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Vente appartement avec cheminée à Fleurieu-sur-Saône (69250)

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exclusivité
995 000 €

Appartement 4 pièces 122 m²

Lyon 6 (69006)

EXCLUSIVITÉ - Boulevard des Belges / Brotteaux. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien sur son terrain, bien entretenu et idéalement placé au pied des commerces, écoles et transports et à deux pas du parc de la tête d'or, vous apprécierez la qualité des prestations de cet appartement soigneusement rénové de 122,23 m² (surface totale de 125,29 m²) tout en conservant le charme de l'ancien : Moulures, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, nombreux rangements. Il dispose d'une entrée élégante, d'une cuisine équipée contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie spacieuse. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'un bureau et un espace dédié au sport. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à 7 mn à pied. Carte scolaire Lycée du Parc. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,837 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,20211, 2023 : 1900€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

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Prix en baisse
exclusivité
244 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 43 m²

Lyon 1 (69001)

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 43 m² en surface carrez et 53 m² en surface utile, situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Ce bien, récemment rénové, offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Avec sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs en pierres et sa cheminée ancienne, cette pièce dégage une ambiance chaleureuse et authentique, typique des appartements canuts. Une mezzanine astucieusement aménagée accueille le coin couchage, ajoutant ainsi du caractère et optimisant l’espace disponible. La cuisine, neuve et fonctionnelle, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle de bain et les toilettes pratiques, sont parfaitement intégrés dans un espace bien agencé. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il est situé dans un quartier dynamique et très prisé, où vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville lyonnais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

695 000 €

Appartement 5 pièces 140 m²

Lyon 1 (69001)

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur le prisé quai Saint-Vincent, cet appartement incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et la sérénité d'un cadre exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : le métro, la gare Saint-Paul, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. La vue sur la Saône, offerte par trois grandes fenêtres dans la pièce de vie, sublime chaque instant. Cette vaste pièce, lumineuse et accueillante, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. Pensé pour accueillir une famille dans le confort le plus absolu, l'appartement dispose de quatre chambres au calme, orientées sur cour. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure une véritable intimité, tandis que les trois autres chambres se partagent une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie discret et pratique. Chaque recoin de l'appartement a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Entièrement rénové, ce lieu respire le charme de l'ancien avec ses parquets authentiques, ses cheminées d'époque et ses splendides plafonds. Chaque détail ravira les amateurs de biens de caractère, où le cachet se mêle au confort moderne. Situé au premier étage d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, l'appartement est prêt à accueillir une nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. C'est un lieu où l'on vit pleinement la ville, où l'on se réunit dans des volumes généreux et lumineux, où l'on retrouve le calme des chambres après l'effervescence de la journée. Un bien rare et précieux, conçu pour répondre aux besoins de la vie d'aujourd'hui, au coeur du patrimoine et de l'histoire lyonnaise. Possibilité de stationnement à proximité Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 2 144€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 710€ et 3 710€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

425 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Lyon 1 (69001)

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 1 Hôtel de Ville -Pentes -Terreaux - Eglise Saint Polycarpe-Au 3 ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur (3 / 4 entresol), laissez vous séduire par ce charmant appartement de type 'soyeux' de 85 m² traversant Est / Ouest au calme et lumineux. Passez l'entrée, vous découvrez la spacieuse pièce de vie avec ses plafonds hauts, ses cheminées, son parquet chêne et sa cuisine ouverte sur le salon. Grâce à ses volumes généreux, actuellement configuré avec 2 chambres, ce T4 configuré en T3 peut accueillir une 3ème chambre ou un bureau selon les besoins ou idéal pied à terre en plein centre de LYON 1 cave de 13 m² est vendue avec le bien Rack à vélos dans cour intérieure Faibles charges Idéal pour un (e) couple ou une jeune famille, ce quartier dynamique vous facilite le quotidien en vous offrant tout à vos pieds : Transports, commerces, café théâtre, restaurants, bibliothèque municipale Métro A hôtel de Ville Louis Pradel Métro C Parking LPA Abonnés Contactez moi pour planifier votre visite sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
315 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé à villeurbanne, entre charpennes et république, à proximité du 6 ème bellecombe, cet appartement de caractère dévoile un charme indéniable au sein d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée d'époque. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres, dont l'une se distingue par une belle cheminée et de magnifiques placards hauts d'époque, apportant un cachet unique à l'ensemble. Une salle de bains, un espace buanderie et un wc indépendant complètent l'aménagement, offrant tout le confort recherché. Ce bien rare allie avec subtilité une rénovation de qualité et le charme de l'ancien. Sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités sont les véritables atouts de ce bel appartement. 1 cave complète l'ensemble. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1700€ et 2360€ contact : emmanuel - 06 67 58 74 89 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.00 euros. Emmanuel birot (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 509 649 - lyon.

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