Appartement calme à vendre à Gerzat (63360)

Clermont-ferrand (63100) – appartement 4 pièces – 93,21 m² carrez – 3 chambres – box et stationnement – cave – vue dégagée optimhome vous propose cet appartement de 4 pièces de 93,21 m² carrez, situé au calme au sein d'une résidence soignée et verdoyante, dans le secteur de clermont-ferrand (63100). Dès l'entrée, un placard aménagé avec portes coulissantes permet d'organiser facilement le quotidien. Le vaste séjour d'environ 41 m², largement ouvert sur l'extérieur, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il intègre une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, toutes lumineuses, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau. Une buanderie indépendante de 4,21 m² et un dressing aménagé de 3,88 m² complètent l'agencement et apportent de véritables solutions de rangement. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc avec lave-mains. Côté stationnement et annexes, l'appartement bénéficie d'un box en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant de stationner une voiture et un deux-roues. Une place de stationnement privative, clôturée, se trouve à l'arrière du bâtiment. Une grande cave de 7,35 m², avec dalle et électricité, ainsi qu'un local à vélos commun, complètent ce bien fonctionnel. La résidence est très bien entretenue et entourée de beaux espaces verts. L'appartement offre une vue dégagée sur le parc arboré privé de la copropriété, ainsi qu'une perspective sur le puy-de-dôme, contribuant à une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Le quartier dispose de toutes les commodités à proximité : à environ 5 minutes à pied, tramway et arrêts de bus facilitent les déplacements. Commerces de proximité sont rapidement accessibles. À environ 100 mètres, vous profitez des pistes cyclables et d'une station de vélos électriques en libre-service. L'accès à l'a63 se situe à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers. Sans travaux à prévoir, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et bonne situation géographique. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien soigné, dans un environnement calme, avec de nombreux rangements et des annexes pratiques (box, stationnement, cave). Nombre de lots : 168 charges prévisionnelles annuelles : 3 000 € dpe réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 23 / 12 / 2025 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595470 ).

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Découvrez ce beau studio de 27,48mm², neuf au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, terrasse et parking, Il offre un espace de vie bien pensé et lumineux. Le séjour avec coin cuisine s’ouvre sur une terrasse de 9,07 m² environ sans vis-à-vis, parfaite pour vos pauses au calme ou vos repas en extérieur La pièce est facilement aménageable et permet de créer un coin nuit distinct. Salle d’eau avec WC, espace buanderie et placard intégré Grandes ouvertures, pompe à chaleur avec système air / air libérant les murs, pour une meilleure circulation et un confort été comme hiver Un stationnement est prévu, avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique La résidence ALCHIMIE, à taille humaine, est située à proximité immédiate d’une crèche, d’un groupe scolaire, de commerces et des transports en commun. L’hypercentre de Clermont-Ferrand est accessible en voiture ou via les lignes bus et tram. Jardin paysager partagé, locaux vélos équipés, prestations durables conformes à la réglementation environnementale en vigueur. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Située à 8 km seulement de Clermont-Ferrand, Cébazat allie le charme d’un esprit village et les avantages de la métropole clermontoise. Magnifique Appartement 3 pièces avec orientation Nord, 57,37 m² environ + Terrasse 13,31 m² environ Imaginez-vous ici. Dans un cocon moderne et lumineux, posé au 3e étage d’un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant qualité de vie et rentabilité locative. Entrée + Dégagement avec placard : 7,42 m² environ Séjour / Cuisine ouverte baigné de lumière : 27,14 m² environ Parfait pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Logement évolutif, adaptable aux normes PMR. Résidence à taille humaine, 2 bâtiments de 3 étages seulement. Label RE2020 : bâtiment basse consommation, éco-responsable et économe en énergie. Box privatif inclus. Vue dégagée sur le Puy-de-Dôme pour certains logements. Tout est pensé pour vous offrir confort, calme et qualité de vie. Ce bien vous inspire ? N’attendez plus ! Contactez-nous pour une visite ou un rendez-vous personnalisé. Votre nouveau chez-vous vous attend à Cébazat. Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T4 avec balcon – Cébazat / Saint-Exupéry L’espace, la lumière, le calme : tout ce qu’on recherche quand on veut simplement bien vivre. Ce 4 pièces de 87 m² environ offre un volume rare et un agencement parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Son séjour-cuisine de plus de 30 m² environ ouvre sur un balcon généreux, idéal pour les repas d’été ou un coin lecture à ciel ouvert. Trois chambres bien séparées, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, des rangements astucieux — tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le logement profite d’une exposition traversante, d’une isolation performante et d’une ambiance claire tout au long de la journée. Implanté au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry, dans le prolongement du projet urbain des 3 Fées, l’adresse s’inscrit dans une dynamique de renouveau : espaces verts, pistes cyclables, vergers collectifs, commerces de proximité et un grand parc paysager au centre du quartier. Un secteur en pleine transformation, à la fois calme, vivant et tourné vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et ville, idéal pour poser ses valises durablement. Un appartement lumineux, fluide, prêt à accueillir votre histoire. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un équilibre parfait entre sérénité et modernité. Ce 3 pièces de 57 m² environ séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, ouvert et convivial, s’étire vers une terrasse privative où l’on imagine déjà les repas d’été ou les petits-déjeuners au soleil. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte complètent ce lieu de vie harmonieux. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation performante, lumière traversante, matériaux actuels. L’appartement s’inscrit dans le quartier Saint-Exupéry, cOEur du projet des 3 Fées, un secteur en pleine métamorphose où nature et urbanité se réinventent ensemble. Espaces verts, vergers partagés, cheminements doux, équipements modernes : tout ici invite à une qualité de vie nouvelle, tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, ce quartier résidentiel gagne en valeur et attire une nouvelle génération d’habitants en quête de calme et de praticité. Un appartement clair, équilibré, prêt à accueillir vos projets de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T1 avec terrasse – CÉBAZAT / Saint-Exupéry Un appartement où tout commence. Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne. Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s’ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis. L’espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d’espace. Salle d’eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s’installer. Mais le vrai luxe, ici, c’est l’environnement. Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l’adresse bénéficie d’une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d’îlot. Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie calme, moderne et connecté — à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – olivier sanchez, conseiller optimhome appartement t4 – 68 m² – 1er étage – quartier la plaine / clermont-ferrand (63100) garage + 2 caves visites 7j / 7 en exclusivité, olivier sanchez d'optimhome vous présente ce spacieux appartement t4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. Description détaillée cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • appartement traversant, très lumineux • double séjour confortable (possible 3eme chambre) • cuisine séparée, pratique et bien agencée • 2 chambres dont une avec dressing • dressing indépendant supplémentaire • salle d'eau • wc séparé • espace buanderie distinct • double vitrage sur l'ensemble du logement • chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable • 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage • 1 garage fermé, très recherché dans le secteur localisation & environnement situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • accès rapide aux lignes de bus et au tram a • proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles • accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers • quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage les avantages • exclusivité optimhome • appartement traversant et très lumineux • possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement • garage fermé + 2 caves • chauffage individuel gaz = économies • faibles charges : 98 € / mois • localisation pratique et très bien desservie • visites possibles 7j / 7 pour votre confort charges & infos • charges : 98 € / mois • dpe e et ges e visites 7j / 7 – contact : olivier sanchez – optimhome nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 ).

Les carmes, à proximité du siège Michelin, dans une résidence de standing sécurisée de 2015, beau T3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle) donnant accès à une terrasse, exposée Ouest, au calme dans la cour intérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, dont une avec penderie, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En annexe, un garage individuel fermé en sous-sol. Chauffage individuel au GAZ.

Av republique, au coeur d'une agréable résidence bien entretenue de 2005, joli t2 loué depuis 2014, comprenant une petite cuisine, un séjour avec balcon donnant sur le jardin au calme, une chambre, une salle de bains et un wc. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement sécurisé et d'un agréable balcon. Loyer 485eur / mois cc chauffage individuel, faibles charges, dpe f (passera en d au 1er janvier 2026 selon la nouvelle réforme de l'ademe) commerces et tram au pied de l'immeuble investissement locatif.

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Votre futur chez-vous commence ici ! Découvrez ce superbe T5 de 137,59 m² environ situé au 4 ? étage exposé plein sud, avec une terrasse panoramique exceptionnelle offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Idéalement implantée dans un quartier calme, la résidence Inten'City conjugue mobilité et confort : commerces à proximité, écoles à 3 minutes à pied (maternelle et primaire), université à 10 minutes, transports en commun (tram et bus), accès rapide aux autoroutes A71 / A75 et A89 en 10 minutes. La Place de Jaude se trouve à seulement 1,5 km et le magnifique Parc Montjuzet à 900 m. Cette résidence se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs généreux, avec un espace boisé à l’arrière pour un cadre verdoyant. Offrez-vous un art de vivre rare, où chaque jour rime avec bien-être ! Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Il se compose d’un grand séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée et fonctionnelle disposant d’un petit cellier, de deux chambres dont l’une avec un petit balcon, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. Une penderie indépendante, située dans le couloir, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une cave privative de 6 m², idéale pour le stockage. Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, ou à toute personne recherchant un logement confortable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité à saisir ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose à la vente cet appartement de 43,74 m² bénéficiant d'une terrasse de 8 m². Situé rue des Chanelles, au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des transports, cet agréable T2, libre de toute occupation, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur un séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La disposition intérieure permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. L'appartement comprend également une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble est situé au premier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, dans un environnement calme. Place de parking privative Référence agence : 574.

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement t3 avec balcon à clermont-ferrand. Au coeur du quartier champfleuri à clermont-ferrand, la résidence garden city – inten’city, vous offre un cadre de vie alliant nature, modernité et confort. Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité du parc montjuzet, des commerces, écoles et transports, cette adresse unique vous permet de profiter du calme tout en restant proche du centre-ville. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour / cuisine de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d’eau et wc séparé. - annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - résidence conforme à la rt 2012, gage de performance énergétique. - chauffage individuel au gaz. - volets roulants motorisés. - résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à clermont-ferrand : - environnement naturel préservé à deux pas du parc montjuzet. - écoles, commerces et tramway accessibles à pied. - gare sncf à 5 min en voiture. - proximité du centre-ville et de la place de jaude (10 min à vélo). Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou espace de jeux : vous y projetez déjà vos moments les plus précieux. Un bien aussi rare qu’évident pour une famille ou pour un projet de vie ambitieux. Chaque élément ici respire le calme, la lumière et la qualité de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre tout le confort d’un vrai chez-soi : une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, des chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif encadré par l’État, réservé aux foyers répondant à certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter dès maintenant en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà garanti aujourd’hui. Une opportunité rare pour accéder à un logement confortable, durable et économe, sans prise de risque. Les avantages concrets : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Parcours sécurisé pour les accédants (achat en deux étapes). Une solution idéale pour les jeunes actifs, familles monoparentales ou couples primo-accédants qui veulent acheter sans se mettre en difficulté. Tu veux savoir si tu peux y prétendre ? Un simple échange suffit pour le vérifier ensemble. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 59 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Wassim Rochdi vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces de 62 m² avec garage, cave et séchoir – Limite Chamalières Découvrez ce bel appartement de 62 m², idéalement situé en limite de Chamalières, dans un secteur résidentiel très calme. Points forts : Pièce de vie exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Nombreux rangements intégrés, très pratiques pour un quotidien confortable 2 chambres spacieuses et fonctionnelles Une cuisine indépendante (ouverture possible selon vos envies) Salle de bains et WC séparés Annexes : Un garage fermé sécurisé Une cave privative Un séchoir Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie tranquillité, praticité et luminosité. Situation recherchée : proche des commodités, des transports et à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Appartement avec balcon, garage et cave au calme. Découvrez cet appartement situé dans une copropriété au sein d'un environnement verdoyant et apaisé. Il est situé dans un petit bâtiment de 4 appartements, au 2ème et dernier étage, gage de tranquillité. Il se compose d'une cuisine séparée avec cellier, d'un salon donnant sur un balcon et d'une chambre (l'appartement peut aussi facilement être reconfiguré en T3). Un couloir dessert 2 autres chambres pour la partie nuit ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz. Les consommations actuelles de chauffage et d'électricité sont de 160€ / mois abonnement inclus pour une famille de 4 personnes. Le classement énergétique peut évoluer en E en changeant simplement la chaudière. Huisserie récente, volet roulants électriques. Taxe foncière : 1700€. L'appartement est vendu avec un grand garage facilement accessible de 25 m² et d'une cave de 8 m² idéal pour du stockage. Situé à Clermont Ferrand dans le secteur de Montjuzet, à seulement 10 minutes à pied du parc. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête de tranquillité et de nature, tout en profitant des commodités de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-fd (63), limite chamalieres, agréable appartement de 93 m². Grande piece de vie, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche). 2 ème étage avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Terrasse avec vue dégagée. Cave et garage. Quartier calme.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez-vous charmer par cet appartement de 68 m² avec garage et cave, situé à Clermont-Ferrand à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 28 m², ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon de 13 m². Côté nuit, un couloir mène à deux chambres spacieuses de 11 m² chacune, ainsi qu’à une salle de bains récemment rénovée, équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. Au sous-sol sécurisé, vous disposerez d’une cave fermée de 8 m² et d’une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités ! Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 76 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 30 m² environ. - Séjour / cuisine de 28 m² environ. - Trois belles chambres dont une avec dressing. - Salle de bain moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 102 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 33 m² environ. - Séjour / cuisine de 43 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Un espace bureau. - Salle de bain moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T3 de 55 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .