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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Créteil (94000)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Créteil (94000)
239 000 €

Appartement 4 pièces Créteil (94000)

OPPORTUNITE à Créteil, proche de l'église et des commerces de Créteil Village, voici un appartement en rez de chaussée, dans un bel immeuble en pierre de taille (actuellement utilisé en activité médicale), qui peut facilement être transformé à nouveau en habitation comme à son origine. Il se compose de 3 / 4 pièces : 2 grandes pièces à décloisonner pour refaire un séjour de 30 m², 2 chambres, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking attribuée dans la cour et une cave complètent ce bien. Budget à prévoir pour convertir ce bien en habitation entre 35000 € et 40000 €, ce qui constituera toujours un prix attractif à 3500 € / m2. mais refait à neuf ! . Métro ligne 8 Créteil Université à 670 mètres. Charges 370 € / mois. La Géothermie sera opérationnelle dans un avenir proche avec une réduction substantielle des charges d'énergie. Projet très adapté à un investissement locatif avec rentabilité à plus de 6 % Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : proche Eglise
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 30 et 5 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 30 et 5 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 407 kWh/m².an 112* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 112 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 912 €

A propos du prix de cet appartement

  • 239 000 € (soit 3 064 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1388886
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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