Au détour d’un quartier parisien vivant et recherché, au pied du métro et à portée de la Place de la Nation, s’élève un élégant immeuble haussmannien, dont le charme intemporel, se révèle à chaque détail. Derrière sa façade récemment restaurée, cet appartement de 116 m² vous offre un cadre de vie authentique et raffiné, où chaque pièce évoque l’art de vivre à la parisienne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par l’entrée spacieuse, typique des appartements haussmanniens, qui vous guidera vers le vaste séjour, offrant de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, qui ajoutent une sensation d’espace. Cet appartement révèle également deux chambres, l’une d’entre elles offrant une vue paisible sur une cour intérieure fleurie, le silence y règne. Pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, un bureau est à votre disposition. Vous apprécierez également la cuisine et la salle de bains, aux volumes généreux. Ce lieu modulable, vous offre la possibilité d’agrandir le séjour en transformant une chambre, si vous souhaitez privilégiez un espace de vie encore plus spacieux. Une cave complète cet appartement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus (située à 10 mn à pied de l’appartement). Professions libérales autorisées. Cet appartement séduira les amateurs de beaux espaces et d’authenticité parisienne, je vous laisse découvrir en images… Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu. Informations complémentaires : - Métros : Ligne 9 – Charonne au pied de l'immeuble; Ligne 2 – Philippe Auguste (500 m) ; Ligne 8 – Faidherbe- Chaligny (600 m). - Ecoles maternelle, primaire, collège à 300 m. - Possibilité d’acquérir en sus une studette dans le même de l’immeuble. Si intérêt, nous pourrons échanger à ce sujet lors de votre venue. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseur, eau froide) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873181).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface carrez : 116 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1883
Sécurité: Vidéophone