnel de 61 m² et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Garage PMR Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

T3 de 66 m² – Rénovation haut de gamme, prêt à vivre Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance Prestations de qualité Cuisine Schmidt entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée Séjour lumineux avec meuble TV sur mesure et cheminée décorative chauffante Climatisation réversible neuve pour un confort optimal en toute saison Balcon spacieux permettant de profiter d'un agréable extérieur Un espace nuit soigné et fonctionnel Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendus Rangements optimisés grâce à des placards sur mesure et un dressing dans chaque chambre Double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique Possibilité de louer une place de stationnement dans l'immeuble Référence agence : 82.

À quelques minutes du métro, tout en étant au calme, ce T3 se compose d'un Hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte dans la pièce de vie donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est produite par un cumulus, et l'eau froide est collective. Pour tout renseignement, contactez Sandrine Perret-Lacroix au 06 33 75 38 85 ou par mail : s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement T3 Neuf, 2 chambres, Balcon, Ascenseur Dans une résidence très récente 2020. Au 4éme / 6 avec ascenseur, magnifique appartement de type T3 hall, salon / séjour, deux chambres avec placards, salle de bains avec espace buanderie, séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée, Balcon. Garage / box possible en plus. - Visite 360 : - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence Sixième Avenue vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce charmant T3 de 57 m² très lumineux et calme (tout en intérieur de copropriété, éloigné de la rue), situé rue Richelieu, proche Lyon 3e. Cet appartement en étage élevé (5e étage sur 6) entièrement rénové, traversant (nord / sud) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un salon (avec balcon attenant de 7 m²), d'une salle de bains (WC séparés) et de deux chambres. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (dans la copropriété). Rénovation énergétique (façade et toiture) votée et payée (début des travaux début 2026). N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 1 940€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes, entretien ascenseur et extérieurs). Taxe foncière : 864€ Nombre de lot de Copropriété : 150 Nombre de lot d'habitation : 76 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 150 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de la Gare, des écoles et transports. Appartement en rez-de-chaussée sur cour interieur fermée et sécurisé. T3 de 77,4 m² en triple exposition. Il comprend un vaste séjour de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11,5 et 12,8 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Lumineux et calme. La copropriété comprend 5 bâtiments, 85 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 812EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie pour un usage standard est entre 1 310 et 1 810EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villeurbanne à la limite du quartier de Montchat : Bel appartement rénové au pied du tram T3 (reconnaissance _Balzac) Découvrez ce charmant T3 situé au4 -ème étage d'un immeuble de 2001, idealement placé il est également très lumineux et sans vis a vis. Ce bien à été rénové récemment il est équipé d'une climatisation. Il comprend; un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée mitoyenne avec le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc L a résidence est bien entretenue, et elle bénéficie d'une situation stratégique, pour sa proximité avec les differents mode de transport et des commerces garage possible en sus 25000 euros Référence agence : 2979.

Villeurbanne, rue Poizat, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine ouverte aménagée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un box complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, le locataire quitte les lieux d'ici le 16 février prochain (dédite donnée). La localisation est idéalement, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Opportunité orpi ! Métro "république" très joli t2bis (avec mezzanine) de 50 m² (au sol) dont 43 m² carrez. Au 2 / 2e étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 5 lots. Il se compose d'une entrée sur séjour cuisine entièrement équipée, salle d'eau, wc séparés, une chambre et une mezzanine pouvant être un coin nuit supplémentaire. Visite virtuelle disponible ! À visiter sans tarder référence agence : 5505.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 idéalement situé à Villeurbanne au cœur du quartier vivant des Gratte-Ciel. Ce bien offre un accès rapide aux transports en commun (métro A, bus, futur T6) et à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et services de proximité. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un séjour prolongé par une loggia. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un cellier complète ce bien. En option, profitez d'un parking privatif couvert au prix de 7 000 €. Copropriété de 81 lots (dont 29 logements). Charges estimées : 100 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 196 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 29 / 12 / 2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t3 de 67.90 m² exposé nord est et situé au 11ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Découvrez en exclusivité ce spacieux et lumineux T3 de 81 m², au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence située au cœur du quartier recherché de GrandClément à Villeurbanne. Cet appartement est vendu avec un garage double fermé de 25.3 m², un véritable atout dans le secteur. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard mural. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24.77 m², d'une cuisine indépendante à aménager de 10.6 m² et d'une loggia de 5.68 m². Il dispose également de 2 chambres confortables avec placards muraux (13.08 m² et 10.92 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort : grand garage de 25.3 m², résidence sécurisée avec ascenseur, appartement traversant est-ouest, chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, nombreux rangements. Situé à deux pas de la Gare de Villeurbanne et de la place GrandClément, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun : Bus C11, C23, C26, Tramway bus Tb 11, Tramway T3 (qui vous emmène à la Part Dieu en 7 mn, Rhône Express) et arrivée prochaine du T6 allant jusqu'à la Doua. Vous y trouverez des commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants et services du quotidien, école Immaculée Conception, espaces verts, marchés locaux. hôpital Médipôle et périphérique… Un appartement T3 spacieux et lumineux dans un quartier recherché, à visiter sans tarder ! Sandrine Petitjean, Optimhome immobilier, Opti'soins pour vos projets immobiliers Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1615€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 596336 ).

69100 villeurbanne - appartement de 3 pieces - terrasse - ascenseur - calme - sans vis-a-vis - garage - proche de toutes les commodites - tramway t3 et futur t6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “le jardin de l'académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² carrez), il se compose comme suit : - une entrée avec placard - une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace nuit indépendant comprenant : - un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - une salle de bain avec sèche serviette - un wc séparé les plus : • terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • appartement traversant, très lumineux • cave • parking en sous sol en sus du prix. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'angerès, et à moins de 200 mètres du tramway t3, permettant de rejoindre la gare part-dieu en seulement 5 minutes. Le tramway t6 va arriver mi février reliant la doua aux hopitaux en passant par les gratte ciel et grandclément nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 597125 ).