Vente appartement à Rennes (35)

Ajp immobilier rennes nord - spécialiste du quartier fougeres thabor jeanne d'arc depuis 25ans vous propose ce bien en nouveauté situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1978, en bon état et sans travaux. Cet appartement de 110 m² a été entièrement rénové pour vous offrir un confort de vie, de la porte d'entrée aux huisseries en passant par l'électricité et l'isolation (intérieure et phonique), tout a été refait à neuf. Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'environs 50 m² avec 2 balcons, ses trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et la salle de bains avec espace buanderie. Une cave et un parking commun viennent compléter l'offre du logement. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité smart proprio bretagne opportunité rare - place ste anne rennes appartement traversant de type 3, en très bon état, situé au 2nd étage d'une petite copropriété donnant sur la place sainte anne. Ses atouts : - son emplacement - sa grande luminosité - son calme - pas de travaux à prévoir il comprend : - 2 chambres - une salle d'eau - un wc séparé - un espace cuisine - un salon - un espace repas un espace de stockage sur le palier pouvant accueillir une machine à laver le linge et où se trouve la chaudière (gaz de ville) surface : 50 m² taxe foncière 2024 : nc eur prix de vente : 315 000 eur fai frais de négociation à la charge du vendeur inclus diagnostic énergétique : classe d pour la performance énergétique et d pour l'impact environnemental. Appartement aujourd'hui loué en meublé à 2 colocataires à jours de leurs règlements (550eur cc / personne). Copropriété de 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements contactez-nous par téléphone ou par mail. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure ! Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité et rare à la vente, ce magnifique appartement lumineux type 2 refait récemment en respectant le charme de l'ancien tout en apportant de la modernité, dans un ancien hôtel particulier du xviie siècle classé monument historique, où vécut lucile de chateaubriand, sœur aînée de l'écrivain qui y résida également en 1789. Avec son parquet de versailles massif chevillé, sa hauteur sous plafond (3,60 m), ses moulures et ses deux cheminées à tuilots décoratives qui sauront vous séduire au premier regard, cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété (8 copropriétaires), se compose d'un espace séjour / salon (25,33 m²) exposé sud avec cuisine « américaine » en îlot aménagée et équipée, d'une chambre séparée (9,26 m²) exposée sud également et d'une salle d'eau avec wc. Une petite cour intérieure fermée dispose également d'un abri vélos. L'appartement, très bien desservi, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre chargé d'histoire, est idéalement situé dans une des plus belles rues piétonnes du centre historique de rennes ou l'on peut y admirer de belles façades à pans-de-bois colorées de différentes époques et à quelques pas du parlement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire en plein cœur de rennes ou pour du locatif ! Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 600€ / an environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 230 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34508) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 230 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

À vendre – appartement t5 à rennes dans un quartier recherché de rennes (35000), à proximité immédiate des commerces, des écoles, transports, et du conseil régional de bretagne, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² exposé sud-ouest. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1978, il offre une entrée avec rangements, wc, cuisine ouverte sur un vaste séjour salon, 3 chambres (possibilité 4e), dont une suite parentale avec salle de bain privative, une autre avec son cabinet de toilette. Parking + garage complètent ce bien rare alliant confort, fonctionnalité et cachet. À visiter sans tarder ! Stéphane pelletier : 06 07 77 02 63 – stephane.pelletier@safti.fr anne-claude amice : 06 80 59 30 00 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Vous cherchez un placement rentable et sans contrainte de gestion ? Ce studio meublé est une opportunité idéale pour préparer l'avenir et se constituer un patrimoine en toute sérénité. Bail de 10 ans (de 2025) Loyer annuel hors taxes : 5535 euros ht Rentabilité supérieure à un placement financier Ce studio, situé dans une résidence aparthotel, est vendu avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Le studio est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'une pièce de vie avec espace nuit et rangements. Pour faciliter le tout, une place de parking accompagne ce studio. Localisation très recherchée : à Proximité immédiate du centre-ville de Rennes, place St Anne et ces 2 lignes de métro, de l'université et du centre des congrès "Couvent des Jacobins". Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine sans avoir à gérer au quotidien. Prenons contact pour plus de détails 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 150 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 404€ ~ 548€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Arnold DENES vous invite à découvrir cet appartement deux pièces confortable et lumineux, niché dans une résidence moderne au calme et bien entretenue proche du parc du Landry, à proximité immédiate des commerces et à une dizaine de minutes de la gare et du centre-ville. Situé au second étage sur trois (sans ascenseur), il offre un séjour spacieux, une chambre avec placard, WC séparé, salle de bain, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez aussi d'un parking privatif et d'un local vélo en sous-sol sécurisé, et d'un confort thermique optimal (DPE C, chaudière gaz récente). L'appartement est très bien desservi par les transports (bus C1 et C2) ainsi que par la voie express cyclable Rennes-Chantepie. Restaurants, salles de sport, commerces se trouvent à quelques minutes à pied. Aucuns travaux à prévoir, ravalement de façade pris en charge par le vendeur. Idéal pour étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provisions) : 959€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583287 ).

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs du thabor et des prairies saint-martin, découvrez jardins de babylone, une nouvelle résidence de standing au 118 boulevard de metz. Du t2 au t4, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons végétalisés ou terrasses suspendues, avec, pour certains, une double hauteur sous plafond et des vues imprenables sur rennes. Prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente, jardin paysager en cœur d’îlot, halls élégants, stationnements sécurisés, local vélos et cellule commerciale. L’architecture sobre et raffinée mêle béton poli grège et pierre naturelle, pour une résidence en parfaite harmonie avec son environnement. Jardins de babylone, une adresse unique où confort et esthétisme se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Découvrez la résidence services Campus Rennes Gare, votre nouveau programme pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, à 5 min à pied de la gare avec des STUDIOS AU 2 PIECES entièrement équipés et aménagés. La résidence Campus Rennes Gare est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier dynamique EuroRennes, sur un emplacement privilégié dans le centre-ville, la résidence constitue un placement idéal à Rennes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. Pour plus de facilité, l’investissement en résidence services étudiants se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique : FOLO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI * ! Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. * Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI * ! Dernière opportunité en livraison immédiate proche parc Oberthür : > Appartement neuf T4 de 89 m² aux prestations de qualité > Exposition sud avec terrasse > Places de parking en sous-sol > Jardin paysager aménagé orienté sud avec un espace de convivialité et de détente > Parties communes et halls soignés Résidence neuve Storm au coeur d'un quartier résidentiel à proximité du Parc Oberthur et proche du centre historique de Rennes et toutes commodités. À l’abri de l’agitation du centre-ville, Storm se situe sur l’axe principal de la ville renouvelé et fleuri, et bénéficie d’une bonne qualité d’accès et de desserte. * Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éligible au dispositif lli * ! Decouvrez nos offres speciales ! Découvrez rivalto, une résidence de standing à taille humaine au bord du canal d’ille-et-rance à rennes avec des appartements d'exception aux prestations de qualité du t1 au t4. Constituée de deux bâtiments, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les petits espaces paysagers offrent une ouverture sur le cœur d’ilot. Rivalto dégage à la fois noblesse, caractère et esthétisme. Son identité, sa volumétrie et son écriture architecturale sont travaillées. La qualité des usages et la prise en compte du quotidien des habitants est le moteur de cette architecture particulièrement rennaise. Alternant pleins et vides, les façades sont très pures, leurs teintes sont limitées. Elles associent béton peint blanc et pierre de travertin, soulignant ainsi le discours architectural. * le dispositif d’investissement en logement locatif intermédiaire (lli) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis a du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (tva réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Votre nouvelle résidence communautaire à rennes - découvrez notre résidence stüdent, située au cœur du célèbre quartier saint-hélier, entre la rue de l'abreuvoir et l'allée jean-philippe rameau à rennes. Composée d'appartements du studio au 2 pièces, stüdent propose également des espaces communs, idéalement pensés pour que les résidents puissent se rencontrer et partager des moments conviviaux. Investissez dans un appartement aménagé et équipé grâce à notre solution "pack meublé" et profitez pleinement des avantages du dispositif lmnp * . * investir avec le dispositif lmnp (loueur meublé non professionnel) comporte plusieurs avantages : des loyers garantis - un meilleur rendement locatif - une fiscalité avantageuse grâce au régime bic ou micro bic, la constitution d'un patrimoine immobilier - des revenus complémentaires pour la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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En exclusivité — dans une résidence récente datant de 2014, cet appartement lumineux de type 1 d'une surface de 31 m² est situé au 1er étage avec ascenseur et interphone. Très lumineux, il se compose d'un coin cuisine (avec réfrigérateur, plaques de cuisson et placards), d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de placards. Une place de parking et un local à vélo en sous-sol sécurisé sont également inclus. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des universités, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un étudiant ou un premier achat. Faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Surface carrez : 31.15 m² sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 84 93 72 05 - plus d'informations sur (réf. 4901050545). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 741 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7,50 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Rennes, mail françois mitterrand, appartement 5 pièces. Appartement situé à deux pas de la place de bretagne comprenant une entrée spacieuse, un séjour de 32 m² exposé sud avec beau balcon donnant sur la vilaine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Garage double électrifié en sous-sol. Prévoir travaux de décoration. Emplacement exceptionnel. Contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 131 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2323.00 euros.

Rennes thabor exclusivité cogir immobilier, grand studio duplex de plus de 26 m² loi carrez et 29 m² au sol dans immeuble des années 80 comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine. Parking privé. Libre de locataire. Prévoir rafraichissement. À visiter rapidement - votre contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (5.66 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 767.00 euros.

Appartement d’exception – exclusivite ipgs immobilier photos disponibles sur demande rare a la vente – superbe t5 duplex aux derniers étages nichée aux 6e et 7e étages d’une résidence récente de standing, sécurisée avec ascenseur, cette pépite rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, offrant des volumes généreux et une vue panoramique sans vis-à-vis sur la ville. Ce bien rare allie élégance, confort et situation idéale. Moderne et aménagé avec goût, il est conçu pour ceux qui recherchent le prestige et un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : - surface habitable : 140 m² carrez - terrasse exceptionnelle : 154 m² - expositions idéales : sud-est, sud et ouest - séjour lumineux de 59 m² - 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau / salle de bain - prestations haut de gamme - garage double fermé au rez-de-chaussée emplacement privilégié : - proximité immédiate des commodités, écoles et commerces - à quelques pas du centre-ville - accès rapide au métro, desservant toute la ville contactez-nous pour plus d’informations et pour recevoir les photos sur demande. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et d’organiser une visite adaptée à vos attentes. Prix fai : 1 378 000 euros prix du bien hors honoraires : 1 300 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % ht soit 78 000 euros ttc date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 85 kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce diffusée par diffuze par délégation.

Quartier Beaulieu / Jeanne-d'Arc, grand T3 lumineux sans vis-à-vis de 78 m² construit en 2015, en attique d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, avec plus de 50 m² de terrasse et deux stationnements privatifs en sous-sol dont un box fermé. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée et aménagée orientée est / ouest donnant accès à deux terrasses, une première chambre avec sa terrasse côté sud, une seconde sur le côté est, une grande salle d'eau et un wc séparé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1637 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.