Appartement bien de caractère à vendre à Beynost (01700)

HEMERYS vous propose en exclusivité un appartement duplex de 158 m² ! Dans une petite copropriété, au coeur d'une batisse de caractère, venez découvrir un bien rare profitant d'un jardin privatif de 200 m². Au calme, situé entre Fontaines sur Saône et Fontaines St Martin, cet appartement familial saura vous séduire par ses volumes, son architecture et son emplacement. Au rez de chaussée, un espace de vie de 60 m² avec un accès sur le jardin privatif de 200 m², une chambre ou un grand bureau de plain-pied également. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une dépendance à destination de cave ou rangements et un garage de 25 m² en extérieur. Dans l'attente de vos demandes pour vous le présenter. 1.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Triplex rénové – 115,86 m² au sol (92,31 m² Carrez) Caluire-et-Cuire – Proximité immédiate de l’Île Barbe et de la Saône Un lieu de vie contemporain, lumineux et empreint de charme au calme absolu. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Caluire-et-Cuire, à deux pas de l’école Ombrosa, de l’Île Barbe et des lignes de transport, ce superbe triplex rénové offre un cadre de vie privilégié au sein d’une petite copropriété sécurisée et parfaitement au calme. Vous profiterez également d'un parc arboré de plus d'1ha, clos et sécurisé. Un véritable poumon vert qui vous fera bénéficier de sa fraîcheur en été. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par son atmosphère unique : généreux volumes baignés de lumière, magnifique hauteur sous plafond, murs en pierre d’une grande authenticité et sol en béton ciré apportant une touche résolument contemporaine. L’espace regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale — aisément transformable en troisième chambre selon les besoins — ainsi qu’une cuisine haut de gamme signée Noblessa. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées de 15 m² et 13 m² au sol offrent un confort appréciable et une belle tranquillité. Le dernier niveau abrite une mezzanine modulable, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint, contribuant à la surface totale exploitable du bien. Le triplex bénéficie de prestations de qualité : poêle à granulés, climatisation réversible, chauffage individuel performant, alarme, façade récemment rénovée. Des places de stationnement libres, directement accessibles au sein de la résidence, assurent une grande facilité pour stationner au quotidien et accueillir vos invités. Cet appartement atypique ravira aussi bien un couple qu’une jeune famille ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible, verdoyant et empreint de caractère, tout en restant parfaitement connecté à Lyon grâce au bus TCL n°40 (arrêt à 130 m – Terreaux en 20 minutes). Atouts essentiels : * Surface totale : 115,86 m² * Surface loi Carrez : 92,31 m² * Volumes généreux et belle luminosité * Poêle à granulés et climatisation réversible * Mezzanine polyvalente * Copropriété calme et sécurisée * Façade rénovée * DPE : D * Stationnement libre dans la résidence * Taxe foncière 2025 : 822 € * Chauffage env. 120 € / mois * Charges : 60 € / mois Un bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous pouvez me contacter de préférence par téléphone afin d'organiser une visite pour vous faire découvrir ce lieu de vie d’exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Neuville-sur-Saône, à deux pas des commerces, écoles, transports et des bords de Saône, venez découvrir ce magnifique T3 de 75 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère datant de 1860. Il se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, WC séparés, un salon avec rangements et vue sur l'église de Neuville et une partie des monts d'or. Les atouts : Dernier étage / appartement traversant / vue / calme / charme de l'ancien. Petite copropriété calme (5 lots) avec faibles charges. Chauffage : chaudière à gaz individuel Stationnement gratuit au pied de l'immeuble isolation partielle par l'extérieur sur la partie qui donne sur les parties communes. Parties communes rafraîchies, cour commune végétalisée très agréable. Rénovation dans l'appartement 2020 : cuisine et salle de bain. Cave privative. Visite virtuelle disponible. Marché de Neuville chaque vendredi matin Accès rapide à la gare d'Albigny-Neuville (Lyon Part-Dieu et Vaise en 10 minutes à pied) Une opportunité à saisir — Appelez nous vite pour visiter ! Référence agence : 2794.

Saint-romain-au-mont-d'or. 3 pièces avec terrasse et vue dégagée. Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 58,39 m², situé au 2 et dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine, au coeur du paisible quartier du vieux moulin, à seulement 10 km de lyon. Ce qu'on aime ici. Une atmosphère sereine, des vues imprenables sur la vallée de la saône, et un cadre naturel exceptionnel entre collines et verdure tout en restant proche de tout : commerces, écoles, services et accès rapide vers lyon. À l'intérieur : - une pièce de vie lumineuse grâce à une belle orientation est - deux chambres confortables - un agencement intelligent, pensé pour votre bien-être au quotidien - de généreuses ouvertures pour une lumière naturelle omniprésente a l'extérieur : une superbe terrasse de 24,21 m² : un vrai prolongement du séjour pour profiter du soleil, lire, jardiner ou simplement admirer le paysage. Et côté pratique : - place de stationnement privative en sous-sol - local vélos sécurisé ce bien est idéal pour un projet de résidence principale dans un environnement rare, ou pour un investissement locatif attractif. Saint-romain-au-mont-d'or, c'est un village de caractère au charme authentique, prisé pour son calme, sa proximité de lyon et la beauté de ses paysages. Un petit coin de paradis où il fait bon vivre, marcher, pédaler ou simplement respirer. Disponible avril 2026. Prix 353300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -.

Fiche id-sit175933 : lyon 6 / secteur tronchet foch : très bel immeuble de caractère superbe appartement de 158 m² hab salon et salle à manger avec cheminées parquet, corniches, cuisine équipée séparée, suite parentale avec salle de bain + 2 autres chambres et deuxième salle de bain au total 3 / 4 chambres très lumineux métro foch proximité parc. - mentions légales : proposé à la vente à 850000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 177 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2360 euros / an (soit 197 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en plein coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, entre charme historique et art de vivre urbain, cet appartement de 81 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et l'audace d'une rénovation contemporaine pensée par un architecte. Niché au 7e et dernier étage d'un immeuble Art Déco sécurisé, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les volumes bien pensés et les lignes épurées témoignent d'une rénovation de caractère : parquet point de Hongrie, moulures préservées, hauteur sous plafond, alliés à une distribution optimisée et des prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon filant plein de charme, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou d'une fin de journée paisible. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Le coin nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés. Un grand dressing haut de gamme avec espace buanderie s'ajoute aux rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : climatisation intégrée, cave, copropriété bien entretenue, porte blindée À 30 mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et quelques minutes du métro Massena ou Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 2496 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693 €. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6 + Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 6, découvrez cet appartement unique au charme indéniable, niché dans un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy, soulignée par de beaux parquets anciens et une architecture pleine de personnalité. ( réalisé par un architecte) L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre en second jour (sans fenêtre directe), idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. Un bureau complète l'ensemble et peut également faire office de petite chambre supplémentaire. Deux pièces d'eau complètent ce bien : une salle de bain et une salle de douche, pour plus de confort au quotidien. En annexe : deux caves et un grenier, parfaits pour du rangement. Situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux de vie, cet appartement allie cachet, fonctionnalité et emplacement de choix. Un bien rare à visiter sans tarder (possible garage en location) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55 m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29 m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ CŒUR LYON 6ème (angle Masséna / Tronchet) : découvrez un très bel appartement familial 5 pièces d'environ 121 m² entièrement rénové par une architecte d’intérieur, avec deux balcons, deux salles d'eau, cave et grenier. Idéal RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère de la fin du XIXème siècle, ce bien d’exception séduit par le mariage réussi entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement charmés par ses parquets en chevron, ses cheminées en marbre, ses moulures, ses carreaux de ciment d’époque et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. À ces atouts s’ajoutent des rénovations de qualité, pensées par une architecte d’intérieur : rangements sur mesure, double vitrage, volets roulants électriques, volumes optimisés et une décoration raffinée. L’appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à une triple exposition, et d’un agencement idéal : - une belle entrée avec rangements et wc indépendant, - un vaste espace de vie exposé d’environ 40 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, - 4 vraies chambres, dont deux grandes de 18 et 22 m², - une salle de bain et une salle d'eau - deux agréables balcons - une cave et un grenier complètent ce bien. L’immeuble est parfaitement entretenu : toiture, colonnes électricité / eau, parties communes et ascenseur ont récemment été rénovés. Les plus : - Local vélo - Immeuble sur son terrain - Profession libérale autorisée Vous êtes à la recherche d'un appartement avec cachet de l'ancien rénové, tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.92€ par mois (soit 2759 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT C indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SOUS OFFRE - Lyon 6ème arrondissement, dans une prestigieuse copropriété avec ascenseur du quai Sarrail, vaste appartement bourgeois de 235,39 m² loi Carrez (316,07 m² au sol avec les greniers) à configurer selon vos attentes. Appartement en triple exposition, une pièce de vie de caractère principalement orientée vers le Rhône et ses quais emblématiques, une cuisine à vivre récemment rénovée en double exposition, 5 chambres, 3 salles d'eau. Des travaux de rafraîchissement / transformation seront à envisager afin de redonner à cette surface d'exception idéalement située et aux attributs de caractère rares (parquet Versailles, boiseries, vitraux et cheminees. ) un attrait unique ! L'appartement dispose par ailleurs de 2 entrées distinctes favorisant une éventuelle division en 2 lots de respectivement 164 et 79 m² au sol (plan de division disponible sur demande). Enfin, 2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble, permettant éventuellement d'attribuer cave et grenier à chaque lot. DPE D - Contacter Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 - Gérante - / Laurence Delahaye 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Exclusivité - place d'helvétie sur l'une des plus belles places de lyon, venez découvrir ce très bel appartement de 178 m² situé au 2eme étage d'un immeuble de caractère, avec bow windows et vue dégagée. Il offre un grand séjour lumineux, une belle salle à manger, plusieurs chambres (ou possibilité de bureau), ainsi que de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un vrai atout dans ce secteur recherché. Les visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660.00 euros.

Lyon 6 / secteur tronchet foch : très bel immeuble de caractère superbe appartement de 158 m² hab salon et salle à manger avec cheminées parquet, corniches, cuisine équipée séparée, suite parentale avec salle de bain + 2 autres chambres et deuxième salle de bain au total 3 / 4 chambres très lumineux métro foch proximité parc. - mentions légales : proposé à la vente à 850000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 177 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2360 euros / an (soit 197 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Franchise ouest immo vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas de l'école westpoint et à proximité immédiate des transports tcl, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez eva carnelos 06xx34xx08xx81xx69 ou bernard montillet 06xx67xx11x22xx11 ou jules haerrig 07xx71xx79xx20xx11.

EXCLUSIVITE ! Découvrez cet appartement exceptionnel en duplex à vendre au cœur d'Albigny-sur-Saône. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien de 81 m² (88,83 habitables) a été entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et modernité. En parfait état, il offre 2 chambres, un bureau et un salon spacieux ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. Jouissance d'un jardin non attenant, cave et petit débarras. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. Prix demandé : 299 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5362.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à deux pas de Monplaisir, ce T3 en duplex de 71 m², situé au 3e étage d'un immeuble des années 50. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, il allie charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Descriptif du bien : L'entrée donne sur un séjour agréable, lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, actuellement indépendante, est attenante au séjour et peut facilement être ouverte pour créer un bel espace traversant. Une buanderie séparée ajoute un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, chaleureuses, avec poutres apparentes, qui renforcent le caractère et l'authenticité de l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Une cave en sous-sol vient s'ajouter aux prestations. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et le rénover à votre goût. Parquet d'origine, poutres apparentes : des éléments de caractère qui apportent une vraie valeur ajoutée. Transports à proximité : Métro D : Arrêt Monplaisir Tram T3 : arrêt Dauphiné-Lacassagne à proximité (Part-Dieu en 5 minutes) Bus : lignes C11, C13, C16 accessibles rapidement Commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché hebdomadaire Proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces et services Écoles et enseignement supérieur à proximité Accès rapide aux campus universitaires : Rockefeller, faculté de médecine, écoles supérieures privées - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1194 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

LYON 3 Préfecture, limite 6e. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent ce superbe appartement traversant de type T5 de plus de 165 m², situé dans un immeuble de caractère en étage élevé avec ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel offrant des espaces de rangement menant à une pièce de vie spacieuse de 51 m², où un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres s'ouvre sur une partie dédiée à la salle à manger. Cet agencement permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, actuellement séparée, présente une belle opportunité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus fluide et contemporain, si vous le souhaitez. Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres dont 3 spacieuses. La salle de bain est équipée d'une baignoire combinée à une douche. De plus, des toilettes sont intégrées à cette pièce. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes offrent un confort supplémentaire pour les occupants et les invités. En ce qui concerne les annexes, l'appartement comprend une cave pour le stockage ainsi qu'un petit grenier. À noter que la façade et les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant de l'entretien soigné de ce bâtiment des années 30. Local vélo à disposition. Cet appartement familial se distingue par son charme indéniable, avec des caractéristiques authentiques, et bénéficie d'une localisation idéale, au coeur des commerces de proximité et à deux pas des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 195. DPE : C/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 3ème-Situé au cœur du quartier prisé de Montchat, dans une petite copropriété des années 1930 parfaitement entretenue, cet appartement T3 atypique en duplex de 70 m² Carrez, et de 78 m² au sol, allie le cachet d'époque au confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 22 m² orientée Sud-Est, baignée de lumière grâce à sa double exposition et à sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour par une verrière atelier du plus bel effet, et se distingue par un carrelage typique de Montchat qui lui confère beaucoup de cachet. À l'étage, deux belles chambres sous poutres apparentes offrent chacune une belle hauteur sous plafond (environ 2,80 m au faîtage) et une ambiance chaleureuse. Les grands Velux équipés de stores électriques assurent une luminosité optimale tout en préservant l'intimité. Une salle de bain contemporaine à l'étage, attenante aux chambres, équipée d'une double vasque, ainsi que deux WC (un par niveau), complètent cet espace fonctionnel. De nombreux rangements et des prestations soignées participent au confort du quotidien. L'appartement se situe dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités du cours Docteur Long (commerces, transports, écoles). DPE : D Taxe foncière : 856 € Une cave complète le bien. Rare sur le secteur, combinant chaleur, modernité et tranquillité, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère à Montchat. Référence agence : 2974.

Situé au coeur du 3e arrondissement, cet appartement de 71,32 m² Carrez prend place au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle. En retrait de la rue grâce à une cour intérieure privée, il conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un cadre de vie paisible à deux pas des Métro B et D (moins de 100m de Saxe-Gambetta). L'entrée ouvre directement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine entièrement équipée avec îlot dinatoire et d'un vaste séjour parqueté. La distribution fluide et les volumes bien pensés créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions complètent l'ensemble : l'une accueille une mezzanine dédiée à un espace de jeux ou de lecture, tandis que la chambre principale offre un double dressing intégré. Une salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire l'habitation orientée côté cour, avec le bénéficie d'un calme absolu. Les charges de copropriété sont limitées avec une façade récemment entretenue. Le stationnement est extérieur, avec la possibilité de garer un vélo grâce à un arceau dédié à l'intérieur de la cour. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux lignes de métro, facilitant les déplacements vers l'hypercentre lyonnais ou les grands axes de la métropole. Ce bien singulier, issu d'une rénovation soignée et optimisé dans ses agencements, séduit par son authenticité, son confort moderne et son emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots, dont 19 lots d'habitations, un bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1919.04 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ, Dernier étage avec terrasse au coeur de Saxe-Gambetta Une perle rare à Lyon ! Nichée au 9ème et dernier étage, cette merveille d'appartement vous offre un balcon-terrasse suspendu sur la ville, sans aucun vis-à-vis et avec une vue à couper le souffle sur les toits lyonnais et les immeubles environnantes. Dans un calme absolu, cet appartement séduit par son originalité, ses prestations haut de gamme, et sa lumière naturelle omniprésente. Un bien de caractère, pensé comme un véritable cocon urbain, au coeur de Saxe-Gambetta, quartier vivant, central et ultra connecté. Caractéristiques clés : Dernier étage avec ascenseur - Balcon-terrasse plein ciel - Vue panoramique exceptionnelle - Appartement original et bien agencé - Calme absolu, sans bruit - Prestations de qualité - Proximité immédiate commerces, métro, écoles. Un bien aussi unique que rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de lumière, d'espace et de confort en ville. Contactez-nous pour une visite privée ? coup de coeur assuré ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640.00 euros.

EXCLUSIVIE - DUQUESNE : Dans un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux appartement de 157 m², entièrement repensé par un architecte de renom, alliant esthétique contemporaine et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la fluidité des lignes séduisent. L’espace, baigné de lumière, dévoile un salon raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé : climatisation intégrée, système audio diffusé discrètement depuis le plafond, finitions soignées, matériaux nobles. L’appartement se compose de deux belles suites ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, offrant une harmonie parfaite entre intimité et convivialité. Pensé pour un art de vivre exigeant, ce bien rare conjugue fonctionnalité et élégance. En option, un garage situé au pied de la copropriété complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,619. 06 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2930€.

EXCLUSIVITE - PLACE D'HELVETIE : Sur l’une des plus belles places de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 239 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, avec balcon et vue dégagée. Offrant deux très grands salons, cinq chambres, un bureau et de beaux volumes baignés de lumière, ce bien rare séduit par son cachet authentique : parquets, moulures, cheminées, et hauteur sous plafond. Un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement prestigieux. À deux pas des commerces, écoles et transports. Possibilité d’acquérir un garage dans une copropriété voisine, un vrai plus dans ce quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,595. 32 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’agence Dufossé Immobilier vous présente en exclusivité, sur une adresse rare et recherchée du 6ème arrondissement, un bel appartement de caractère de 108 m² entièrement rénové par un architecte. À proximité immédiate de la place Edgard Quinet, il est situé au 4ème étage d’un bel immeuble ancien. Dès l’entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien. Le séjour séduit par son beau parquet ancien, sa cheminée décorative et sa hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La grande cuisine dinatoire signée Boffi, pensée comme un véritable lieu de vie, prolonge cet espace convivial. Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale donnant sur cour intérieure au calme, avec sa salle d’eau privative, son dressing et ses WC séparés. Un bureau modulable (seconde chambre possible) complète l’espace. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC indépendant. Un balcon filant de belle taille permet de profiter de l’extérieur, tandis qu’une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare. Atouts principaux : - Adresse prisée, proche Saint-Pothin - Étage élevé - Charme de l’ancien : parquet, cheminée, hauteur sous plafond - Rénovation haut de gamme par architecte - Balcon filant, cave et grenier Cet appartement allie avec élégance cachet de l’ancien et confort contemporain dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Pour plus de renseignements et pour une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Franchise ouest immo vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas de l'école westpoint et à proximité immédiate des transports tcl, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez eva carnelos 06xx34xx08xx81xx69 ou bernard montillet 06xx67xx11x22xx11 ou jules haerrig 07xx71xx79xx20xx11.

[vendu] exclusivite - l'agence dufossé immobilier vous propose à lyon 3ème, secteur voltaire / part-dieu, au calme, idéalement situé sur la rue de la rize, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage d'un immeuble 1900 bien entretenu, un charmant appartement de caractère de type 2 d'une surface de 39 m² carrez bénéficiant de tout le charme de l'ancien et du conforme moderne. Ce t2 traversant, exposé nord / sud offre une belle disposition avec une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante de 26 m² en parquet avec cheminée, disposant d'une jolie cuisine récente équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-linge) et des toilettes indépendants. L'espace nuit comprend une chambre avec placard donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace de rangement.  deux caves en sous-sol complètent ce bien. Informations générales : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique programmable, chauffe-eau 100l., porte d'entrée 5 points. Copropriété composée de 60 lots - pas de procédure en cours interphone / badge - arceaux à vélos dans la cour - fibre optique déployée les atouts : - luminosité avec double exposition - cachet de l'ancien (cheminée, parquet, tomettes) - espace de stockage et caves - emplacement idéal, secteur prisé - proche des commerces, universités, tram, métro, gare part-dieu. Ideal 1er achat ou investissement locatif coup de cœur assuré pour ce t2 lumineux de caractère dans un quartier agréable et dynamique ! Pour toutes informations complémentaires, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

RARE À LA VENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au coeur du très prisé village de Curis-au-Mont-d'Or, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique plateau brut de 40 m² à aménager, situé dans une grande bâtisse ancienne en cours de réhabilitation., et qui profite d'un parc de plus d'un hectare avec piscine. Ce bien de caractère saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées : Hauteur sous plafond généreuse, Tomettes anciennes, Moulures d'époque, Le tout offrant un charme authentique et un fort potentiel de rénovation. Le plus : un jardin privatif de 50 m², parfait pour créer un véritable espace de vie intérieur / extérieur à seulement 20 minutes de Lyon. Idéal pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Localisation : Curis-au-Mont-d'Or, à proximité des commodités, transports en commun et nature environnante. Surface : 40 m² à aménager + 50 m² de jardinType de bien : plateau brut dans bâtisse ancienne en réhabilitationExtérieur : jardin privatif Travaux à prévoir (aménagement intérieur selon vos goûts) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Cette réhabilitation propose 14 lots principaux ainsi que des stationnements aériens. Plusieurs lots disponibles du T1 au T4. Photos et et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.