Appartement bien de caractère à vendre à Vichy (03200)

Iad France - Clémence Lafaye vous propose : Appartement T3 - Vendu Loué -à Vichy - Situé au cOEur du centre ville, plus précisément en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère, au 2° étage sans ascenseur. Ce bien de 65 m² se compose d'un couloir desservant une première chambre, cuisine séparée, grand séjour lumineux avec balcon filant, une autre chambre et une grande salle de bain. Vendu avec locataire en place depuis 2016, le loyer s'élève à 320€ + 60€ de charges. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Les plus de cet appartement, belles hauteurs sous plafonds, parquets, volumes des pièces. Les visites seront organisées les mercredis après-midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.27€ par mois (soit 1359.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble 3 appartements 80 m² Vichy Coeur de ville proche Opéra idéal location courte durée idéal investisseur Immeuble de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7 m² : -2 studios de 20 m² chacun comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC. - 1 T2 de 33 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Les 3 appartements disposent de caves. Ils sont dédiés à la location de courte durée et actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Ils sont loués environ 20 nuits par mois soit un rapport moyen 36 000€ annuel. Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau et électricité). Prix : 209 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.