Appartement avec balcon à vendre à Marseille 12 (13012)

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. SITUATION GÉOGRAPHIQUE L'appartement se situe Résidence les Cigalons, 6 avenue les Ecureuil, 13012 Marseille, dans le quartier des Caillols, 12e arrondissement. - Bus : arrêt Les Cigalons à environ 250 m (environ 4 minutes à pied), desservi par les lignes 10 et 91; arrêt Malosse Butris à environ 400 m (env. 6 minutes à pied), desservi par les lignes S5,9 et 509. - Tramway : station Les Caillols (ligne T1), à environ 25 minutes à pied. - Métro : ligne M1 (La Fourragère) accessible 1.

L'agence alex'immo a sélectionné pour vous un très bel appartement situé 'résidence campagne clérissy'. Il s'agit d'un t2 de 42 m² situé en rez de chaussée composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec wc + une terrasse de 11 m². Appartement vendu avec un locataire en place - loyer charges comprises 696.33€ mandat no3820. Copropriété : 428 lots principaux. Charges courantes : 743,56 € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789 prix de vente : 143 00 euros * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard 474€ par an. Dpe : d 'ancienne version' 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur des Caillols à Marseille 13012, au sein d'une résidence privée et arborée, qui accueille un appartement de type 3 / 4 de 82,5 m² Carrez au deuxième étage. Dans un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le grand salon-salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant avec vue dégagée sur le parc arboré. Cet espace permet d'accueillir confortablement un séjour et une salle à manger, avec la possibilité de créer une troisième chambre en récupérant les 12 m² de l'espace repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge le confort de vie grâce à de nombreux rangements et un accès direct à la pièce de vie. Le côté nuit se compose d'un couloir avec placards et dressing qui dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de prestations appréciées telles que la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et une place de stationnement libre dans la résidence viennent compléter l'ensemble. Il est à noter que la copropriété ne dispose pas d'ascenseur. La localisation constitue un véritable atout, au coeur du secteur recherché des Caillols dans le 13012, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la L2. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat. Les charges mensuelles s'élèvent à 212 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide, le stationnement, les appels de fonds travaux et l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2025 est de 1651 euros. Le prix de vente est de 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C avec une consommation de 113 kWh ep / m2. an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées C avec 20 kg CO2 / m2. an. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 870 et 1260 euros. Pour toute information ou visite, vous pouvez contacter Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par mail à romain.plaisant@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no897 994 273 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Fonctionnelle, l'entrée est équipée d'un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d'environ 7 m² bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11 m². Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000EUR, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs. À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires : 233 000EUR Honoraires : 15 000EURTTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000EUR. Mandat No40 Charges mensuelles de copropriété : 236EUR (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine / tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637EUR / an Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 710 et 1020EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Au coeur du quartier recherché de Bois Lemaître, AC'COM IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un grand appartement, à rénover, de 81 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d'un double séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres exposées ouest, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Il se complète par une cave et le stationnement demeure libre dans la résidence. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge et interphone. À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Il pourrait facilement devenir le 5 pièces d'origine en réduisant la partie séjour pour la création d'une 4ème chambre. Ce bien au fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle : imaginez, rénovez, transformez-le à votre image. Venez le découvrir sans tarder lors d'une visite ! Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous. La copropriété compte 857 lots - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1816EUR / Taxe Foncière : 1154EUR Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1480 et 2070EUR. Honoraires à la charge du vendeur / Mandat No35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

L'agence alex'immo, marseille 12ème vous propose : l''achat d'un nouveau logement sur bois lemaitre, avec cet appartement lumineux et bien agencé au 1er étage sur 4 sans ascenseur. Ce type 4 mesurant 65.96 m² (loi carrez) - 45.27 m² d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 'un w. C, l'appartement donne accès à un espace de stockage à une cave mesurant 2.59 m². La résidence s'accompagne d'un gardien, de jardiniers, d'espaces verts, espaces de jeux, écoles, commerces, médecins. Bien proposé par votre agent commercial coryne yousfi, entrepreneur individuel : 06 59 63 00 49 rsac 497 996 199 marseille mandat no3733. Copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 1932 € par an (fonds de travaux inclus). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 179 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre1050 € et 1460 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

L ECRIN DE LA PETITE SUISSE Un havre de lumière à La Petite Suisse Comme une parenthèse hors du temps, cet appartement baigné de lumière s’ouvre au cœur d’un écrin de verdure préservé, dans le très recherché quartier de La Petite Suisse. Dès l’entrée, la lumière naturelle danse au fil des heures, sublimant chaque espace et invitant à la sérénité. Ici, le calme règne, rare et précieux, offrant un véritable refuge au cœur de la ville. Il ne reste plus qu’à poser ses valises : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La page décoration reste à écrire, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui vous ressemble. Situé dans une résidence soignée qui offre des places de parking, atout discret mais essentiel dans ce secteur prisé. Un lieu de vie confidentiel, où nature et lumière se rencontrent. Une adresse à découvrir, un coup de cœur à vivre.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. T2 d'une superficie de 45 m². Belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée sud de plus de 8 m². Belle chambre de 13 m² équipée d'un placard aménagé. Il dispose d'une salle d'eau et d'un wc. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, sèche serviette, volets roulants etc prix : 270 000€ parking inclus remise des clés 3e trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. T2 d'une superficie de 38 m². Belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée ouest de plus de 8 m². Belle chambre de 12 m². Il dispose d'une salle d'eau et d'un wc. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, sèche serviette, volets roulants etc prix : 250 000€ parking inclus remise des clés 3e trimestre 2027 avantages du neuf : => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce joli type 3 / 4 de 66 m², traversant avec terrasse. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique sur l'Avenue de Saint-Julien, Situé au 1er étage d'une petite copropriété (faibles charges), Il est composé comme suit : -un hall d'entrée, -un beau séjour sur terrasse, - une cuisine séparée aménagée, - d'une chambre de 17,5 m² (coté avenue de St Julien passante) - deux chambrettes / bureaux, - une salle d'eau à rafraichir avec wc, - un dégagement. Sol et peintures rénovées, menuiseries pvc double vitrage. Proche commodités et axes autoroutiers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au calme absolu entouré d'arbres centenaires, venez découvrir cet appartement de T3 de 56.22 m² loi carrez comprenant 2 balcons de 3.56 et 2.6 m² et une cave. Il est situé sur la résidence "Dolié" récemment fermée datant des années 60 sur la rue Emile Baudot dans le très prisé 12ième arrondissement où il y a très peu de passage. La copropriété comporte 126 lots principaux et a bénéficié du remplacement des menuiseries et volets roulants en 2011, d'une remise en peinture des façades qui s'est terminée en 2019 et de la réfection des portes d'entrées des immeubles qui sont maintenant sécurisées avec des badges intrône et réfection des places de parking. L'appartement est situé en 4ième et dernier étage sans ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour d'environ 18 m² avec possibilité d'ouvrir sur la partie cuisine de 8.5 m² soit un espace total de 27 m² le tout donnant l'accès sur un balcon de 3.6 m² avec à gauche une petite vue mer et une SDE de 3 m². Sur la partie nuit, 2 chambres, la première de 11.40 m² avec rangements et balcon de 2.6 m², la 2ième de 9.13 m². Le tout a été rénové au niveau des peintures murs, plafonds et sols ainsi et une réfection complète de la SDE. Il reste une cuisine à aménager à votre goût et poser vos meubles ! En bonus, une cave vous permettra de faire du stockage. Les charges prévisionnelles comprennent l'entretien commun et l'eau froide. Elles s'élèvent à 1164€ par an soit 97€ par mois. Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. La taxe foncière s'élève à 945€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) DPE D 245 / B 7 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 126 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 01 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Pour les visites : contacter Mme Delphine NAZARIAN au 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 8 janvier 2026 inclus, par tout moyen et de préférence par mail à delphine.nazarian@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 12ème - Boulevard Bouyala d'Arnaud - Résidence Green Island Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 3, idéalement situé Boulevard Bouyala d'Arnaud, au coeur d'un environnement calme et recherché du 12ème arrondissement. Niché au 3ème étage d'une résidence contemporaine de 2020, cet appartement allie confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement aménagée, formant un espace de vie convivial et élégant. Le tout s'ouvre sur un spacieux balcon de 14,5 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain moderne, d'une buanderie et de toilettes séparés. Le bien se complète d'une grande cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente pour 15.000 € Les plus : Résidence récente, calme et sécurisée Belle exposition et excellente isolation Grand extérieur de 14,5 m² Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

Orpi / appartement / t4 / 84 m² / lumineux / caillols / 13011 orpi vous propose à la vente ce somptueux t4 moderne de 84 m² au 1er étage d'une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée avec ascenseur. Ce bien de charme est composé d'une vaste pièce de vie dotée d'une belle cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, de deux salles d'eau dont une équipée de wc et d'un wc séparé. L'intérieur moderne de cet appartement saura vous séduire vous et votre famille. Il bénéficie d'une terrasse de plus de 33 m², idéale pour les journées ensoleillées. Avec un double-box en enfilade en sous sol de la résidence, sécurisé et permettant un important stockage. Coté confort, l'appartement est composé de double vitrage, d'une très belle luminosité, de nombreux rangements, d'un accès pmr, d'une climatisation réversible et de toutes les commodités nécessaires à proximité du logement. Situé à moins de 5 min à pied du tramway, le secteur est très bien desservi par les transports en communs. Venez visiter votre prochain chez vous. Contactez nous vite pour organiser votre prochaine visite. Référence agence : 3096.

Dans une résidence calme et verdoyante du 12e arrondissement de Marseille, Le Parc Dessuard, découvrez cet appartement T3 / T4 de 82 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant Est–Ouest, il offre une belle luminosité toute la journée et un environnement de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de la L2, des écoles et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 26 m², prolongé par un salon complémentaire d’environ 12 m² pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou de bureau, selon vos besoins. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée (environ 8 m²), est complétée par une buanderie attenante d’environ 3,5 m², offrant un espace de rangement et de stockage très pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m² et 11,2 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing, offrant de nombreux rangements et un vrai confort de vie. Vous profitez également d’un balcon d’environ 7 m², idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente, ainsi que d’une cave privative d’environ 4,5 m² en sous-sol. Le stationnement libre dans la résidence permet de se garer facilement. L’appartement a été rénové récemment et présente un très bon état général avec de belles prestations : parquet, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques motorisés, cuisine équipée, chauffage collectif. Charges de copropriété : 210 euros / mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, syndic, entretien, assurance. ) Taxe foncière 2025 : 1 677 euros. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, proche métro, écoles et toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07.

Le familial - appartement t4 de 74 m² - jardin 60 m² - box - 13012 llinares immobilier vous propose : le familial, un appartement t4 de 74 m² bénéficiant d’un magnifique rez-de-jardin privatif de 60 m², sans aucun vis-à-vis, situé avenue des caillols, secteur beaumont, dans un immeuble de trois étages des années 60, parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur un salon-séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’extérieur, au calme absolu, offre plusieurs espaces : coin repas, espace végétalisé, coin barbecue… idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une cave ainsi qu’un box fermé (en supplément) complètent ce bien. Contact cyril revelli 06 46 89 46 50 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 62361736 - copropriété : 82 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2648euros (220euros / mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien) - taxe foncière : 1522euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1300euros et 1820euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 74 m² - jardin - cave - box de stationnement 13012 marseille.

LA COMTESSE IMMOBILIER 04 91 93 22 39, vous propose à la vente, dans le quartier prisé de Saint-Julien, dans une copropriété calme et bien entretenue à deux pas des commerces et des transports en commun, ce charmant appartement de type 3 situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, Ce bien bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Composé, d'une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux, avec un grand balcon pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec sa propre loggia. La partie nuit offre deux belles chambres avec rangements, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et WC séparés. Un stationnement facile à proximité et une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 12ème - Boulevard Bouyala d'Arnaud - Résidence Green Island Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 3, idéalement situé 49 boulevard Bouyala d'Arnaud, au coeur d'un environnement calme et recherché du 12ème arrondissement. Niché au 3ème étage d'une résidence contemporaine de 2022, cet appartement allie confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement aménagée, formant un espace de vie convivial et élégant. Le tout s'ouvre sur un spacieux balcon de 14,5 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain moderne, d'une buanderie et de toilettes séparés. Les prestations ne s'arrêtent pas là : le bien est complété par un garage double fermé, véritable atout dans le secteur, ainsi qu'une cave. Les plus : Résidence récente, calme et sécurisée Belle exposition et excellente isolation Grand extérieur de 14,5 m² Garage double + cave Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

The horizon - appartement t2 / 3 de 55 m² - balcon - 13012 montolivet llinares immobilier vous présente à la vente, the horizon, un agréable appartement t2 de 55 m² en bon état, situé dans le paisible quartier de montolivet, au cœur du 12ᵉ arrondissement de marseille. Niché au sein d’une copropriété familiale, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, grâce à son exposition ouest. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé pour plus de praticité. Vous profiterez également d’un balcon agréable, idéal pour savourer un moment de détente tout en admirant la vue dégagée sur la verdure, la ville et le ciel. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d’une production d’eau chaude assurée par une chaudière. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et sérénité, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports du secteur recherché de montolivet. Une cave accompagne ce bien rare sur le marché, pouvant être facilement transformé en t3, un excellent rapport qualité-prix ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f copropriété : 809 lots pas de procédure en cours : nc charges annuelles : 1104 euros (92 euros / mois) : eau froide, entretien courant, espaces verts. Taxe foncière : 1002 euros / an honoraires inclus de 5,37 % à la charge du vendeur classe énergie : d et classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 678 euros et 918 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t2 de 55 m² – balcon - 13012 montolivet.

SERENITY - Appartement en maison T3 de 56 m² - Terrasse - Jardinet - 13012 SAINT JULIEN / BEAUMONT Llinares Immobilier vous présente SERENITY, un superbe appartement T3 de 56 m², situé au premier et dernier étage d’une maison, au cœur du très prisé quartier Saint-Julien / Beaumont. Idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel, il séduit par son charme singulier et sa configuration atypique. Vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d’une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, qui s’ouvre sur un balcon idéalement exposé. La partie nuit offre deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing / bureau prolongé par une terrasse privative : un véritable havre de tranquillité. Particularité appréciable : la salle de bain, située entre les deux chambres, est accessible directement depuis chacune d’elles, pour un confort optimal au quotidien. Un jardin privatif vient compléter les prestations, permettant à la fois de créer un espace détente et de disposer d’un stationnement. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès rapide à la L2, vous profiterez du charme d’un véritable esprit village tout en restant proche du centre-ville. À la fois moderne et plein de caractère, il ravira les amateurs de volumes intelligemment organisés et d’espaces extérieurs de qualité. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd’hui. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours : Non - Charges annuelles : 984euros (82euros / mois : Eau froide) - Taxe foncière : 864euros / an - Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13012 - T3 56 m² - Terrasses - Jardin - 13012 SAINT JULIEN.

Spacieux T5 lumineux avec balcon plein Sud, cave et stationnement privatif. Dans le secteur très prisé de Saint-Barnabé, à seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de type 5, situé au sein d'une résidence arborée et familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son double séjour éclairé par deux grandes baies vitrées ouvert sur un agréable balcon exposé plein Sud avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement privatif. Resté dans son état d'origine il n'attend que vos idées pour retrouver une seconde jeunesse. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une chambre de bonne, offrant un réel plus pour le confort ou un investissement locatif complémentaire. Copropriété de 399 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4495.20 euros.

Mdt n°1206 marseille 13012 saint barnabé / saint julien contact négociatrice : sara 07 83 87 72 97 dans une copropriété de bon standing, calme et très bien entretenue, l'agence laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un appartement de type 3 située au rez-de-chaussée offrant le calme et vue arborée. D'une surface de 52 m², ce type 3 dispose d'une belle entrée, un séjour parqueté et donnant sur le balcon, une cuisine équipé, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, wc. Cave. Stationnement libre dans cette copropriété arborée et disposant d'une petite aire de jeux pour les enfants et piscine. Portail électrique à l'entrée de cette résidence. Chauffage, l'eau chaude et froide comprises dans les charges. Proche de tout commodités, autoroute, l2 copropriété de 227 lots - dont 98 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Le nouveau - appartement t4 de 67 m² - balcon - loggia - 13012 les caillols llinares immobilier vous propose : le nouveau, un superbe appartement traversant t4 de 67 m², rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et arborée tout près du village des caillols. Sa localisation au calme, tout en étant proche de toutes commodités, est particulièrement appréciable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les espaces verts et une cuisine équipée prolongée par un second balcon. Une première chambre est accessible depuis le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux autres chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une confortable salle de douche, et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien en excellent état ! Parking facile sur le parking sécurisé de la copropriété contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 228 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2340euros (195euros / mois : chauffage au sol, eau froide, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1470euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1220euros et 1700euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 t4 de 67 m² - 13012 les caillols.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une clinique, chambre médicalisée et équipée, d'une surface de 19.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4309€net de charges de loyer garanti / an soit 5.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

13012 - balcon - grand salon - stationnement -T3 / 4 - Metro -L2- commodités - cave - 100 m² Orpi vous propose à la vente ce superbe T3 (anciennement T4) aux beaux volumes au cœur du 12-ème. Commençons par parler du lieu où se trouve le bien, la résidence Marie Christine, sécurisée, arborée, à deux pas de la L2 et du métro. Elle se trouve dans un lieu stratégique de cet arrondissement prisé des Marseillais Coté appartement, 100 m² dont 40 m² de salon lumineux et ensoleillé donnant sur un balcon (de 12 m²) avec une vue imprenable sur une végétation fournie et verdoyante Une grande et charmante cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés, viennent compléter ce bien d'exception Pour le stationnement vous serez servis, un placement libre et abondant et disponible dans cette copropriété (de quoi faire une très belle crémaillère) A visiter sans tarder, coup de cœur assuré Référence agence : 3053.

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose en exclusivité un T4 de 84 m² au sein d'une résidence sécurisée et arborée située aux Caillols dans le 12ème arrondissement. La résidence contient des places pour accueillir les visiteurs, des locaux vélos, des espaces verts, un parc pour enfants, un terrain de pétanque et un terrain de football. Un cadre de vie privilégié pour une famille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour ouvert sur le balcon, d'un cellier et d'une cuisine indépendante ouverte elle aussi sur l'extérieur. Côté nuit, un dégagement composé d'un placard vous emmène vers les trois chambres, la salle de bain et les WC séparés. Le balcon ne possède aucun vis-à-vis, ce qui est un réel atout. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Son emplacement calme et proche de toutes commodités est un véritable atout. La résidence se situe à 5 minutes du village des Caillols et à 5 minutes de la Valentine. Rare à la vente dans cette résidence recherchée, à saisir rapidement. Les travaux de rénovations et d'isolation des façades, de toiture ainsi que les rénovations de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) ont été votés et payés par la propriétaire actuelle. Charges : 256€ / mois (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, concierge, entretien des espaces verts, caméra de surveillance). Taxe foncière : 1 469€ / an. Classe énergie E et classe climat E. Copropriété de 368 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3119.48 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.