Appartement 5 pièces à vendre à Lyon 2 (69002)

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien rare - Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 201 m² Carrez (222 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bourgeoise, parfaitement entretenue. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets en points de Hongrie, les cheminées, les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé conférant ainsi au bien un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule, d'une pièce de réception baignée de lumière aux volumes remarquables ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace dinatoire et cellier. L'espace nuit nous offre quant à lui quatre chambres de taille confortable dont une entièrement indépendante en duplex, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième. Son adresse de prestige, son fort potentiel ainsi que sa copropriété bourgeoise et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. L'emplacement du grenier d'une superficie totale de 37 m², à l'aplomb de l'espace de vie de l'appartement laisse aisément entrevoir une nouvelle pièce en duplex pouvant accueillir un bureau ou encore une salle de sport. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3870 € et 5280 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Lyon 2 Ainay. À deux pas de la Place Gailleton, au 1er étage d'un immeuble de belle facture, charmant appartement familial de 188,5 m². L'entrée spacieuse dessert des pièces lumineuses et offre un agencement fluide. Le séjour, généreux et élégant avec une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de 3 chambres confortables (possibilité 4), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les prestations de l'ancien ont été soigneusement préservées. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Copropriété de 17 lots. Quote-part annuelle d'entretien des parties communes et fond de roulement des travaux : 2100EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55.

LYON 2ᵉ – BELLECOUR. Un bien rare où passé et présent s'entremêlent harmonieusement. À quelques pas de la place Bellecour, dans une rue calme au cœur de la Presqu’île, cet appartement d’exception se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, desservi par ascenseur. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Parquets chevron, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond, volumes traversants : chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l’élégance du lieu. L’appartement se compose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de deux somptueuses suites parentales et d’espaces de vie parfaitement adaptés à une famille comme à un couple souhaitant recevoir. Les prestations modernes — climatisation intégrée, adoucisseur d’eau, finitions raffinées — offrent un confort de vie rare au cœur de la ville. À proximité immédiate des meilleures adresses lyonnaises, des commerces, et du parking LPA Bellecour, ce bien unique bénéficie aussi d'une grande cave. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€.

Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. À deux pas des meilleures adresses de la presqu'île et du parking bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking lpa bellecour à proximité immédiate bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots charges annuelles : 2560 € classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2730 € contact : hugo - 06 22 50 16 78 ? Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lyon 2 au coeur de la presqu'île, et à toute proximité des quai de saône, au 3eme étage d'un hôtel particulier de très belle facture aux parties communes rénovées, cet appartement d'exception de 202 m² allie le charme préservé de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec son cellier, offrant un espace de vie convivial et élégant. Un bureau, trois belles chambres et deux salles d'eau complètent ce bien. Entièrement repensé et climatisé, cet appartement conjugue avec harmonie élégance et prestations modernes. Copropriété de 19 lots. Pas de procédure en cours quote-part annuelle des charges : 2 560 eur estimation des dépenses énergétiques : entre 1 980 eur et 2 730 eur par an (selon les prix de l'énergie des trois dernières années) stationnement : parking lpa bellecour à proximité immédiate. Arlim prestige bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

Lyon 2, à toute proximité de la place bellecour, au 2 ème étage d'un immeuble de belle facture, un appartement familial traversant de 180 m². Le charme de l'ancien y est sublimé par de splendides parquets, des plafonds moulurés, des mosaïques au sol dans l'entrée, des vitraux préservés, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un long balcon filant exposé ouest. La cuisine séparée, les 4 grandes chambres, et la salle de bains en font un lieu idéal pour une famille. Proche du métro et des commerces, il allie cachet et praticité. Quote part annuelle 2468 euros. Dpe c. Copropriété de 17 lots. Pas de procédure en cours. Arlim prestige saxe. Catherine debrand-passard tel 07 69 22 59 65.

Exclusivité - quai tilsitt - ce très rare appartement d'angle sans vis à vis, se situe en étage élevé et offre une vue dégagée sur la saône, une place arborée et les toits d'ainay. Il bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle. L'espace s'organise autour d'un hall central en pierre de bourgogne évitant les couloirs et permettant une circulation optimale. L'appartement se compose de vastes pièces de réception, un salon de 40 m², une salle à manger de 31 m² et une très agréable cuisine de plus de 20 m². Deux chambres avec salle de bains et salle de douche, une troisième chambre et deux bureaux viennent compléter ce niveau. Un escalier intérieur mène à des combles aménagées de 31 m² environ, accessibles également de manière indépendante par les parties communes. Vous aurez l'opportunité d'exploiter tout le potentiel de cet appartement en réalisant quelques travaux de rafraichissement. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 44 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Exclusivité. LYON 2 - AINAY. Situé dans le quartier très recherché d'Ainay, cet appartement familial de 4 chambres se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing. L'immeuble, avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, est emblématique de l'architecture Haussmannienne du XIXe siècle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre proposant un espace généreux pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante, moderne et équipée avec de larges plans de travail et suffisamment d'espace pour agencer un coin repas. 4 chambres spacieuses composent la partie nuit avec une salle d'eau pour les parents, une salle de bain colorée à destination des enfants et une buanderie. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent une excellente luminosité tout au long de la journée et un ascenseur sur le palier ajoute un confort essentiel. En conclusion, cet appartement de 4 chambres, en étage élevé, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une cave et un grenier complètent ce bien. Commerces et écoles à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

Lyon 2 - quai saint-antoine rare - au dernier étage d'un immeuble pitance sur le quai saint antoine. Splendide appartement en duplex, traversant, sans vis-à-vis de 207 m² carrez (222 m² utiles). Vue époustouflante et panoramique sur la colline de fourvière et saint nizier. Une entrée. Une double pièce de réception de 55 m² aux volumes exceptionnels (5m hsp) avec accès à un spacieux balcon. Une grande cuisine indépendante avec un espace repas. Côté nuit : une grande suite de 32 m² avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un wc indépendant. À l'étage : un grand dégagement pouvant faire office de bureau. Deux grandes chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une vaste pièce de rangement de 18 m² (en partie sous pente). Un garage fermé en sous sol complète. Travaux de modernisation à prévoir pour ce bien rare au potentiel exceptionnel. Possibilité de bureaux / professions libérales. À proximité immédiate des transports (métro a cordelier), écoles et des commerces de la presqu'île de lyon. Geoffrey delorme. Majoux-virieux immobilier 06 45 29 02 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

AINAY AUGUSTE COMTE - Très bel appartement Bourgeois de 145,75 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Vous serez charmés par le magnifique séjour, ses 2 balcons, ses cheminées en marbre, son caractère et son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres. Des travaux sont prévoir pour redonner à cet appartement familial toute sa superbe ou pour le diviser en deux T3 de 70 m² environ grâce à ses 2 portes palières. 2 caves, 2 greniers et un local vélos commun complètent ce bien de qualité. Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1921.00 euros.

Lyon 2ème Quai Tilsitt - Bellecour. Appartement bourgeois bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénovation de grande qualité pour ce bien unique et de caractère offrant volumes et élégance. Séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet Aremberg, boiseries et cheminée d'époque. Une vaste cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger ouvrant sur un charmant patio intérieur à ciel ouvert. Deux belles suites agrémentées de dressing réalisé sur-mesure & salle de bains privative. Une troisième chambre autonome, pouvant être utilisée comme 'studio indépendant', est aménagée avec cuisine et salle d'eau. Vous serez séduit par cet appartement d'exception entièrement climatisé, sa situation géographique privilégiée ainsi que sa superbe vue dégagée. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent le bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Dans une copropriété de qualité, niché au 4° étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement bourgeois de 157,05 m² aux qualités indéniables; une superbe verrière baigne l'entrée d'une lumière incroyable, deux pièces de réception mitoyennes avec moulures, cheminée, bénéficient d'une vue plein sud très agréable, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc sanibroyeur, un wc indépendant. Deux portes palières, deux caves, un local à vélos. Un bien rare, à un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Rue emile zola - bellecour exclusivite – idéal famille ou profession libérale- video et plan sur demande a 2 pas de la place bellecour, au premier étage « haut et élevé » d’un immeuble en pierre de taille du 19eme siècle, cet appartement d’une superficie de 274 de surfaces utiles (262 m² carrez) de 9 pièces est traversant sur rue et cour, occupant l’ensemble du niveau, il s’organise autour d’une élégante galerie avec verrière zénithale. La distribution comprend une partie réception composée d’un vaste salon et d’une salle à manger, six chambres dont deux suites de maîtres, un bureau, une grande cuisine familiale, deux salles de bains et deux toilettes. Le plan autorise des espaces indépendants grâce à deux portes palières. Les prestations nobles de l’ancien se caractérisent par de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Parquets en point de hongrie, chevrons et panneaux type « versailles » ; décors et plafonds avec corniches, moulures et rosaces d’époque, encadrements et dessus-de-porte travaillés. Portes à deux battants, hautes portes-fenêtres avec impostes vitrées, placards intégrés à panneaux d’origine. Cheminées en marbre aux jambages et manteaux sculptés dans plusieurs pièces. Vitrages et ferronneries mêlant verrière, pavés de verre hexagonaux décoratifs, garde-corps et grilles anciennes. Radiateurs en fonte, cloisons et trumeaux permettant de moduler le plan sans en altérer le cachet. Idéalement situé rue émile zola, ce bien convient autant à une famille qu’aux amateurs d’architecture ou à une profession libérale. Une rénovation complète sublimera les matériaux nobles et permettra de créer un lieu de vie ou un espace professionnel d’exception. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez caroline genevois — 06 98 18 38 32 — cgenevois@arianeimmobilier.fr — agent commercial — rsac n° 501 214 399.

Ce bien rare situé en plein coeur du centre-ville offre la possibilité de s'en échapper rapidement grâce à sa position géographique idéale et sa proximité avec la gare de Perrache. Cet appartement, baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sans vis à vis, est au 5ème étage d'un immeuble ancien surélevé avec ascenseur. Il est en parfait état et offre des prestations de qualité. Le logement se compose d' une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau, un vaste séjour en parquet ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine équipée jouxtant la pièce de vie. Cette dernière bénéficie également d'un espace extérieur permettant de profiter de la vue sur la colline et de l'ensoleillement. L'appartement dispose de 4 chambres confortables dont 3 sur cour, une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, 2 toilettes et d'une buanderie-cellier. Ce bien est entièrement modulable pour s'adapter à vos besoins. Chauffage individuel au gaz. Climatisation. Une place de parking est disponible à l'acquisition en sus au prix de 40 000€. C'est une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, qualité et proximité des commodités mais aussi pour y installer des bureaux acceptés par la copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 423.

- AINAY- Emplacement exceptionnel très bel appartement bourgeois de 218,91 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'un spacieux séjour exposé plein Sud, de 6 six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, un dressing et de nombreux rangements et un WC indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son immense potentiel ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

Opportunité en BRS - Appartements du 4 au 5 pièces avec extérieur. Découvrez résidence au cœur du dynamique quartier de la Confluence. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, idéal pour profiter de l’environnement urbain et moderne. À saisir : des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce à ce dispositif innovant, devenez propriétaire à prix réduit dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, tout en bénéficiant d’un cadre de vie de qualité. Le BRS vous permet d’accéder à la propriété en toute sécurité, avec des conditions avantageuses et durables. Zéphyr BRS : À quelques minutes de la Presqu’île de Lyon, dans une zone urbaine innovante et en plein développement - Tramways T1 et T2 à moins de 300m + nombreux bus (C7, C10,15, 34,63, S1) - Accès rapide aux grands axes routiers : M7, A6, A41 et A43 à moins de 15 min - Proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre commercial Confluence Cette résidence s’inscrit dans une démarche écologique, avec des initiatives respectueuses de l’environnement et des espaces publics aménagés pour garantir confort, convivialité et durabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de plein pied de 154 m² au 1er étage sur 5 avec ascenseur, interphone et digicode de sécurité, rue victor hugo 69002 lyon ce bien dispose de 3 portes palières, idéal pour division. Ou colocation. Idéal pour investisseur. Belle hauteur de plafond, ce bien dispose de belles cheminée en marbre et de beaux parquets. Beau séjour et 2 chambres sur victor hugo avec double vitrage, 1 chambre sur cour coté est. Chauffage individuel au gaz ce bien dispose d'une cave et un grenier dpe f. - emission. E charges 200€ par mois, tf 1400€ prix 590 000€ f a i réf : gs 7439 contactez guy au 06 x 51 53 25x 02 e. I / guy sellem 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre : bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2 ? , la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu’île de Lyon et les principaux pôles d’activité : À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10,15, 34,63, S1) Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutesVivez au sein d’un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d’urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2 ? représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ZÉPHYR – Votre nouvel horizon au cœur de Lyon ConfluenceEt si vous viviez au centre de toutes vos envies ? ZÉPHYR s’installe au cœur du 2 ? arrondissement de Lyon, dans le quartier Confluence, un lieu emblématique où modernité, dynamisme et douceur de vivre s’entremêlent. Ici, chaque journée prend une autre dimension : une promenade au bord de la Saône, un déjeuner en terrasse, un shopping improvisé au centre commercial Confluence, le tout à deux pas de chez vous. Nos appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour conjuguer confort et élégance : - Intérieurs lumineux et spacieux- Espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin)- Une architecture pensée pour votre bien-être au quotidienAvec sa situation idéale – tramways, bus et autoroutes à proximité immédiate – ZÉPHYR vous connecte en un instant à la Presqu’île et aux principaux pôles d’activité lyonnais. Confluence, c’est bien plus qu’un quartier : c’est un art de vivre. Innovant, durable et animé, il rassemble commerces, restaurants, écoles, espaces verts et initiatives écologiques pour offrir un cadre de vie unique, où tout devient simple et fluide. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement à fort potentiel, ZÉPHYR est une opportunité rare : un lieu d’avenir, au cœur d’un quartier en pleine effervescence. ? Ne manquez pas cette adresse d’exception à Lyon 2 ? – Confluence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En dernier étage, un appartement de plus de 200 m² à visiter pour en faire un bien d'exception. Emplacement exceptionnel, central et calme, très grand appartement avec un potentiel sans équivalent. Cet appartement est très bien équilibré avec une grande et belle pièce à vivre de 40 m², un salon détente, 4 chambres avec placard de rangement. Dressing, dégagements, 2 salle de bain, une cuisine fermée, un WC. Toute demande en s'adressant à olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

À VENDRE - A Lyon 2ème, sur le quai Gailleton avec une magnifique vue sur le Rhône, à quelques pas de la place Gailleton, en étage sur 4 d'un immeuble bourgeois, de standing, avec ascenseur, cet appartement familial plein de charme, à la décoration raffinée et traversant Est / Ouest, 170 m² Carrez, doté de grandes et hautes fenêtres double vitrage, très lumineux, offre de jolies vues sur les rivages du Rhône. Il comprend : une galerie d'entrée, un grand séjour de 33 m² avec cheminée en marbre, petit salon, une salle à manger avec cheminée de 16 m², une spacieuse et luxueuse cuisine toute équipée, un coin repas, 3 chambres (possible 4) avec salle de bains, et WC indépendant, dont une suite parentale prestigieuse avec cheminée, boiseries, exposée ouest; toilettes séparés - Excellente distribution. Très belles prestations avec plus de 3.40 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, moulures, double exposition - 3 grandes caves et 2 greniers complètent ce bien. Proche métros A et D Bellecour, et tram T1 Quai Claude Bernard - DPE C - Coproriété 11 lots - Mis en vente par Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Votre Conseiller Didier DEMUYTER, 06 75 47 74 19.

Proche du théâtre des Célestins, appartement d'exception de 152 m² avec un magnifique séjour d'angle, 4 chambres. Beaux volumes, rénovation très soignée, adresse recherchée.