Vente appartement avec belle vue Arcueil (94110)

Un appartement spacieux au 1er étage avec ascenseur de 88,51 m² Carrez et 91,75 m au sol, avec tout le charme de l’ancien (Parquet, moulures, cheminées). Proche des commerces et des transports, cet appartement rempli de charme dispose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie exposée plein Est. Une cuisine aménagée et équipée indépendante. La visite se poursuit avec trois grandes chambres dont une avec cheminée. Une salle de bains, un débarras et enfin un WC indépendant. En annexe : Une grande cave de 15 m².

Au coeur d'Alésia, une maison individuelle sur 2 niveaux et un sous-sol aménagé, avenue Jean-Moulin d’une superficie de 116 m² et 20 m² de sous-sol comprenant : •Au niveau RDC : une entrée avec une pièce de vie et une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 20 m² exposée S / Est, un espace buanderie et un WC indépendant. •Au 1er étage : 3 chambres au calme absolu donnant sur un jardin privé, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC séparé, et une salle d’eau en complément avec WC. •Au sous-sol une grande pièce aménagée pouvant faire office de salle de musique, salle de jeux ou 4ème chambre. Pas de cave, ni de place de parking en complément. La maison est charmante, très calme et à proximité immédiate des commerces et transports.

RUE GASSENDI : Au 6ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété ancienne bien entretenue, un studio de 14,33 m², il se compose d’une entrée, une pièce de vie calme et lumineuse exposée Ouest bénéficiant d’une vue agréable et entièrement dégagée, un coin kitchenette, une salle de douche avec un (vrai) WC. Appartement idéalement situé, calme, lumineux avec vue dégagée. En annexe, racks à vélos dans la cour. Au calme absolu et au pieds de tous les commerces de la rue Daguerre. Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités, notamment des nombreux transports : bus, métros (Denfert-Rochereau, Gaité L4,6,13 RER B), à 6 mins à pied de la gare Montparnasse.

Quartier résidentiel Saint-Jacques à proximité immédiate de la place Denfert Rochereau. Découvrez cet appartement de 96 m² bien agencé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété. Selon vos envies et projets ! ;  aménager votre espace familial, idéal professions libérales ou encore investissement locatif très rentable en colocation. D'une surface généreuse, cet appartement offre : Un grand séjour baigné de lumière, avec sa cuisine indépendante, Trois chambres de plus de 12 m², dont l'une donnant sur une agréable loggia, Une grande salle de bain et des toilettes séparées, Un grand dressing. Copropriété de standing, sécurisée, bien gérée, avec un service de gardien, bénéficiant d'un jardin intérieur privé. Quartier calme et arboré offrant un cadre de vie paisible. En prime, l'immeuble ainsi que l'appartement présentent un excellent diagnostic thermique, classés C. Atouts supplémentaires  : Porte blindée 5 points, Deux caves pour un maximum de rangement, Entrée immeuble accès PMR ou poussettes ! , Accessibilité exceptionnelle  : à 100 m du métro Saint-Jacques (Ligne 6), à 5mn de Denfert-Rochereau (Ligne 4 et RerB) et proche des commerces de la rue Daguerre, Sectorisation Collège Saint Exupéry, boulevard Arago à 280m. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute visite ou renseignement, contactez-nous dès maintenant Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.

Appartement 3 Pièces de 77 m² au 1er étage comprenant : 2 chambres, un grand salon avec cuisine ouverte semi équipée, pièce ouverte sur la cuisine pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Grand placard de rangement. Salle de bains et WC séparés. 2 caves. Ce bien est situé au 12 rue Asseline dans un immeuble construit en 1912 de 5 étages avec ascenseur récent et un local à poussettes et vélos à disposition. Quartier très vivant et agréable, ambiance village surnommé le quartier des théâtres : à deux pas du Centre Commercial les Ateliers Gaité et à 10 min à pied de la Gare Paris Montparnasse; deux structures d'accueil pour les tout-petits dont une halte-garderie; six écoles dont une école maternelle, deux primaires, un collège et un lycée; six stations de vélos en libre-service; liaison directe pour les aéroports Charles de Gaulle par RER et Orly par l'Orlybus; desservi par six lignes de bus (28,58, 68,82, 88 et 91) et trois lignes de métro (13,4 et 6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane MAZEL, Tél. : 06 70 00 31 02, E-mail : christiane.mazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 393 718 747.

À 600m du métro Alesia ligne 4, et 400m du métro Pernety ligne 13, appartement de 27 m² carrez et 38 m² au sol, au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien typique du 14e arrondissement, avec sa cour pavée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec une mezzanine vous permettant d'avoir un coin nuit indépendant, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC. L'appartement a du cachet, avec son mur en pierre apparente, et sa cheminée. Il est traversant et lumineux, et parfaitement au calme en fond de cour. Le quartier est commerçant, plusieurs métros à proximité et la gare Montparnasse est à moins de 15mn à pied Une grande cave complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487.

Dans le secteur très convoité de Montsouris à Paris 14ème, j'ai le plaisir de vous proposer ce charmant 3 pièces en duplex d'une superficie habitable de 78 m² - 59.22 m² carrez - situé dans une petite impasse pavée PAISIBLE, Cité Annibal. Rénové avec SOINS, l'appartement est situé au 1er et au dernier étage d'un bel immeuble de 1864 bien tenu et sécurisé. Dès l'entrée vous serez séduit par un escalier pittoresque situé dans la cour intérieure qui mène au premier niveau de l'appartement. Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux et TRAVERSANT avec une cuisine séparée très bien équipée et un beau séjour. Vous trouverez également, un espace de rangement, une belle salle de bains bien agencée avec une buanderie et des toilettes. À l'étage supérieur, un palier dessert une belle chambre de 20 m² habitable vous offrant tout le charme d'une chambre sous les toits avec son grand dressing aménagé et une seconde pièce qui peut être aménagée très facilement en chambre (pour un enfant) ou en bureau très pratique pour le télétravail ! Cet appartement au CALME absolu est plein de charme avec des poutres apparentes et des jolies finitions. Il est idéalement situé, au cœur de l'écosystème du 14 -ème et à proximité de tous les commerces et commodités, des écoles, des transports en commun (lignes 4 et 6, RER B et Bus Orly) des parcs à moins de 5 minutes à pied (Parc Montsouris, Parc de la cité universitaire). Le système de chauffage et eau chaude est individuel au gaz. Les toitures et isolation ont été refaites entièrement en 2022. Il serait possible d'acquérir un studio situé au RDC en sus du prix de vente. Ce duplex est idéal pour une première acquisition. Une visite vous confirmera tout l'attrait de ce beau 3 pièces aux nombreux atouts. Une visite virtuelle est possible vous permettant de vous déplacer dans l'appartement à votre guise. En résumé, venez poser vos valises dans ce superbe appartement et profitez de tous les atouts qu'il offre. Un coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.

À proximité du métro Alésia, bel appartement d'environ 63 m² avec moulures, parquet et cheminées, dans un immeuble de 1900 en pierre de taille situé dans le charmant quartier du Petit Montrouge du 14ème arrondissement de Paris. Cet appartement de 2 pièces est composé d'un salon spacieux d'environ 32 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard de 12 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé avec point d'eau, d'un débarras et de plusieurs placards pour un rangement optimal. Calme, il donne sur la cour intérieure assurant une tranquillité recherchée en pleine ville. Idéal pour une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de la capitale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1371 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nassita LOUKAKOS, Tél. : 06 24 27 08 17, E-mail : nassita.loukakos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920 254 976.

Nichée dans une élégante copropriété de 1920, cette perle rare vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Situé dans une rue calme, à quelques pas seulement de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports : à 2 minutes à pied du métro ligne 13 et à seulement 15 minutes de la gare Montparnasse. Dès l'entrée, vous serez conquis par son cachet d'époque préservé : moulures raffinées et belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Sa distribution bien pensée offre un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante (facilement ouvrable sur le séjour pour un espace de vie traversante), une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec rangements. Laissez libre cours à votre imagination : des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique et de le façonner à votre goût. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Le ravalement de la façade, la réfection de la toiture et la cours viennent tout juste d'être achevés en février 2025, apportant un véritable coup de frais et une valorisation durable à la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme d'antan, dans un environnement idéal ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.

4 pièces 53 m² entre alesia et porte d'orléans rue friant au 2e étage d'un immeuble de 1880. En double exposition distribué par l'entrée; double séjour, 2 chambres, cuisine et salle d'eau avec wc. Le double séjour et la première chambre exposés au sud sur la rue calme. Sur cour la deuxième chambre, cuisine et la salle d'eau / wc avec fenêtres. Avec 2,85 m de hauteur-sous-plafond, ses moulures et son parquet d'origine, cet appartement en bon état état bénéficie d'un charme authentique.

Un bien exclusif, une situation exceptionnelle à 2mn du Métro Alésia (ligne 4) et au pied de tous les commerces et des écoles. Très bel appartement traversant de 95 m² situé au 4e étage sur 7 dans un immeuble de 1980 en pierre de taille avec ascenseur. Ce bien vous offre une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes séparées, un beau séjour, 3 chambres dont une suite parentale de 17 m². Les prestations sont de qualité. Nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un grand box en sous-sol est en option. Les photos montrent l'état actuel de l'appartement ainsi qu'un projet 3D de décoration et d'aménagement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes questions ou organiser une visite. Une vidéo est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain LEVY EI (ID 15783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402009971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_28940933) Demander plus d'informations à l'agence.

Au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de bon standing avec gardien, un deux pièces de 36 m² loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendant, une salle de bains, un WC séparé et des rangements. Appartement entièrement au calme, baigné de lumière avec vue dégagée sur de nombreux bâtiment tels que le Panthéon et le Val de Grace. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus deux chambres de service situées juste au dessus de l'appartement, d'une surface de 16 m² au sol et 12 m² loi Carrez au prix de 170 000 € FAI.

Iad France - Vincent Huillet vous propose : T2 Métro Alésia (7mn à pieds) ou Plaisance (5mn), proche toutes commodités de la rue d’Alésia. Au calme, appartement deux pièces sur cour se composant d’une entrée desservant une cuisine meublée avec fenêtre, une salle de bain avec WC et une pièce de vie avec de nombreux rangements donnant sur un bureau pouvant servir de chambre. Double vitrage. Chauffage électrique individuel. Petite copropriété en pierre de taille entretenue avec emplacement vélo dans la cour. Une cave complète ce bien. Conseiller dispo 7 / 7. Certaines photos sont une projection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Milleret vous propose : Joli studio traversant situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien situé dans Paris 14éme (sans ascenseur) Ce charmant studio, d’une superficie d’environ 17 m², est composé d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le studio est vendu entièrement meublé (lit escamotable, machine à laver, réfrigérateur, bureau, table basse convertible en table à manger…) Fenêtre double vitrage et chauffage électrique. Cagibi sur le palier à usage privatif. Proche des commerces et des transports, ce studio se trouve à 10 min de la Gare Montparnasse, métro Mouton-Duvernet. Vous n’aurez qu’à déposer vos valises, à visiter très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Milleret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur Mairie, Au 2ème étage (asc) d'un bel immeuble ancien de standing, dans une rue calme et élégante, appartement comprenant : Séjour, cuisine (US Possible), chambre, salle d'eau, wc independant, entrée. Très calme, modulable, clair, charme du bel ancien. Un cave complète ce bien.

Exclusivite sti. Montparnasse 3 pièces de 71 m². Situé dans un immeuble des années 1960, labellisé 'architecture contemporaine remarquable', bel appartement, calme et clair, au troisième étage avec ascenseur sans vis à vis direct, vue panthéon, très fonctionnel avec séjour, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres (12 et 13 m²), dressing, salle d'eau, toilettes séparés, séchoir et placards de rangements. À noter la présence d'une cave.

Parc Montsouris Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30 bien entretenu, appartement de 30 m² entre rue et cour. il comprend une entrée avec kitchenette, un salon sur rue, une chambre sur cour au calme, une salle d'eau. L'appartement est en état d'usage, absence de vis-à-vis. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

STI vous propose cet agréable studio, deux pièces possible, en dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue. Vues dégagées sur ciel et toits ardoises Parisiennes. Lumineux, rue calme, proche de toutes commodités, il est ainsi composé cuisine us avec puit de lumière naturelle au plafond (fermeture cuisine possible) bel espace de vie qui se prolonge avec un coin nuit / lit. Grandes fenêtres qui donnent de la clarté. Un coins salle d'eau, douche, et WC. Joli parquet en TBE, charme de l'ancien, à voir très vite.

À quelques pas de la gare et des commodités du quartier Montparnasse, au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, bel appartement comprenant : Séjour, chambre, salle d'eau, wc, entrée, cuisine. Très clair et calme. Vue dégagée. Traversant et modulable. Un cagibi exterieur complète ce bien.

Exclusivite groupe sti, coeur edgar quinet, au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Très clair, excellente distibution, beaux volumes.

Alesia rue antoine chantin 5 pieces 88 m² au 3è étage d'un immeuble pierre de taille 1953 de standing. Bien distribué par l'entrée en étoile dans un volume avec 2,76 m h. S.P. : séjour double 35 m², 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc séparés et une cave. Clair et ensoleillé au sud avec une double exposition sur rue calme et jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir et la possibilité d'aménager une 3è chambre.

Studio 16 m² entre la mairie du 14è et pernety rue de plaisance au 3e étage d'un immeuble en brique de 1930. Entrée, pièce principale, cuisine séparée et salle d'eau avec wc. Son exposition sur cour garantit un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts du quartier.

Coup de coeur assuré ! Appartement 2 pièces traversant avec balcon et terrasse sur cour et sur une rue très calme au 5e et avant dernier étage avec ascenseur. D'une surface intérieure de 38 m² et extérieure d'environ 7 m², ce nid douillet est idéal pour profiter du calme et du soleil sur les balcons avec vue sur les toits (dont certains végétalisés) de Paris. Il est agrémenté d'une cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, lave-linge neuf etc). Installation chauffage électrique neuve. Double vitrage, volets roulants. Suite parentale avec salle de douche. WC indépendants. Immeuble des années 90 très bien entretenu. Vendu avec une cave bétonnée saine. Appartement actuellement loué en meublé 1400€ / mois charges comprises (renouvellement bail décembre 2025)  .

Située dans le 14ème arrondissement de paris, au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Proche du parc des expositions de la porte de versailles, de la gare montparnasse et du parc du luxembourg. Proche du tramway t3a et de la ligne 13 du métro. Cette chambre de bonne mansardée de 9,15 m² de surface au sol et 5,52 m² de surface carrez se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, d'une cabine de douche et d'un wc sur le palier. Une porte blindée. Un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété 73,76 € / trimestre. Taxe foncière 160 €. Libre de toute occupation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henriette common 06 83 33 03 11 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henriette common agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : créteil sous le numéro rsac n° 853 640 209 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32339) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur surface carrez : 5.52 m² prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur.

Rue Daguerre : Au rez-de-chaussée en fond de cour d'un immeuble pierre de taille de bon standing, un ancien atelier d'artisanat de 21,90 m² loi Carrez et 29 m² au sol transformé en maisonette et comprenant : un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau, à l'étage : une chambre avec un espace bureau et du rangement. Jouissance privative d'une petite courette / terrasse de 12 m². Bien à rafraîchir. en annexe : une cave.