Vente appartement 4 pièces à Billom (63160)

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cet appartement "coup de cœur" situé en centre ville de billom, au 25 / 27 rue carnot. À proximité directe de toutes les commodités et écoles, c'est le cadre de vie pratique et idéal aussi bien pour les enfants que pour les adultes ! Ce très bel appartement compte 141 m² habitables et s'étend sur 3 niveaux avec : une entrée dotée d'un placard mural, d'un grand salon, d'une cuisine aménagée spacieuse, de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de deux wc. Lumineux et chaleureux avec ses nombreuses ouvertures, ses jolis parquets, ses espaces. Vous allez adorer ce charme de l'ancien rénové avec goût. Informations diverses : - vous pouvez emménager sur le champ, vous n'avez aucuns travaux à prévoir ! - références cadastrales an 108 + an 109 - entrée au rdc avec petit sas privatif (possibilité de stockage de bois à cet endroit) - appartement étendu sur deux maisons reliées : n°25 et n°27 - copropriété de 7 lots (dont 2 lots pour cet appartement), gérée par foncia (charges générales + eau froide 87€ / mois) - fibre optique, double vitrage - chauffage : gaz de ville, électrique et insert bois - dpe d / d - assainissement collectif - parking des réserves à quelques mètres pour se garer très facilement - billom est une ville dynamique avec de nombreux commerces, un marché très populaire chaque lundi matin, beaucoup d'évènements tout au long de l'année nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges appelees par foncia) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 580105 ).

Nouvelle exclusivite dans votre agence orpi cournon d'auvergne : un appartement au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble proche de tous commerces et commodités. Il se compose d'une entrée / dégagement, cuisine donnant sur un balcon, salon, 3 chambres, wc, salle de bains. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Garage double et jardin viennent compléter ce bien. L'appartement est à rénover. Syndic bénévole donc peu de charges ! Référence agence : 1204.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Charmant appartement situé au 1er étage d'une maison de ville, avec garage et balconnet. Plein de charme, il offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou un couple à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. L'entrée dessert un salon accueillant et très lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un grand dressing (pouvant faire office de 3e chambre). On trouve également une grande salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. On aime dans cet appartement le coté ancien avec les parquets anciens, les plafonds à la française, les moulures et les anciennes cheminées décoratives. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage pour sécuriser votre véhicule, et la possibilité de stationner à proximité. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit d'un bien soigné et entretenu. Chauffage individuel au gaz, fenêtre en double vitrage et volets roulants électriques. Les Martres-de-Veyre est une commune prisée pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité aux commodités du quotidien. La gare SNCF se situe à 5 minutes à pied, et les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI Cournon-d'Auvergne vous propose en exclusivité cet appartement lumineux situé au 3ème étage (sans ascenseur ). Il est composé d'une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Un balcon, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Proche des écoles, transports en commun et centre-ville. Référence agence : 1220.

Votre agence orpi issoire vous propose à cournon d'auvergne, proche plan d'eau et activités sportives, à 10 minutes à pied du centre-ville, spacieux appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parking comprenant : entrée. Salon séjour avec accès direct sur "balcon-terrasse". Cuisine indépendante aménagée avec accès balcon. 3 chambres. Espace "buanderie" avec évier. Dressings. Cave "stockage-rangement". Commerces de proximité. Environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1792.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Superbe appartement de 100 m² dans une petite copropriété en plein cOEur de Cournon d'Auvergne à proximité de commerces et de commodités. Ce bien est composé d'une pièce de vie de 52 m² lumineuse sur cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement à l'entrée. Un espace de rangement sur le palier et une cave complètent ce bien. Une cour commune aux 4 propriétaires pour profiter pleinement de l'extérieur et sans vis à vis. On peut stationner facilement son véhicule en face gratuitement ou sur la cour de la copropriété. Belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEMPDES - 20 rue des Robertoux, Dans une résidence bien entretenue, appartement de type 4 agencé avec 3 chambres, situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine non équipée avec loggia, un séjour - salon d'environ 17 m², 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparé. En annexes, une cave, un garage individuel fermé, ainsi qu'une place de parking finissent de compléter ce bien. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel GAZ. Idéal 1er achat!

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un T4 conçu pour une vie de famille épanouie. Installez-vous dans ce T4 de 82 m² environ, pensé pour offrir espace et confort à une famille avec deux enfants. Situé boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand, cet appartement allie modernité, luminosité et praticité, dans un environnement parfaitement adapté à la vie familiale. Un intérieur spacieux et fonctionnel Un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments de complicité. Une cuisine ouverte, moderne et pratique, pour préparer les repas en famille. Une suite parentale confortable, pour un espace de repos préservé. Deux chambres pour les enfants, offrant espace et évolutivité. Une salle de bain et une salle d’eau, pour une organisation fluide au quotidien. Un balcon privatif, parfait pour un petit-déjeuner au soleil ou un moment de détente. Un cadre de vie pensé pour les familles Écoles, crèches et parcs à proximité, pour un quotidien simplifié. Quartier dynamique et familial, avec commerces et transports accessibles à pied. Résidence neuve et sécurisée, garantissant sérénité et confort. Un appartement idéal pour grandir et s’épanouir en famille. Contactez-moi dès maintenant et imaginez votre nouvelle vie ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont ferrand, 19 boulevard paul pochet lagaye vrai coup de cur ! Dans une copropriété sécurisée avec gardien appartement situé au calme studio de 18 m² habitables. Il se compose d' un coin kitchenette meublée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et d'une place de parking sécurisée. Locataire en place : départ le 16 aout 2025. Loyer annuel 4440. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage. Charges 583 / an. 139 lots de copro.

À saisir ! Quartier marivaux à 10 min à pieds du tram, des facs de droit et de lettres et de la gare ! T2 de 44.34 m² en dernier étage avec ascenseur + balcons, cave et parking ! Séjour donnant sur un beau balcon exposé sud / est, cuisine équipée, chambre elle aussi avec balcon, salle d'eau et wc séparés. Il s'accompagne également d'une cave et d'un parking ! Copropriété de 66 lotsprovisions sur charges : 2832 / an tout compris (chauffage, eau +/ -, ascenseur, entretien. )pas de procédure en cours.

À saisir, située à Clermont-Ferrand, au second étage d'une copropriété bien entretenue dans la quartier Neufs Soleils. Appartement de 77 m² avec 3 chambres, (loué en colocation.) l'Appartement : - un espace entrée, et couloir desservant les pièces. - deux espaces de rangement, penderie et cagibi. - un grand salon-séjour avec une belle cheminée en pierre de Volvic. - une cuisine équipée. - une salle d'eau, et un WC séparé. - trois chambres. - un garage lumineux et sa cave. En annexe : - un garage. - une grande cave privative. - un pièce commune pour les vélos. Infos supplémentaires : - Chauffage Gaz - Taxe Foncière 1552EUR en 2024 - Double vitrage partout. La salle d'eau est très probablement à revoir, mais la pièce de vie est un gros plus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Avis de valeur de votre bien offert. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques pas du lycée Blaise-Pascal, de nombreuses Facs, du Tramway et du jardin Lecoq, 10 mn de la gare SNCF, dans un petit immeuble en copropriété, nous proposons un appartement entiérement meublé traversant et lumineux de 4 pièces au 2ème étage sur 4. Le bien est composé de 3 chambres, d'un salon de 20 m² qui donne sur un balcon et d'une cuisine séparée totalement aménagée et équipée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une loggia et une cave complètent le bien. L'appartement est proposé avec l'ensemble des éléments mobiliers, électroménager et accessoires au prix affiché. Chauffage individuel au Gaz de ville. Montant des charges annuelles propriétaire : 1253 euros. Fonds travaux ALUR : 63 euros annuel. Montant de la taxe foncière 2024 : 1487 euros Les risques auquels est exposé le bien sont consultables sur le site : géorisques. gouv Contactez Pascal au : 07 89 21 38 18.

Découvrez un appartement de 69 m² à Clermont-Ferrand, idéalement situé pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Rénové en 2014, ce bien propose un cadre de vie agréable au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'état général, malgré quelques rafraichissement à prévoir, offre un potentiel à exploiter, permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Un balcon de 3 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 9 m² chacune, offrant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante et aménagée de 9 m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Le séjour de 14 m² ainsi que le salon de 11 m² offrent des espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les 1 salle de bain, 1 salle d'eau et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. L'entrée de 3 m² et le dégagement de 4 m² contribuent à une circulation fluide dans le logement. De plus, une cave de 6 m² et un débarras de 1 m² offrent des espaces supplémentaires pour organiser votre intérieur. Clermont-Ferrand, ville dynamique au cœur de l'Auvergne, allie histoire et modernité. Célèbre pour sa cathédrale gothique et son architecture volcanique unique, elle offre un cadre de vie dynamique avec ses parcs, ses commerces à proximité immédiate et ses événements culturels. La ville, entourée de paysages naturels préservés, constitue un équilibre parfait entre urbanisme et nature. N'hésitez pas à envisager des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette chance de créer votre chez-vous à Clermont-Ferrand.

Iad france - cécile coussy vous propose : * duplex rénové - 2 chambres (possibilité 3 chambres) - garage - clermont-ferrand * appartement de type t5 duplex rénové en 2017, situé au 3eme et dernier étage d'un bel immeuble des années 50 / 60 sans ascenseur. Le bien très lumineux est traversant sud / nord se compose : - en rez-de-chaussee, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée avec un balconnet, un toilette, un salon pouvant faire office de 3eme chambre, - au 1er etage sous plafond rampant, un espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 1 toilette. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage avec porte de garage motorisée. Les 2 annexes disposent de la lumière et de prises de courant. Chauffage au gaz individuel, menuiseries double vitrage, fibre optique, dpe favorable. Le bien se situe boulevard lavoisier à proximité des transports en commun, des commerces, des infrastructures scolaires, de michelin les carmes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clermont ferrand, 7 place regensburg, a deux pas du centre ville, ecole aristide briand, commerces, bus et tram. Rare ! Appartement rénové de type 3 bis de 83.88 m² habitables. Dans une résidence sécurisée, appartement au premier étage se compose : une entrée avec dressing, une cuisine meublée séparée, une pièce de vie de 35 m² exposée sud / est (possibilité de créer une troisième chambre) deux chambres de 14.89 m² et de 10.89 m², une salle d'eau meublée, un wc séparé et placards de rangement. Une cave et un séchoir, possibilité de louer une place de parking à proximité. Nombre de lots 271. Chauffage individuel gaz. Dpe c fait le 21 / 06 / 2023. Charges 73 / mois. Taxe foncière 1525.

Idéalement situé entre le centre ville de clermont et beaumont, dans une impasse calme et ensolleillée, et dans un immeuble bien entretenu. L'agence brun-esteve vous propose en exclusivite, un bel appartement de type 3, en dernier étage avec balcon, grande cave et grand garage individuel. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel gaz. Attention l'appartement est au 2ème étage, il n'y a pas d'ascenseur  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement situé à proximité du Stade P. Marcombes. Service de bus et commerces au pied de la résidence. Chauffage individuel gaz (chaudière récente). Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un grand couloir avec deux penderies, 2 chambres avec placards. La cuisine est indépendante et équipée. Un double séjour ouvrant sur balcon, très lumineux et agréable, pouvant se fermer pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Pour les dépendances : un garage privatif et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, il facilite les déplacements au quotidien. De plus, sa proximité avec des écoles, lycées et collèges en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces, pharmacie et services sont aisément accessibles, garantissant un confort de vie optimal. À l'intérieur, l'appartement de 80.90 m² au 3éme étage sur 4 (sans ascenseur) se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bains, un wc, un dressing, un hall d'entrée, un séjour salon et une cuisine. Doté d'un agencement fonctionnel, il offre des espaces lumineux et bien distribués. L'appartement présente des aménagements extérieurs appréciables, notamment un balcon offrant un magnifique panorama. De plus, une place de parking couverte assure la sécurité de votre véhicule, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 376 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Nouveau bel appartement en duplex - hypercentre - 100 mètres de la place de jaude 2éme et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parquets 2 chambres + bureau en mezzanine 103 m² + 30 m² (hors carrez) magnifique charpente apparente chauffage individuel appartement climatisé aucun vis-à-vis a voir rapidement.

Secteur 9 soleils / Lafayette, dans une copropriété bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, Superbe Appartement de 115 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour double avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 wc. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave. DPE D, Chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir, belles prestations Charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative) Disponible fin été 2025.

Clermont Auvergne Métropole dans résidence sécurisée maison duplex T3 entièrement meublé tout équipé de 62.53 m² plus deux parking. Placement immobilier locatif avec des loyers garantis exceptionnelle rentabilité 6.50 % net de fiscalité, ou comment augmenter son patrimoine immédiatement de 83 000 euros sans effort d'épargne, pas de gestion locative à assurer sans impôt et sans CSG, des charges réduites (29 euros par mois ). Convient a tout investisseur cherchant la création en toute Sécurité, Simplicité, Sérénité; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - quartier MONTFERRAND – Appartement T4 avec ascenseur dans résidence sécurisée avec terrasses, place de parking, garage et cave Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien agencé, rénové, clair et bien situé à Clermont-Ferrand ? Annabelle DEMOURON vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 4 avec ses deux terrasses, parking, garage et cave. Il est de ces lieux qui, dès le seuil franchi, donnent le ton d'une vie paisible et bien pensée. Situé au deuxième étage sur quatre d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur de 1996 parfaitement entretenue, cet appartement T4 de 90,36 m² en loi Carrez vous séduira par sa distribution bien pensée, sa luminosité constante et ses espaces extérieurs généreux. Situé boulevard Léon Jouhaux (résidence "les balcons de Mirabeau"), à 10 mn à pied du CHU Estaing et du Centre République, à deux pas du tramway (arrêt à 50 m, Montferrand La Fontaine), ce bien allie la tranquillité d'une vie de quartier à la facilité des accès périphériques de Clermont et à la proximité immédiate des commerces (boulangerie au pied de l'immeuble. ) L'accès au bien se fait par un palier fermé partagé avec un seul autre appartement. Une vaste entrée avec placard-dressing vous accueille et distribue astucieusement le coin jour et le coin nuit. L'espace de vie, ouvert et convivial, comprend une cuisine équipée (carrelage), et un séjour baigné de lumière (parquet) donnant sur un balcon en Est et une grande terrasse filante couverte qui sera idéale pour les déjeuners au soleil les beaux jours venus. Le coin nuit se compose de trois chambres de respectivement 11 m², 9 et 13 m² (parquet). La chambre parentale, dotées de placards dressing, s'ouvre par une grande baie vitrée, sur la terrasse abritée. La salle d'eau est agréable et lumineuse grâce à sa fenêtre. Elle est équipée d'une douche à receveur ultra-plat, d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les atouts de ce bien ? - Une grande terrasse couverte profonde et fonctionnelle de plus de 30 m², - Un stationnement aérien privatif (accès sécurisé), - Un garage en sous-sol, - Une cave saine attenante au garage pour les rangements supplémentaires, - Un chauffage au gaz individuel avec thermostat d'ambiance, - Une bonne isolation (C), - Environnement calme : aucune fenêtre sur boulevard (terrasses et chambres sur cour et sur rue adjacente), - Des charges de copropriété maîtrisées. Cet appartement, très bien entretenu, ne demandera que les rafraîchissements d'usage pour correspondre pleinement à vos goûts. La taxe foncière en 2024 s'élevait à 2000 euros. Un bien rare sur le secteur, dans une résidence de qualité. Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. Vous trouverez un reportage photographique complet du bien sur le site d'Annabelle Demouron Capifrance (39 photos et le plan de distribution). Petit rappel de savoir-vivre : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 899232.

Appartement à vendre de 68 m² en bon état, situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme. Construit en 1970, cet appartement dispose de 3 chambres, 1 salon et une cave. Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Prix demandé : 183 000 EUR. Profitez de cette opportunité rare et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 191.

Idéalement situé, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement t4 de 78 m² avec balcon, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des puys. Il se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon orienté ouest, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant être intégrée au salon si vous souhaitez un espace de vie plus grand. Une cave complète ce bien. Copropriété bien entretenue avec un bel espace vert privé, offrant un espace de jeux pour les enfants et les chiens, à l'abri de la circulation. Vous prourrez ainsi profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le stationnement se fait facilement devant la résidence. L'appartement se situe au 3éme étage avec ascenseur, dans un immeuble de cinq étages. Il est relié à la fibre haut débit. Chauffage électrique au sol. Proche de toutes les commodités  : écoles, collège, pharmacie, médecins, boulangerie, coiffeur…à seulement quelques minutes à pied accès à l'autoroute, à la gare, à une zone commerciale et aux supermarchés en 5 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 244, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage commun-eau froide-ascenseur-espace vert-previsions travaux) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 895503.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Ce T4 moderne et lumineux, pensé pour allier confort et convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec son espace généreux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour vous invite à imaginer vos moments de partage et de création culinaire, tout en restant connecté à vos proches. Le balcon spacieux, véritable atout de cet appartement, prolonge votre espace de vie. Prenez le temps d'y savourer un café au soleil, de dîner en plein air ou simplement de profiter d'un instant de calme avec une vue apaisante sur l'environnement verdoyant de la résidence. Côté nuit, les trois chambres indépendantes offrent des espaces cosy pour toute la famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. La salle de bain moderne et les WC séparés complètent ce cocon de bien-être. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Un balcon généreux pour profiter des beaux jours. Une pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle. Une résidence récente et sécurisée, offrant confort et tranquillité. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports pour un quotidien simplifié. Un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer. Ce T4 est une invitation à poser vos valises et à écrire une nouvelle page de votre histoire. Venez le découvrir et imaginez votre avenir dans cet espace unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .