149 668 €
Appartement 3 pièces 63 m²
Roubaix (59100) Iad france - noemie lepiouf (07 81 61 89 76) vous propose : lumière, calme & vue dégagée : l’appartement qui fait la différence à roubaix - secteur parc barbieux vous rêvez d’un appartement lumineux, bien situé, et sans tracas ? Ce t3 de 62 m² environ est exactement ce qu’il vous faut ! Traversant, avec une belle exposition, aucun travaux à prévoir et un emplacement idéal, il combine à la fois confort et praticité. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence soignée, cet appartement a tout pour plaire. Ce que vous allez aimer : * un appartement traversant qui baigne de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud-est * une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour profiter d’un cadre urbain calme et dégagé (fini les regards curieux ! ) * un balcon où vous pourrez savourer un café, un apéro ou juste profiter du soleil en toute tranquillité * un séjour de 20 m² environ, spacieux et idéal pour se détendre ou recevoir des amis * deux chambres bien pensées (14,2 m² environ et 11,6 m² environ) pour bien dormir ou travailler à la maison * une cuisine fonctionnelle, avec une grande fenêtre qui laisse entrer la lumière. * une salle de bains, des wc séparés, plein de rangements et une cave pour tout stocker * et surtout : rien à faire ! L’appartement est en super état, aucun travaux à prévoir ! Côté confort : les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage au sol – de quoi profiter d’un vrai confort au quotidien. Un emplacement au top : vous êtes au coeur de tout ! Métro, tram, bus, écoles, université, commerces, cinés, parcs et même des salles de sport… tout se fait à pied ! Ne laissez pas filer cette super opportunité : contactez-moi vite pour plus d’infos ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie lepiouf ei (id 74172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .