Appartement avec dernier étage à vendre à Aubenas (07200)

Kévin dufourd immobilier vous propose un appartement à aubenas, d'environ 70 m² habitable + 12 m² de terrasse + garage dans une petite copropriété calme, sécurisée, très bien entretenue, et écologique grâce aux panneaux solaires. L'appartement situé au 2ème et dernier étage est composé d'un grand salon / séjour lumineux qui donne sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 17 m², privé, fermé. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. La copropriété de 2013 composée seulement de 6 logements, est gérée via un syndic, les charges de copropriété annoncées comprennent l'eau chaude et le chauffage. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t4 d'environ 80 m² habitable avec terrasse, cave et place de parking à aubenas dans une copropriété. L'appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement avec balcon, au calme, avec vue dégagée, au centre-ville et vendu avec une place de stationnement. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas, idéal pour premier achat ou investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots (appartement + cave + place de parking), et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Proche centre aubenas, au dernier étage d'une résidence fermée avec ascenseur, appartement de 4 pièces très lumineux d'une confortable surface de 81 m². Il dispose d'un salon avec salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier, placards. Cave et place de parking privative. Vendu avec un locataire en place, actuellement loué 650.00 euros hors charges depuis septembre 2025.

Iad france - nicolas audigier vous propose : aubenas centre – dernier étage avec ascenseur – aucune marche rare à la vente : découvrez cet appartement lumineux et accessible, parfaitement adapté à un mode de vie serein, situé en plein coeur de ville. Au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie idéal pour les jeunes retraités ou les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche depuis la rue jusqu’à l’intérieur du logement. D’une superficie de 76 m² habitables (avec 20 m² supplémentaires au sol sous 1m80), il se compose d’une vaste pièce de vie sous combles, baignée de lumière naturelle, avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine semi-indépendante (pouvant être ouverte), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un wc indépendant. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, services médicaux, etc. Autres atouts précieux en coeur de ville : place de stationnement privée dans cour sécurisée cave privative copropriété avec ascenseur, bien entretenue un bien rare, où confort, accessibilité et emplacement central se rejoignent parfaitement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Aubenas – Appartement d’exception, 130 m² habitables – 3 chambres – 2 stationnements – Cave – Petit extérieur Situé au dernier étage d’un immeuble bien tenu, ce superbe appartement développe une surface d’environ 130 m² habitables et offre une expérience de vie unique mêlant charme, volumes et lumière. Entièrement réhabilité il y a une vingtaine d’années dans un esprit contemporain, il séduit dès l’entrée par ses volumes impressionnants et son incroyable hauteur sous plafond. La pièce de vie principale, d’environ 60 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures traversantes Est-Ouest. Double vitrage intégral, volets roulants électriques, climatisation partielle et prestations de qualité garantissent un confort optimal toute l’année. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux véritables suites avec salle d’eau ou dressing privatifs. Rangements intégrés et volumes généreux complètent cet ensemble rare. En plus : deux places de stationnement privatives, une cave fonctionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace extérieur indépendant parfait pour des moments de détente aux beaux jours. La situation géographique est idéale : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles, transports en commun et axes de circulation principaux. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête de volumes atypiques, de lumière et de caractère, tout en recherchant le confort d’un bien sans contraintes d’entretien extérieur. Il séduira aussi bien des familles souhaitant offrir à leurs enfants autonomie et proximité des commodités, que des couples en quête d’un bien rare, à mi-chemin entre appartement de standing et maison de ville. Un bien coup de cOEur, lumineux et calme, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement T4 lumineux avec stationnement privatif Situé au cOEur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, cet appartement de type 4, d’environ 85 m², vous accueille au premier et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec cellier attenant, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Toutes les pièces offrent de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle, avec une vue dégagée sur un parc arboré et l’église de la ville. L’environnement est paisible, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, du parc thermal et des infrastructures de loisirs. L’appartement, propre et entretenu, pourra être habité en l’état ou faire l’objet de travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche. Un véritable atout complète ce bien : une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, en plus de stationnements aisés aux abords de la résidence. Les charges de copropriété sont faibles, renforçant encore l’intérêt de ce bien rare sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter du cadre de vie authentique et bienfaisant de Vals-les-Bains, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Superbe appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové avec goût. Découvrez ce magnifique bien situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme et proche de toutes les commodités. Avec une surface de 126 m² loi Carrez et 143 m² au sol, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son aménagement optimisé. Les atouts de ce bien : Espace et confort : 3 grandes chambres, un salon, une salle à manger accueillante, une salle de jeux, un coin lecture et une mezzanine. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne. Salle d’eau et WC séparés : Pratique pour toute la famille. Extérieur agréable : Une terrasse commune à disposition pour des moments de détente en plein air. Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports. Il possède plusieurs systèmes de chauffages : poêle à granules, clim réversible et radiateurs. Cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, idéal notamment pour une colocation (exemple : infirmières, étudiants, jeunes actifs). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence guy hoquet vous présente ce très bel appartement, idéal investisseur. Il se situe au 2nd et dernier étage d'une toute petite copropriété (2 co-propriétaires). Sur 50 m², il offre : un séjour et un coin repas avec une vue dégagée, une chambre, une salle de bains et une pièce attenante. Il dispose également d'un grenier qui offre la possibilité de créer un duplex, ainsi qu'un balcon en copropriété idéal pour se prélasser. Un parking gratuit se trouve à proximité. Appartement actuellement loué 400€ hors charges. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.