Vente appartement 5 pièces avec garage à Nîmes (30)

En exclusivite - au cœur de nîmes, dans la rue monjardin. À quelques pas des arènes et à cinq minutes à pied de la gare. Ce magnifique bien saura vous séduire si vous êtes en quête de confort et de praticité au quotidien. Ce bel appartement d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités, transports et écoles. Situé au 2ème étage d'une copropriété, avec ascenseur, irréprochable et sécurisée. Il a été rénové avec gout depuis 2012 à aujourd'hui, il se compose : d'une entrée accueillante, d'un somptueux salon séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée (marque hygena). Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de belles tailles (avec placards) dont une dispose de sa salle d'eau privative, d'un placard et d'une vaste salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et de nombreux rangements. Ce bien dispose d'un garage en sous sol, sécurisé par un portail électrique, un vrai luxe en hypercentre. -peinture (2024) -cuisine (2012) -climatisation réversible (2022) -fenêtre alu -ravalement 2023 aucun travaux à prévoir ! À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Nimes secteur Carnot, au sein d’un immeuble ancien réhabilité avec ascenseur, cet appartement T5 en duplex de 155 m² habitables est situé à proximité immédiate des commerces et du cœur de ville de Nimes. Il allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. En dernier étage, avec vue dégagée et luminosité, au 1er niveau : une entrée, une pièce de vie 63 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia et une terrasse en exposition sud-ouest, une buanderie et WC indépendants. À l’étage : quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain et un accès à un balcon filant, un dressing, une salle de douche, WC. Cet appartement en cours de finition et bénéfice de prestations de qualité, dans une petite copropriété. Les atouts supplémentaires : un grand garage privatif, et des frais d’acquisition réduits pour ce logement. ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes.

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS ! Au calme et très bien située à proximité du centre ville, maison de ville en copropriété d'une superficie de 179 m² habitables, avec jardin attenant de 140 m² à jouissance privative, comprenant une piscine et une terrasse, le tout sans vis-à-vis. Ayant bénéficié d'une rénovation récente, les pièces de vie très ajourées par de grandes baies vitrées ont toutes accès sur le jardin : 1 salon de 25 m² une cuisine de14 m² entièrement équipées avec du matériel de qualité et un grand bureau de 15 m². une dernière pièce de 21 m² située à l'entrée, peut être transformée en 4ème chambre ou en garage. À l'étage on retrouve une grande pièce aménagée de grands placards et desservant les 3 chambres avec une salle d'eau indépendante et une salle d'eau privative à la 3ème chambre donnant sur terrasse de 47 m². Nombre de lots : 11 (dont 3 d'habitations) Charges courantes : 300€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Unique à Nîmes, l'Agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette fabuleuse maison de plain pied sur les toits de 257 m², desservie par un ascenseur. Ce bien d'exception se situe à 100 mètres de la Maison Carrée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une incroyable pièce de vie de 88 m² avec cheminée et cuisine ouverte, se prolonge par une magnifique terrasse suspendue de 132 m² avec spa, à l'abri des regards. Côté nuits, cette propriété exceptionnelle vous fait profiter de quatre chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, dont une suite parentale. Très belles préstations et matériaux haut de gamme. Climatisation réversible, plancher chauffant rafraichissant, une place de parking et un garage. Une merveille absolument unique !

Au deuxième et dernier étage d'un hôtel particulier très bien entretenu, très bel appartement en duplex bénéficiant de beaux volumes de réception. Le premier niveau reçoit dans un espace ouvert, séjour, salle à manger cuisine ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le second niveau accueille quant à lui, en mezzanine, un second salon, une troisième chambre et une autre salle de bain avec WC. L'ensemble est en parfait état d'entretien, l'environnement sympathique. À noter : l'eau et le chauffage sont inclus dans les charges annuelles de copropriété, la toiture de la résidence est neuve, une place de parking privative dans garage. Copropriété de 29 lots dont 11 appartements. 5 pièce (s) / 3 chambre (s) surface habitable totale : environ 116 m² Séjour : 43 m² 2 salle (s) de bain 2 cabinet (s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Collectif gaz Charges de copropriété : 3500 € / an Nombre de lots : 29 Frais de notaire : 13150 € Impôts fonciers : 1400 € état : Excellent DPE : Classe énergie D. Classe GES D.