Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 12 (13012)

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. SITUATION GÉOGRAPHIQUE L'appartement se situe Résidence les Cigalons, 6 avenue les Ecureuil, 13012 Marseille, dans le quartier des Caillols, 12e arrondissement. - Bus : arrêt Les Cigalons à environ 250 m (environ 4 minutes à pied), desservi par les lignes 10 et 91; arrêt Malosse Butris à environ 400 m (env. 6 minutes à pied), desservi par les lignes S5,9 et 509. - Tramway : station Les Caillols (ligne T1), à environ 25 minutes à pied. - Métro : ligne M1 (La Fourragère) accessible 1.

L'agence Alex'immo, Marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement sur Bois Lemaitre, situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, WC, trois chambres et cave. L'intérieur mesure 64,54 m² (Loi Carrez) et peut etre transformé en grand T3. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, elle s'accompagne d'un gardien, de jardiniers, d'espaces de jeux, écoles, centre médical. Mandat no3812. Copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1488€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 171 000 euros * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1160€ et 1630€ par an. DPE : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier / village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3 / 4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol : 125,64 m² - loi Carrez : 114,49 m². Traversant sud / ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour / salon 61 m² donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16 m² + 13 m² chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville. Diagnostics techniques parfaits. DPE : À - GES : A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT : 2103. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence alex'immo, marseille 12ème vous propose : l''achat d'un nouveau logement sur bois lemaitre, avec cet appartement lumineux et bien agencé au 1er étage sur 4 sans ascenseur. Ce type 4 mesurant 65.96 m² (loi carrez) - 45.27 m² d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 'un w. C, l'appartement donne accès à un espace de stockage à une cave mesurant 2.59 m². La résidence s'accompagne d'un gardien, de jardiniers, d'espaces verts, espaces de jeux, écoles, commerces, médecins. Bien proposé par votre agent commercial coryne yousfi, entrepreneur individuel : 06 59 63 00 49 rsac 497 996 199 marseille mandat no3733. Copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1932 € par an (fonds de travaux inclus). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 179 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre1050 € et 1460 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Contact : augustin de villoutreys 06.67. 781.327 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. Magnifique t5 d'une superficie de 125 m² avec toit terrasse de 110 m². Immense séjour de 52 m² prolongée par une terrasse de 95 m² exposée sud ouest. Quatre belles chambres. Il dispose d'une salle de bain de bain et d'un wc indépendant. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, sèche serviette, volets roulants etc prix : 1 260 000€ avec 2 parking inclus ! Remise des clés 3e trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du 12e arrondissement de Marseille, entre La Fourragère et Les Caillols, votre agence La Comtesse Immobilier vous propose cet appartement toit terrasse baigné de soleil au troisieme et dernier étage d'une résidence intimiste de standing livrée en 2009. Ce lieu de vie rare conjugue volumes hors normes, luminosité omniprésente et prestations de qualités. Cet appartement développe 164 m² habitables et offre un art de vivre tourné vers l'exterieur grace aux terrasses plein sud de 100 m² dominant le paysage avec une vue dégagée. L' espace interieur concu pour le bien etre séduit par ses volumes généreux : - Une piece de vie avec cuisine americaine parfaitement intégrée de 60 m² ouvrant naturellemnt sur les deux terrasses pour recevoir ou se detendre. - Trois suites pour le coin nuit, de 18 à 30 m²,  chacune avec salle d'eau et wc privatifs offrant a chaque occupant autonomie et intimité ainsi qu'une ouverture sur les exterieurs. Un garage double complète l'ensemble avec la possibilité d'acquérir deux box supplementaires. Une invitation à vivre un quotidien d'exception à seulement quelques minutes des commodités du 12e. À visiter sur rendez vous avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint barnabe 13012 - t4 avec terrasse venez découvrir, dans une résidence sécurisée dans un parc arboré avec tennis et boulodrome, à 7 minutes à pied du tramway et des commerces, ce bel appartement traversant de 108 m² alliant modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse. De nombreux rangements et une buanderie fonctionnelle, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et une salle de bain. Le tout est agrémenté de parquet dans toutes les pièces et d’une climatisation réversible intégrée pour un confort toute l’année. Possibilité d'acquérir en sus, un garage en rez-de-chaussée. Un bien rare à proximité des commerces et du tramway à pied. Le confort et la qualité de vie au coeur du 12ᵉ arrondissement. Honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 126 montant des charges : 145euros / mois bien proposé par nathalie sebbagh - 06 18 53 26 05 - agent commercial rsac n° 920 371 689 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez nathalie sebbagh 06 18 53 26 05.

Orpi / appartement / t4 / 84 m² / lumineux / caillols / 13011 orpi vous propose à la vente ce somptueux t4 moderne de 84 m² au 1er étage d'une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée avec ascenseur. Ce bien de charme est composé d'une vaste pièce de vie dotée d'une belle cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, de deux salles d'eau dont une équipée de wc et d'un wc séparé. L'intérieur moderne de cet appartement saura vous séduire vous et votre famille. Il bénéficie d'une terrasse de plus de 33 m², idéale pour les journées ensoleillées. Avec un double-box en enfilade en sous sol de la résidence, sécurisé et permettant un important stockage. Coté confort, l'appartement est composé de double vitrage, d'une très belle luminosité, de nombreux rangements, d'un accès pmr, d'une climatisation réversible et de toutes les commodités nécessaires à proximité du logement. Situé à moins de 5 min à pied du tramway, le secteur est très bien desservi par les transports en communs. Venez visiter votre prochain chez vous. Contactez nous vite pour organiser votre prochaine visite. Référence agence : 3096.

REFUGE ELEGANT - Appartement T4 de 114 m² + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose REFUGE ÉLÉGANT, un appartement T4 d’exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, niché au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement quatre logements. Un lieu où règnent calme, intimité et standing, pensé pour garantir une qualité de vie incomparable, de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine américaine à aménager vient parfaire cette superbe pièce de vie. Le coin nuit présente deux chambres spacieuses, chacune pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin bureau, ainsi qu’une élégante suite parentale agrémentée de son bureau privé, propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Deux salles d’eau modernes avec toilettes finalisent l’ensemble. L’extérieur prolonge cette douceur de vivre : un espace jardin–terrasse de 50 m² vous invite à savourer des soirées entre amis, des repas d’été ou de simples instants de tranquillité, au cœur d’un environnement préservé. Deux places de stationnement privatives viennent s’ajouter à ce bien, un atout rare et très apprécié. Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété - Taxe foncière : 1457euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170euros et 1650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T 4 de 114 m² + 2 Places -13011.

HORIZON LOINTAIN - Appartement T4 de 95 m² + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose : HORIZON LOINTAIN, un appartement d’exception T4 de 95 m², entièrement repensé et rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux soigneusement sélectionnés, au cœur d’une bastide de caractère divisée en seulement quatre lots. Véritable havre de paix, il allie charme, modernité et qualité de vie rare, sublimée par une vue panoramique saisissante. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur le paysage, s’accompagne de deux vastes terrasses idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine à concevoir selon vos envies, permettra d’associer modernité et élégance. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune pensée pour le repos et l’intimité, dont une suite parentale, véritable refuge privé avec sa salle d’eau. Une seconde salle d’eau, aux lignes épurées, vient compléter l’ensemble. L’intégralité du logement bénéficie d’une climatisation discrète, garantissant un confort optimal. Partout, les finitions sont soignées et les choix esthétiques réalisés avec exigence, créant une cohérence esthétique qui renforce la sensation d’un lieu précieux. Deux places de stationnement complètent ce bien. Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété - Taxe foncière : 1246euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1010euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : HAppartement à vendre 13011 - T4 de 95 m² + 2 Places - 13011.

Dans une résidence calme et verdoyante du 12e arrondissement de Marseille, Le Parc Dessuard, découvrez cet appartement T3 / T4 de 82 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant Est–Ouest, il offre une belle luminosité toute la journée et un environnement de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de la L2, des écoles et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 26 m², prolongé par un salon complémentaire d’environ 12 m² pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou de bureau, selon vos besoins. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée (environ 8 m²), est complétée par une buanderie attenante d’environ 3,5 m², offrant un espace de rangement et de stockage très pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m² et 11,2 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing, offrant de nombreux rangements et un vrai confort de vie. Vous profitez également d’un balcon d’environ 7 m², idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente, ainsi que d’une cave privative d’environ 4,5 m² en sous-sol. Le stationnement libre dans la résidence permet de se garer facilement. L’appartement a été rénové récemment et présente un très bon état général avec de belles prestations : parquet, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques motorisés, cuisine équipée, chauffage collectif. Charges de copropriété : 210 euros / mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, syndic, entretien, assurance. ) Taxe foncière 2025 : 1 677 euros. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, proche métro, écoles et toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07.

L’HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118 m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L’HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118 m², doté d’une terrasse de 13 m², situé au 1ᵉʳ et 2ᵉ étages d’une résidence récente et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l’étage, un séjour / cuisine lumineux de 40 m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39 m², véritable suite cocooning à l’esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC / alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros / an (150euros / mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros / an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 – T4 Duplex 118 m² – Terrasse – Marseille 12ᵉ.

Le familial - appartement t4 de 74 m² - jardin 60 m² - box - 13012 llinares immobilier vous propose : le familial, un appartement t4 de 74 m² bénéficiant d’un magnifique rez-de-jardin privatif de 60 m², sans aucun vis-à-vis, situé avenue des caillols, secteur beaumont, dans un immeuble de trois étages des années 60, parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur un salon-séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’extérieur, au calme absolu, offre plusieurs espaces : coin repas, espace végétalisé, coin barbecue… idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une cave ainsi qu’un box fermé (en supplément) complètent ce bien. Contact cyril revelli 06 46 89 46 50 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 62361736 - copropriété : 82 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2648euros (220euros / mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien) - taxe foncière : 1522euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1300euros et 1820euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 74 m² - jardin - cave - box de stationnement 13012 marseille.

Dans une résidence de qualité avec piscine, T4 d'environ 90 m² avec jardin de 125 m² au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un charmant extérieur ensoleillé pour se détendre et déjeuner en famille ou entre amis sous une pergola, un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès PMR, pompe à chaleur. Charges annuelles 3948EUR comprenant la piscine, le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248EUR. Un box double en sus est possible (30000EUR). Mandat Jérôme Baille No309. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

ORPI vend en exclusivité, Marseille 13012, secteur Saint-Barnabé Un appartement type 4 / 5 de 90 m² lumineux et traversant offrant un cadre de vie idéal, au 6ème avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et Notre-Dame de la Garde. La résidence « Les Hespérides » est réputée pour son ambiance conviviale et familiale, offrant à ses résidents un environnement paisible et sécurisé. L'appartement comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine équipée, une loggia, trois chambres confortables, un vaste dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous sol pour plus de rangement. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter des commodités du quartier de Saint Barnabé tout en étant à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges mensuelles : 330 € Taxe fonciere : 1 800 € Mandat n°2222 Référence agence : 2222.

Le nouveau - appartement t4 de 67 m² - balcon - loggia - 13012 les caillols llinares immobilier vous propose : le nouveau, un superbe appartement traversant t4 de 67 m², rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et arborée tout près du village des caillols. Sa localisation au calme, tout en étant proche de toutes commodités, est particulièrement appréciable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les espaces verts et une cuisine équipée prolongée par un second balcon. Une première chambre est accessible depuis le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux autres chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une confortable salle de douche, et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien en excellent état ! Parking facile sur le parking sécurisé de la copropriété contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 228 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2340euros (195euros / mois : chauffage au sol, eau froide, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1470euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1220euros et 1700euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 t4 de 67 m² - 13012 les caillols.

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose en exclusivité un T4 de 84 m² au sein d'une résidence sécurisée et arborée située aux Caillols dans le 12ème arrondissement. La résidence contient des places pour accueillir les visiteurs, des locaux vélos, des espaces verts, un parc pour enfants, un terrain de pétanque et un terrain de football. Un cadre de vie privilégié pour une famille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour ouvert sur le balcon, d'un cellier et d'une cuisine indépendante ouverte elle aussi sur l'extérieur. Côté nuit, un dégagement composé d'un placard vous emmène vers les trois chambres, la salle de bain et les WC séparés. Le balcon ne possède aucun vis-à-vis, ce qui est un réel atout. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Son emplacement calme et proche de toutes commodités est un véritable atout. La résidence se situe à 5 minutes du village des Caillols et à 5 minutes de la Valentine. Rare à la vente dans cette résidence recherchée, à saisir rapidement. Les travaux de rénovations et d'isolation des façades, de toiture ainsi que les rénovations de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) ont été votés et payés par la propriétaire actuelle. Charges : 256€ / mois (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, concierge, entretien des espaces verts, caméra de surveillance). Taxe foncière : 1 469€ / an. Classe énergie E et classe climat E. Copropriété de 368 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3119.48 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

Dernier étage avec terrasse plein sud Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée. Il offre un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, et dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose d'un garage fermé et offre la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives supplémentaires, déjà louées. Un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports ! Copropriété de 80 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 270.00 euros.

Serenity - appartement t4 de 85 m² - terrasse - parking - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose serenity, un superbe appartement traversant t4 de 85 m², situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de saint-julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 88 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - taxe foncière : 1603 euros / an - honoraires inclus de % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650euros et 2280euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 85 m² - terrasse - 13012 saint julien.

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Barnabé, cet agréable appartement de 66 m² se situe au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Traversant et lumineux, il offre un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. En bon état général, il dispose également d'une cave. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, en fait une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé. Un garage est disponible en sus. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Copropriété de 200 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1482.00 euros.

T4 rénové de 90 m² – Terrasse sur le toit – Possibilité activité professionnelle – Saint-Barnabé. À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Voici les Points forts : Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager. 2 chambres avec salles d'eau privatives et dressings. Grand bureau (idéal télétravail ou profession libérale). Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur. En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique. Localisation idéale : Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus Accès rapide aux grands axes routiers Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 920510.

Situé au cœur du quartier de Saint-Barnabé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce superbe T4 allie confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Occupant le premier et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartement, entièrement rénové et accessible par ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de 42 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, une verrière élégante et de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 22 m². La cuisine, parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte. ), prolonge cet espace convivial. Le coin nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de deux chambres généreusement aménagées avec rangements, partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un toit-terrasse privé de 38 m² offre un espace extérieur unique, idéal pour se détendre ou recevoir. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité ( Double vitrage châssis Aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée moderne. ). L'appartement bénéficie de la climatisation réversible et répond aux normes PMR. Deux places de stationnement (avec borne de recharge électrique possible), peuvent compléter ce bien. La localisation ne pourra que vous séduire, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, le village de saint Barnabé et les axes routiers (autoroute, BUS, BD de sakakini). Un bien rare, alliant élégance et confort, au cœur d'un quartier recherché. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 920511.

Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MARSEILLE 12e - Appartement T4 de 75 m² avec balcons Dans le secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T4 de 75 m², situé en étage élevé, avec deux balcons offrant une vue entièrement dégagée. L'appartement bénéficie d'un agencement modulable, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, ou de profiter d'un grand séjour double. Très lumineux, il s'inscrit dans un cadre verdoyant et calme, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité de 6%. Une adresse agréable à vivre ou à valoriser pour un projet patrimonial dans un environnement de qualité. Contact Raphaele Sallin 06 14 13 71 30.

Orpi- a la vente - appartement de type 3 de 80 m² - ancien hotel particulier - renove- parc- calme- caillols - 13011 / 13012 marseille orpi vous propose à la vente, cet appartement de type3 en dernier étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1900, plein de charme, au fond d'un impasse très calme, avec un grand parc de plus de 4000 m² à jouissance exclusive des propriétaires et un stationnement libre dans l'enceinte de la bâtisse (seulement 9 copropriétaires). Le bien dispose d'un vaste séjour très lumineux grâce à son exposition, avec cuisine rénovée, une salle d'eau avec un wc indépendant, deux belles chambres et une 3e en mezzanine charges comprenant : eau froide, communs, entretien des espaces verts, électricité parties communes. Le bien a été intégralement rénové en 2023 savant mélange de modernité et charme : toutes les pièces sont équipées de double vitrage, de climatisation et de volets électriques pour la vente. Cet appartement est à proximité des axes autoroutiers, du terminus du tramway des caillols, des écoles et des commerces. Un très grand box est aussi a votre disposition vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Référence agence : 3005.