Appartement avec balcon à vendre à Marseille 15 (13015)

À vendre : appartement T3 de 55 m² situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60. Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée. Adresse : Parc Saint-Louis, 48-50 Avenue Saint-Louis, Bat F1. Le bien se compose d'un hall d'entrée désservant le séjour avec balcon et la cuisine avec loggia, un dégagement permet de desservir le coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, en sus une cave vient compléter le bien. Informations concernant la location : Locataire en place depuis 2012, à jour. Loyer mensuel : 735,01 EUR CC (forfait : eau froide, charges de copropriété, TOM). Loyer annuel : 8820,12EUR CC. Rentabilité brute : 11.5%. Pas de régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 560 EUR. Charges propriétaire : Taxe foncière  : 777 EUR Charge de copropriété :  360 EUR / trimestre, soit 1440 EUR / an. Compteurs  : Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur gaz individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur d'eau individuel (abonnement au nom du locataire). Idéal investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4, avec une surface au sol habitable de 85,61 m², idéal investisseur. Il est situé dans la résidence familiale Val Pins, fermée calme et sécurisée avec gardien et système de vidéosurveillance. Cet appartement spacieux nécessitant une mise au gout du jour mais bien entretenu, offre une forte rentabilité dans le cadre d'une mise en location ou colocation (env 10% de rentabilité brute). Il bénéficie d'un emplacement stratégique, très proche des écoles, université de Médecine, de l'Hôpital Nord, transports et autoroute à proximité. Situé au 1er étage avec ascenseur, Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, 10 m² - un vaste séjour spacieux 18 m², avec grande loggia 7 m² - une cuisine séparée 7 m² avec seconde loggia - de trois chambres 12 m², 10 m² et 10 m² avec balcons - une salle de bain, 4 m² - un wc, 2 m² - un dégagement, de nombreux placards - un grand placard / buanderie - double vitrage intégral et radiateur en fonte - Stationnement libre au sein du parking de la résidence Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 ivez au sommet ! Nous vous proposons ce superbe appartement t3 (3 pièces), situé au dernier étage (r + 5) de la résidence, au cœur du très prisé éco-quartier méditerranéen à marseille euroméditerranée. Calme, lumière et vues dégagées : bénéficiez des avantages uniques du dernier étage : une tranquillité absolue, une luminosité maximale tout au long de la journée et un sentiment d'intimité incomparable. Ce t3 optimisé offre une surface habitable de 64,65 m² et présente des prestations de standing : pièce de vie spacieuse : un séjour / cuisine de 23,52 m², ouvert et baigné de lumière. Flexibilité : un précieux espace modulable de 3,18 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un cellier, offrant une grande liberté d'aménagement. Espace nuit agréable : deux chambres confortables. Votre balcon sur la ville : le séjour s'ouvre sur une belle loggia privative de 11,06 m². Un véritable atout pour profiter de vos petits-déjeuners, des apéritifs ou du soleil en toute sérénité, sans vis-à-vis direct par le haut. Un investissement d'avenir : cette résidence garantit un confort moderne et des économies d'énergie grâce à sa conformité aux normes re 2020 ready. Vous êtes au centre du nouveau marseille, à deux pas de toutes les commodités et transports. Prix hors parking : 214 408 euros parking en sus : 15 000 euros prix parking inclus : 229 408 euros remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 découvrez un appartement qui a tout d'une maison en ville ! Ce superbe t5 duplex (4 chambres) est situé au rez-de-chaussée et 1er étage au cœur de l'éco-quartier méditerranéen en pleine effervescence à marseille. Un espace de vie exceptionnel : - avec une surface habitable totale de 97,01 m², ce duplex offre des volumes parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. - le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie avec une vaste cuisine / séjour lumineux de plus de 24 m² et un accès direct à l'extérieur. - l'étage supérieur distribue quatre chambres spacieuses (dont une de 12,22 m²), ainsi que deux salles de bain complètes (8,64 m² et 4,35 m²), garantissant confort et intimité. Votre jardin privé en ville : profitez d'une magnifique terrasse privée de 28,10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil de provence. Une résidence d'avenir : vivre dans cette résidence c'est choisir un cadre de vie durable et résilient. La résidence est certifiée bdm bronze et est conforme à la norme re 2020 ready, bénéficiant ainsi des meilleurs standards en matière d'économies d'énergie et de respect de la biodiversité. Vous êtes au cœur du nouveau marseille, avec toutes les commodités, les transports et les infrastructures d'un quartier en plein développement. Cet appartement t5 duplex, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence neuve, est une opportunité rare. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Remise des clés : 4ème trimestre 2027 prix hors parking : 299 000€ parkings en sus : 23 271€ prix parking inclus : 322 271€ contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 saisissez une opportunité d'accession clé en main dans la résidence, un nouveau programme immobilier situé au cœur de l'éco-quartier méditerranéen de marseille euroméditerranée. Cet appartement t2, positionné au 2ème étage (r + 2), offre une surface habitable optimisée de 44,55 m². Les atouts de ce t2 : - espace de vie lumineux : il dispose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant la cuisine et le séjour, totalisant 22,12 m². - confort : une chambre confortable (chambre 1) de 12,69 m² et une salle de bain (sdb) bien agencée. Extérieur privatif : - profitez d'une loggia de 8,26 m², parfaite pour prendre vos repas ou vous détendre en extérieur. Une adresse d'avenir : - la résidence est au centre du nouveau marseille, un quartier en pleine mutation, idéalement connecté aux transports et aux bassins d'emplois. Le programme est certifié bdm bronze et est conforme aux normes re 2020 ready, vous garantissant ainsi un logement à faible consommation énergétique et un investissement pérenne. Prix : 159 678 euros, prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité * remise des clés : 4ème trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27 ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement t3 au troisième étage située au cœur de l'éco-quartier méditerranéen de marseille euroméditerranée. Idéal pour une jeune famille, ce bien allie fonctionnalité et modernité. Un agencement pratique et lumineux : cet appartement offre une surface habitable totale de 64,65 m², optimisée pour le confort : - séjour / cuisine convivial et lumineux de 23,52 m². - deux chambres confortables (11,28 m² et 9,29 m²). - un espace modulable de 3,18 m² à l'entrée, parfait pour créer un coin bureau, un dressing ou un cellier additionnel selon vos besoins. Loggia et performances écologiques : profitez de l'extérieur avec une belle loggia privative de 11,30 m², accessible depuis le séjour. C'est l'endroit idéal pour vos moments de détente ensoleillés. La résidence, bénéficie du label bdm bronze et est conforme aux normes re 2020 ready, vous assurant un logement économe en énergie et un cadre de vie durable. Cet appartement t3 neuf est le choix parfait pour vivre dans un quartier dynamique et en plein essor. Prix hors parking : 207 375€ parking en sus : 15 000€ prix parking inclus : 222 375€ remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 secteur euroméditerranée 2, en plein cœur du nouveau marseille. Situé à proximité rapide des axes routiers, commerces de proximité et transports en commun à 3 minutes (bus métro et futur tramway). Vivez dans écoquartier en front de mer et une résidence contemporaine t2 d'une superficie de 43 m² situé au 1er étage, très bien agencé. Traversant est-ouest séjour cuisine avec grande baie vitrée donnant sur un balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée il dispose également d’une chambre de 12 m² et d’une salle de bain avec grande douche et wc. Cellier indépendant avec connexion pour le lave linge. Prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volets roulants, sèche serviettes etc. Prix : 156 492 euros, prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité * remise des clés : 4ème trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 secteur euroméditerranée 2, en plein cœur du nouveau marseille. Situé à proximité rapide des axes routiers, commerces de proximité et transports en commun à 3 minutes (bus métro et futur tramway). Vivez dans écoquartier en front de mer et une résidence contemporaine t3 d'une superficie de 63 m² situé au 3ème étage, très bien agencé. Exposé sud-est beau séjour cuisine donnant sur un balcon de 16 m² avec vue dégagée il dispose également de deux chambres dont une avec placard. On retrouve également une salle de bain avec baignoire et wc. Grand cellier à l’entrée prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volets roulants, sèche serviettes etc. Prix hors parking : 206 496€ parking en sus : 15 000€ prix parking inclus : 221 496€ remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 secteur euroméditerranée 2, en plein cœur du nouveau marseille. Situé à proximité rapide des axes routiers, commerces de proximité et transports en commun à 3 minutes (bus métro et futur tramway). Vivez dans écoquartier en front de mer et une résidence contemporaine t2 d'une superficie de 43 m² situé au 3ème étage, très bien agencé. Traversant est-ouest séjour cuisine avec grande baie vitrée donnant sur un balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée il dispose également d’une chambre de 12 m² et d’une salle de bain avec grande douche et wc. Cellier indépendant avec connexion pour le lave linge. Prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volets roulants, sèche serviettes etc. Prix : 167 921 euros, prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité * remise des clés : 4ème trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 saisissez une opportunité d'accession clé en main dans la résidence, un nouveau programme immobilier situé au cœur de l'éco-quartier méditerranéen de marseille euroméditerranée. Cet appartement t2, positionné au 4ème étage (r + 4), offre une surface habitable optimisée de 44,55 m². Les atouts de ce t2 : - espace de vie lumineux : il dispose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant la cuisine et le séjour, totalisant 22,12 m². - confort : une chambre confortable (chambre 1) de 12,69 m² et une salle de bain (sdb) bien agencée. Extérieur privatif : - profitez d'une loggia de 8,26 m², parfaite pour prendre vos repas ou vous détendre en extérieur. Une adresse d'avenir : - la résidence est au centre du nouveau marseille, un quartier en pleine mutation, idéalement connecté aux transports et aux bassins d'emplois. Le programme est certifié bdm bronze et est conforme aux normes re 2020 ready, vous garantissant ainsi un logement à faible consommation énergétique et un investissement pérenne. Prix : 164 075 euros, prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité * remise des clés : 4ème trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27.

Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare et prestigieux au sommet de cette résidence, symbole de l'innovation et de l'habitat durable, au cœur du dynamique éco-quartier méditerranéen de marseille. Cet appartement t4 en duplex est un véritable penthouse, offrant des vues imprenables depuis les 16e et 17e étages. Il a été conçu pour allier luxe, confort et performance énergétique de pointe. Un espace de vie spectaculaire. Pénétrez dans un espace de vie baigné de lumière, articulé autour d'un vaste séjour / cuisine de 31,64 m². À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses (dont l'une atteint 13,85 m²), offrant un cadre de repos idéal pour toute la famille. Le véritable atout de ce duplex réside dans ses multiples espaces extérieurs totalisant plus de 25 m². Profitez d'une loggia de 8,86 m², d'une terrasse de 7,35 m², et surtout d'une terrasse en toiture exclusive de 8,86 m² qui vous promet des moments inoubliables avec un panorama exceptionnel sur la ville. L'excellence d'une résidence certifiée. La résidence est un modèle de construction neuve engagée. Elle est labellisée bbca (bâtiment bas carbone) et bdm bronze, garantissant une faible empreinte environnementale et une qualité de vie supérieure grâce notamment au système de thalassothermie pour le chauffage et le rafraîchissement. Idéalement placé, vous bénéficierez de l'effervescence du nouveau marseille, à proximité des pôles d'affaires, des commerces, des transports (métro gèze, tramway) et des infrastructures clés. Livraison prévue : 4ème trimestre 2026 prix hors parking : 447 614€ 2 parkings en sus : 40 000€ prix parking inclus : 487 614€ contact : augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour obtenir des renseignements - augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27 bonapartepromotion. Fr.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 découvrez ce magnifique appartement t3 (3 pièces), une opportunité idéale pour une résidence principale au cœur de l'éco-quartier méditerranéen. Un agencement pensé pour votre confort : - situé au premier étage, cet appartement offre une surface habitable de 62,79 m², pensée pour la fonctionnalité et la lumière : - un vaste espace cuisine / séjour de 24,19 m², convivial et facile à aménager. - deux chambres confortables (11,70 m² et 9,46 m²), complétées par une grande entrée de 7,91 m² et un cellier pratique de 2,14 m². - une salle de bain (sdb) de 7,39 m². Un extérieur généreux : profitez de l'atout majeur de cet appartement : une loggia exceptionnelle de 16,04 m². Ce grand espace extérieur, véritable extension du séjour, vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. La garantie d'un investissement durable : cette résidence est synonyme de qualité et de performance énergétique. Elle est certifiée bdm bronze et est conforme aux normes re 2020 ready, garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal. Vous bénéficiez d'une adresse de choix à euroméditerranée, bien desservie et en pleine expansion. Prix hors parkin : 199 979 euros, parking en sus : 18 000 euros prix parking inclus : 217 979 euros remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Contact : augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27 livraison prévue : 4ème trimestre 2026 saisissez l'opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au sommet de cette nouvelle résidence, idéalement située au cœur de l'éco-quartier méditerranéen d'euroméditerranée, le nouveau centre dynamique de marseille. Cet appartement t4 de prestige, situé aux niveaux r + 16 / 17, offre un cadre de vie hors du commun. Caractéristiques du bien (t4 duplex - r + 16 / 17) : - type de bien : appartement 4 pièces (t4) en duplex. - espace de vie : vaste séjour / cuisine de plus de 33 m², lumineux et convivial. - chambres : 3 chambres, dont deux mesurant environ 12,02 m² et 11,41 m². - extérieurs privatifs rares : profitez d'une loggia de près de 9 m² et surtout d'une spacieuse terrasse en toiture, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Un quartier d'avenir et une résidence d'excellence : vivre à aura, c'est choisir un emplacement stratégique au centre des grands projets qui transforment la cité phocéenne (euroméditerranée, mucem, jo 2024, grotte cosquer). Cette réalisation se distingue par son engagement en faveur d'un environnement durable, certifiée par des labels de haute performance : - bbca (bâtiment bas carbone). - bdm bronze (bâtiment durable méditerranéen). - biodivercity re 2020 ready. Investissez dans un patrimoine d'avenir où la qualité de vie et la performance environnementale sont au rendez-vous. Prix hors parking : 599 000€ 2 parkings en sus : 35 000€ prix parking inclus : 634 000€ pour obtenir des renseignements - augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour obtenir des renseignements - augustin de villoutreys 06 * 67 * 78 * 13 * 27 bonapartepromotion. Fr.

Contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 idéal pour un premier achat, découvrez ce très bel appartement t2 au cœur du dynamique éco-quartier méditerranéen de marseille. Un confort moderne optimisé : - situé au premier étage, cet appartement offre une surface habitable de 45,97 m² parfaitement agencée : - pièce de vie conviviale : un vaste espace cuisine / séjour de 25,26 m² très lumineux, facile à aménager. - espace nuit confortable : une chambre spacieuse de 13,45 m² avec des rangements optimaux. - salle de bain élégante : une salle de bain (7,26 m²) aux prestations soignées. L'extérieur, votre atout charme : - l'appartement s'ouvre sur une grande loggia privative de 10,35 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace est idéal pour profiter du climat méditerranéen et créer votre propre coin de verdure. La garantie d'un investissement d'avenir : - la résidence bénéficie des certifications les plus exigeantes, dont bdm bronze et la conformité re 2020 ready, garantissant une performance énergétique maximale et des charges maîtrisées. Vous vivez dans un quartier neuf, idéalement desservi et à l'épicentre du renouveau de marseille. Prix : 166 713 euros, prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité * remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 bonapartepromotion. Fr.

T2 avec jardin privatif et garage à la lucarne de l'immobilier vous propose un bel appartement t2 de 43 m² (loi carrez), comprenant un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement aménagée, une chambre au calme et une jolie salle de bain. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin privatif de 80 m² ainsi que d'un garage de 21 m². Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce charmant logement se trouve dans le secteur de la delorme, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (a7, a55 et l2 permettant de rejoindre l'a50). Un emplacement idéal alliant confort et praticité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1836 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 324, soit e, ges : 10, soit b. Youssef hussein, agent commercial immatriculé au rsac de marseille 04eme sous le numéro 49774606500026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84764.

Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement charmant au sein de la Résidence récente NOUVEL HORIZON. Profitant d'une belle vue dégagée sur Marseille et d'une surface de 37 m², il comprend : - une pièce de vie, - une chambre de plus de 11 m² disposant d'un grand placard de rangement, - une salle d'eau - grand balcon de plus de 12 m² donnant sur un parking végétalisé avec volet en bois coulissant. Une place de parking en sous sol complète ce bien. À proximité du TER et d'un arrêt de bus. Proche des commerces et services de proximité (médecin, dentiste, hypermarché, superette, banque, pharmacie, boulangerie etc). Coût énergétique environ 50 euros par mois (consommation principale en été pour la climatisation). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L'agence era vl immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé dans une résidence fermée et sécurisée du 15 ? Arrondissement de marseille, avec portail et stationnement libre. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un balcon d'environ 6 m² apporte un espace extérieur agréable, et une cave complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage à isolation renforcée assurent un bon confort thermique et phonique. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de l'hôpital nord et des accès autoroutiers. Charges de copropriété : 190 € / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes) taxe foncière : 938 € / an copropriété de 195 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros. Romain carre (ei) agent commercial - numéro rsac : 977508522 - marseille.

Marseille 13015 appartement récent (janv. 2018) en exclusivité, t2 dans l'eco-quartier euromed. Il est composé d'un beau séjour avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse avec vue mer. Une chambre avec salle de douche. Un wc indépendant. Place de parking en sous-sol avec un droit de priorité zenpark et une carte d'accès illimité. Système de chauffage par boucle d'eau de mer. Norme nf et rt 2012. Idéal investisseur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 385 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1100 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 137, soit c, ges : 27, soit c. Yves mangin, agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 83001714100011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84630.

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces à vendre à Marseille Résidence Madrague Ville, idéal pour un primo accédant ou pour ceux qui cherchent un petit budget. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement de 44 m² vous offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte aménagée et un séjour lumineux de 23.51 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Avec 1 chambre confortable et une salle d'eau, cet appartement est calme et bien agencé. Le chauffage au sol au gaz vous garantit un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 balcons pour profiter de l'air frais et d'une vue sur la mer et d'une porte blindée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Situé dans le quartier tranquille de La Calade, vous serez à seulement 0.50 km des commerces et à 2 minutes des arrêts de bus. Les écoles sont à proximité, notamment l'École primaire privée Saint-Louis et le Lycée professionnel La Calade, ce qui est idéal pour les familles. Ce bien est également équipé d'un portail électrique, d'une cave et d'un stationnement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations. Copropriété de 295 lots - dont 295 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1929.00 euros.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose ce nouvel appartement en exclusivité Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, il se trouve au 6ème étage avec ascenseur. ll est agencé de la manière suivante : une entrée distribue un séjour spacieux exposé plein sud. La cuisine ouverte donne sur un balcon qui a été fermé, offrant, tout comme le séjour, une vue panoramique sur la rade de Marseille. L’appartement comprend trois chambres, dont une grande d’environ 13 m². La salle de bains et les WC sont séparés. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, possiblité d'acheter des places de stationnement en sus du prix. Copropriété de 295 lots. Provisions sur charges mensuelles : 240 € Comprenant le chauffae, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial, RSAC 831 825 054.

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente et sécurisée construite en 2008, cet appartement de type 2 représente une belle opportunité d'investissement. Vendu loué, il est occupé depuis la construction par des locataires en place. Le loyer annuel s'élève à 8 655,72 €, avec 720 € de charges annuelles, soit un loyer mensuel de 721,31 € + 60 € de charges. Rentabilité brute : environ 9,62 % L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée. La chambre, équipée de rangements, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Contactez Mme Léa SANCHEZ au 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France pour plus d'information ou organiser une visite. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1108.00 euros.

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à marseille 13015 entre la gavotte et septémes les vallons. Avec une surface de 69.85 m², cet appartement au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 18.33 m² exposé à l'est, une salle de bain et un wc. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en pvc et un chauffage au gaz par radiateurs. Profitez également d'un garage fermé, d'une loggia de 2 balcons et d'une cave. L'appartement est situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et se trouve à proximité de plusieurs écoles, notamment l'école élémentaire notre-dame limite fabrettes et l'école maternelle notre-dame limite château burzio. Le prix de vente est de 171000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence guy hoquet septemes les vallons. Copropriété de 128 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

Quartier calme - appartement 4 pièces au calme à vendre : ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud, entièrement rénové de 75,67 m² à marseille (13015). Il inclut un séjour de 18 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il propose un balcon terrasse. Le chauffage est collectif. Des volets roulants électriques sont installés dans cet appartement et les fenêtres sont toutes en double vitrage mixte alu et pvc. Une terrasse de 6 m² et un balcon lui offrent de l'espace en plus bienvenu. À chaque chambre on trouve également de mini balcons et des placards. Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de 13 étages avec ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un interphone. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare saint-antoine juste à côté. L'autoroute a7 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et un bureau de poste à proximité du logement. Son prix de vente est de 134 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 800 lots, sans procédure en cours et il y a 3 500 € de charges annuelles. Contactez notre agence immobilière guy hoquet septemes les vallons pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à marseille. Copropriété de 800 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Martine lambour (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nouvelle résidence aux fabriques à marseille des appartements neufs du studio au 5 pièces (dont t3 et t4 en duplex) ; extérieurs pour tous les appartements; terrasses et jardins partagés; rooftop; vues mer et massif de l'etoile. Prix affiche en tva 5,5% possibilite pinel + référence agence : 0000.

Nouvelle résidence aux fabriques à marseille des appartements neufs du studio au 5 pièces (dont t3 et t4 en duplex) ; extérieurs pour tous les appartements; terrasses et jardins partagés; rooftop; vues mer et massif de l'etoile. Prix affiche en tva 5,5% possibilite pinel + référence agence : 0000.