Appartement calme à vendre à Rennes (35700)

RENNES, spécial investisseur, idéalement situé 282 rue de Fougères, studio entièrement meublé et équipé de 29,60 m², DPE B, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Like. La résidence (capétudes) Rennes Like, composée de 50 studios modernes et confortables, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et du Lycée Joliot-Curie. Les lignes de bus n° 50 et C1, ainsi que la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Nombreux services proposés au sein de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5 616,08 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 294,32 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 147 609 €. Frais de notaire réduits.

Rennes patton - quartier st laurent dans la partie nord de la ville, proche de la clinique st laurent. Un appartement en duplex de 94 m² situé au 2 et 3e étage d'un petit collectif des années 80. Salon, cuisine ouverte toute équipée, chambres avec salle d'eau, 2e chambre, wc. À l'étage une salle de bains et deux autres chambres. Un garage en sous-sol chauffage gaz, double vitrage alu. Appartement en très bon état général (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 866.00 euros.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord rennes jeanne d'arc - au sein de la résidence avec ascenseur, 'villa bel air', de 2015, découvrez ce t3 de 63,4 m² situé au 4ème étage et comprenant : entrée avec placard, salon séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée ouest et sans vis à vis, 2 chambres avec placard (10,5 m² et 12 m²), spacieuse salle de bains, wc. Un parking en sous-sol complète de bien. Logement en très bon état. Chauffage individuel au gaz. Proximité métro ligne b. Référence : 2670sg stanislas gonot - conseiller immobilier depuis 2018. (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Studio t1 rennes beaulieu – idéal investisseur ou logement étudiant à deux pas du campus beaulieu – université rennes 1, des classes préparatoires joliot-curie et chateaubriand, et au cœur du quartier gayeulles–longchamps, ce studio offre un emplacement recherché par les étudiants et parents souhaitant sécuriser un logement proche des grandes écoles (insa, iut, enscr, esir, supélec…). Situé à 500 m du métro b (stations joliot-curie / chateaubriand) et desservi par les lignes c1,9, 70 et 50, il permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces et au parc des gayeulles. Une localisation idéale pour un investissement locatif à forte demande. Le studio, à rafraîchir, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette séparée. Implanté en fond d'allée, il bénéficie d'un environnement au calme, rare dans ce secteur étudiant animé. Un parking aérien privé complète le bien – un atout décisif près du campus. Eau et chauffage inclus dans les charges. Travaux d'isolation thermique par l'extérieur et vmc en 2017. Chaudière collective gaz de 2014, local vélos et fibre optique. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou jeune primo-accédant une opportunité pour un projet lmnp ou un investissement rentable à rennes. Conseillère en immobilier depuis 19 ans, je suis à votre écoute pour une visite ou une étude locative. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, syndic. ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 931491.

Rennes, quartier des longchamps, à proximité des facultés et de la station de métro atalante et au pieds des commerces, appartement t1 de 30 m² dans immeuble récent comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 20 m², une sde avec wc. (possibilité de créer une chambre séparée). Parking aérien. Appartement libre à la vente. À visiter absolument votre contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 211 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1651.00 euros.

Arnold denes vous invite à découvrir dans une résidence contemporaine et sécurisée contemporaine, ce spacieux t3 de 75 m² plus 40 m² de terrasses situé au dernier étage avec ascenseur. Un cadre de vie lumineux et paisible à vingt minutes du centre-ville en transport. Atouts - terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², triplement exposée, vue dégagée sur la verdure - traversant et très lumineux - deux chambres dont une avec accès terrasse - salle d'eau avec fenêtre - grande cuisine séparée aménagée et équipée - garage fermé en sous-sol facile d'accès - copropriété soignée avec gardien, terrain de tennis et local vélos sécurisé - dpe d, bonne isolation thermique et efficience energétique situation commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble. Métro à dix minutes à pied. Proche des pôles d'activités, polyclinique saint-laurent, conseil régional de bretagne, coulée verte. À savoir appartement en excellent état, prêt à vivre sans travaux. Une opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 223, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnold denes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 136 851 greffe de rennes) 06 75 07 93 78 (réf. 586080 ).

Venez visiter ce superbe appartement de 66 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous y trouverez une entrée, un salon séjour, deux chambres avec placards et dressing ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte tout équipée. Une loggia orienté sud, une cave et un parking sous terrain complète ce bien. À deux pas des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quartier calme et paisible au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane souron 06 44 74 79 78 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 260 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane souron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 408 757 839 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36679) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 260 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Marine Serrand vous propose : À Rennes, au cOEur du quartier verdoyant des Gayeulles et à seulement cinq minutes à pied du métro, découvrez un appartement où confort, lumière et qualité de vie se rencontrent. Niché au troisième étage d’une résidence élégante et sécurisée de 2017, ce T4 de 88,4 m² offre un cadre de vie moderne, calme et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et douceur de vivre. Dès l’entrée, la luminosité frappe immédiatement : la double exposition sud et ouest inonde le séjour d’une lumière chaleureuse du matin jusqu’au soir. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L’espace nuit, intelligemment séparé, invite au repos avec ses trois chambres orientées plein sud, baignées de soleil et profitant de nombreux rangements intégrés. La salle de bains, les WC indépendants et le dégagement complètent cet agencement agréable et fonctionnel. La terrasse de 15,7 m², véritable prolongement du séjour, est un atout rare : exposée plein sud, elle devient une pièce à vivre à part entière dès les beaux jours. On s’y imagine volontiers prendre le petit-déjeuner au soleil, jardiner ou profiter d’une soirée d’été en toute sérénité. Pour votre confort au quotidien, l’appartement bénéficie du chauffage individuel gaz, d’une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de la fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un local vélos viennent parfaire l’ensemble. Les charges restent raisonnables, autour de 95 € par mois, et la taxe foncière s’élève à environ 1 500 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce T3 avec jardin, proche du centre ville et de la place Hoche ! Exclusivité – Rennes / Quartier Nord Saint-Martin Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 60.2 m², situé au rez de jardin d’un petit collectif calme et bien entretenu. Il offre une cuisine, un séjour (actuellement aménagé en chambre), deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle d’eau, des WC indépendants, il est possible d'ouvrir la cloison entre le séjour et la cuisine afin d'optimiser la pièce à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d'environ 150 m² situé en face de l'appartement, il est clos et agrémenté d’une dépendance. idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ou simplement pour cultiver un petit potager. Un cellier de 5 m² et un garage privatif viennent compléter cet ensemble immobilier. Possibilité de garer un second véhicule devant le garage. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun avec accès privatif au Canal Saint-Martin, un cadre unique pour les amateurs de pêche, de balades ou de canoë-kayak. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la place Hoche. Actuellement loué jusqu'au 30 / 06 / 2026 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282200 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 12200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce T3 avec jardin, proche du centre ville et de la place Hoche ! Exclusivité – Rennes / Quartier Nord Saint-Martin Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 58 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit collectif calme et bien entretenu. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un grenier privatif d’environ 25 m² au sol, situé directement au-dessus du logement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 125 m², agrémenté d’une terrasse et d’un cabanon de jardin pouvant être aménagé en cuisine d’été, idéal pour les repas entre amis ou en famille. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun avec accès privatif au Canal Saint-Martin, un cadre unique pour les amateurs de pêche, de balades ou de canoë-kayak. Un cellier de 7 m² avec électricité vient compléter cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la place Hoche. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel denis vous propose : rennes – quartier fougères / gayeules au calme d’une impasse, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 81,05 m² situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur.​ il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant sur un petit balconnet, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.​ le coin nuit offre 3 grandes chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc indépendants.​ pour compléter le tout : une cave et une place de parking aérienne au pied de l’immeuble.​ appartement en bon état général, avec chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété : environ 600 € / an (soit 50 € / mois). Environnement très recherché : commerces, transports, lycées joliot-curie et chateaubriand, base de loisirs des gayeules à proximité immédiate. Parfait pour une vie de famille alliant calme et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À deux pas des commerces de la rue de Fougères et à moins de 10 minutes à pied du métro Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing (2007). Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon donnant de plain-pied sur une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’un WC. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche. Eléments de confort :   volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec digicode et interphone, garage privatif inclus. Information importante : ravalement de l'immeuble voté et payé ! Un cadre de vie recherché : calme, confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Une opportunité rare au cOEur de Rennes — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence neuve déjà livrée : emménagez dès demain ! Frais de notaire offerts * la campagne à la ville ! Au cœur du nouveau quartier prisé plaisance – le village saint-martin, rue de plaisance, face au parc naturel des prairies saint-martin (30 hectares de nature). Dernières opportunités : 2 appartements 4 pièces prêts à habiter, visitables sur rdv caractéristiques communes de ces logements : - dpe a (logements durables et économes en énergie) - un cellier pour plus de rangement - une salle de bains et un wc séparé - une ou deux places de parking en sous-sol 1) appartement 5a001 – 85,90 m² – rez-de-jardin + terrasse 14,90 m² + jardin 31 m² • 3 chambres avec placards ou dressing • agréable vue sur le canal 2) appartement 6d001 – 86,80 m² – rdc + terrasse 23 m² • grand séjour / cuisine de plus de 35 m² • 3 chambres (2 avec placards, 1 avec dressing possible) • exposition sud-ouest vous cherchez un logement neuf à rennes, connecté au centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, sans délai d’attente ? Cette résidence déjà livrée est le lieu idéal pour poser vos valises et s’installer paisiblement le long du canal ! Contactez-nous pour une visite rapide – emménagement immédiat possible ! *voir conditions sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

[disponibilité immédiate] notre résidence kalia vous propose 30 appartements neufs du studio au t5 familial, lumineux et bien exposés, bénéficiant chacun d'un espace de vie extérieur spacieux. Vous profiterez d’une vue imprenable sur le canal d'ille-et-rance et d'un cadre de vie paisible, au cœur du quartier pavillonnaire nord saint-martin, prisé pour son calme et ses espaces naturels. À proximité de toutes commodités et du centre historique de rennes, vous profiterez des nombreux transports en commun au pied de la résidence, des commerces de proximité et du magnifique parc des prairies saint-martin. > place sainte-anne à 12 min à pied > centre historique de rennes et marché des lices à 14 min à pied > nombreux commerces de proximité > pistes cyclables et station vélo star > station de métro « anatole france » à 6 min à pied > accès rapide à la rocade. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[disponibilité immédiate] notre résidence kalia vous propose 30 appartements neufs du studio au t5 familial, lumineux et bien exposés, bénéficiant chacun d'un espace de vie extérieur spacieux. Vous profiterez d’une vue imprenable sur le canal d'ille-et-rance et d'un cadre de vie paisible, au cœur du quartier pavillonnaire nord saint-martin, prisé pour son calme et ses espaces naturels. À proximité de toutes commodités et du centre historique de rennes, vous profiterez des nombreux transports en commun au pied de la résidence, des commerces de proximité et du magnifique parc des prairies saint-martin. > place sainte-anne à 12 min à pied > centre historique de rennes et marché des lices à 14 min à pied > nombreux commerces de proximité > pistes cyclables et station vélo star > station de métro « anatole france » à 6 min à pied > accès rapide à la rocade. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AUTOMNE – Résidence haut de gamme au cœur du quartier Thabor / Jules Ferry à Rennes 13 avenue Jules Ferry, Rennes Livraison : disponible immédiatement, visitez notre appartement témoin. Automne allie qualité de vie, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle : • À quelques minutes à pied du parc du Thabor et du centre-ville • À proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces, écoles et services Cette résidence intimiste de 13 logements seulement propose des appartements du T2 au T5 aux volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75 m²) et aux prestations premium : façade élégante en céramique italienne, ascenseurs privatifs pour certains duplex, terrasses (jusqu’à 69 m²), balcons, jardin et garages fermés. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Des appartements témoins, décorés et aménagés, sont ouverts à la visite pour vous permettre de vous projeter pleinement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion pour découvrir les appartements témoins et les dernières opportunités disponibles. Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des programmes immobiliers alliant durabilité, élégance et confort, participant activement à la valorisation du patrimoine urbain de l’Ouest. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement avec vue panoramique – Quartier Colombier - Rennes Au 11ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement unique offrant une vue panoramique à 180° sur la ville, dans un environnement calme au cœur du centre-ville de Rennes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement assurent intimité et confort. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence offre des services de gardiennage et de conciergerie, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Un cellier et un garage privatif viennent parfaire ce bien rare. Atouts : - Emplacement central et recherché - Résidence avec services - Vue dégagée et sans vis-à-vis Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 926307.

Situé dans le quartier Saint-Hélier / Alphonse-Guérin, apprécié pour son calme et sa proximité des commerces, des écoles et des bords de Vilaine, cet appartement de 58 m² propose un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat. L'appartement est traversant est-ouest, ce qui apporte une luminosité continue du matin au soir. La pièce de vie dispose d'une large ouverture orientée vers l'intérieur de la résidence, sans vis-à-vis direct. La cuisine est indépendante, également sans vis-à-vis. Il comprend deux chambres : – une chambre de 13,7 m² côté parc de la résidence, au calme, – une seconde chambre de 9,95 m² avec placard intégré. Salle de bains avec fenêtre, WC séparés. Cave privative, parking au sein de la copropriété avec accès sécurisé, local vélo. Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière Saunier Duval récente). DPE : D. Le quartier offre une vraie qualité de vie : commerces de proximité, marché du mardi place Odette Seveur, écoles, promenade des Bonnets Rouges, parcs Thabor et Oberthur accessibles rapidement. Centre-ville à 15 minutes à pied, métro et gare à quelques minutes. Un appartement traversant, calme et lumineux, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour vivre près du centre tout en profitant d'un environnement résidentiel. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, je suis disponible. 182,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 606 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Nouvelle Exclusivité ARTHURIMMO - RENNES, à proximité de la gare au calme, venez visiter cet agréable appartement lumineux de 2 pièces avec une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le coin nuit est séparé par un dégagement. Pour habiter ou investir, il est à redécorer. Vous disposez aussi d'un double parking en enfilade en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an mais comprennent le chauffage et la production d'eau chaude pour 800 euros.

NOUVEAU PRIX (jusqu'à 24.000€ de remise)  * les prix affichés tiennent compte de la réduction. Idéalement situé dans le quartier SEVIGNE FOUGERES, Reflet se situe plus précisément boulevard de Metz, artère historique de la ville de Rennes. Mêlant à la perfection la nature et la ville, la résidence dispose des avantages de la vie urbaine avec les transports doux, les commerces, les services, l'animation, l'accès immédiat aux lieux culturels sont mêlés aux avantages d'un lieu paisible, vert et calme grâce aux orientations des logements, pensés pour proposer un maximum de tranquillité. Reflet, c'est aussi un programme premium qui bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville. Proche des parcs Oberthur, Thabor et Gayeulles, il offre une véritable bulle de vert à deux pas des commerces et des marchés alentour. À noter également, sa proximité avec les établissements scolaires (écoles et enseignement supérieur). Ce programme immobilier se situe à proximité de nombreux arrêts de bus (9,70, C1, N2,31) ainsi que de la nouvelle ligne de métro B. Il est également situé à proximité des vélos en libre service de la ville. Ce programme immobilier propose de grands séjours exposés ouest s'ouvrant sur un écrin de verdure et apportent esthétisme et sérénité. Les T4 et T5 disposent d'une terrasse ainsi que d'une place de parking. Le programme propose, pour tous les appartements, l'innovation domotique Lono au service de votre confort, de votre sécurité tout en minimisant votre budget. Programmer l'ouverture de vos volets, être alerté d'une anomalie détectée chez vous grâce à une technologie connectée et intuitive ou encore avoir la possibilité d'ajuster la température du logement, ce sont les possibilités qui s'offrent à vous grâce à la domotique Lono. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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