Appartement avec climatisation à vendre à Marseille 1 (13001)

' Tout est prêt ' 1ER ARD - Préfecture Type 2 de 37 m² traversant et lumineux Vendu entièrement meublé À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 37,26 m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l) et d'huisseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes. Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée. Charges : 81.00€ / mois Taxe Foncière : 718.00€ / an 'The Agency, La Révolution Immobilière. ' Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nichée dans un immeuble typique au coeur de Marseille, cet appartement avec rooftop est une opportunité à ne pas manquer pour vous investisseurs. À quelques pas du Vieux-Port, il combine charme et fonctionnalité. Caractéristiques du bien Superficie optimisée : 33 m² carrez, 42 m² au sol. Rooftop privé de 16 m² : véritable extension du lieu, avec une vue imprenable sur l'Intercontinental. Équipements modernes : climatisé et entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Style unique : agencé par un architecte, il est prêt à vous accueillir dans une ambiance cocooning et chaleureuse. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : Place Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, quartier très recherché par les touristes et les actifs. Pas de nuisances et sans vis à vis. Fort potentiel locatif. Bien clé en main : Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate. Demande locative élevée : Marseille attire toute l'année grâce à son dynamisme économique et touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 1.

Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien et bien entretenu datant de 1850, en plein cœur de Marseille. Il offre un agencement fonctionnel et un extérieur ensoleillé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée sur séjour - Un salon lumineux exposé est - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bains avec douche - Une grande chambre climatisée - Une terrasse exposée sud - Des toilettes séparés Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et de volets. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre et la taxe foncière à 806 € par an. L'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. Il se situe à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès (La Plaine), quartier vivant et emblématique de Marseille, connu pour son marché, ses bars et commerces, et son ambiance animée. Les stations de métro Notre-Dame-du-Mont et Réformés-Canebière sont accessibles en environ 5 minutes à pied, la station Noailles en 7 minutes, et le tramway Eugène-Pierre en 5 minutes. La gare Marseille Saint-Charles se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en environ 15 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état général. Aucun travaux n'est à ce jour mentionné. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m² Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur ! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3360 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 euros Taxe foncière : 2 139 euros Mandat de vente n° 256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le canebiere 42 - appartement t2 de 42 m² - 13001 thiers llinares immobilier vous propose : le canebiere 42 un appartement t2 de 42 m², situé en plein centre de marseille, dans un secteur dynamique avec un accès immédiat aux commerces, transports et lieux culturels. L’ensemble est fonctionnel et prêt à être habité. Les espaces intérieurs révèlent une ambiance moderne grâce à une cuisine équipée aux lignes noires mates, une verrière atelier et une luminosité généreuse apportée par de larges fenêtres. Le séjour profite d’un agencement fluide mêlant coin repas et espace détente. La chambre, isolée par la verrière, bénéficie d’un volume agréable. La salle d’eau, habillée de matériaux élégants, offre un confort appréciable. Implanté dans un quartier vivant du 1er arrondissement, le bien profite d’un environnement urbain recherché où les arbres bordant l’avenue apportent une touche végétale, rare en centre-ville. Il se distingue par son caractère clef en main, son design sobre et son emplacement privilégié au cœur de marseille, dans un cadre singulier idéal un pied-à-terre ou un investissement. Contact damien sestini : 06 65 29 64 05 n° adc13102025000002212 rcp : aci14302 - copropriété : 8 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 984euros (82euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 850euros / an - honoraires inclus de 5,8% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 460euros et 670euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 - t2 de 42 m² - 13001 thiers.

Grand t2 - vieux port - meuble - clim adresse : 7 rue de la paix marcel paul 13001 venez vite découvrir ce magnifique type 2 / 3 de 68 m², orienté plein sud, à deux pas du vieux-port (vous n'avez qu'à tourner la tête pour voir les bateaux depuis votre fenêtre) il se compose comme suit : - une grande pièce de vie avec un espace salle à manger, un espace séjour, et une cuisine ouverte toute équipée - une chambre - une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre - une salle d'eau avec douche et wc. L'appartement est lumineux et donne sur les toits, pas de vis-à-vis. Il est situé au 4ème étage sans ascenseur. L'appartement est équipé d'une climatisation et d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Vous n'avez plus qu'à vous installer : ).

Appartement type 5 vieux port marseille 13001 à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente / dans un bel immeuble au 3 / 6 ascenseur, découvrez ce très grand 145 m². En entrant, un séjour cuisine équipée de 40 m², 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une suite parentale avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son wc. De nombreux rangements, climatisation réversible, fermeture centralisée des volets. Au pied de l'immeuble, tous les commerces. À une dizaine de pas, c'est le vieux port. Accès rapide, transport en communs et métro. Ref 9267ph20 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, sur la rue Saint-Saëns, ce superbe duplex T4 / 5 de 160 m², meublé et climatisé, se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la qualité des prestations : au premier niveau, une vaste entrée dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage supérieur, une magnifique pièce de vie de 60 m² aux volumes impressionnants, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie discrète. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse tropézienne de 21 m², exposée plein ciel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. La décoration est raffinée, mêlant subtilement design contemporain, mobilier de qualité et éléments architecturaux de caractère comme les poutres apparentes et les sols en bois massif. Possibilité de location de parkings à proximité immédiate en sus. Le prix de vente est de 749 000€ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information et / ou renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04 91 25 57 57 ou par mail contact@pradoimmobilier.com votre meilleure vue sur l immobilier.

Vieux port - marseille 13001 - magnifique appartement type 5 à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue de'endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente. Dans un bel immeuble au 4 / 7 ascenseur, un spacieux appartement de 180 m². En entrant, découvrez un séjour de 65 m², une cuisine indépendante équipée, 2 suites juniors une salle d'eau pour chacune, 1 chambre et une suite parentale avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son wc et 2 wc indépendants. Ce magnifique appartement propose de nombreux rangements, climatisation réversible, fermeture centralisée de tous les volets. Et une vue panoramique sur le vieux port. Il est lumineux et prêt à vous accueillir. Au pied de l'immeuble, tous les commerces, une dizaine de pas, c'est le vieux-port. Accès rapide, transport en communs et métro. Ref 9266ph20 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Ma vie sur le port - appartement t4 de 120 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : ma vie sur le port, un appartement d’exception de 120 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité. Idéalement situé à deux pas du vieux-port et de la place aux huiles, il se niche dans un secteur chargé d’histoire et animé de vitalité. Le véritable atout de ce bien réside dans sa pièce de vie magistrale de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son îlot central fonctionnel au design contemporain. Le charme des poutres apparentes apporte caractère et cachet à ce bien atypique. L’espace nuit offre trois chambres, toutes climatisées et équipées de rangements, ainsi qu’une grande salle de bains rénovée avec goût et des wc indépendants. Enfin, son emplacement stratégique vous place au cœur de la vie marseillaise : à proximité immédiate du vieux-port, des commerces, restaurants, transports et écoles. Rare, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et rénové, au centre de l’énergie et du charme de marseille. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : 12 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : eau chaude / froide, entretiens des partis communes) - taxe foncière : 2105euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours) euros et (en cours) euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 – t4 de 120 m² – 13001 vieux port marseille.

Appartement 3 pièces Marseille 13001. Saint Charles - Belsunce. À quelques pas de la gare Saint-Charles, découvrez ce lumineux T2 / 3 de 55,2 m² (59,57 m² surface au sol). Au quatrième et cinquième étage d'un petit immeuble ancien, ce duplex se décompose en une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bain. Calme et lumineux. Copropriété de 10 lots. Classe énergie D. Charges annuelles moyennes 780euros. Taxe foncière 650euros. Mandat 1587.

Pour toute demande de visite ou d'information contacter mme chediac au o7 83 87 72 97 pat téléphone ou sms. Mdt 1184 charmant t3 avec vue sur notre-dame laforêt marseille 4ème vous présente cet appartement de type 3, idéalement situé entre le centre bourse et les réformés canebières, dans un quartier dynamique du 1er arrondissement de marseille. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55 m² (59 m² habitables) saura vous séduire par son charme authentique. Il comprend : - une entrée avec escalier menant à l'étage, - un vaste séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, - une chambre, un bureau, et une salle de bains avec wc. Les beaux volumes, les poutres apparentes et la vue dégagée sur notre-dame apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien unique. Un bien parfait pour un investissement locatif, un projet airbnb ou un premier achat. Détails pratiques : - charges : 65€ / mois - fenêtres pvc double vitrage - chauffage électrique, climatisation, ballon d'eau chaude électrique - pas de procédure en cours copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

LE BOURGEOIS - Appartement T8 de 180 m² - Terrasse 60 m² - 13001 LONGCHAMP Llinares Immobilier propose à la vente : LE BOURGEOIS, un appartement de 180 m² situé au 7ᵉ étage, dans le 1er arrondissement de Marseille, au sein d’une copropriété sécurisée et entretenue. Il vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rare sur le marché, il développe 8 pièces dont un salon de 40 m², une cuisine indépendante, six chambres et de nombreux rangements. L’intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, allie parquet massif et éléments de caractère, offrant authenticité et chaleur tout en permettant une réinterprétation contemporaine. Ses généreuses surfaces conviennent aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur visant la colocation haut de gamme ou la location meublée. Une terrasse en L de 60 m², orientée sud-ouest, dévoile des vues dégagées sur la ville, la mer et les collines. Deux caves et un stationnement en sous-sol pouvant accueillir une voiture et des motos complètent les prestations. La résidence a récemment bénéficié de travaux importants : réfection de la chaufferie, remplacement des canalisations, modernisation de l’ascenseur, amélioration de la sécurité et installation d’un système de climatisation. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare Saint-Charles, des commerces, établissements scolaires et transports, renforce son attractivité et pérennise la valeur de l’investissement. Par sa configuration et sa superficie, ce bien atypique conjugue harmonieusement vie familiale et potentiel locatif. Une opportunité rare sur le marché marseillais. Contact Damien SESTINI : 06 65 29 64 05 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6012euros (502euros / mois : Eau froide, eau chaude, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 4200euros / an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2890euros et 3940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T8 de 180 m² Terrasse 60 m² - 13001 LONGCHAMP.

Marseille 1 - secteur chapître - rue villeneuve - exclusivité - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous présente : au calme; a pied de la gare saint-charles et du vieux port. À proximité immédiate du métro, du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement avec belle hauteur sous plafond, à double exposition; rénové et climatisé, de trois pièces, lumineux; de 60 m² plus une cour / terrasse et un débarras. L'appartement est doté d'un séjour contemporain, d'une cuisine indépendante équipée, s'ouvrant sur cour; de deux chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Nombreux rangements. Forte rentabilité locative. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la cour, la rénovation et la luminosité de l'appartement; le métro, le bus, et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

À VENDRE – Spacieux appartement T4 / T5 avec balcons – Marseille Vous cherchez un appartement lumineux, spacieux, avec vue dégagée et suffisamment de pièces pour accueillir famille, amis… ou un futur bureau pour le télétravail ? Ne cherchez plus ! Cet appartement développe 104 m² Loi Carrez (128 m² au sol) et offre aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct sur un balcon, pour profiter de la lumière et de la vue en toute saison. Les points forts : Grands volumes et belle luminosité 3 chambres (potentiellement 4) Balcon pour chaque pièce Vue dégagée Côté pratique, les charges mensuelles s'élèvent à environ 320 €. Mais pas d'inquiétude : elles sont largement justifiées puisqu'elles couvrent la prestation du gardien, le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), de la gare Saint-Charles, des commerces et des écoles et des universités. Quartier vivant, convivial et très accessible. À visiter sans tarder : les biens de ce type deviennent rares sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien, chauffage, eau, ascenseur, assurance et entretien partie commune) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 576161 ).

Appartement comme une maison A proximité de la Plaine, au sein d'une copropriété calme et entretenue, un appartement de 144 m² s'articulant autour d'une terrasse de 76 m², comme une maison en plein centre ville. Entièrement refait par architecte en 2021, cet appartement propose des prestations haut de gamme, robinetterie encastrée, béton ciré, cuisine sur mesure. il se compose : d’une entrée avec ample dressing et WC invités avec lave mains. Un salon de 25 m² avec rangements intégrées et cuisine de 17 m² ouverte complètement équipée; électroménager dernière génération et plaques à induction. Espace salle à manger de 25 m² sous verrière. Un deuxième espace sous verrière de 15 m² avec un bureau intégré, une buanderie et nombreux rangements. Une chambre parentale de 11 m² avec sa salle d'eau. Une chambre enfants de 12 m² avec salle d’eau et une deuxième chambre enfants de 8 m² au première étage avec son dressing indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

Factory loft - appartement style loft de 97 m² + terrasse - 13001 longchamp llinares immobilier vous propose : factory loft, un appartement style loft de 97 m² avec terrasse de 15 m², situé à proximité du palais longchamp. Ce bien offre de très beaux volumes au sein d’une petite copropriété de 2 lots. Il se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à l’espace extérieur, ainsi que d’une grande cuisine ouverte. À l’étage vous trouverez une chambre, une salle de bain avec wc et un dégagement avec placards. Contactez nous pour plus de renseignement. Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 2 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 200euros (12euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 660euros / an - honoraires inclus de 3.8% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 790euros et 1090euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement loft à vendre 13001 97 m² - terrasse 15 m² - 13001 marseille longchamp.

13001 Vieux Port / Appartement Type 4 en première ligne Idéalement situé en première ligne face au Vieux-Port, niché dans un ancien arsenal venez découvrir cet élégant appartement T4 de 143 m² carrez entièrement rénové, il conjugue à la perfection élégance, raffinement et confort contemporain avec une vue magnifique sur le Vieux Port. L’appartement avec sa double exposition, s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 2 belles chambres avec vue sur le Port et une grande chambre avec salle d'eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent ce bien d’exception. Rénové avec gout, des matériaux de qualité et une attention portée à chaque détail, cet appartement offre un cadre de vie rare, en plein cœur de la cité phocéenne. Belles prestations, climatisation réversible, double vitrage aluminum, tomettes, parquet massif bois, porte blindée, cheminée. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, transports, écoles, commerces, restaurants, axes autoroutier. BIen soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.

Proche vieux-port - 13001 marseille - beau t2 / t3 a vendre coup de coeur assuré pour ce joli t2 / t3 de 53 m² au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu à deux pas du vieux port à vendre par les agences plaza marseille centre. L'agence stéphane plaza marseille 2- 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : ce bien, entièrement rénové par un architecte a été refait façon loft. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de tomettes anciennes. Traversant, exposé sud ce bel appartement lumineux propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger de 33 m², une chambre, une salle d'eau design, wc séparé ainsi qu'un loggia côté cuisine. Possibilité de créer une deuxième chambre. Toutes commodités, écoles, transports, commerces, se situent au pied de l'immeuble dans une rue semi-piétonne. Possibilité de louer une place de parking au parking général de gaulle à 100m. Aucuns travaux à prévoir ! Idéal premier achat ou investisseur, à visiter sans tarder ! Ref : 9011lrv12 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Marseille (13001) - vieux-port - exclusivité - t3 charme et cachet en plein coeur du vieux-port, sur le cours d'estienne d'orves, cet appartement organisé à ce jour en type 2 avec patio de 10 m² environ offre un potentiel de transformation en t3. À deux pas de tous les commerces, transports (métro vieux-port, tram, bus), musées et théâtres, il est idéalement situé en hyper centre-ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux avec vue sur le cours, d'une cuisine indépendante aménagée (transformable en 2eme chambre, devis déjà établi), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Climatisation réversible, dpe c. Charges de copropriété : 95 euros / mois (eau froide incluse). Taxe foncière 2025 : 945 euros. Atouts : -charme marseillais et cachet authentique -emplacement recherché à 1 min à pied du vieux-port -transformation possible en t3 -patio de 10 m² env. Rare en hyper centre-ville -dpe c, gage d'un investissement serein idéal pour un pied-à-terre à marseille, un investissement locatif meublé, ou une résidence principale en plein coeur de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427126 - le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très bel appartement t6 -157 m². Marseille 13003, limite 13001. Situe pres de la gare saint charles, en limite du 1er arrondissement, ce spacieux appartement t6 de 157 m² ( 135 m² loi carrez) offre un fort potentiel d'aménagement et une localisation stratégique ! Cet appartement en bon état saura vous séduire par ses grands volumes et une belle hauteur sous plafond, sa cheminée, ses tommettes au sol, et une triple exposition qui apporte de la lumière tout au long de la journée. Cet appartement exceptionnel a un charme fou et bénéficie de tout le confort moderne  : 1 séjour double, 1 salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres dont 1 avec une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes dont 1 indépendant, climatisation. ? Possibilités d'aménagement diverses  : 6 pièces aux volumes généreux pour une vie familiale confortable possibilité de division en deux lots distincts de 3 pièces chacun configuration idéale pour une colocation de 5 chambres minimum convient également pour un cabinet en profession libérale chambre de service indépendante au 4e étage. Garage situé à quelques pas du bien. Parfait pour une résidence familiale, un investissement locatif, ou une installation professionnelle, dans un immeuble ancien de charme. À voir absolument ! Prix : 313 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder. Ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées 1er janvier 2021. Taxe foncière : 2271 euros charges de copropriété : 840 euros / an nombre de lots  : 22 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine heraud-blanc, au 06 17 38 34 49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine heraud-blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 889 642 773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424296 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Christine heraud-blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 889 642 773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 13001 * st charles * longchamp * reformés * 76 m² avec grand extérieur avec vue de plus de 14 m² et cave perché en hauteur, à la fois central et avec vue sur notre-dame de la garde, les réformés, le palais longchamp et les collines, cet appartement de 76 m² avec 14,5 m² d'extérieur est une invitation au confort quotidien ainsi qu'à la douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'invite. De grandes baies vitrées, des volumes aérés, un parquet chaleureux sous vos pas ? Ici, chaque détail respire l'aisance et le confort. Le salon s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de plus de 14 m² où le soleil joue toute la journée. Deux belles chambres de 12 m², une cuisine entièrement équipée, une loggia fonctionnelle, une salle d'eau et un wc, sans oublier de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien harmonieux. Côté confort, volets électriques centralisés, chauffage et climatisation en gainable, excellente isolation (dpe c), vous garantissent bien-être et sérénité. Une cave complète le bien. Enfin, le stationnement aisé aux abords de la copropriété vous simplifie la vie. Dans cette copropriété paisible, un parc arboré et sécurisé accueille aussi bien les jeux d'enfants que les amateurs de lecture à l'ombre des arbres. Prix de vente : 295 000 euros honoraires charge vendeur nbre lots : 620 dont 184 d'habitation charges de copropriété : 2400 euros par an soit 200 euros par mois, comprenant : le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, le gardien, l'entretien du parc taxe foncière : 1858 euros - dpe : c, ges : c contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393597 - copropriété de 620 lots - dont 184 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, spacieux appartement t3 de 80 m² ? Marseille 13001 ? Secteur saint-charles a seulement 2 minutes à pied de la gare saint-charles, et 5 minutes de la faculté saint-charles, de l'université aix-marseille et du vieux-port, ce grand t3 de 80 m² est idéalement situé dans un immeuble bien entretenu. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 15 m², de deux grandes chambres de 14,85 m² et 13,96 m², d'une salle d'eau, de deux wc séparés et de plusieurs placards intégrés pour le rangement. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker. Il est équipé de la climatisation, de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un interphone. Emplacement idéal : proche des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif stratégique. Informations complémentaires : prix de vente : 223 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) copropriété : 38 lots charges mensuelles : 290 euros, comprenant eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur taxe foncière : 1 650 euros / an dpe : d (156) ges : d (47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation. (). Charges annuelles : 3521 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Bureaux de Prestige à Marseille - Idéal pour Professions Libérales ou Investisseurs Situé en plein cOEur de la belle ville de Marseille, cet appartement offre une opportunité rare à saisir pour des professions libérales ou des investisseurs en quête d'un bien unique chargé d'histoire. Ce bien d’exception propose quatre vastes bureaux lumineux et fonctionnels, deux locaux d’archives, une salle d’attente ouverte ainsi qu’un balcon, offrant un cadre idéal pour travailler en toute sérénité. La fibre haut débit est installée dans les bureaux, ainsi que la climatisation sur l’ensemble du bien. * Points Forts * : 1. Emplacement de Choix : Situé à proximité immédiate du célèbre Vieux Port de Marseille, avec ses boutiques, restaurants et animations, vous profiterez d'une situation privilégiée. 2. Potentiel de Valorisation : Malgré les travaux de rafraichissement à prévoir, cet appartement offre un potentiel de valorisation exceptionnel. 3. Sécurité et Confort : L'appartement est équipé d'un système de sécurité complet avec interphone, porte blindée et résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale. En outre, vous disposerez de multiples espaces de rangement, de matériaux de qualité tels que le carrelage en marbre véritable. * Opportunité Rare * : Cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Que vous soyez à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé ou d'un investissement potentiellement lucratif, cet appartement unique ne manquera pas de vous séduire. * Points d'Intérêt * : - Proximité immédiate du Vieux Port (à seulement 150m). - Facilité d'accès aux parkings (à 50m). - Proximité avec tous les commerces de proximité (à 50m). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien plein de caractère au cOEur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.