Vente immeuble à Cholet (49300)

Immeuble de rapport idéalement situé – rentabilité et confort à vendre, immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose de 4 appartements de 29 m², 37 m², 31 m² et 28 m², dont 2 ont été récemment rénovés. Points forts : travaux récents : isolation par l'extérieur pour une meilleure performance énergétique. Espaces extérieurs : une terrasse et une cave pour le confort des locataires. Rentabilité optimisée : bien idéal pour un investissement pérenne avec des logements attractifs sur le marché locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 896311.

COLOCATION - Hyper centre, à 150 m de la place Travot, maison avec jardinet en colocation comprenant 4 chambres louée 350 € chacune par mois hors charges. Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier saint pierre - ensemble de trois logements : un studio de 31 m², un appartement de type 1 bis de 50 m² avec espace nuit et un appartement de type 3 de 64 m². L'ensemble actuellement loué 17278 € / an hors charges. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT / HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Réf. 856011.

Vendee mortagne sur sèvre à 15mn du puy du fou, axe angers-cholet-les herbiers-la roche sur yon laurent guilloteau vous propose cet immeuble de rapport à 262 000 euros (honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 180 m² est composé de 5 logements : - logements 1 : 27 m², valeur locative 300 euros par mois - logement 2 : 29 m², valeur locative 300 euros par mois - logement 3 : 34 m², loué 350 euros par mois - logement 4 : 57 m², loué 460 euros par mois - logement 5 : 33 m², loué 340 euros par mois trois de ces logements sont vendus avec locataires en place. Le bien est situé en plein centre bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège. Il est équipé d'un chauffage éléctrique. Un compteur edf et eau pour chaque logement et un compteur edf pour les communs. Changement de couverture à prévoir. Avant travaux dpe : classe g - ges : classe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 5650 et 7890 euros. Avant la vente, le vendeur aura effectué l'installation d'une pompe à chaleur dans chaque logement amenant aux notes estimées ci-dessous après travaux : app. 1 : classe d = 227 kwh / m2 / an app. 2 : classe c = 213 kwh / m2 / an app 3 : classe d = 209 kwh / m2 / an app 4 : classe c = 148 kwh / m2 / an app 5 : classe c = 201 kwh / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf. 394620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rendement idéalement situé, il offre 6 logements sur une parcelle d'environ 400 m² et dispose de 6 places de stationnement et d'un petit jardin. Le bien est raccordé sur la fibre. Il y a 4 appartements à rénovés, ils disposent chacun d'un compteur d'eau et d'edf. 2 appartements totalement rénovés en 2018, ils disposent tous les deux d'un sous compteur d'eau et électricité. Assainissement en micro station aux normes logements loués non meublés (tous loués) détails des appartements : logement n°1 : 310 euros -33 m² -dpe d -travaux à prévoir logement n°2 : 290 euros - 28 m²-dpe d -travaux à prévoir logement n°3 : 350 euros - 39 m²-dpe c-travaux à prévoir logement n°4 : 450 euros -52 m²-dpe d-travaux à prévoir logement n°5 : 750 euros-68 m²-dpe c -100 euros de charges par mois logement n° 6 : 740 euros-63 m²-dpe c -100 eurosde charges par mois informations sur le bien à vendre : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr -prix 315000 euros frais d'agence à la charge du vendeur- dpe d et ges b- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 euros et 5640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 750753827 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377499edm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Opportunité à saisir ! MURS COMMERCIAUX de 376 m² habitables à rénover - Idéal pour un projet de transformation : Bureaux commerciaux, Coworking, Flex office, Résidences, Hébergements temporaires - Situé à Nuaillé, cet ancien hôtel bâtis sur trois niveaux datant de 1973 offre un potentiel incroyable pour une rénovation ambitieuse et créative. Entreprises ou investisseurs, cet immense espace présente une toile vierge pour exprimer votre vision et transformer cet espace en un lieu unique et personnalisé. Le bâtiment est prêt à être réinventé selon vos besoins et préférences. Avec pas moins de trois niveaux à disposition dont 12 chambres, un sous-sol total et un espace vert avec piscine, vous avez toute la liberté pour créer des espaces de travail, de vie ou de loisirs à votre image. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un fort potentiel de rendement et de valorisation une fois les travaux achevés. Imaginez les possibilités de transformation : appartements modernes, bureaux sur mesure, atelier d'artiste ou même une résidence associative entièrement repensée. Les multiples expositions nord et sud offrent un bel éclairage naturel tout au long de la journée, créant un cadre lumineux et agréable pour votre projet. De plus, sa situation géographique dans la charmante commune de Nuaillé proche des grands axes routiers nationaux et autoroutiers, vous assure une accessibilité unique. Pour les entreprises qui cherchent de nouveaux bureaux, un lieu de repos ou de détente, Pour les investisseurs immobilier qui souhaitent aménager une résidence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous inspirer par le potentiel infini de ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La plaine spécial investisseurs. Immeuble à rénover de 380 m² comprenant au rez-de-chaussée : salle avec bar, dégagement, cave, réserve, salle de restaurant, cuisine, plonge, bureau. À l'étage : cinq chambres, salle de bains, deuxième salle de restaurant, réserve, garage et grange. Le tout sur un terrain clos de 731 m². Consommation énergétiques : entre 545€ et 742€ / mois hors honoraires : 130 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.38%=7000€ info erp votre conseiller : philippe laporte.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à MAULÉON À proximité des axes routiers principaux, à 5 min de Mauléon, à 20 min de Cholet et de Bressuire, dans une zone économique, Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant des bureaux et salle de réunion, ainsi qu'un bel hangar clos avec préau. D'une surface 160 m² environ, les bureaux vous offrent une entrée donnant directement sur une vaste pièce d'accueil de 37 m² environ, 3 espaces bureau et une salle de réunion de 30 m². Vous y découvrirez un bel espace détente comprenant une cuisine de 16 m² et un espace vestiaire. Côté confort, ces bureaux sont de 2008 avec des matériaux de qualité : La couverture est en tuile romane. Le bien dispose de grandes ouvertures ce qui permet une bonne luminosité dans le bâtiment. Elles sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air / air réversible. Côté extérieur, cet ensemble est édifié sur un terrain de 9500 m² environ permettant le stationnement des véhicules et / ou camions, avec sur celui-ci un hangar moderne d'une surface de 160 m² environ avec un préau attenant. Ce bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un bon état général. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - A 25 mn de la Place Travot, petit immeuble de rapport en monopropriété composé de trois appartements : un type 3 de 56 m², un type 2 de 52 m² et un studio de 35 m². Très bon état général et belle rentabilité ! Trois compteurs d'eau et trois compteurs EDF. L'ensemble actuellement loué 14 700 € hors charges / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .