Vente appartement avec balcon à Nice (06)

Appartement 3P de 49 m² en RDC avec terrasse 25 m² et cave 12 m² situé rue Jean André dans un environnement central et très calme.   L'appartement est au rez-de-chaussé dans un petit immeuble du quartier St Roch entre l'église et la gare Riquier   Le logement est composé de  : - Deux chambres très lumineuses, - Un salon - Une salle d'eau avec meuble double vasques / tiroirs, colonne de rangement, WC, douche avec paroi coulissante. - Une cuisine équipée - Une grande terrasse couverte de 25 m² sans vis à vis   L'appartement possède en plus une cave d'environ 12 m² Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2019. L'appartement a été rénové en 2017 (peinture, électricité, sol. ) L'entrée de l'immeuble se fait par un bagde Vigik ou par l'interphone.   La situation est très bonne puisque à 10 minutes à pieds de la gare Riquier pour aller en direction de Monaco ou de St Laurent du Var et à 70m de l'arrêt du tramway St Roch L'appartement est dans une rue à sens unique avec peu de passage de véhicules. Le stationnement est gratuit dans le quartier. Toutes les commodités sont à proximité avec banque, boulangerie, restaurant, supérette,  médecin, école, pharmacie.   Taxe foncière  : 970 € Charges  : 133 € / mois   Le logement est actuellement loué 1150 € CC / mois en bail saisonnier La rentabilité brute est de 6.42% pour un prix de 215 000 €.

Studio meublé de 20 m² vendu loué 630 € CC sans vis à vis avec terrasse et climatisation - rentabilité de 6.30% brut   Agréable studio situé au 30 avenue de la Bornala au 4ème étage avec ascenseur, au calme, lumineux, aucun vis à vis, vue verdure, terrasse d'environ 8 m², pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, baie vitrée avec double vitrage, cuisine équipée.   Eau chaude collective avec compteur individuel   A 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.   Accès voie rapide, autoroute, aéroport et gares de Nice à proximité   Commodités au pied de la copropriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue. )   Fac de droits et compus Carlone à 10 min à pied.   La rentabilité annoncée est sur la base d'un prix de vente de 119 800 €   Possibilité de vendre un parking en supplément au prix de 20 000 € vendu loué 90€ / mois Contact : Grégor Montagnac 07 88 398 038  .

Appartement de type 2 - Nice (GAMBETTA) Situé sur le boulevard Gambetta à Nice, cet appartement traversant de 52 m² se trouve dans un immeuble niçois au cachet authentique. Offrant une belle hauteur sous plafond et un sol en carreaux de ciment, il se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine, d'une salle deau avec WC, d'une chambre avec palacard et d'un séjour ouvrant sur un balcon. Un Dressing de 4,5 m² indépendant complète cet appartement. Avec une exposition Est-Ouest, ce logement à rénover présente un fort potentiel et peut être modulé selon divers projets. Une grande cave vient complété ce bien.

Appartement 2 pièces nice - riquier découvrez ce charmant deux pièces situé dans une petite copropriété au cœur du quartier prisé de riquier. Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du centre-ville de nice, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. L’arrêt de tram se trouve à seulement 1 minute à pied de l’appartement. Caractéristiques principales : - une cuisine ouverte - un salon lumineux - une grande chambre - une salle de bain - un balcon filant atout supplémentaire : - climatisation réversible pour un confort optimal - possibilité de location en airbnb dans la copropriété une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Diagnostics en cours.

Nice Place Marshall - Vaste appartement bourgeois 3-Pièces avec balcon WILSON / CARABACEL : Emplacement premium dans le coeur du centre-ville. Sur une place calme et arborée. Proche de toutes les commodités à pied, tramway L1 et L2 à 5 minutes. Dans un immeuble de style Belle Époque construit en 1893 avec façades restaurées. Situé au troisième étage sans ascenseur, 3-Pièces de 105,9 m² loi carrez rénové avec beaucoup de goût. Cachet de l'ancien préservé avec ses hauts plafonds, ses nombreuses cheminées et le marbre au sol d'origine. Appartement plein de charme. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards et un dressing, une superbe pièce de vie de 35 m², véritable atout de l'appartement. Grand balcon et vue dégagée. Une cuisine dinatoire toute équipée donnant sur le second balcon. La partie nuit est composée de deux grandes chambres dont une avec salle de bain attenante et d'une deuxième salle d'eau avec wc. Une grande cave de plein pied complète ce bien. Stationnement en location disponible à proximité. Réel coup de coeur pour ce bien unique.

Nice Poètes, Au deuxième étage d'un immeuble standing des années 60 avec gardien et ascenseur. Vaste deux pièces de 65 m² d'angle Est-Nord avec terrasse de 10 m² à la vue dégagée sur jardin au calme total. Grand séjour, chambre, cuisine indépendante avec balcon, salle de bains avec fenêtre, dressing, WC indépendant avec fenêtre, entrée et vestibule. Rénovation complète à prévoir, possibilité de transformation en trois pièces, gros potentiel. Garage inclus dans le prix. Proximité immédiate de toutes les commodité et du tramway de Gorbella. Référence agence : 1453.

À une minute du tramway Valrose, dans une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce spacieux 3 pièces de 74 m² situé au 4eme étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un salon avec balcon et terrasse exposée Sud et Est, une cuisine indépendante avec terrasse au calme, deux chambres, salle de bain, WC séparés, et une entrée avec placard. À rénover, ce bien offre un exellent potentiel de personnalisation. En bonus : un box fermé et une grande cave inclus dans le prix. Référence agence : 1451.

NICE - RIQUIER - 4 PIECES Découvrez cet appartement moderne de 90 m² entièrement rénové situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice. Il se compose d'un vaste séjour / cuisine équipée ouvrant sur une terrasse lumineuse de 12 m², d'une Master room avec salle d'eau, de deux chambres avec balcon et une salle de bain. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie modernité et commodité. Avec des stores intégrés, la climatisation et des finitions soignées, c'est l'occasion idéale d'investir dans un bien à la fois fonctionnel et élégant. Possibilité garage.

Appartement 4 pièces nice / bas-cimiez superbe 4p rénové, calme, balcon, vue degagée, garage dans une charmante petite rue résidentielle et verdoyante, au sein d'un bel immeuble art-déco bien entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement d'angle et traversant de 100 m² entièrement rénové, avec une jolie vue dégagée sur les collines et la ville. Il se compose d'un magnifique espace de vie de plus de 45 m², clair et lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, constitué d'un agreable sejour / salle à manger avec balcon filant et d'une grande et belle cuisine ouverte. L'espace nuit et bain, totalement indépendant, se compose de 3 chambres confortables au calme absolu, une salle d'eau moderne avec fenêtre, un toilette indépendant et plusieurs placards de rangements. Beaux volumes, parquet massif, climatisation. 2 caves incluses et 1 grand garage dans l'immeuble en supplément. À proximité du centre-ville, transports, commerces et des établissements scolaires : idéale residence familiale de qualité. À visiter.

2p duplex - marechal lyautey bd maréchal lyautey - dans impasse au calme complet, dans une copropriété de 2011,2 pièces en duplex en dernier étage d'une surface de 32.05 m² composé d'un séjour / cuisine donnant sur balcon, grand wc indépendant avec possibilité d'aménager un coin buanderie. À l'étage, chambre avec placards aménagés, salle d'eau. Grande terrasse de 11.30 m². Parking privatif en s / sol.

Viager a vendre 3 pieces nice parc imperial viager occupé avec duh à vendre : bouquet 200 000 euros + 15 000 euros d'honoraires + 1 000 euros de rente mensuelle (2 têtes 81ans et 82ans) il s'agit d'un appartement 3 pièces de 90.04 m² situé au dernier étage d'un immeuble de standing (toison d'or). Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur une terrasse au sud de 18 m², d'une cuisine sur balcon, de deux dressings, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de deux chambres. Deux parkings en sous sol et une cave complètent le bien. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 200. Charges courantes annuelles : 4140 euros / an. Prix du bouquet : 200 000 euros nets vendeur + 15 000 euros ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un total de 215 000 euros hai. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre - euros et - euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dernier étage 5 pièces avec terrasse - Nice Bas de Cimiez Bas de Cimiez : Dernier étage dans un somptueux Palais récemment ravalé en plein coeur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna et de la verdoyante Coulée Verte, cet appartement prestigieux, traversant de 5 pièces avec terrasse offre une vue panoramique époustouflante sur la ville. Un espace de vie privilégié : ce bien d'exception de 115 m², en bon état, se distingue par ses volumes généreux et ses détails authentiques telles que les cheminées et ses beaux volumes. L'appartement comprend 5 pièces lumineuses, avec un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse plein Sud, une belle salle à manger avec une cuisine attenante entièrement équipée donnant sur un balcon, une spacieuse chambre de maître avec sa salle de douche à l italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes et un coin buanderie sur le balcon. Vendu avec une cave et stationnements collectifs faciles. Opportunité rare et recherchée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

3 pièces en Dernier étage avec vue mer - Nice Cimiez GRAND PALAIS - Dans l'un des plus beau palais de Nice construit au début du XXème siècle, bénéficiant d'un parc arboré et sécurisé, idéalement situé sur le bas de Cimiez tout proche de la Place Masséna. Splendide et vaste appartement d'angle, au calme, d'une surface de 95 m² en dernier étage profitant d'une vue panoramique sur la mer et la ville et baigné de soleil. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se compose d'un grand séjour lumineux de 50 m² s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein Sud avec une cuisine US entièrement équipée, 2 spacieuses chambres disposant chacune de sa salle de douche à l'italienne avec toilettes, de nombreux rangement et un WC indépendant. Il a su garder le charme de l'ancien par ses beaux volumes, son parquet et son confort luxueux. Places de parking collectives dans la résidence. Rare et belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.'.

Cimiez : Appartement de Collection – Résidence Le Majestic A Nice Cimiez : Le Majestic, une adresse emblématique, un héritage architectural, un panorama d’exception. Situé au 4ème étage de cette prestigieuse résidence, au cœur du Bas de Cimiez, cet appartement de 242 m² incarne tout le faste de l’architecture Belle Époque niçoise. Édifié en 1926 par le talentueux architecte Jules Febure, ce bâtiment d’exception – autrefois palace, aujourd’hui résidence de grand standing – conserve intact le charme et le raffinement de son époque. Dès l’entrée, le ton est donné : conciergerie, ascenseur d’époque en ferronnerie d’art, parties communes magnifiquement entretenues. Le Majestic porte son nom avec justesse. L’appartement, à moderniser, est une véritable pièce de collection aujourd'hui aménagé avec 2 chambres et 2 salles de bains. Une reconfiguration avec 3 chambres est possible. Il conserve des éléments anciens remarquables : parquets en point de Hongrie, portes en bois massif, et surtout une hauteur sous plafond impressionnante qui magnifie les volumes. La distribution intérieure révèle des pièces de réception de plus de 100 m², baignées de lumière, s’ouvrant sur un balcon filant offrant une vue panoramique époustouflante sur la ville de Nice, ses toits, et la Méditerranée en toile de fond. Un bien aussi rare qu’exceptionnel, destiné aux amateurs d’histoire, d’architecture et d’élégance. Il s’adresse à ceux qui souhaitent réinterpréter le luxe à leur manière, tout en préservant le caractère inimitable d’une époque révolue. Une opportunité unique d’acquérir un morceau de patrimoine, au cœur de Nice. Bas de Cimiez, à quelques pas du centre-ville, des commodités et des plus belles adresses culturelles niçoises.

Valrose 2 pieces 56 m² avec terrasse sud quartier valrose à 300m du tramway et des commodités, appartement 2 pièces traversant et confortable de 56 m² + terrasse 10 m² en étage dans résidence fermée avec ascenseur sur parc au calme composé de : entrée, séjour et une cuisine (possibilité us) sur terrasse coté sud sur parc, salle de douche et toilette séparé, chambre à coucher avec balcon, 3 placards penderies, le tout en état correct, électricité neuve, double vitrage partout. Travaux à prévoir sur la salle de bains et la cuisine présentées nues prêtes à aménager, vendu avec une grande cave située en sous-sol. Biens en copropriété - nombre de lots principaux 60 - dpe : c - charges mensuelles 170euros (eau froide et chauffage inclus) - honoraires inclus à la charge du vendeur - pas de procédure en cours à notre connaissance.

Situé dans une résidence agréable en plein cœur du centre ville, proche de toutes commodités et a proximité immédiate de la plage et de la Promenade des Anglais. Découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 51.98 m²carrez au 7e et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21.29 m² donnant sur un agréable balcon d angle de 6.12 m² avec vue dégagée et aucun vis a vis, d'une cuisine aménagée de 8.54 m²séparée, d'une chambre de 11,01 m², salle de bains, et de WC séparé. Possibilité de grand garage fermé en plus en sous-sol. Charges locatives annuelles prévisionnelles : 812.76€. Climatiseur réversible, cumulus pour production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 23 / 05 / 2025 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 23 / 05 / 2025, par tout moyen et de préférence par mail.

(visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité cet agréable appartement 3p de style bourgeois et traversant (est / ouest). Au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble sans ascenseur situé dans le quartier très recherché du carré d'or, à proximité à pied de la promenade des anglais, des plages et du centre-ville de nice. Idéal pour un investissement locatif (colocations notamment) une cave en sous-sol vient compléter l ? Appartement. Le positionnement central de cet appartement en plein c ? Ur du carré d'or et à deux pas de la promenade des anglais lui permet d'atteindre une très bonne rentabilité locative. Dans le cadre d'une location de vacances, le tarif est environ de 250eur / nuit pour la haute saison dans le cadre d'une collocation, le tarif est de 550eur par chambre / mois il y a 3 chambres soit un loyer de 1650eur / mois cet appartement se compose de : - hall d'entrée - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 - salle d'eau avec wc - balcon : 5.50 m² - cave les plus de l'appartement : - avant-dernier étage - traversant (est / ouest) - seul appartement sur le palier - balcon - style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet au sol, menuiseries en bois, etc.) - cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, four et hotte - fibre internet - idéal pour y faire de la location / colocation étudiante les plus de la résidence : - quartier du carré d'or, très recherché - proche de la promenade des anglais, des plages et du centre-ville de nice à pied - petite copropriété - montant des charges : 128eur / mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds alur éventuels - montant de la taxe foncière : 844eur visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l ? Agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 584eur procédures diligentées contre la copropriété : non classe énergie : dpe e (300) - ges b (9) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 044eur - 1 412eur (année de référence : 2021) 5 000eur ttc honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 1.45% du prix de vente).

(visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) brice sieffert de chez phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 55.14 m² loi carrez exposé sud et ouest avec balcon. Rénové en 2018. Situé au deuxième étage sur six (2 / 5) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier nice borriglione, à proximité du quartier de la libération, de l'université valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 55.14 m² loi carrez se compose de : - entrée avec placard : 6.42 m² - séjour + cuisine américaine : 31.76 m² - chambre avec placard : 12.88 m² - salle d'eau : 3.12 m² - wc : 0.98 m² - balcon : 9.97 m² - cave : 7.84 m² les plus de l'appartement : - rénové en 2018 - exposition sud et ouest - appartement d'angle - beaux volumes - lumineux - volets roulants électriques - cuisine américaine et équipée avec four bosch, plaque de cuisson 3 feux brandt, lave-linge beko, lave-vaisselle bosch et réfrigérateur / congélateur proline, hotte whirlpool - belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - climatisation réversible dans le séjour et la chambre - chauffage au gaz avec repartiteur individuel sur radiateurs (collectif) - fenêtres en double vitrage - fibre internet - transformable en 3p - grande cave de 8 m² rénové en 2018 avec prestations de qualité : *salle d'eau refaite dans son intégralité * porte blindée 5 points * fenêtres en double vitrage * cuisine entièrement équipée * climatisation chambre * moteur des stores changés les plus de la résidence : - stationnement résident 25eur / mois - rue à sens unique très calme - ravalement fait en 2018 - sécurisée par porte électrique avec accès vigik - en centre-ville - secteur puget-borriglione - entre le quartier de la libération et valrose - commerces de proximité au pied de l'immeuble - accès tram à 1 min à pied - montant des charges : 125eur / mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - montant de la taxe foncière : 1267eur visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui. Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots (dont 24 lots à usage d'habitation) montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1500eur environ procédures diligentées contre la copropriété : non classe énergie : dpe c (144) - ges c (23) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790eur - 1130eur (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900eur ttc honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 2,15 % du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3 pièces de 61.02 m² loi Carrez d'angle et traversant, lumineux, avec un balcon d'angle exposé Sud et Ouest, avec vue sur verdure. Situé au 1er étage (1 / 2) d'une petite copropriété, il se trouve sur les collines de Pessicart, proche des écoles et des transports en commun. Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement de 61.02 m² se compose de : - Entrée : 5.26 m² - Séjour / Cuisine : 23.77 m² - Chambre 1 : 13.87 m² - Salle d'eau : 5.68 m² - Chambre 2 : 9.79 m² - WC indépendant : 1.16 m² - Dressing / placard : 1.49 m² - Balcon d'angle : 17 m² Les plus de l'appartement : - Traversant et d'Angle - Lumineux - Calme - Grande chambre de 13 m² - Vue sur verdure - Aucun vis-a-vis - Un balcon de 17 m² exposée Sud et Ouest - Beaux volumes - Parquet au sol - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque à induction Bosch, hotte Elica et four Electrolux - Climatisation réversible dans le séjour / cuisine - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Placards de rangements dans les chambres - Volets battants en bois - Placard de rangement dans le couloir - Fibre Internet - DPE C - Faible charges 93EUR / mois Les plus de la résidence : - Petite copropriété (7 appartements) - Collines de Nice Pessicart - Proche des écoles des transports en commun et des commerces - Place de parkings visiteurs devant la copropriété - Montant des charges : 93EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1189 EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots (dont 7 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (151) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 783EUR - 1059EUR (années de référence : 2021,2022 et 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.10% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière Laforet Nice Centre vous propose ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au dernier étage (2e sans ascenseur) d'un petit immeuble bien entretenu, au calme en fond de cour. D'une superficie de 72 m², il se compose de deux grandes chambres de 16 m² chacune, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'atout majeur de ce bien : un superbe balcon terrasse de 45 m² qui fait tout le pourtour de l'appartement. Accessible depuis chaque pièce, cette terrasse agrémentée de plantes, offre un véritable espace de vie extérieur avec salon de jardin, coin cuisine avec point d'eau et de nombreux rangements. Cet appartement lumineux est climatisé et en bon état général offrant un lieu de vie confortable et convivial. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contact : Afaf NACHABE - Tel : 06 11 37 32 90. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2072.00 euros.

Iad france - sandra fumel vous propose : vue époustouflante sur le temple de l'amour ! - 500m du parc chambrun - dominant sans vis-a-vis à 360° - au calme - traversant est-ouest - lumineux - vendu loué jusqu'en avril 2026 - congés donné. Situé au 11, avenue mireille, au 2e etage, ce charmant t3 de 59 m² offre une généreuse entrée ouverte sur deux grandes chambres, un salon séjour avec balcon filant et une alcôve idéale pour un coin bureau, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées, également avec fenêtre. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, seule la cuisine reste à aménager. Vous bénéficierez d'un confort très appréciable avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces, du double vitrage, un chauffage collectif et des charges 'tout compris' (hors électricité), de la fibre optique, deux balcons, des possibilités de stationnement au sein de la résidence et une grande cave. La résidence, sans ascenseur, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Etc. Et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a8 dans les deux sens. Possibilité d'acquérir un box en sus à quelques mètres ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224425 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10575 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ST ROCH. 3 pièces traversant de 67 m² à rénover entièrement Il est composé d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, un beau séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur les collines de l'observatoire, une grande séparée, 2 chambres avec rangements donnant sur un grand balcon exposé ouest au calme, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement est accompagné d'une cave. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, du tramway et des établissements scolaires. Beau potentiel de rénovation. Idéal pour une famille. Charges annuelles : 2892 € en Tout Collectif (Eau chaude et froide et chauffage inclus) Nombre de lots : NC. DPE en Cours.

Dans le quartier Saint Philippe - Estienne d'Orves, venez découvrir ce bien rare bénéficiant d'une hypnotique vue mer, ville et montagnes depuis son agréable balcon. Cet appartement 4 pièces récemment refait à neuf avec des prestations de grande qualité se situe au 4 étage d'une résidence bien entretenue et verdoyante. Bénéficiant d'une triple exposition il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose d'un salon - salle à manger ouvert sur un balcon de 8 m² exposé Est avec vue mer panoramique, d'une cuisine équipé lumineuse située dans le prolongement du séjour et ouverte sur un petit balcon à l'ouest, de 3 chambres de belles tailles avec rangements, d'une salle de bain élégante et lumineuse et de wc séparés. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffage collectif au sol et eau chaude individuelle électrique avec chauffe-eau plat dernière génération. Une cave de 7 m², saine complète ce bien. Une place de parking dans la résidence peut être facilement obtenue sur liste d‘attente (20€ / mois). Commerces, transports et groupes scolaires à proximité. Charges de copropriété de 2400€ / an (comprenant eau et chauffage), Taxe foncière 1500€ / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.

Nice - cimiez / corniche frère marc : dans une copropriété bien tenue avec gardien, au calme et aux façades fraîchement ravalées, 4 pièces traversant en avant dernier étage avec balcons. Composé d'une entrée, séjour donnant sur balcon avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée sur loggia, 3 chambres, nombreux rangements, salle d'eau et wc indépendant.  une cave et un garage de plain-pied complètent ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 496 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716.00 euros. Hichem m'hemmedi (ei) agent commercial - numéro rsac : 823158142 - nice.

Idéal premier achat ou investisseur - ne laissez pas passer l'opportunité ! Situé au denier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, ce deux pièces offre un fort potentiel aprés rénovation. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon et d'une salle de douche. Une grande cave de 10 m² vient compléter ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour créer un appartement à votre convenance ou réaliser un investissement locatif rentable. Emplacement privilégié secteur riquier, à deux pas de la place du pin, de carrefour tnll, du tramway, la gare riquier, du prolongement de la coulée verte. Commerces et commodités accessibles à pied. Quartier vivant et bien desservi. À saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25. Pas de procédure en cours. Prix de vente 220 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 586 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prescillia mette 06 01 29 00 89 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prescillia mette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 828 103 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34444) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25. Pas de procédure en cours. Prix de vente 220 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 586 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.