Vente appartement à Marseille 12 (13012)

MARSEILLE - Quartier St Jean du Désert - Appartement 4 pièces de 80 m² avec terrasse, garage et sa vue panoramique ! Situé au 5ème étage d'une résidence moderne dans le quartier recherché de Saint-Jean du Désert, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Cet appartement est en excellent état. Sa décoration moderne et ses prestations de qualité en font un lieu de vie agréable et pratique. L’appartement est composé de : - Un spacieux séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse. - Une cuisine équipée ouverte de la marque Cuisine Plus. - Une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et dressing intégré. - Deux autres chambres dont une avec dressing intégré, toutes donnant sur la terrasse. - Une grande salle de bain et toilette séparée. Vous serez séduit par la superbe terrasse en angle de 37 m² avec double exposition, idéale pour profiter du soleil, organiser des repas ou des barbecues en famille ou entre amis, tout en admirant une vue panoramique sur Marseille ! Vous profiterez également d'un garage double en sous-sol pour un stationnement sécurisé. La résidence sécurisée avec vidéosurveillance bénéficie d'un emplacement commun pour les vélos ! Cette appartement situé dans un quartier calme, résidentiel et recherché pour sa tranquillité est idéalement situé à proximité de : - L' accès à la L2. - Des commerces, transports en commun et écoles à quelques pas. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Venez découvrir ce charmant appartement dans une résidence avec un parc au calme et sécurisée. Situé au 1ier étage d'un immeuble de 3 étages, ce type 4 très lumineux est composé de 3 chambres dont une de plus de 11 m², séjour donnant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine séparée équipée avec une loggia, wc séparé et une salle d'eau. La résidence se situe a 15 mn à pieds du tramway, 5 mn en voiture du métro la fourragère, accès également aux axes routiers. Vous disposerez aussi d'une cave, vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi au 06 20 22 33 67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends. Taxe foncière 1291 euros charges mensuelles avec chauffage collectif, 187 euros prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c - ges : c estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole fleurdepine, au 06 20 22 33 67 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole fleurdepine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 881833818 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par gallian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 400829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 2250 euros. Carole fleurdepine (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881833818 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement - actuellement loué 800EUR CC - propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa conception intérieure optimisée inclut de nombreux rangements astucieux pour une organisation parfaite. La partie nuit comprend 3 grandes chambres bien disposées, toutes avec une vue sur le jardin de la résidence. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent au confort de ce logement. Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à 4 minutes en voiture (2,5 km) du quartier de La Fourragère, à 15 minutes à pied d'une station de tramway facilitant l'accès rapide au centre-ville, accès immédiat aux axes routiers principaux pour une mobilité simplifiée. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux entretenu avec soin, ce bien affiche une performance énergétique en classe C. Son chauffage collectif au gaz assure une température agréable et homogène tout au long de l'hiver. Aucun travaux ne sont à prévoir pour un investissement locatif immédiat. Pour un premier achat, l'appartement, offre la possibilité d'un rafraîchissement progressif afin de le personnaliser selon vos goûts. La loggia, exposée plein sud, est un vrai plus. Elle offre un espace entre l'extérieur et un coin intérieur agréable, comme un petit jardin d'hiver. Autres atouts : Ravalement de façade réalisé récemment, Résidence arborée et sécurisée, Une cave privative Un bien rare à ne pas manquer ! SUPERFICIES : - Entrée : 4,1 - Salon : 17,12 - Cuisine 8,0 - Chambre : 1 9,63 - Dégagement : 5,64 - Chambre 2 : 10,9 - Chambre 3 : 11,44 - Salle de bain : 3,19 - Wc : 0,97 - Balcon cuisine 1,67 - Balcon séjour 3,11 Appartement loué jusqu'en septembre 2026 - 800EUR CC Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 - AC No 848756789 - Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 317 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 3 200 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (163 KWH / m2 / an) - Emission de gaz à effet de serre : C (24kg CO2 / m2 / an) Date réalisation diagnostics : 11 / 09 / 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 EUR et 1 400 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une résidence de qualité avec piscine, t4 d'environ 90 m² avec jardin au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès pmr, pompe à chaleur. Charges annuelles 4320eur comprenant la piscine, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248eur. Un box double en sus est possible (25000eur). Mandat jérôme baille no309. Dpe : c/a. Non détention de fond. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : valérie dupin 06 77 18 27 72.

Découvrez cet appartement lumineux T2 de 42 m² situé au 12 ème étage avec ascenceur au cœur d’un quartier recherché et animé,. Caractéristiques principales : • Superficie : 42 m²loi carrez idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 12ème, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la mediteranée • Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 129600 € (honoraires partagés prix net vendeur 124800 € + 4800 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

L'agence ORPI vous présente en exclusivité au calme absolu et sans vis-à-vis cet appartement T3 de 67 m² (63 m² loi Carrez) plein Sud traversant avec balcon-véranda dans le quartier de Saint-Julien. À proximité des écoles et commerces, ce bien situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété verdoyante se compose d'un hall avec rangement desservant une grande pièce à vivre avec balcon-véranda plein Sud, d'une cuisine indépendante équipée, de deux belles chambres avec grands dressing, d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Ce bien bénéficie de la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré par Orpi en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 45 000 euros€ (voir conditions en agence). Référence agence : 785.

* Marseille 12eme * Type 4 lumineux, 3 chambres, balcon plein sud * Idéal premier achat ou investissement * Type 4 lumineux, 3 chambres, balcon plein sud idéal premier achat ou investissement Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement de type 4 combine fonctionnalité, confort et belle luminosité. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable pièce en plus à la belle saison. La cuisine séparée, vendue équipée, offre un espace de préparation agréable et pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, bien distribuées et bénéficiant d'une vue paisible sur les espaces verts de la résidence. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés viennent compléter ce bien, sans travaux à prévoir. Les + : Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), Ravalement de façade récent, Cave privative, Performance énergétique (DPE) : Classe C. Côté localisation : À 4 minutes en voiture du quartier de La Fourragère (2,5 km), À 15 minutes à pied du tramway, Accès rapide aux grands axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat, cet appartement en excellent état peut être personnalisé progressivement selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer ! ______________________________ SUPEFICIES : Entrée : 2,95 m² Chambre 1 : 9,31 m² Dégagement et placards : 5,55 m² Chambre 2 11,69 m² WC : 0,95 m² Salle d'eau : 3,15 m² Séjour : 17,04 m² Balcon : 3,6 m² Cuisine : 7,85 m² Loggia : 1,6 m² Chambre 3 : 10,16 m² Superficie privative en m2 du ou des lot (s) : Surface loi Carrez totale : 68,65 m² (soixante-huit mètres carrés soixante-cinq) Surface au sol totale : 73,85 m² (soixante-treize mètres carrés quatre-vingt-cinq) ______________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 2250 EUR. Taxes Foncières 2024 : 1291 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (152 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : C (22 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 31 / 03 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 EUR et 1 300 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Iad France - Stephanie Zahner vous propose : * Superbe Appartement T3 / 4 de 77 m² loi carrez (surface sol 91 m²) avec 2 Balcons avec une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde * Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Marseille dans le Quartier de la Fourragère, Résidence Le Vendôme, bien entretenue avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Au 3ème étage sur 4avec ascenseur, cet appartement lumineux de 77 m² propose des prestations de qualité pour un confort au quotidien. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses de 13 m², 12 m² et 11 m² respectivement, offrant des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - 1 WC séparé pour plus de commodité. - 1 Cuisine séparée équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - 2 Charmants balcons totalisant de 8 et 6 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. * Avantages : * - Situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Stationnement sécurisé grâce à la place de parking privative. - Une cave vient compléter le bien. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. Cet appartement, en bon état général, est équipé de la fibre optique, de la climatisation, du chauffage collectif et de la distribution d'air réversible pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marseille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 524826971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : Appartement T4 86 m² - Idéal familles - Quartier des Trois Lucs, Marseille 13012-Balcon Découvrez ce magnifique appartement de 84 m², idéal pour les familles, offrant de beaux volumes et situé dans le paisible quartier des Trois Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une résidence fermée et arborée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, saura séduire les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées pour un confort optimal. Le stationnement au sein de la résidence est libre et accessible à toute heure de la journée, offrant une grande facilité de stationnement aux résidents. Pour un confort optimal, cet appartement est équipé de nombreux rangements, de la fibre optique, du double vitrage, d’une porte blindée et de volets roulants. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, jean-marc pomares pour pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Julien – 13012 Appartement T4 de 93 m² avec ascenseur, cave, balcon et vue dégagée À la recherche d’un cocon familial dans un environnement paisible ? Cet appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, coche toutes les cases pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Un emplacement idéal : Nichée au cOEur du quartier recherché de Saint-Julien, la résidence est proche des écoles, des centres de soins, des commerces et des axes autoroutiers. Un vrai cadre de vie serein, avec un parc arboré pour se ressourcer au quotidien. Un intérieur spacieux et convivial : •Séjour de plus de 36 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, avec îlot central, parfait pour partager des moments en famille. •Accès direct à un balcon de 7 m² avec vue dégagée, propice à la détente. •Trois chambres, dont une suite parentale, salle de bain, WC séparé. •Possibilité de recréer une 4e chambre selon vos besoins. •Cave de 5 m² pour un rangement facilité. Les + qui font la différence : •Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien inclus dans les charges. •Deux gardiens présents toute la journée pour votre sécurité et votre sérénité. •Stationnement libre et aisé dans la résidence, pour vous et vos invités. Cet appartement au fort potentiel n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous chaleureux et accueillant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez Jean-Marc POMARES, votre conseiller immobilier, pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi vous présente en exclusivité proche village de Saint-Barnabé, ce très bel appartement T3 de 70 m² avec balcon de 14,5 m², appartement rénové en 2023 dans une résidence de standing sécurisée à proximité immédiate du métro, des commerces, des axes routiers et des écoles. Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il se compose d'un hall desservant un séjour avec un grand balcon filant de 14 m², une cuisine équipée semi-ouverte avec buanderie, deux chambres dont une avec dressing, un couloir avec 2 dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible. Chauffage et eau chaude collective. Charges 185€ / mois. Une cave complète ce bien. Stationnement facile dans la résidence À visiter sans tarder ! Ce bien bénéficie de la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré par Orpi en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 45 000 euros€ (voir conditions en agence). Référence agence : 782.

L'agence alex'immo située à marseille 12e vous présente à la vente un très bel appartement de t3 situé au 3ème étage avec ascenseur à saint barnabe à la résidence ' le cottage ' il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé, dressing, une terrasse, un box, une place de parking privative et une cave. La résidence est au calme, proximité des commerces de st barnabé, métro à cinq minutes. Mandat de vente 3771. Copropriété : 61 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1664,64€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 420 000€ * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1290€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 -dpe c : - ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial, entrepreneur individuel, mr raymond novoli 06 17 06 61 90 - rsac marseille 52292253300016.

Marseille 12ème, à deux pas du noyau villageois de Saint-Julien, appartement T3 de 57 m² avec Terrasse de 8 m² et deux places de parking en sous-sol accessibles depuis l'ascenseur. Je vous vous propose de découvrir dans ce quartier résidentiel prisé de Beaumont ce joli T3 neuf, jamais habité et livré en février 2025. Cela sera pour vous l'opportunité d'aménager dans un appartement entièrement neuf mais déjà livré et avec toutes les garanties décennales. Situé au 6ème étage, vous bénéficierez d'un ensoleillement privilégié avec luminosité exceptionnelle et une vue dominante. Le hall d'entrée dispose d'un grand placard de rangement puis s'ouvre sur le grand séjour / salle à manger de 28 m² avec d'un côté l'espace qui sera dédié à la cuisine et de l'autre le séjour avec fenêtre et porte fenêtre donnant l'accès à la terrasse. Le coin nuit s'organise autour de deux chambres, celle de 9 m² avec placard de rangement et porte fenêtre pour accéder à la terrasse et celle de 12 m², spacieuse. La salle de bain est spacieuse (5,3 m²) avec wc, baignoire et sèche serviette. Pour votre confort au quotidien vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol accessibles depuis l'ascenseur. Vous vous offrirez une réelle qualité de vie dans le quartier calme de Beaumont. Située sur le chemin des Amaryllis, vous pourrez profiter de la proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien, Transports en commun (BUS ligne6 / 7B / 9/509), Métro (3KM arrêt ST Barnabé, Autoroute (4min de L2) écoles, équipements sportifs et culturels). Une résidence résolument audacieuse qui vous séduira par son architecture contemporaine. Cet appartement neuf ne demande qu'a être aménagé par vos soins pour y vivre en toute quiétude. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 897929.

13012 Montolivet - Calme absolu ORPI vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 typé LOFT. Au sein d'une bastide en pierre du siècle dernier, ce charmant type 2 est situé au premier et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et exposé plein sud, superbe hauteur sous plafond. Bel espace de rangement sous l'escalier. Cet escalier bois vous mènera à l'espace nuit en mezzanine composé de la chambre, d'un deuxième Wc et un dressing. Double vitrage. Volet électrique. Faibles charges de copropriété. Faible taxe foncière. Stationnement très facile dans la rue. À 1,1 Kilomètre du métro Saint Barnabé. Ideal premier achat ou premier investissement locatif et patrimonial. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4414.

Saint barnabe, au coeur du 12eme arrondissement, votre agence laforet 8eme vous propose ce joli 2 pièces de 43,39 m² avec balcon, situé dans une résidence semi récente à seulement 5 minutes a pied du village de saint-barnabé. Ce bien vous séduira par sa belle luminosité, son agencement intérieur et son calme permanent. Vous bénéficierez également d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau ave douche et wc et d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose de la climatisation dans le séjour. À visiter sans plus tarder informatios légales : - prix : 155.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) - dpe : d/d indiquent des diagnostics énergétiques assez performants - charges de copropriété : 160 € / mois env. - taxe foncière : 1148 € - nombre de lots : 80 (pas de procédure en cours) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

LE JARDIN DE TANGO Un écrin de lumière et de verdure au cœur de Saint-Julien Niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Julien, ce superbe appartement conjugue charme et sérénité, offrant un cadre de vie rare où le temps semble suspendu. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et profitez de la piscine de la résidence pour des moments de détente absolue. Dès l’entrée, la lumière généreuse baigne chaque pièce. Avec ses espaces ouverts, le salon et la cuisine donnent sur un jardin sans vis-à-vis. Ses trois chambres et ses deux salles d’eau en font un lieu de vie confortable et harmonieux, propice à la douceur de vivre. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement : un jardin privatif de 150 m², véritable havre de paix où la nature s’épanouit à l’abri des regards, dans un calme absolu. Ici, les saisons dictent le décor, entre jeux d’ombre et de lumière, parfums d’arbustes et bruissement des feuillages. Idéalement situé, à deux pas des commodités tout en étant préservé de l’agitation, ce bien est une véritable promesse de quiétude, parfait pour ceux en quête d’un équilibre idéal entre ville et nature. Un lieu de vie unique, empreint de charme et d’élégance. Pour votre confort, le plus indéniable un box double en sous-sol en sus. À découvrir sans tarder !

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13012) - La Fourragère. À Vendre – Superbe 3 Pièces Lumineux avec Terrasse – Résidence Récente et Sécurisée Cet appartement très lumineux de 55 m² offre un confort optimal dans un cadre moderne et soigné. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte est le véritable cOEur de l’appartement. Conçu pour offrir un espace à la fois fonctionnel et chaleureux, il permet une circulation fluide entre les différents espaces. Son exposition plein Sud baigne la pièce de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, permet de cuisiner tout en profitant de l’espace de vie. Ce séjour spacieux se prolonge sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour prendre un café au soleil, lire un livre en toute tranquillité ou partager un repas en extérieur. Les deux chambres, également exposées au Sud, offrent un cadre paisible et lumineux, idéal pour le repos. La résidence se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (métro, bus), facilitant ainsi le quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique t4 de 81 m², en etage eleve avec balcon. Exclusivité, résidence beau plan. Exposé sud et est et inondé de lumière, cet appartement, entièrement parqueté, est en très bon état. Il offre une entrée qui distribue : un salon exposé au sud ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la mer lointaine; une cuisine indépendante attenante est entièrement équipée et ouvre sur un autre petit balcon et une loggia buanderie où vous pouvez mettre vos machines. La partie nuit, bien séparée, distribue 3 chambres (7,23 m², 9,83 m² et 12,35 m²), desservies par une claire et spacieuse salle de bains double vasque éclairée d'une fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. Deux très grands dressings complètent l'ensemble. Prestations : doubles vitrages, eau chaude et froide comprises dans les charges de copropriété, interphone, gardien, stationnement libre et espaces verts dans la résidence fermée. Possibilité d'acquérir en sus un box ferme (25 000 euros) a proximite de toutes les commodites, bus et metro, accès facile autoroute. Ideal familles. Contact : anne lafon, agent commercial immatriculé au rsac marseille sous le n° 508746.06 10 27 00 14.

Type 4 traversant avec vue panoramique – Secteur Montolivet, Marseille 12e. Situé au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Montolivet, cet appartement T4 traversant, perché au 13e étage d’une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance zen et sa décoration épurée. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse et élégante à l’ensemble du logement. Un espace de vie optimisé et lumineux L’appartement dispose d’un salon-séjour spacieux et d’une salle à manger d’environ 20 m², offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Grâce à son exposition traversante, la pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une belle ventilation naturelle. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Un espace loggia attenant offre un coin buanderie pratique et permet d’optimiser le rangement. Il est également envisageable d’aménager des placards supplémentaires pour maximiser l’espace. Un coin nuit confortable et bien agencé. L’espace nuit est bien distinct du séjour pour garantir calme et sérénité. Il comprend trois grandes chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bain, spacieuse, permet d’aménager confortablement du rangement, et un WC séparé apporte une fonctionnalité supplémentaire. Une résidence paisible et sécurisée. Nichée dans un environnement verdoyant et boisé, la résidence offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou toute personne recherchant un lieu de vie calme tout en restant proche des commodités. Elle est équipée d’un système de vidéosurveillance dans le hall, d’un gardien bienveillant et de nombreux emplacements de stationnement en placement libre, assurant une tranquillité d’esprit aux résidents. Atouts et commodités à proximité Commerces et services : supermarchés, restaurants, commerces de proximité, services médicaux, pharmacie Éducation : écoles maternelles et primaires, collèges à proximité. Santé : hôpitaux et cliniques facilement accessibles. Transports : bien desservi par les transports en commun (bus, métro), accès rapide à l’autoroute et à la L2 pour une mobilité facilitée Espaces verts : proche des parcs et espaces naturels pour profiter de moments en plein air Informations complémentaires Charges mensuelles : 190 € incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts, un fonds de travaux et l’eau Syndic : Intesa, garantissant une gestion rigoureuse de la copropriété Cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et sécurisé. Si vous recherchez un bien familial ou un investissement immobilier dans un quartier calme et bien desservi, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une clinique, chambre médicalisée et équipée, d'une surface de 19.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4309€net de charges de loyer garanti / an soit 5.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ».

* visite virtuelle disponible sur demande. 4 pieces 86 m²…refait a neuf…residence l'adret des comtes…dernier etage…ascenceur…vue colline…traversant…balcons. Parking prive * si vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, moderne et entièrement rénové, cet appartement est fait pour vous. Situé dans le quartier résidentiel des caillols, il offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 86 m², cet appartement traversant saura vous séduire par son confort et ses espaces extérieurs. La résidence l'adret des comtes, sécurisée et bien entretenue, se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Les récentes rénovations de la résidence, telles que l'isolation des façades, la réfection des halls d'entrée et l'installation de portes blindées avec un système intratone, assurent un niveau de sécurité optimal. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est. Le salon séjour de 25 m² est spacieux et s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur tout en profitant de la vue dégagée sur les collines marseillaises. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est bien séparé de la partie jour, offrant plus d'intimité. Il se compose de trois chambres avec placards intégrés. L'une des chambres dispose de son propre balcon, tandis que les deux autres sont orientées au nord-ouest ce qui garantit un ensoleillement agréable toute l'année. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées complètent parfaitement cet agencement. Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal. Il bénéficie de la climatisation réversible pour maintenir une température agréable en toutes saisons. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le parquet uniformisé dans tout l'appartement apporte une harmonie visuelle. De plus, de nombreux rangements ont été prévus pour faciliter l'organisation de l'espace. L'appartement dispose également d'une place de parking privative située au pied de l'immeuble, vous permettant de vous garer facilement et de ne plus vous soucier de la recherche de stationnement. Le quartier des caillols est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, arrêts de tramway et de bus. De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements. Ce quartier résidentiel est également riche en espaces verts, parfait pour les familles. Cet appartement rare et entièrement refait à neuf ne restera pas longtemps disponible. Son agencement pratique, sa luminosité, son emplacement calme et ses nombreux atouts en font une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Ce bien saura vous convaincre dès la première visite ! Nombre de lots de la copropriété : 432, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, chauffauge, eau froide, eau chaude, parking, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 896943.

En exclusivité, au coeur de Montolivet, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 2 situé au 1er étage. D'une superficie bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé Sud. Vous profiterez d'une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis, avec en prime une vue sur Notre-Dame de la Garde. La partie nuit offre une chambre exposée à l'Est, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément du prix de vente. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et du Parc de la Moline. Un bien rare, alliant confort, luminosité et cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1082.00 euros.

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : T4 récent avec terrasse et box - Marseille 12ème Situé dans un quartier dynamique du 12ème arrondissement, cet appartement de 86 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2022. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un séjour lumineux de 30 m² avec son espace cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse d'angle exposé sud ouest, sans vis à vis, de plus de 60 m². La résidence est sécurisée et offre un environnement paisible pour ses habitants, à proximité des commodités et des axes autoroutiers (A50, A7, Rocade L2). Un box double en enfilade accompagne ce bien. Les charges comprennent l'entretien des communs, l'eau froide et chaude et le chauffage. TF 2300€. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.63€ par mois (soit 2731.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marseille 12e présente à la vente un appartement lumineux de type T5 de 90 m² au 3e étage sans ascenseur avec terrasse de 8 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Situation et contexte : Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Description intérieure : Cet appartement de 90 m² se compose d'un espace de vie accueillant et fonctionnel avec une cuisine séparée et une salle d'eau. Un agencement intelligent des pièces permet une circulation fluide entre le salon et les différents espaces. Coin nuit : Le logement dispose de quatre chambres, dont une attenante au salon et trois situées dans une zone nuit dédiée, offrant tranquillité et intimité. Avantages extérieurs : Une terrasse de 8 m² prolonge l'espace de vie et offre un lieu agréable pour se détendre. Prestations complémentaires : La copropriété est en bon état et offre un box ainsi qu'une place de parking privative, assurant sécurité et tranquillité d'esprit pour vos véhicules. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5136 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Alexandre MAIRESSE - 06 73 28 77 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 5136-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.06% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Chez stéphane plaza immobilier marseille 9e infos / visite, contactez rémy aouli au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 á vendre - bruce - appartement t2 - la fourragère - les caillols - marseille 12ème - terrasse 51 m² et place de parking privative - proximité immédiate des commerces du métro et l2. Secteur la fourragère / les caillols, dans une petite résidence intimiste, arborée et fermée, découvrez ce beau t2 en rez-de-chaussée avec terrasse de 51 m² exposé plein sud ! L'agence stéphane plaza immobilier marseille 9 et rémy aouli vous présentent en exclusivité cet appartement t2 confortable qui se compose d'une spacieuse entrée avec placard qui dessert le double séjour salle à manger avec cuisine américaine de 25 m² donnant accès à une gigantesque terrasse exposé sud de 51 m² au calme absolu. Vous retrouverez 1 chambre une salle de bain, 1 wc séparé et un dressing. Pour votre confort, toutes les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage et équipées de volets roulants, à proximité immédiate du métro, axe autoroutiers et commerces. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Référence du bien : bruce charges : 90€ / mois dpe : c contactez rémy aouli au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 estimation gratuite sous 24h. Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Remy aouli (ei) agent commercial - numéro rsac : 878909415 - marseille.