Appartement avec climatisation à vendre à Marseille 6 (13006)

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture contemporaine pour cet immeuble avec ascenseur construit en 1989 et situé dans le quartier très prisé de Vauban, qui accueille un appartement spacieux de type 5 qui développe une superficie de 95,82 m² Carrez et profite d'un bel espace extérieur. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, proftant de plusieurs baies vitrées et, prolongée par une terrasse de 14 m², qui offre un espace ouvert et agréable au quotidien. La cuisine indépendante est moderne. Elle est aménagée et équipée et offre un espace clair et bien pensé, idéal pour le quotidien. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux avec porte fenêtre qui laisse entrer une belle lumière du jour. On retrouve également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour le confort d'une grande famille. L'ensemble séduit par son plan fonctionnel, ses volumes équilibrés et sa bonne luminosité. Situé dans un secteur résidentiel recherché du 6ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et trasports. Un garage privatif complèrte ce bien. DPE : D (221 kWh ep / m2. an) GES : B (7 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 640 EUR et 2 260 EUR (référence 2021) Prix de vente : 374 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information ou visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no ( à compléter) avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Dans un superbe immeuble en pierre de taille, découvrez ce magnifique appartement traversant de 164 m², situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Entièrement parqueté, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste salon baigné de lumière (30 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, orientée Est pour profiter du soleil du matin. Côté Ouest, l'espace nuit offre trois grandes chambres (environ 18 m² chacune), dont une belle suite parentale indépendante avec salle d'eau en béton ciré et placard sur mesure. Un bureau avec verrière apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Climatisation dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, cave en sous-sol. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de parties communes récemment rénovées. Vue dégagée sur les toits de Marseille, calme absolu, lumière traversante et volumes généreux : un bien d'exception au coeur de la ville, à découvrir sans tarder. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En Co exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose à l'achat un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme, douche à l'italienne. L'appartement d'une surface de 60.39 m² est traversant avec une distribution optimale. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.44 m² et d'une cave.

En Co-Exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme. L'appartement d'une surface de 53,97 m² est traversant avec une distribution optimale. Cuisine ouverte sur séjour 25 m² environ, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.48 m² et d'une cave.

Duplex t5 / 6 de charme en attique. Dernier etage, vue panoramique. 115 m² de terrasses. Edmond rostand / castellane 13006. Véritable 'maison sur le toit' aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté edmond rostand / castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115 m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans / dehors 365 jours sur 365. Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol : 165 m². Loi carrez : 145,96 m². Traversant - hyper lumineux, calme - soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour / salon de caractère 45 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée. ) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19 m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15 m² + 14 m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15 m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie (4ème; chambre ou autre) 23 m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73 m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sérénité à l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, à 2 pas à pied de tous les transports bus-métro-tramway- etablissements scolaires- commerces de qualité- marché du prado et la place castellane. Brasseries, restaurants-cinémas. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. Mdt : 2162. Sylvie lusinchi 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Marseille 6ème - Magnifique bourgeois de standing 198 m² - Double destination Exclusivité - Très bel emplacement, entre Castellane et la Préfecture, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables, édifiés par la famille Prat, se trouve cet appartement majestueux d'une superficie de 188 m² dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations et son agencement d'origine, cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente apportant des prestations modernes et de qualité. L'appartement, seul à l'étage, s'ouvre sur un très beau hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces. Traversant sud / Nord, il se décline en un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc attenants enfin une deuxième salle de bains et water-closet séparé. Prestations d'origines : parquet massif à chevron, tommettes, cheminées en marbre, moulures. Aménagements modernes : cuisine équipée, climatisation coté sud, double vitrage. Une chambre de service à l'entresol d'une superficie de 9.70 m² loi carrez, ainsi qu'une cave complète ce bien. Immeuble de 3 étages avec ascenseur en parfait état, double destination possible. Possibilité d'acheter un double box à une dizaine de minutes à pieds. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2750 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2572 euros Taxe foncière : 3480 euros Mandat de vente n° 299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'allegorie situé dans à la croisée des quartiers du camas et notre dame du mont dans une copropriété paisible, nous vous proposons un appartement une pièce au calme sur jardins. Confortablement agencé et climatisé, ce dernier étage lumineux laissera libre court à vos envies d'aménagements. Au plaisir de vous faire découvrir 'l'allégorie'.

L'ABSOLU Situé dans à la croisée des quartiers du Camas et Notre Dame du Mont dans une copropriété paisible, nous vous proposons un appartement une pièce au charme Marseillais. Confortablement agencé et climatisé, ce dernier étage lumineux laissera libre court à vos envies d'aménagements. Au plaisir de vous faire découvrir 'l'absolu'.

ERA VL Immobilier, 13005 vous propose : Situé dans le quartier pittoresque et recherché de Vauban 13006, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du coeur de la ville et non loin de notre Dame de la Garde. Il séduira autant par son environnement que par la qualité de ses prestations. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et sa clim réversible donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur convivial. La grande chambre, confortable et élégante, vous assure un véritable espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète le bien. Véritable atout rare dans le secteur : une superbe terrasse de plus de 30 m², orientée côté cour et offrant un extérieur calme et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir. Autre avantage : tout le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main. Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 -.

ICONE - Appartement T4 de 107 m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose : ICONE, un très bel appartement T4 de 107 m², idéalement situé aux abords de Vauban et à proximité du cours Pierre-Puget. Conçu comme un loft traversant de façade à façade, ICONE assume pleinement un parti pris contemporain : aucune ouverture latérale, des volumes en enfilade et un dialogue affirmé entre verre, acier et pierre apparente. L’entrée s’ouvre sur un volume d’accueil modulable qui déroule la séquence de vie : un coin dinatoire, une cuisine aux lignes actuelles, un module de rangement avec toilettes, puis un salon en enfilade jusqu’à la façade opposée. Trait d’union entre les niveaux, l’escalier s’inscrit dans une composition où un plancher en verre, porté par des IPN apparents, souligne la dimension structurelle du lieu. Il conduit naturellement à la partie nuit, distribuant deux chambres, une salle de bains et une chambre parentale orientée vers l’autre façade. La situation renforce l’attrait de ce bien singulier : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers. Un lieu hors norme, assumé et actuel, destiné aux amateurs de biens atypiques et d’architectures affirmées. Possibilité de stationnement à la location au sein de la copropriété. Contact DL / Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1224euros (102euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1131euros / an - Honoraires inclus de 4.6% a la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1090 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 107 m² 13006 Marseille.

13006 Marseille- Grand appartement T4 avec terrasse, cave et box (prix en sus) proche Castellane. Emplacement idéal ! Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Castellane et au coeur d'un quartier en plein développement, cet appartement lumineux de 95 m² avec terrasse de 11 m², cave et box fermé (prix en sus) offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : Superficie : 95 m² Terrasse : 11 m² Étage élevé, exposition ensoleillée Belle entrée avec grand dressing et placard Salon spacieux donnant sur la terrasse Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau WC séparés Cave et box fermé (en sus) Atouts supplémentaires : Tramway au pied de l'immeuble Métro et commerces à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires de qualité dans le quartier Appartement lumineux, calme et fonctionnel Un bien rare dans un secteur recherché, alliant espace, confort et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite emplacement idéal. Pour vivre au coeur du quartier des artistes, dans l'un des endroits les plus vivants et créatifs de marseille. Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, situé au coeur du cours julien à deux pas des terrasses, galeries, ateliers et cafés typiques qui font la renommée du quartier. Sa surface de 147 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété. Un grand séjour de 70 m² lumineux et traversant comprend une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec vestiaire. Une grande chambre avec dressing et bureau aménagé. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau avec toilette et un wc indépendant avec lave mains. Une cave vient agrémenté cet appartement. Ces matériaux de qualité : parquet, chauffage et clim en gainable, cuisine équipée, double vitrage et volets électriques coté cuisine et deux chambres, alarme, porte blindée, coffre fort, douche à l'italienne. Idéal pour une famille urbaine, des amoureux d'art ou pour un investissement locatif de standing dans un secteur très recherché. Contactez-nous vite. Coup de coeur assuré nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1934€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 668 723 - greffe de marseille) claudine courade entrepreneur individuel 07 61 95 41 47 - réf. 911253.

À VENDRE DUPLEX 2 CHAMBRES ET BUREAU MARSEILLE TERRASSE Notre Dame du Mont. Au cœur d’un quartier vivant et recherché venez découvrir un bien nichée au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Ce duplex de 2 chambres + bureau rénové par architecte de 69 m² Carrez (81 m² au sol + 10 m² de terrasse) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie de 25,5 m² avec cuisine ouverte baignée de lumière, qui donne accès à une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les toits, la mer et Notre-Dame de la Garde. Trois grandes portes-fenêtres assurent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur : le ciel et la lumière s’invitent littéralement dans le séjour. L’espace de vie, pensé sur mesure par un architecte, mêle avec élégance authenticité et modernité : sols en tomettes anciennes, menuiseries et rangements intégrés, velux et poutres apparentes. Ce premier niveau est également composé d’une chambre, un bureau, une salle d’eau habillée de zellige avec deux vasques, un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre offrant une belle intimité, avec un deuxième WC pour plus de confort. Ce duplex, véritable cocon au-dessus de la ville, conjugue cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque mètre carré a été pensé avec exigence : C’est un bien clé en main, rare sur le secteur. Un bien unique, à la croisée du charme marseillais et du design contemporain, un véritable havre de lumière au-dessus des toits.

Résidence L’Eldorado 24 Place Castellane, Marseille 6ᵉ Au cœur du très recherché quartier de Castellane, au sein de la résidence de standing 'L’Eldorado', cet appartement traversant de 163 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur incarne l’élégance et le confort d’un bien d’exception. Dès l’entrée, un vaste hall dévoile les volumes généreux de cet appartement baigné de lumière. Le grand séjour-salon, ouvrant sur une vue dégagée sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère de sérénité et de raffinement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une loggia fonctionnelle, tandis que l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux toilettes indépendants. De nombreux dressings viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Côté jardin, une agréable terrasse de 7 m² invite à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, climatisé et en parfait état, bénéficie de prestations haut de gamme et d’une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception. Les atouts de ce bien d’exception Résidence de standing avec gardien et sécurité renforcée Parking en sous-sol et cave privative Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Vue dégagée, belle luminosité et volumes rares sur le marché Un bien unique, conjuguant prestige, confort et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. MDT 55481 DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2400€ et 3350€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Vue sur jardin Marseille 13006, Castellane - Rue de village. Au premier étage d'un petit immeuble ancien, venez découvrir ce trois pièces traversant de 59,78 m². Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur un balcon / terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants, ce bien vous offre soleil et calme à proximité immédiate de toutes commodités. Climatisation. Une cave de 24 m² complète ce bien. Classe énergie D. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles moyennes 1472euros.

SOUS COMPROMIS Vauban / Breteuil, cet élégant appartement T4 de 90 m², situé en étage élevé avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sa belle terrasse dévoile une vue panoramique sur la ville et les collines, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Côté est, la pièce de vie, conviviale et moderne, s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. Une première chambre et une salle de bains avec une buanderie attenante. Côté ouest, la suite parentale avec sa salle d'eau privative apporte confort et intimité, tandis qu'une troisième chambre s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du soleil de fin de journée. Parquet en chêne, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une cave complète l'ensemble, et un parking peut être loué à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 euros et la taxe foncière à 1 717 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

COEUR VAUBAN - Appartement T4 de 88 m² - Balcon filant de 11 m² - Cave privative de 4 m² - 13006 Llinares immobilier vous propose : COEUR VAUBAN, un superbe superbe appartement T4 de 88 m² traversant, idéalement situé en plein cœur du quartier très recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes contemporaines et à la teinte verte subtile. Cette couleur, pensée dans les moindres détails, s’accorde parfaitement avec le parquet en bois, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1416euros (118euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1832euros / an - Honoraires inclus de.% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260euros et 1750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 de 88 m² - Balcon de 11 m² - Cave privative de 4 m² - 13006 MARSEILLE.

Marseille 13006 - quartier lodi - bd vincent delpuech. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, propose à la vente ce bel appartement de type 4 avec balcon plein sud, entièrement et fraichement rénové. Aucun travaux à prévoir. Situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, vous profiterez d'une vue imprenable à plus de 180o sur le parc du 26e centenaire, le velodrome, les collines et d'une vue sur notre dame de la garde. Très lumineux et sans vis à vis. Cuisine neuve semi équipée, chauffage collectif, climatisation, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Cave. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. La quote part provisionnelle est de 2964€ (eau, chauffage, ascenseur, charges courantes) prix public 255.000, 00€ honoraires à charge vendeur. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

LE MAGNIFIQUE - Appartement Dernier Étage T4 155 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : LE MAGNIFIQUE, un appartement T4 en duplex de 155 m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille. Avec ses allures de loft, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, qui confèrent à l’espace traversant de plus de 60 m² un caractère hors du commun. Les lignes épurées et l’ouverture des espaces offrent une circulation fluide, sublimée par une lumière naturelle qui met en valeur la générosité des perspectives. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble décloisonné, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 20 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct à une salle de bains contemporaine. À l’étage, sous les combles soigneusement rénovés, un volume actuellement aménagé en troisième chambre prolonge l’esprit du lieu. Sa modularité permet d’imaginer, selon les besoins, un espace de travail, de jeux ou de détente, renforçant ainsi le caractère unique et polyvalent. Climatisé et doté d’un excellent bilan énergétique, il allie esthétisme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Avec deux solutions de stationnement à proximité, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement offre un confort de vie optimal. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2400euros (200euros / mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2092euros / an - Honoraires inclus de 3.17 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 850euros et 1 190euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vendre, Appartement Dernier Étage T4 de 155 m² - 13006 Marseille.

PRESTIGE HAUSSMANIEN - Appartement T4 / 5 de 211 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4 / 5 de 211 m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien… chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l’entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon / séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l’étage, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au cœur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2244euros (187euros / mois : Eau froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2161euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 / 5 de 211 m² - 13006 Marseille.

T2 au cœur de castellane l'immobilière valora vous propose en exclusivité ce t2 de 40 m² place castellane, secteur central et très recherché. Emplacement idéal à proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’un immeuble marseillais sans ascenseur, l’appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, avec accès à un petit balcon, d'une salle de bains et wc séparés. Le bien en bon état général dispose de double vitrage et de la climatisation réversible. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Honoraires charge vendeur bien en copropriété : 15 lots charges courantes annuelles n-1 : 1 188euros taxe foncière : 872euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.

Appartement t3 - terrasse - lodi / castellane -13006 marseille au 1er étage d'un bourgeois marseillais, bel appartement t3 lumineux et traversant est / ouest de 81 m² habitables. L'entrée dessert, côté ouest, une jolie pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine équipée, une loggia et une terrasse plein sud de 7,5 m². Côté est, une chambre parentale de 14 m² et son dressing de 5,4 m², une chambre de 12 m² et une grande salle d'eau avec toilettes. Climatisation réversible, visiophone, porte blindée, double vitrage, belle hauteur sous plafond 3,30m. Une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports, métro castellane, baille, écoles, hôpital conception, timone. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charge : 1264 euros par an nombres de lots : 5 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien proposé par frank gabriel - 06 62 72 78 20 - agent commercial n° rsac 848 649 422 - marseille pour tout renseignement ou visite, contactez frank gabriel 06 62 72 78 20.

Vauban, dans une environnement au calme, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce très beau duplex de 101 m² entièrement restructuré dévoile un caractère et un cachet uniques. Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Cette pièce conviviale valorise le plan traversant et se pare de vues dégagées sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une petite chambre (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau et WC attenants complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier au design épuré, vous découvrirez une chambre spacieuse de près de 16 m² avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un palier menant à une terrasse plein ciel de plus de 20 m², veritable belvédère sur la ville. Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et belle terrasse à vivre, le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Charges mensuelles : 62 euros. Contactez Anne Hubert : 06 26 19 63 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Castellane - 13006 - appartement duplex 4 / 5 pieces - terrasses - cave - parking votre agence stephane plaza immobilier marseille 8 vous propose : au coeur du 6ème arrondissement de marseille, venez découvrir ce magnifique duplex en dernier étage et sa terrasse sur le toit. Véritable 'maison sur le toit', cet appartement en duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement. L'arrivée dans l'appartement se fait directement par l'ascenseur. Vous découvrirez une vaste entrée s'ouvrant sur le séjour et sa magnifique cheminée. Vous aurez la possibilité de profiter d'une terrasse ensoleillée (21 m²) côté salon et d'une terrasse ombragée (20 m²) côté salle à manger. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra de déjeuner en profitant d'une jolie vue sur les toits de la ville. Vous disposerez d'un wc indépendant et son espace buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre (actuellement un bureau) avec accès à la terrasse et d'une suite parentale avec accès à la terrasse également, équipée de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa salle de douche invitant à la relaxation. Une véranda lumineuse complète ce niveau (18 m²). À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et un joli salon équipé d'un espace cuisine, qui peut être transformé en quatrième chambre. Une jolie salle de douche avec wc complète ce niveau. Afin de vous donner entière satisfaction, vous profiterez d'une terrasse d'environ 72 m², au calme absolu sur le toit. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en sus. Appartement situé à deux pas de la place castellane, de toutes les commodités et des accès rapide aux autoroutes. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Contact : amandine thobois 06 64 21 23 86 mail : athobois@stephaneplazaimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312 rue paradis (place delibes) 13008 marseille copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4404.00 euros. Amandine thobois (ei) agent commercial - numéro rsac : 810 210 120 -.