Vente appartement 5 pièces avec standing à Cholet (49300)

APPARTEMENT DE STANDING - Soyez les premiers occupants de cet appartement de standing au cœur de Cholet, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ce bien, construit en 2024, allie modernité et confort, tout en respectant des normes écologiques et durables. D'une superficie généreuse de 104 m², cet appartement vous offre une réception de 47 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, favorisant les échanges et la convivialité; l'ensemble est ouvert sur une terrasse de plus de 27 m². Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs performants, garantit une chaleur agréable tout en respectant les normes énergétiques actuelles. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, réduisant ainsi le besoin d'éclairage artificiel. Situé au quatrième étage cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Vous disposerez également de deux stationnements, atouts considérables en milieu urbain. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 81 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 818 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Résidence Anjou, venez visiter ce grand Appartement Familial dans le Centre-Ville de Cholet, avec un garage fermé et une cave : Idéal pour une famille, ce superbe appartement lumineux vous attend au cOEur de Cholet, dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Ses atouts : - 5 chambres lumineuses et agréables pour que chacun ait son espace, possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant 1 ou 2 chambres. - Belle pièce de vie avec parquet en chêne et grande baie vitrée, la cuisine semi-ouverte saura séduire les adeptes de cuisine fermée ou ouverte. - 2 salles d’eau, 1 WC séparé, de multiples rangements pour plus de confort et un espace lingerie. - Box garage sécurisé + grande cave de presque 15 m². - Résidence bien entretenue : ravalement récent 2021, toit terrasse en cours de réfection et payé par les vendeurs. - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Gros plus assez rare en centre-ville : stationnement gratuit devant la résidence et dans quelques rues adjacentes. Côté diagnostics : Prévoyez de faire changer les menuiseries pour améliorer la performance énergétique, absence d'amiante dans l'appartement, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, absence d'infestation de termites. Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude et froide, taxe d’ordure ménagère, entretien des parties communes et espaces verts, frais de syndic. Un cadre de vie agréable, en centre-ville, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite en privilégiant le téléphone. Colocation possible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 666 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.67€ par mois (soit 2792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit167418 : a cholet dans le centre ville, réf : laurier rose. "en exclusivite" bel appartement t6 en duplex de 124 m² de 4 ch dans une residence de standing prisee en coeur de ville. Hall d'entrée, pièce de vie avec salle à manger - salon très lumineuse, cuisine séparée, l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 20 m² avec une vue imprenable sur cholet, spacieux balcon filant / extérieur bénéficiant d'une exposition sud. Rangement et wc séparé sur ce niveau. À l'étage en duplex, après quelques marches un large palier dessert 4 grandes chambres (17,12, 13,16 m²), une salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche, wc séparé. 2 places de stationnement en sous-sol + 2 caves. Residence securisee tres prisee proche du centre ville à proximité de toutes commodités. Le plus chauffage électrique individuel. Coup de coeur garanti avec sa vue unique. À visiter - mentions légales : proposé à la vente à 279900 euros (dont 3.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 euros) - classe-energie c : 161 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1830 euros - bien en copropriété comprenant 84 lots et 33 copropriétaires - charges annuelles : 2608 euros / an (soit 217 euros / mois) - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Grand Appartement Familial dans une Résidence de Standing – Centre-Ville de Cholet. Idéal pour une famille ou un couple, ce superbe appartement lumineux vous attend au cOEur de Cholet, dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Ses atouts : - 5 chambres pour accueillir toute la famille - Belle pièce de vie avec parquet en chêne et grandes baies vitrées, offrant une exposition ouest pour des soirées ensoleillées - Cuisine moderne aménagée, fonctionnelle et conviviale - 2 salles d’eau, 1 WC séparé, une lingerie pour plus de confort - Box garage sécurisé + grande cave en sous-sol - Résidence bien entretenue : ravalement récent, toiture en cours de réfection… - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts Stationnement gratuit à proximité Les Charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude et froide, taxe d’ordure ménagère, entretien des parties communes et espaces verts, frais de syndic. Un cadre de vie agréable, en centre-ville, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite en privilégiant le téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 677 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.