Vente appartement avec climatisation à Balma (31130)

Découvrez ce grand appartement en duplex, idéalement situé au coeur du centre-ville de Balma, une charmante commune prisée aux portes de Toulouse, alliant calme et à proximité de toutes commodités. Ce bien vous offre, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée avec terrasse également, une chambre, une salle de bain et wc. À l'étage, vous accéderez à une grande rochelle ainsi que deux chambres supplémentaires donnant sur un solarium pour l'une et une terrasse pour l'autre, une seconde salle de bain et wc complètent cet étage. Pour votre confort, ce bien comprend également un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout en zone résidentielle. Construit en 2003, cet appartement en bon état offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Certaines photos ont été modifiées avec un Home Staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2875.

EXCLUSIVITÉ - BALMA - Appartement T5 - Terrasse d'environ 80 m² - 2 places de parking en sous-sol Situé dans un secteur prisé de Balma, cet appartement d'environ 98 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et un confort optimal. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m80 et est équipé de la climatisation réversible. Avec une superficie d'environ 98 m², l'appartement dispose de 4 chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Son salon lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. Cet appartement comprend également une salle d'eau et une salle de bains, offrant un confort optimal pour une famille, ainsi que deux places de parking en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort moderne dans un secteur recherché de Balma, proche des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et de son petit marché de plein vent. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude au prorata de la consommation ainsi que l'entretien des espaces verts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 2355.

Appartement T4 situé dans l'hypercentre de Balma au troisième étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue exceptionnelle dégagée sur Toulouse et d'un grand balcon orienté à l'ouest. Il dispose aussi d'un dressing, un cellier. Cet appartement est climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de parking aérienne. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Un point important les charges de copropriétés sont nulles du fait des revenus locatifs d'une antenne. À voir sans tarder. Référence agence : 757.

BALMA, idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports ), cet appartement T3 traversant vous offre un cadre de vie agréable. Séjour de 27 m² exposé ouest avec vue dégagée et balcon, cuisine aménagée indépendante, deux chambres confortables climatisées, salle d'eau. Une cave complète la description. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.39%.

Rare au coeur de Balma ! un bel appartement de 108 m² en dernier étage avec une grande terrasse de 50 m² bien exposée et sans vis-à-vis. Cet appartement de 4 pièces dispose d'un hall d'entrée avec placard et d'une très belle pièce de vie de 50 m² ouvrant sur la terrasse bien exposée. Son espace nuit est composé de 3 chambres dont une grande de 14 m² ouvrant sur la terrasse et disposant de sa salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec wc et un second wc indépendant complètent ce logement. Il dispose également de la climatisation, d'une alarme individuelle et de 2 places de parking en sous-sol sécurisé (vidéo surveillance). Cet appartement est au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une jolie résidence située au coeur même de Balma avec toutes les commodités à quelques pas. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite. NB : Photos réelles des pièces avec simulation d'aménagements.

Situé à Balma dans un quartier très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Dans une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable. Les commodités sont facilement accessibles grâce à la proximité des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de bus devant la résidence. À l'extérieur, cet appartement de 3 pièces dispose de 2 places de parking, d'une terrasse, et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. De plus, il comprend un grand box fermé au sous-sol, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À l'intérieur, ce bien de 62 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz, et il bénéficie également d'une climatisation réversible. Idéal pour ceux recherchant un appartement moderne et fonctionnel à Balma. Charges faibles Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Situé dans un quartier recherché de Balma, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 2013, il bénéficie d’un bon état général et d’un agencement optimisé. L’espace de vie climatisé se compose d’un salon lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine attenante peut être aménagée selon vos envies. L’appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. Une grande terrasse prolonge l’espace de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement, dont une en sous-sol, viennent compléter les prestations de ce bien. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité à proximité des commodités et des transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2299.

Balma centre, proche toutes commodités, résidence bbc récente de 2015. Dans un cadre calme, découvrez ce type 3 lumineux avec grande pièce vie climatisée de plus de 26 m², ouvrant sur une terrasse de 18 m². Deux chambres avec placards et accès extérieur, une salle de bains et un wc. Deux places de parking complètent la description. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Unique sur le secteur - appartement de 8,35 m², terrasse rooftop de 50 m² et garage. Découvrez en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, avec une belle terrasse de 50 m² et garage, au premier étage d'une copropriété de seulement trois logements, dans un environnement calme à 1km du centre de balma. Ce bien d'exception offre une entrée avec grand placard, un espace pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, et donnant sur la terrasse bien exposée de 50 m² avec jolie vue sur les arbres. Le coin nuit est composé d'un bureau de 7 m², trois chambres toutes équipées de placards, une salle de bain et un wc séparé. Le plus : un garage de 22 m² et deux places de stationnements. Projet rare à taille humaine sur un secteur recherché. Prestations de qualité : des volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, cumulus thermodynamique, cuisine entièrement équipée, placards. Frais de notaire reduits. Très faibles charge de copropriété. Pour plus d'informations contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Beau t3 parfait état avec terrasse et piscine venez découvrir ce beau t3 traversant de 55 m², idéalement situé dans une agréable résidence avec piscine, au calme, et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, accès rocade), dans un quartier résidentiel. Ce bel appartement traversant est-ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement bien conçu. Il est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée avec placard donne sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², avec une cuisine récente ouverte. La partie séjour est prolongée par une agréable terrasse. Les deux chambres sont équipées de placards. Les toilettes sont séparées de la salle d'eau récente (douche à l'italienne). Bon dpe. Climatisation réversible et radiateurs électriques. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure. Un box peut aussi être vendu en sus, ou loué. Fibre installée, interphone, digicode. Taxe foncière : 1220 euros. Charges de copropriété : 1300 euros par an. Aucune procédure en cours. N'attendez pas pour réserver votre visite ! Prix du bien : 190000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c : 143 kwh / m2 par an ges a : 4 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick nassoy, au 06 70 09 62 77 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick nassoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 933248379 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Yannick nassoy (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 933248379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Château de l'hers proximité Chaubet, notre agence vous propose ce bel appartement rénové situé en dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue. Au calme et lumineux, bénéficiant d'une climatisation réversible, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse à vivre. La partie nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de bain et wc. Un parking complète ce bien proche des commodités (commerces, écoles, bus 19, prochainement Linéo au pied de la résidence. ) Référence agence : 2455.

À proximité du centre ville de Toulouse, dans un quartier dynamique (Jean Chaubet) venez découvrir ce très bon investissement locatif au sein d'une copropriété de type "Co-living". Les jeunes actifs ou étudiants de cette résidence profiteront d'un espace coworking, laverie, salle de sport, boite à colis, local vélo, etc. le tout dans un esprit contemporain. Le logement propose en plus un emplacement de parking en sous-sol. Investissement en Loi Pinel ou en LMNP, livraison 2ème semestre 2026, contactez nous pour plus d'information. Référence agence : 2768.

À vendre ! Appartement t3 traversant en dernier étage d'environ 75 m² avec 2 balcons et place de parking, secteur roseraie - toulouse 31500. Proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, etc.), découvrez ce lumineux appartement traversant et climatisé, offrant un séjour d'environ 30 m² avec accès au premier balcon, un coin cuisine entièrement équipée donnant sur le second balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée, wc séparé, ainsi que deux chambres avec placards. Le tout est vendu avec une place de parking privative. À visiter sans tarder ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Appartement sur deux niveaux au coeur d'une jolie coproriété composée de six lots Vous recherchez un appartement idéalement conçu comme une petite maison, nous vous proposons de visiter sans tarder cet appartement de type 2 bis en parfait état. Fonctionnel et charmant, ce bien se compose d'un premier niveau en rez-de-jardin avec terrasse comportant une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec une bibliothèque réalisée sur mesures et un WC. Au second et dernier niveau se trouvent deux chambres lumineuses (dont une avec un grand dressing) ainsi qu'une salle d'eau. Une grande terrasse aménagée et un emplacement de parking complètent ce bien. La copropriété, où il fait bon vivre, est composée de six lots d'habitation occupés uniquement par des propriétaires habitant sur place. Charges annuelles de copropriété : 1189 euros Pas de procédure en cours Prix de vente : 233 200 euros, 220 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 13 200 euros d'honoraires agence à charge acquéreur Pour le visiter, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60.

Unique sur le secteur - appartement de 86,35 m², terrasse rooftop de 50 m² et garage. À 10 minutes en voiture du quartier cote pavée, situé sur la commune de balma. Découvrez en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, avec une belle terrasse de 50 m² et un garage, au premier étage d'une copropriété de seulement trois logements, dans un environnement calme à 1km du centre de balma. Ce bien d'exception offre une entrée avec grand placard, un espace pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, et donnant sur la terrasse de 50 m² bien exposée avec jolie sur les arbres. Le coin nuit est composé d'un bureau de 7 m², trois chambres toutes équipées de placards, une salle de bain et un wc séparé. Le plus : un garage de 22 m² et deux places de stationnements. Projet rare à taille humaine sur un secteur recherché. Prestations de qualité : des volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, cumulus thermodynamique, cuisine entièrement équipée, placards. Frais de notaire reduits. Très faibles charge de copropriété. Pour plus d'informations contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Au coeur du quartier de Guilhemery, dans une rue calme, cet appartement T2 de 49 m² en cours de rénovation se situe au 2eme et dernier étage d'une agréable copropriété. Il se compose de pièces aux volumes généreux : un salon donnant sur un balcon orienté Sud / Est et une vaste chambre. Vous pourrez profiter d'un second balcon côté chambre, également accessible depuis la cuisine. Les rangements sont nombreux. L'appartement est climatisé. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité. Une grande cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien qui sera livré intégralement rénové. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLET, Tél. : 06 16 90 18 07, E-mail : stephanie.bellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489 337 550.

SOUPETARD / ARGOULETS - Venez découvrir ce charmant T3 de 74.14 m². Cet appartement est situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée. L'espace intérieur est constitué d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux de 23.47 m² ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée de 10 m². La partie nuit est composée de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement propose de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking privatif en extérieur complètent cette description. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible et les radiateurs au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. La résidence se situe à proximité immédiate des bus, des commerces, des écoles et du collège. À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure article 29-1A / 29-1 du 10 / 07 / 1965. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Proposé par votre agence : Le Service Immobilier spécialiste de l'immobilier à Toulouse et sa périphérie depuis plus de 24 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Toulouse, Cœur côte pavée, à 10 minutes du métro, proche de toutes les commodités et du centre ville, appartement entièrement rénové ! Dans une petite copropriété sécurisée et entièrement réhabilitée, au 2eme et dernier étage, venez découvrir ce magnifique 2 pièces traversant, lumineux et au calme absolu, possédant deux balcons filants, un cellier et une place de parking. Rare sur le secteur. Référence agence : 58.

Appartement 4 pièces - 102 m² Situé dans le quartier prisé et familial de Guilhemery, cet appartement offre un cadre de vie agréable, vivant le jour et calme la nuit. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces quotidiens, les établissements scolaires renommés du Caousou, de la maternelle au lycée, et les arrêts de bus L1. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce lumineux appartement traversant et climatisé vous séduira par son potentiel. Un simple coup de peinture suffit pour y emménager, mais il offre également de nombreuses possibilités pour une belle rénovation. En entrant, vous découvrez à droite une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², rare opportunité pour les amateurs d'espace ! Il est également possible de créer une séparation pour obtenir une grande chambre donnant sur le paisible jardin / cour intérieure. À gauche, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne. Face à vous, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Des toilettes séparées et une petite buanderie ou cellier de rangement complètent ce bien. En outre, l'offre inclut un cellier personnel dans la cour, idéal pour ranger des vélos. Afin de faciliter l'estimation des travaux, trois devis d'artisans ont été négociés en amont pour une rénovation complète de l'appartement. Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993 Surface : 102 m² Prix du bien : 325000 € Prix du bien hors honoraires : 310000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 04 / 2023 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 37 92 92 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Samuel KARIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 122 993 -.

Situé derrière l'Avenue Jean-Chaubet, notre agence PALADIA est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 / 4 de 65.55 m², traversant, entièrement rénové, doté d'un balcon, d'une loggia, d'une cave et de places de parking en placement libre. Cet appartement climatisé, situé au 3èm étage d'une résidence calme et bien entretenue, se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un espace de vie d'une surface totale de 36. m² avec un séjour lumineux exposé sud-est, agrémenté d'un parquet massif; une salle à manger attenante, (pouvant servir de bureau ou de 3èm chambre), une cuisine ouverte sur le séjour équipée de nombreux rangements, de deux plans de travail et d'un électroménager neuf (plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, four, réfrigérateur / congélateur). Vous apprécierez également la loggia attenante de 4,68 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon de 2,10 m² et d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec rangement et d'un sèche-serviettes soufflant. Une cave en sous-sol et des places de parking aériens en placement libre au sein de la résidence sont également à votre disposition. Pour plus de confort, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Transports en commune à proximité : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : Arrêt Navarre (à 3 minutes de marche) : lignes de bus 19 (Borderouge / Place de l'Indépendance) et 51 (Balma - Gramont / La Terrasse). Arrêt Jean Chaubet (à 8 minutes de marche) : lignes de bus 23 (Jeanne d'Arc / Rangueil) et 37 (Jolimont / Ramonville). Commerces et services à proximité : Le quartier offre une variété de commerces de proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien. Établissements scolaires à proximité : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que des écoles maternelles et élémentaires, des collèges et des lycées, offrant une solution pratique pour les familles. Cet appartement allie confort moderne et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Toulouse. Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.74 euros.

Iad France - Florence Carles vous propose : Appartement T4 de 86.75 m² proche JOLIMONT Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le bon état général de l'appartement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2eme étage sur 3, ce joli appartement de 87 m² très soigné bénéficiant d'une triple exposition vous séduira par son salon lumineux de 34 m² communiquant avec une cuisine contemporaine sur mesure avec des prestations faut de gamme ouverte sur une véranda pour maximiser l'espace. Le plan de travail en Corian, réfrigérateur américain, cave à vin, four et micro onde encastré, plaque de cuisson XXL. bref tout soigneusement conçu pour que la cuisine soit vraiment un plaisir ! Un cellier et de nombreux rangements vous permettront de stocker un maximum d'effets. Les 3 chambres sont toutes équipées de placards et dressing et les huisseries aluminium sont en double vitrage avec stores électriques. Une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant complètent le coin nuit. Les charges de copropriété de 110€ / mois comprennent aussi la production d'eau chaude. Possibilité d'installer une climatisation dans le logement (validée par la copropriété) Les + : chaudière à gaz neuve (2024) / local à vélo et place de parking extérieure comprise dans la vente / Petite résidence sans travaux programmés / CALME et SECURITE (pas de voisins directs au dessus) / LUMINEUX / Proche des commodités (2 mn à pied) du métro Jolimont / Ascenseur / Accès rocade la Roseraie 2 km Contactez moi pour une visites du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation idéale au coeur de Guilheméry et proche de la place Dupuy, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à la fois résidentiel, verdoyant et ultra bien desservi. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux transports, aux écoles réputées (Caousou, Jean Jaurès, Sainte-Marie des Champs) et à toutes les commodités à pied. L'appartement est au 8e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce superbe T2 de 52,50 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira au premier regard. Le bien comporte plusieurs atouts, tels que : La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, donnant sur la terrasse de plus de 10 m² avec une vue dégagée exceptionnelle. Vous serez séduit part la chambre spacieuse avec un grand dressing, un placard et la clim. LE PLUS : Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² avec une place aérienne en plus de l'appartement. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un quartier très recherché. Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-nous vite pour une visite ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITÉ - L'Hers - Proche des écoles et des commerces, dans résidence sécurisée de 1999 avec espaces verts, nous vous proposons un agréable et lumineux appartement T3 situé au 2eme étage. Ce bien de 65 m² bénéficie grâce à son emplacement d'une triple exposition avec les chambres orientées à l'Est et la pièce de vie au Sud et à l'Ouest. Il offre tout confort avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, four, micro onde, plaques de cuisson, lave vaisselle, lave linge), un séjour ouvant sur une terrasse, deux chambres ayant chacune son placard, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce principale. Nombreux rangements et climatisation. Un cellier et un emplacement de parking aérien complètent ce bien. Copropriété très bien entretenue. .

Quartier Guilhemery, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une terrasse bien orientée et de 2 places de parking. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse de 11 m², la cuisine est toute équipée. Son espace nuit est composé d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, de 2 autres chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauffage par Pompe à chaleur et splits réversibles dans la pièce de vie. Il est au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite résidence à taille humaine située sur les hauteurs du quartier et à proximité des commerces et des transports. À proximité également du Caousou, un établissement scolaire réputé à Toulouse. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce bien en détail.

Nous recevrons vos offres à partir de 142.000€, le vendeur restant libre d'accepter ou non selon leur pertinence. Prix idéal vendeur : 170.000€ a toulouse, route de labége, proche toutes commodités et du futur métro, appartement t3 de prés de 54 m² avec belle terrasse et un parking sécurisé en sous-sol bien entretenu, dans un copropriété de qualité, un projet de vie facilité par un extérieur différenciant et un parking à côté de l'ascenseur pour la praticité des courses ! Vous vous projetterez aisément grâce aux plans et une vidéo envoyée par whatsapp avant toute visite il était loué 850€ / mois en meublé. 1250€ / an de frais de copro (dont 730€ locataire), 1050€ / an de foncier, aucun travaux, peut-être climatisation ! Pour voir les offres en cours ou faire une offre à votre tour après visite, rdv sur notre site dédié timer immobilier le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent estay, tél. : 06 80 18 02 22, e-mail : laurent.estay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 811 786 102.