Appartement avec cheminée à vendre à Gentilly (94250)

Iad france - evelyne-blanche kengoua vous propose : rer b 5 à min à partir de pied, bus à 2 min à pied tram t3a et métro 14 à 15 min à pieds. Café, restaurants, mairie centre ville avec les commerces, école, marché à proximité. Bel appartement lumineux agréable, haut de plafond avec une chambre, dans une petite copropriété, idéalement placé en hypercentre. À 5 minutes de la station rer b gentilly, desservi par les lignes de bus 125 et autres, ce bien est situé à proximité de l'hôtel de ville, de tous commerces. - au 2ème étage agréable séjour avec cuisine à l'américaine équipée. - cave, une salle d'eau opportunité à saisir pour un jeune couple ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme evelyne-blanche kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PARIS 13 - À deux pas des métros Olympiades ligne 14 (385 m) et Chevaleret ligne 6 (475 m), dans un immeuble ancien de bon standing datant de 1897, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69,89 m² au 1er étage avec ascenseur, traversant, en bon état et aux belles prestations (double vitrage, parquet ancien, moulure, cheminées et belle hauteur sous plafond) bénéficiant d'un plan étoile et de nombreux rangements intérieurs. Il se compose d'une entrée, dun séjour lumineux exposé sud ouest, dune cuisine à aménager, de deux chambres, dun dressing, ainsi que dune salle d'eau refaite à neuf avec WC. Une cave complète ce bien. Un cadre idéal alliant charme de l'ancien et confort moderne. INFOS + : parties communes refaites ainsi que la toiture !

Arcueil – 3 pièces de 57 m²- charme de l’ancien, vue exceptionnelle ! Dans un bel immeuble ancien au charme intemporel et aux parties communes soignées, cet appartement traversant séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Le bâtiment bénéficie d’une gestion sérieuse, d’un entretien régulier et d’un cadre de vie calme et convivial, typique des petites copropriétés de caractère. Traversant Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, et offre une vue magnifique en contrebas ainsi qu’un panorama rare sur l'Aqueduc Médicis, classé monument historique. Entretenu avec soin, il présente de belles prestations : grande hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage très performant, chaudière neuve (octobre 2025), parquet ancien ciré, et une cheminée prussienne dans le salon, véritable pièce d’âme qui valorise l’authenticité du logement. L’agencement est optimal : un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée avec vue imprenable sur la vallée, une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres lumineuses, ainsi qu’un salon confortable Une cave vient compléter l’ensemble. Idéalement situé, à seulement 2 minutes de la gare RER B Arcueil–Cachan (Paris Luxembourg en 10 minutes) et 4 minutes de la future gare Ligne 15 du Grand Paris (ouverture fin 2026), l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. À proximité : grand parc, commerces, écoles, crèches — tout pour une vie pratique, agréable et citadine. Un bien rare réunissant cachet de l’ancien et emplacement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivite - boulevard brune / porte d'orleans - au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble du début du xxème siècle gardienné et sécurisé, appartement 3 / 4 pièces d'une superficie de 95 m². Ce bien se compose; d'une galerie d'entrée, une cuisine séparée pouvant être réaménagée, un double séjour d'environ 33 m² exposé plein sud avec coin bow-window, un cagibi, un couloir avec rangements, une salle de bains, deux chambres à coucher dont une de plus de 17 m². Parquet / moulures / cheminée. Appartement à rafraichir, menuiseries en double vitrage pvc, complété par une cave saine en sous-sol. Immeuble soumis au régime de la copropriété : loi alur : 78 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 760 euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article l. 615-6 du code de la construction et de l’habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (31 036 € ttc), soit 4.2 % ttc du prix de vente, (738 964€ hors honoraires d'agence) dpe : (e) 260 kwh / m² / an / (e) 56 kg co2 / m2 / an – 252kwh / m² / an d’énergie finale estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 970€ et 2 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre barème d'honoraires est disponible sur .

L'Agence Stéphane Plaza vous propose - A Montrouge, Rue Carves entre l'Avenue Henri Ginoux et la rue Victor Basch, quartier des écrivains / piscine, à 6 minutes de la station Mairie de Montrouge (M4) et 3 minutes de la station de métro 'Barbara' (M4), au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 1930 bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons un appartement traversant NORD / SUD avec une belle hauteur sous plafond de 3 pièces d'une surface de 56.01 m² habitables loi carrez et 56.83 m² au sol, donnant sur jardin sans vis-à-vis et avec une cave de 24 m² (beau potentiel), belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, exposés, SUD, donnant sur le jardin de la copropriété, deux belles chambres (13.90 m² et 12.23 m²), une salle de bains et un WC séparé. L'appartement a conservé un beau parquet et des cheminées en marbre dont une avec un insert. Proche des commerces et des transports, ce bien est à voir rapidement ! Parfait pour une profession libérale ou une résidence principale, deux portes d'entrées ! Jardin commun de 500 m², local vélo. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1292.00 euros.

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : coup de coeur – 3 pièces dans le quartier des écrivains à montrouge situé au 2ème étage d’un immeuble 1910, dans le quartier des écrivains, cet appartement de 69 m² allie charme et douceur de vivre. Caractéristiques du bien : - un grand espace de vie de 32m3 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour - charme de l'ancien avec cheminée et bibliothèque - séjour exposé sud baigné de lumière - deux grandes chambres (15,5 m² & 12,5 m²) au calme, avec vue dégagée - 2 salle de bain avec wc - une cave sectorisation scolaire : - école maternelle et élémentaire boileau : à 100 m - collège et lycée maurice genevoix : à 600 m à proximité : - métro barbara (ligne 4) : à 300 m - cercle athlétique de montrouge (cam) : à 500 m - marché couvert victor hugo : à 600 m - aquapole de montrouge : à 600 m - commerces de bouche à proximité immédiate.

Iad France - Audrey Weissen vous propose : Rooftop d’exception aux portes de Paris – Un art de vivre entre ciel et ville Aux portes de Montrouge et de Châtillon, perché au 3ème et dernier étage d’un immeuble Art Déco des années 30, ce duplex d’une surface pondérée d'environ 200 m² (173 m² habitables et 113.57 m² de rooftop privatif), offre une vue panoramique avec Paris en ligne d’horizon dont la Tour Eiffel. Dès l’entrée : rangements sur-mesure, coin bureau discret, et une pièce de vie de plus de 74 m², baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées et sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d’un îlot central, s’inscrit au cOEur de cet espace convivial : elle s’ouvre d’un côté sur la salle à manger, et de l’autre sur le salon avec cheminée, formant un ensemble chaleureux, idéal pour les instants partagés. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception : domotique, climatisation réversible, système audio multiroom, home cinéma, jeux de lumière, stores électriques, arrosage automatique sur le rooftop végétalisé… chaque détail a été pensé pour un confort absolu et une qualité de vie au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d’eau indépendante avec WC, ainsi qu’un second WC séparé, viennent compléter cet espace nuit. À l’étage supérieur, un salon d’été avec cuisine attenante prolonge la vie vers l’extérieur. Il ouvre sur un rooftop végétalisé de plus de 110 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dont la Tour Eiffel. Cet espace unique peut également être repensé en troisième chambre avec salle d’eau et dressing, selon vos envies. Et pour les amateurs de belles bouteilles et de moments de partage, une cave à vin aménagée avec bar de dégustation vous attend dans un niveau discret et préservé… Un véritable lieu caché, à découvrir. Côté pratique, le quartier profite d’un emplacement rare : idéalement situé entre le dynamisme de Montrouge et la quiétude résidentielle de Châtillon et Bagneux, il offre un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine active. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez commerces, écoles, parcs, ainsi qu’une excellente desserte en transports (métro ligne 4 Lucie Aubrac, métro ligne 13 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, bus). Cave privative. Box fermé en supplément. Dernier étage. Vue à 360°. Aucun vis-à-vis. Un bien rare à découvrir sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 298 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montrouge - Quartier Mairie, à 4 minutes à pied de la station M4 Mairie de Montrouge, dans un immeuble des années 1920, au troisième étage avec ascenseur, l'agence Stephane Plaza immobilier vous propose ce bel appartement ayant gardé tout le charme de l'ancien (Moulures, cheminée, parquet ancien et disposition en étoile). Il se compose d'une grande entrée avec placard, un séjour de 24 m² environ, une première chambre de 17.70 m², une deuxième chambre de 13.52 m², une cuisine, un dressing, et une salle d'eau avec wc. Ce bien est lumineux et très bien placé dans Montrouge (proximité des commerces et des transports). Double vitrage coté rue, chauffage électrique récent. Une cave complète ce bien. À voir rapidement ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros.

Iad france - véronique levy-tripier vous propose : à deux pas de paris - appartement familial traversant avec terrasse 'esprit maison' – 97 m² - 5 pieces - 3 chambres idéalement situé, à seulement 8 / 10 minutes à pied de la mairie de montrouge et du metro l4, découvrez ce bel appartement, 5 pieces, 97 m², avec une belle hauteur sous plafond, rare sur le secteur, dotée d'une agreable terrasse arboree de 35 m². Vous serez séduit dès l’entrée qui dessert : - un double sejour d’environ 30 m² avec sa cheminee fonctionnelle, donnant sur une belle terrasse verdoyante, parfait pour recevoir famille et amis, - une grande cuisine dinatoire meublée et intégralement équipée, conviviale et fonctionnelle, - trois chambres dont une suite parentale avec son grand dressing, un accès direct à la terrasse, et sa salle de bain attenante haut de gamme baignee de lumiere naturelle, équipée d’une baignoire, d’un grand meuble vasque, d’un placard et d’un hammam avec sa douche a l'italienne, pour une détente absolue, une chambre avec sa propre salle de douche, et une chambre ou bureau, - des wc japonais en complément, une grande cave de 33 m², avec un accès direct par l'appartement, qui offre de grandes possibilités de stockage, de salle de jeux. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking. À proximite : des commerces : monoprix à 3mn à pied, boulangerie, pharmacie, boucherie, et restaurants education : crèche tillou montrouge arnoux, maternelle maurine arnoux, primaire françois rabelais (10 min), collège doisneau et lycées maurice genevoix & jean monnet. Transports : - métro l4 mairie de montrouge - bus à moins de 100m : 68,126, 191,194, 388,7805, n66 - et à 5mn en bus : metro l13 chatillon-montrouge et de la future ligne l15 et du tram 3a / jean moulin ce bien unique combine espace, confort et emplacement recherche, a la lisiere de paris ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765000 euros. Prix hors honoraires : 747711 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,31% du prix du bien hors honoraires) : 17289 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique levy-tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Dernier étage – Lumineux – Sans vis-à-vis – Calme ! Entre le métro Barbara et le centre commercial de la Vache Noire, venez découvrir ce magnifique appartement atypique en parfait état. Dans un petit immeuble ancien, l’appartement de 63 m² au sol (33 m² carrez) est idéalement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Grâce à son orientation plein Sud et sa vue dégagée, il bénéficie d’une très belle luminosité et n'a aucun vis-à-vis. Entièrement au calme, l’appartement donne sur le jardin de la copropriété dont vous aurez l’usage partagé. Totalement optimisé, cet appartement n’a aucune perte de place. La petite entrée dessert une très belle pièce de vie avec parquet, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond donnant sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une seconde pièce de 10 m² avec dressing sur mesure peut servir de salon, bureau ou chambre selon vos envies. Depuis cette pièce, un très bel escalier sur mesure avec rangements vous amène dans un petit bureau aménagé dans les combles. Le second espace des combles, accessible par la pièce principale vous permet de créer un très bel espace pour une chambre. Une salle d’eau avec lave-linge ainsi que des toilettes séparées complètent le confort de cet appartement. Une cave est également disponible en sous-sol. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. La réfection des parties communes a été votée et payée par le vendeur. Les plus : Faibles charges. Dernier étage. Appartement atypique optimisé et modulable en parfait état. Aucuns travaux à prévoir. Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond. Lumineux, sans vis-à-vis, calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montrouge - Rue Edgar Quinet, à quelques pas de la mairie, des commerces et de la station de métro M4, dans un immeuble des années 1920, au 5ème et 6ème étage sans ascenseur, l'agence Stéphane Plaza Montrouge vous propose ce beau duplex de 60.36 m² carrez et 97.77 m² au sol. Il se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine, une salle de bains et un wc au premier niveau. Le deuxième niveau se compose d'une grande chambre avec des rangements sous les combles. Au calme et atypique, cet appartement est un coup de coeur assuré pour les personnes cherchant le charme de l'ancien. À voir rapidement ! (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

Quartier Mairie de Montrouge dans la rue Edgar QUINET, à 1 minute à pieds du Métro, au pied des commerces, dans l'une des rues les plus recherchées de Montrouge, voici dans une magnifique et intimiste copropriété (avec jardin) un appartement 2-3 pièces de 47 m² à rénover. L'appartement est en double exposition (EST / OUEST) et dispose d'une entrée avec placard, un espace cuisine salon dinatoire de 16.52 m², et de deux autres pièces de 12.80 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Vous retrouverez aussi une cave de 5 m² en sous-sol. Exceptionnel sur le secteur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : Hyper centre de Montrouge, dans une copropriété de standing de 1920, au 5ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces 84 m² comprenant une belle entrée avec un dressing, un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 grandes chambres, une salle de bain, WC séparés et un dressing. Charme de l'ancien : moulures, boiseries, cheminées, belle hauteur sous plafond, parquet. Appartement traversant très lumineux, en bon état. Proximité immédiate du métro 4 Mairie de Montrouge, des commerces et des écoles. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : À proximité de l’Eglise Notre Dame de la Gare, venez découvrir ce bien magnifique de 137 m² pondéré qui vous séduira par ses nombreux atouts (appartement de 102 m² de surface Carrez + terrasses de 137 m² ). Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet bien rare, construit en 2014, offre le charme et le confort d’une véritable maison sur les toits. Ce bien baigné de lumière s’articule autour d’un vaste séjour sans vis-à-vis, avec poutres apparentes et cheminée, prolongé par une terrasse exposée sud-est de 30 m², où intérieur et extérieur se fondent en parfaite harmonie. Un escalier vous conduira vers une deuxième terrasse sur le toit de 107 m², dominant Paris et offrant une vue panoramique exceptionnelle — un cadre unique pour recevoir, se détendre, ou simplement admirer la capitale. La cuisine ouverte et son espace repas attenant au séjour invitent à la convivialité et aux moments partagés. La partie nuit, bien distincte, comprend une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une grande cave complète et un emplacement de parking dans la résidence complètent ce bien. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports ( à quelques minutes du métro ligne 14, Bibliothèques François Mitterand). Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Bienvenue les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 13ème arrondissement - Bobillot Tolbiac - Butte aux Cailles Un appartement de 2 pièces traversant au 4ème étage avec ascenseur mesurant 50 m² dans un immeuble des années 1930 en brique de Paris, comprenant une entrée avec un spacieux dégagement à meubler avec des rangements, un salon exposé sud - ouest baigné d'une agréable et chaleureuse lumière, une grande chambre de 14,90 m² bénéficiant d'un placard / dressing, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec fenêtre, des wc indépendants avec lavabo, une cave saine en terre battue. L'appartement présente le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses moulures et sa belle cheminée. Il est raccordé à la fibre. La porte est blindée. Le chauffage urbain collectif est inclus dans les charges. La copropriété composée de seulement 14 lots est bien entretenue et gérée par un syndic réactif. À proximité vous aurez de nombreux commerces et restaurants. Le quartier recherché de la Butte aux Cailles est à moins de 5 minutes à pied, le centre commercial Italie 2 à environ 10 minutes à pied et le parc Montsouris à environ 15 minutes à pied. Vous aurez le métro Tolbiac de la ligne 7 à 450 mètres et l'arrêt des bus 57,62 et 67 à 20 mètres. Un appartement parisien dans un quartier vivant idéal pour un primo accédant ou un couple et parfait pour un pied à terre dans la Capitale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 750 € Honoraires charge acquéreur : 20 250 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 06 12 94 51 65, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925.

Iad France - Pilar Ballester vous propose : Paris 13ᵉ / 5ᵉ – Mouffetard / Gobelins – Appartement familial de charme rénové – 5 pièces – 4ᵉ étage avec ascenseur À quelques pas de la rue Mouffetard, du Square Saint-Médard et du quartier historique des Gobelins, cet appartement familial de cinq pièces, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de caractère, offre un cadre de vie unique. Seul à l’étage, il bénéficie d’une intimité rare et d’une atmosphère élégante, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par ses volumes harmonieux et ses finitions raffinées. L’appartement s’ouvre sur un vaste double séjour, prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l’animation du quartier. Trois chambres, dont une avec un bow-window pouvant servir de bureau ou de suite parentale, offrent des espaces de repos confortables. Côté pratique, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l’aménagement. Une grande cave saine et de nombreux rangements intégrés apportent une fonctionnalité supplémentaire. Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées d’époque confèrent à cet appartement une authenticité rare, magnifiée par une rénovation contemporaine qui répond aux standards actuels en matière de confort, d’isolation et d’équipements. Idéalement situé dans un environnement vivant et familial, à proximité immédiate des commerces de bouche, du marché, des transports et des établissements scolaires les plus prestigieux de la capitale (Louis-le-Grand, Henri-IV, Lavoisier, Sorbonne), ce bien représente une opportunité exceptionnelle de conjuguer qualité de vie et adresse d’exception. Un appartement rare et raffiné, pensé pour séduire les familles comme les amateurs de biens de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pilar Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique gelin vous propose : rare - appartement de charme et d'exception, typiquement parisien - 7 pièces - 4 chambres- 142 m², sur un seul niveau et seul sur le palier, situé au 3ème étage / 6 avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille. Parquet-moulures-cheminees -miroirs-ferronneries-cimaises. Extrêmement raffiné, ce bijou parisien traversant offre un magnifique espace de vie lumineux avec un double-séjour exposé plein sud, une cuisine ouverte équipée, une bibliothèque, un bureau, un dressing. Une suite parentale, une salle de bains / douche et wc séparés complètent cette aile. L'espace nuit 'enfants', distinct et orienté sur cour, comprend trois chambres, deux salles de douche et deux wc séparés. De grandes portes-fenêtres, un bow window, des cheminées avec moulures et miroirs, des cimaises, un parquet en chêne massif, apportent l'élégance et le raffinement tant recherchés. Vous serez immédiatement séduits par la beauté des moulures réalisées par des sculpteurs passionnés. Idéal pour une famille et pour recevoir. Nombreux rangements. Deux caves. Local à vélos. Excellent diagnostic : d taxe foncière : 2200 € charges mensuelles moyennes : environ 400 € idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Ecole et collège lasallien, collège gustave flaubert, université paris 1 panthéon-sorbonne, université paris cité. Proche de la bibliothèque nationale de france, de la seine, du parc de choisy et de nombreuses activités culturelles et sportives. Ligne 14 : métro olympiades. Direct aéroport de paris-orly et centre de paris, bus : 62- 27-64-83. Accès rapide gare de lyon, gare d'austerlitz, gare saint lazare visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437.33€ par mois (soit 5248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique gelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Charmant 2 pièces avec cachet – Paris 13ᵉ, rue de Reims Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble des années 50, cet appartement traversant de 49 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Vous apprécierez ses parquets, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un véritable charme. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il offre une vue arborée côté cour et un environnement calme côté rue. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains, et des WC séparés. La copropriété, bien entretenue, dispose d’un gardien et d’un accès sécurisé par digicode. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Atouts du secteur : proximité immédiate de la rue de Tolbiac, de la Bibliothèque François-Mitterrand, du campus universitaire, des commerces et des métros Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14, RER C).

Dans un superbe immeuble classé construit en 1926, magnifique atelier d'artiste 43 m² comprenant un salon / salle à manger de plain pied sur une jolie terrasse en tolérance et aménagée. À l'étage, une chambre en mezzanine, une salle d'eau. L'atelier est en bon état, il bénéfice d'un très beau volume, d'une cheminée. Calme et lumière. Exposition sud. Une cave. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - rhizlane schmitt vous propose : dernier etage - vue panoramique avec 120 m² d'exterieurs. Au sein d'une résidence de haut standing avec gardien, un appartement unique, occupant tout le palier, il offre un magnifique potentiel et des extérieurs très rares, vue sur la tour eiffel. Il se situe au 10éme et dernier étage. Traversant, il offre une grande luminosité. D'une surface de 191 m² carrez, et plus de 300 m² de surfaces utiles. Il se compose d'une entrée de 11 m², un vaste double séjour avec cheminée de 55 m², donnant sur balcons et terrasse de 53 m², en tout 120 m² d'extérieurs vous attendent, une salle à manger de 29 m² donnant également sur un vaste balcon, une grande cuisine avec son puit de lumière, 5 chambres dont une de 16 m², 3 salles d'eau, un bureau. Possibilité d'acquérir plusieurs parking en sus, une cave. Possibilité de faire 2 appartements très aisément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 766.67€ par mois (soit 9200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rhizlane schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans immeuble haussmannien de bonne facture sécurisé et parfaitement entretenu, appartement 2 / 3 pièces comprenant : entrée, séjour de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée, chambre avec rangements (2 possibles), salle de bains, wc indépendant, nombreux rangements. Charme du très bel ancien (parquets, moulures, cheminées), beaux volumes, très calme. Profession llibérale possbile. Une cave compléte ce bien. Local à vélo à dispositon.

Dans un secteur privilégié et recherché du 14ème (rue du Moulin Vert) Venez vite découvrir ce Grand et beau 2 pièces refait et isolé complétement (2 chambres possibles) offrant un grand séjour exposé sud ouest, une belle chambre, une salle d' eau aménagée, cuisine équipée., une cave complète le bien, Calme. Lumineux. Ascenseur. Pas de Travaux. DPE D. Parfait !

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Bien rare sur le secteur – Paris 14e À proximité des métros Alésia et Porte d’Orléans, découvrez ce bel appartement traversant de 47 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Ce 2 / 3 pièces offre un fort potentiel après quelques travaux de mise en conformité énergétique. Il comprend : une vaste entrée, une cuisine à rafraîchir, une salle de bain, un cabinet de toilette, un salon, une salle à manger et une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre). Charme de l’ancien avec cheminées dans chaque pièce, exposition Sud-Est et luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Atouts : étage élevé, luminosité, proximité immédiate des transports, commerces et écoles, et modularité permettant plusieurs configurations (1 ou 2 chambres). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : * Magnifique Appartement de 2 / 3 Pièces au COEur du 14ème arrondissement de Paris * Situé dans le quartier du Petit Montrouge, à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Alésia, ce bel appartement, au premier étage sur cour, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet, ses moulures et cheminées, ainsi que son cadre de vie calme et agréable au sein d’un immeuble haussmannien de standing aux parties communes soignées. Bénéficiant d’une surface de 63 m², il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse avec des placards sur-mesure, d’une salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Proche de tous les commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est idéal pour un achat de résidence principale ou secondaire au cOEur de Paris. L’exercice d’une profession libérale est également possible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 pièces 102 m² à alesia rue bezout au 3ème étage d'un immeuble pierre de taille. En double exposition au calme avec vue dégagée sur verdure. Entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, 2 chambres (possible 3), salle de bains, wc séparés et cave. Tout le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et parquet).