Vente appartement avec cave à Aubagne (13400)

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce spacieux appartement T4 / 5 d'une surface totale de 117 m² avec deux balcons et cave. Situation et contexte : Idéalement situé à Aubagne, cet appartement est proche des écoles, du centre-ville, des commodités et des axes autoroutiers, sans nuisances sonores. Description intérieure : Ce bien dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il comprend de nombreux rangements et deux climatisations pour un confort optimal. Coin nuit : Trois chambres, dont une climatisée, offrent des espaces confortables et modulables selon vos besoins. Avantages extérieurs : Deux grands balcons avec stores bannes offrent un espace de détente agréable. Prestations complémentaires : Profitez d'une cave, de stores électriques avec centralisation, et d'un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B488596-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5254-GBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.02% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 256 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : Bienvenue à Aubagne - Studio Rénové Au cOEur d'Aubagne, découvrez ce bel appartement de 35 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situation : Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, orientations nord-est. Configuration : Séjour / cuisine optimisé (cuisine à poser) Coin nuit équipé d'un dressing pour un maximum de rangement. Salle d'Eau fonctionnelle : douche, lavabo, sèche serviette, wc et espace dédié à la machine à laver. Le petit plus : cave privative Quartier agréable et calme, proche de toutes commodités pour un quotidien facile et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBAGNE-VALRIANT II- Nous vus proposons ce magnifique appartement de type 3 de 68 m² entièrement rénové situé dans une copropriété fermée arborée au calme et proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 40 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, wc, dégagement et nombreux ragements. Vous profiterez d'un balcon offrant une jolie vue dégagée. Cave en sous sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et venir visiter ce joli bien idéal pour un premier achat.

Aubagne : Dans une résidence récente, très bel appartement de type 3 au troisième étage avec ascenseur, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 20 m², deux chambres, une salle de bains, rangements. Une place de parking individuelle en sous-sol ainsi qu'une cave. Appartement vendu loué, au prix de 1058€ CC / Mois. Appartement calme proche des commerces. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Iad France - Julien MARCHESI vous propose : Aux portes de Marseille, dans une résidence bien entretenue venez découvrir cet appartement de 54 m² ( 47 m² loi Carrez) situé au 4ème étage sans ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'est offrent une vue imprenable sur les collines du Garlaban, créant une atmosphère calme et sereine. Cet appartement, bien agencé est composé de deux chambres dont une avec accès balcon, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour exposé sud avec accès balcon également, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine avec loggia donnant sur le cloché à proximité, d'une cave au sous sol et d'un garage à vélo en commun. Idéal pour une personne célibataire, un couple avec ou sans enfant ou comme pied-à-terre dans le sud de la France. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Vous pourrez facilement rejoindre Marseille et profiter des nombreuses activités culturelles et de loisirs de la région. En résumé, cet appartement à Aubagne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Provence, alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion, venez le découvrir sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubagne venez découvrir en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 1 er étage d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour. Une cuisine indépendante avec loggia. 2 chambres. Salle d'eau et wc séparés. Une cave en sous sol complète ce bien. Stationnement au sein de la Résidence. Copropriété trés agréable avec un charmant jardin. Proche toutes commodités (auchan, boulangerie, pharmacie. ). Accès autoroute rapide direction Marseille ou Aix en Provence. Etablissements scolaires proche. Transports en communs. La gare routière est à 10 min. Chauffage et eau individuel. Double vitrage. À découvrir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : EXCLUSIVITE Aubagne ! Situé au cOEur de la charmante ville d'Aubagne, cet appartement T3 / 4 à rénover offre un potentiel immense. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 73 m² se compose d'un double séjour avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux belles chambres dont une avec placard (possibilité d'en faire une troisième), d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Des photos (générées avec l'IA) vous donneront quelques idées et possibilités. Cependant, ses avantages, tels que la résidence sécurisée, la proximité des écoles, des commerces et des transports en communs en font un investissement séduisant pour les personnes à la recherche d'un bien à personnaliser à leur goût. Cet appartement dispose également d'une cave pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec la présence d'un parking extérieur dans la résidence. Ne tardez pas à visiter cet appartement idéalement situé à Aubagne pour concrétiser votre projet d'investissement ou d'habitation. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain pucheral vous propose : la clé des champs – t3 / 4 avec ascenseur - laissez libre cours à vos envies et façonnez cet appartement selon vos goûts ! Avec ses volumes bien agencés et sa double exposition idéale, vous profitez d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son long balcon filant et fermé vous offre un agréable espace extérieur, tandis que de nombreux rangements optimisent votre confort au quotidien. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence central parc, l'appartement en très bon état de 28 m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il est situé à 5 minutes à pieds de l'hyper centre et de toutes les commodités commerces et administrations. Orienté sud il est très lumineux et se configure comme suit : - une pièce principale avec cuisine équipée de 23 m² - une salle de bain avec baignoire et wc de 5 m² le bien est vendu avec une cave et un accès à un local vélo au rez de chaussée. Il est équipé de doubles vitrages. Le gros plus, vous aurez accès à la piscine privée de la résidence. L'appartement est libre de toute occupation mais était jusque là loué 520 euros hors charges. Bien vendu au prix de 89000 euros charges acquéreur (honoraires agence étant de 5990 euros) taxe foncière 900 euros / an montant des charges de co propriété 200 euros / trimestre comprenant espaces verts, piscine, gardiens, entretien. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david et léa forsans, au 07 67 38 21 31 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david et léa forsans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 800 euros.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49 vend un appartement de type 3 d'environ 73 m² avec un balcon dans l'hyper centre d'aubagne. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce grand appartement de type 5 d'environ 100 m², situé au 7ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Il se compose d'une belle entrée avec espace de rangement, d'une vaste cuisine indépendante et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon fermé. Côté nuit, quatre chambres offrent un bel espace de vie, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une cave et un stationnement au sein de la résidence complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, à visiter sans tarder !

CICERO Isabelle 06 23 24 23 49, vous propose un appartement traversant de type 3 de 46 m². Situé au coeur d'Aubagne, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Par la comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité clervimmo la suite ! Dans le quartier de l'art contemporain à aubagne, nous vous proposons un très bel appartement traversant, lumineux et au calme t3 / 4 entièrement rénové de 69 m² situé au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour exposé plein sud avec un balcon filant. Deux chambres avec placard et une salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Stationnement aisé autour de la résidence. À 300 mètres à pied de la place de l'horloge. Stationnement facile, possibilité de se garer dans la résidence. Charges mensuelles : 90eur taxe foncière : 1036eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé à Aubagne centre, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des transports en commun et d'autres commodités, cet appartement est idéalement situé pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement pratique et supplémentaire. L'ascenseur dans l'immeuble ajoute une touche de modernité et de confort à ce bien immobilier. À l'intérieur, cet appartement de 73 m² au premier étage se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses et confortables. La disposition bien pensée des pièces offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. En résumé, cet appartement à Aubagne présente un excellent compromis entre localisation idéale, aménagements extérieurs pratiques et agencement intérieur bien pensé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 06 70 75 45 95, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779.

Aubagne résidence sécurisée, appartement de type 4 de 71 m² en 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, avec cave et parking. Salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres salle d'eau et wc. Dpe classe c chauffage indiv gaz. Charges mensuelles 92 €. Cave et parking facile dans la résidence. Référence agence : 6442.

Au cœur dune résidence calme et prisée, découvrez cet appartement T3 de 68,53 m² loi Carrez, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, en bon état et a bénéficié de rénovations (chaudière à gaz, installation électrique et plomberie de qualité). Les fenêtres double vitrage avec stores intégrés assurent un confort optimal en toutes saisons. Le séjour lumineux, les espaces bien agencés et la cuisine fonctionnelle offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Une cave privative de 7,6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. La résidence se distingue par son environnement calme, ses espaces verts entretenus et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes, plaçant Marseille et les plages de la Côte d'Azur à seulement 15 minutes en transport. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Copropriété : 887 lots dont 715 lots d'habitation / bureau / commerces et 172 lots de stationnement. - Charges annuelles : 1020€ / mois (85€ / mois : ascenseur, eau froide, entretien parties communes, espaces verts). - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 1100€ / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 887 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

Dans une résidence sécurisée proche du centre ville d'Aubagne, appartement de type 4 au deuxième étage, comprenant trois chambres, un double séjour, une cuisine indépendante avec une loggia fermée, un balcon, une cave en sous-sol. Climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques dans toutes les pièces. Copropriété calme, proche des commodités, parking collectif aisé dans la résidence fermée. Copropriété de 570 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1455.00 euros.

À vendre appartement t3 ancien t4 aubagne. Cet appartement très lumineux est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un spacieux salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien et le parking privatif de la résidence offre une grande capacité de stationnement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4465.

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER, AUBAGNE, Idéalement situé au 2ème étage au sein d'une Résidence fermée cet appartement de type 3 combine fonctionnalité et proximité des commodités essentiels. En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec des rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante, complétée par une loggia, est un espace pratique et bien agencé. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard intégré et donne directement sur le balcon. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour ranger vos affaires, et d'un stationnement au sein de la résidence, facilitant l'accès à votre véhicule. Situé à proximité des établissements scolaires, il sera parfait pour les familles. Vous apprécierez également l'accès rapide à l'autoroute en direction de Marseille, qui simplifie vos déplacements, ainsi que la présence de transports en commun (bus et tramway), qui relient efficacement le quartier. Enfin, les commerces de proximité vous permettent de profiter des services essentiels sans vous éloigner. Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre ! À proximité de tous les commerces, dans une résidence fermée avec gardien, le cabinet siga immobagne vous propose ce t3 de 64.14 m² comprenant un vaste séjour de 28 m², une cuisine séparée intégralement équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Appartement très propre, sans travaux. Double vitrage, volets roulants électriques, jolie cuisine, peintures très propres et élec. Ok. Le + : grande cave en sous sol. Parking libre pour plusieurs véhicules. Charges annuelles de 1347€. Copro de 187 lots. Pas de procédure en cours. Dpe d. Mdt 674. Honos ch vendeur.

En exclusivité ORPI, découvrez ce magnifique T3 rénové avec goût ! Situé entre Marseille et Aubagne, cet appartement de 69 m², entièrement rénové en 2024, allie prestations modernes et confort optimal. Vous apprécierez sa localisation stratégique à proximité des commerces et son cadre de vie agréable. Ses atouts : Une pièce de vie lumineuse de 40 m², climatisée, parfaite pour vos moments de partage. Deux chambres, avec la possibilité de recréer une troisième selon vos besoins. Une loggia de 6 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Parking privé et cave pour un maximum de praticité. Bon à savoir : Actuellement loué, cet appartement sera disponible en juillet 2025. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1770.

Venez découvrir ce beau T2 de 39,83 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement lumineux et traversant vous accueille avec une entrée qui mène à une cuisine aménagée, prolongée par une loggia, ainsi qu'à un beau séjour de 17 m² ouvrant sur une terrasse fermée. Vous y trouverez aussi un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec WC et placard. Résidence bien entretenue sans aucune procédure en cours, avec stationnement libre dans un parking sécurisé doté d'un portail électrique. L'appartement est vendu avec une cave. Contactez-nous vite au 06 19 82 74 70 pour organiser votre visite ! Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre – EXCLUSIVITE- Appartement T3 de 63 m² – Résidence La Malouinière, Aubagne Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 63 m² situé dans la résidence La Malounière, au cOEur d’Aubagne. Nichée dans un quartier calme et central, cette résidence des années 70 bien entretenue, avec ascenseur, vous permettra de profiter de la ville à pied. L’appartement, en très bon état général, se trouve au premier étage et offre un espace de vie lumineux de 30 m², comprenant séjour et cuisine. Deux loggias vous invitent à apprécier le calme de l’environnement. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et d’un dressing très pratique. Une cave individuelle vient compléter ce bien, idéal pour le stockage. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles et réservées aux copropriétaires (système de sabots). Les charges de 225 € par mois incluent eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Contactez-moi pour visiter ce bel appartement et profiter de sa situation centrale et de son ambiance conviviale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur, niché dans la Résidence Central Parc, une copropriété sécurisée et appréciée pour son cadre de vie paisible. D'une surface confortable, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour organiser vos affaires dès votre arrivée. Il dispose de deux chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse donne accès à un balcon exposé Sud-Est. La cuisine indépendante, avec un cellier attenant, offre des possibilités intéressantes pour vos projets d'aménagement. Cet appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec son double vitrage et son chauffage individuel, il offre des bases solides pour votre futur cocon. Vous bénéficierez également d'un grenier, un espace de rangement toujours appréciable. La Résidence Central Parc, offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Vous pourrez profiter d'une piscine privative au sein de la copropriété. Cette localisation est idéale pour les déplacements, avec les transports en commun à proximité comme les arrêts de bus et la gare d'Aubagne. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée. Les commerces, supermarchés, pharmacies et autres services du quotidien se trouvent également à quelques minutes seulement, simplifiant ainsi la vie de tous les jours. Pour vos trajets en voiture, les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers Marseille et les alentours. Ce bien, à la fois fonctionnel et situé dans un cadre agréable, est parfait pour une famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et pratique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais pour vous aider à imaginer toutes les possibilités qu'il offre, nous avons intégré des visuels retouchés réalisés avec soin. Ces images présentent des idées d'agencement et de décoration. Pour rester transparent et vous donner une vision authentique de l'état actuel, des photos brutes sont également disponibles dans l'annonce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville d'Aubagne (13400), dans la résidence le bras d'or, cet appartement spacieux de 83 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités telles que les écoles, les lycées et les transports en commun comme le bus et le tramway, cette résidence sécurisée avec ascenseur et digicode est un véritable havre de tranquillité. Exposition Nord-Sud et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude collectif L'extérieur de ce bien comprend deux balcons offrant une vue agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Les volets roulants électriques et la climatisation ajoutent du confort, tandis que la luminosité naturelle et le placement libre dans la copropriété offrent une atmosphère conviviale et pratique. Le calme de la copropriété vous séduira, et la proximité avec les parcs environnants vous donneront la sensation de la vie à la campagne. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 4 pièces dispose de 3 chambres offrant un grand espace de rangement. Construit en 1968, il bénéficie du double vitrage et d'un agencement traversant pour une luminosité optimale. Avec une cuisine équipée accompagnée d'une loggia spacieuse. Cet appartement T4 avec de grandes pièces séduira les acheteurs en quête d'un confort moderne et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.