Appartement ensoleillé à vendre à Gex (01170)

Gex centre - exclusivité en rez-de-jardin - spacieux t3 bien agencé et lumineux à proximité de toutes les commodités à pied de gex : commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, maison de santé, groupes scolaires, transports quotidiens pour genève, nyon, le cern et valserhône jusqu'à lyon ! Quelques minutes suffisent également pour rejoindre les infrastructures sportives et de loisirs proches : parcs du journans & cèdres, skate park sans oublier les restaurants & bars du centre-ville. Vendu avec un parking privatif extérieur et un garage en sous-sol. Au pied du jura et proche de la gendarmerie, dans une copropriété sous garantie décennale reconduite jusqu'en 2033 avec ascenseur, cet appartement t3, accessible de plain-pied en totalité depuis l'entrée de la résidence, est bien distribué avec 2 espaces séparés pour le jour et la nuit ! Traversant, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec cellier, cuisine équipée avec îlot de cuisson et repas ouverte sur salle à manger & séjour à l'orientation sud se prolongeant sur la terrasse abritée et jardin privatif, clos et engazonné. L'espace nuit est constitué d'un dégagement avec placard dressing mural, une vaste salle de bains, un wc buanderie, 2 chambres avec placard. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien pour lequel une installation immédiate est possible grâce à ses nombreux atouts parmi lesquels : double vitrage, bso, fibre optique, branchement véhicule électrique autorisé, etc. Chaudière collective (gaz) avec individualisation des frais de chauffage, eau chaude & froide selon la consommation réelle inclus dans les charges nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau chaude & froide, chauffage, charges courantes, espaces verts) : 3715€ soit 309€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 926508.

Magnifique T3 à vendre - Gex Situé au 2° étage d'une copropriété soignée, ce très bel appartement de 71 m² bénéficie d'une orientation idéale, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon offrant une vue dégagée, avec le Mont-Blanc en toile de fond par beau temps. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée haut de gamme, de deux belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement est en excellent état, grâce à une rénovation récente incluant notamment toutes les fenêtres et un entretien rigoureux. L'immeuble dispose d'une entrée principale sécurisée avec parlophone desservant également les caves. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gex, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Sa proximité avec Genève et son aéroport en fait une adresse particulièrement attractive pour une famille souhaitant allier qualité de vie et mobilité internationale. La copropriété offre en outre un parc arboré, et l'appartement est vendu avec un garage privatif fermé, un atout rare dans le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 232 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 490 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 230, soit D, GES : 7, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84723.

Sous offre acceptée, l'appartement n'est plus disponible ! Découvrez ce magnifique duplex T4 traversant situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme et à taille humaine à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gex. D'une surface utile de 173 m² pour 96,50 m² Carrez, il allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre agréable. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard intégré donnant accès à un grand espace de vie lumineux avec parquet massif. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. La cuisine séparée Mobalpa entièrement équipée complète parfaitement cet espace de vie convivial. Il offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, comme une chambre, au niveau du séjour, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit bien séparé composé de deux chambres dont une avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine lumineuse peut servir de salon ou d'espace bureau accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau offrant ainsi une belle flexibilité pour accueillir une famille ou recevoir des invités. En complément, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure ainsi qu'une très grande cave et buanderie. La copropriété offre également un jardin commun idéal pour profiter de moments de calme et de verdure. Les atouts supplémentaires : chaudière individuelle au gaz, fibre optique, grands rangements intégrés, environnement au calme au fond d'une impasse et proximité immédiate des commodités à pied. Ce duplex représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596107 ).

Au cœur de Gex, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement T3 de 86 m² dont 58 m² habitable offrant charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

Appartement de type 5 (centre ville) gex - centre ville : rare ! Très bel appartement t5, traversant, atypique, d'une superficie habitable de 148 m², situé au 2e étage (pas d'ascenseur), comprenant une vaste entrée + placards, pièce de vie spacieuse offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon + poêle à bois et donnant accès à la loggia, cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-douches donnant accès à la loggia, salle-de-jeux ou chambre n° 4, salle-de-bains / douches. Belle loggia de 10 m². 2 places de parking privatives (sous-sol et aérienne). Grande cave. Très lumineux. Prestations de standing. Chauffage au sol (chaudière électrique) complété par le poêle à bois. Volets roulants électriques orientables. Jolie vue sur le mont blanc et le jura. Exposition : est / sud / ouest. Parfait état général. Coup de cœur ! Copropriété de 6 lots. Charges de copropriété annuelles : 2148.00 euros prix : 595 000 euros honoraires inclus / prix : 590 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Appartement de type 4 + garage + 2 places de parking privatives gex - a proximité de toutes commodités : supermarché, école, collège, crèche, piscine, commerces, médecin, futur lycée : appartement t4, traversant, d'une superficie habitable de 78.40 m², situé au 2e étage, comprenant entrée + placard, cuisine équipée semi ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur un premier balcon exposé sud-ouest, 3 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes séparées. Un grand balcon dessert chaque chambre. Un garage, une cave et deux places de parking privatives aériennes complètent le lot. Chauffage électrique individuel. Huisseries et volets roulants récents. Jolie vue dégagée sur les alpes et le jura. Exposition est - sud - ouest. Très lumineux. La copropriété bénéficie d'un parc d'un hectare; idéal pour les enfants. L'appartement est équipé de la fibre. Lots de copropriété : 50 charges de copropriété annuelles : 2400.00 euros incluant la consommation d'eau froide. Prix : 300 000 euros honoraires inclus / prix : 295 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

À vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers nans-sur-le-mont-blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double wc, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Libre à partir du 1 aout 2026. Prix : 365'000 euros dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au < a href="tel : 06 34 92 88 80">06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 6700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce splendide appartement T4 de 86 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2016. Vous serez séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité, idéalement situé à Gex, à proximité de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien. Points forts de cet appartement : - Emplacement idéal : à quelques pas des écoles, lignes de bus (lignes 60,61 et 818 à 1 minute à pied), et des commerces essentiels (intermarché, restaurants, pharmacies…). - Proximité de Genève : à seulement 20 km de la frontière, cet appartement est parfait pour ceux qui travaillent en Suisse tout en profitant du cadre de vie paisible de Gex. - Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée avec rangement mural pour une organisation optimale. - Séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. - Cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et plan de travail en marbre de Zimbabwe, donnant sur la terrasse. Profitez d'une belle exposition Sud-Est pour un maximum de lumière naturelle.- Trois chambres agréables, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec nombreux placards intégrés et accès direct à un deuxième balcon. - Salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une salle de douche privée dans la suite parentale pour plus de confort. Annexes pratiques : Garage double fermé électrifié disponible en supplément du prix de vente pour 30 000€, offrant une solution de stationnement idéale et sécurisée. Plusieurs places de stationnement visiteurs sont disponibles sur la copropriété Possibilité de louer un garage simple supplémentaire pour 135€ / mois. Les plus de cet appartement : DPE C, performance énergétique avantageuse. Matériaux écologiques de qualité supérieure : aluminium et bois pour toutes les ouvertures Radiateurs XXL, pour un confort thermique optimal. Vidéophone, volets électriques sur toutes les fenêtres et accès handicapé pour plus de commodités. Dans un environnement agréable, arboré et bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant idéalement situé pour les trajets vers Genève. Ne manquez pas cette belle opportunité sur le marché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 582106 ).

Gex. Idéalement situé à 500 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, ce grand appartement en rez-de-jardin de 137 m² offre un cadre de vie agréable et parfait pour une famille. Il se situe dans un ancien bâtiment du xixᵉ siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de près de 47 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique (dpe en d), de deux places de parking sous abri et d'une cave spacieuse de 38 m². Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 898929.

Iad France - Caroline Viennet vous propose : MIJOUX - Appartement de 4 pièces au pied des pistes de ski et de randonnées Niché dans la charmante commune de Mijoux, cet appartement lumineux de 73 m² offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur les environs. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand cellier pratique pour les affaires de ski et de randonnées. Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle pour garantir votre confort au quotidien. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est en excellent état, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager sans travaux. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter vos déplacements en toute sécurité. Un cellier commun avec la voisine permet de renager du matériel et le salon de jardin. Vous apprécierez le charme de Mijoux, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités du quotidien. Nous sommes à 15mins des Rousses, 15 mins de Gex, 30 mins de l'aéroport de Genève. La résidence est au pied du télésiège Les Monts Jura, parfait pour profiter des pistes de ski de Mijoux et celles du Col de la Faucille. Vous êtes à 5 mins du golf de la Valserine et à 15 mins des 2 golfs des Rousses. Nombreuses randonnées partent depuis l'appartement pour découvrir le calme forêt-montagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Mijoux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 en rez de jardin echenevex - au calme, bel et grand appartement t3 / t4, dans une résidence de 2011, en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 84 m², comprenant une entrée sur la pièce de vie spacieuse composée d'une cuisine équipée / salon et séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, un grand dégagement + placard, 2 chambres dont une avec dressing et accès chacune au jardin (possibilité d'une 3e chambre prévue à l'origine), salle-de-bains, toilettes. L'appartement bénéficie d'un joli jardin clos et arboré de 75 m², d'une terrasse de 17 m² et d'un abri jardin de 4 m². Très lumineux. Volets roulants électriques. Fibre optique. Pompe à chaleur pour le chauffage. Deux places de parking privatives. Charges de copropriété annuelles : 1020.00 euros lots de copropriété : prix : 365 000 euros honoraires inclus / prix : 360 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Divonne les bains - situé en plein centre-ville - très beau t4 de 123 m² traversant - cet appartement entièrement rénové se compose : - une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie donnant sur une terrasse, une buanderie / cellier, un wc visiteur, 3 chambres donnant sur un grand balcon, une salle de bains / wc et une salle de douche / wc. Idéalement situé - appartement très spacieux et lumineux. Agence bastien divonne les bains - réf 6820 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d'Exception en Rez-de-Jardin – Divonne-les-Bains 798 000 € – 106 m² – 3 chambres Aujourd'hui je vous propose ce magnifique appartement situé au rez-de-jardin d'une résidence très recherchée, à quelques pas du centre-ville de Divonne-les-Bains. Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et tranquillité. Il offre un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse et un jardin paysager d'environ 600 m², exposés plein sud. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur la terrasse. L'appartement dispose de trois chambres soigneusement aménagées, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un cellier et d'un hall d'entrée accueillant. Le cadre de vie est verdoyant, intimiste et apaisant. Une pièce peut facilement être aménagée en bureau. Prestations complémentaires : chauffage au sol individuel, espaces extérieurs entretenus, garage fermé, cave, et stationnements à proximité. À deux pas des commodités : centre-ville, commerces, établissements scolaires, lac, golf, et accès rapide à la frontière suisse (Genève). Les plus : Résidence avec piscine et tennis Accès rapide aux grands axes Charges trimestrielles : 447 € (incluant eau, entretien, etc.) Copropriété de 217 lots Aucune procédure signalée Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare, idéalement situé au cœur du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 924290.

Divonne les Bains - Rare sur la marché - Très bel appartement T5 bis de 137 m² situé en plein centre-ville - L'appartement se compose :   - Une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse de 17 m² orientée sud / ouest disposant d'une vue dégagée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / WC, un grand bureau de 20 m², une salle de bains / WC, une salle de douche / WC et 2 balcons. Cet appartement idéal pour une famille dispose également de 2 caves et 3 garages en s / sol. Proximité commerces, écoles, transports en commun.  Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6833 - Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une résidence récente (2014) et sécurisée, proche du centre ville de Divonne. Très bel appartement Type 3 de 80 m². Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, 2 chambres dont une avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. L'appartement dispose d'un garage fermé en s / sol et d'une cave. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6802 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 3 - centre ville divonne - centre ville ! Dans une petite copropriété, appartement de type 3, traversant, d'une superficie habitable de 63 m², situé au 4e étage (sans ascenseur), comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant accès sur un balcon, 2 chambres + placard, une salle-de-douches, toilettes séparées. Cave + grenier. Exposition : est / ouest. Vue dégagée sur le mont blanc, le salève et le jura. Très lumineux. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage. Mise aux normes de l'installation électrique. Possibilité de créer une 3e chambre dans le grenier. Actuellement, une chaudière au fioul équipe l'appartement pour le chauffage. Travaux de rénovation à prévoir : cuisine, chauffage, sanitaires. Grand parking public à proximité de l'appartement. Charges annuelles de copropriété : 1050.00 euros lots de copropriété : 10 prix : 255 000 euros honoraires inclus / prix : 250 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Au centre de Ségny, découvrez ce duplex d'exception entièrement rénové à neuf alliant modernité confort et élégance. Avec 125 m² habitables (136 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L'appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE en B / A, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 63 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine neuve, entièrement équipée, sera posée prochainement et est comprise dans le prix de vente — un atout rare qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires. Un bureau, un espace chaufferie / stockage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, véritable cocon de tranquillité baigné de lumière. Une salle de bain contemporaine aux lignes épurées vient parfaire l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking. Ce duplex rare sur le marché conjugue emplacement central, rénovation complète, cuisine incluse, volumes remarquables et excellente performance énergétique (DPE B / A). Il offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie clé en main, moderne, pratique et raffiné. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596050 ).

Dans un environnement calme à ségny 01170, adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans aucun vis-à-vis. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 21 m² exposée sud-est. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un wc séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : - dernier étage sans vis-à-vis - grande terrasse - garage fermé - résidence paisible, sécurisée et bien entretenue proximité immédiate à toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 334'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) (abonnement compris). Ges : classe c "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat ref : 418810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots - dont 72 lots habitation. (). Charges annuelles : 1762 euros.

Rénové par architecte avec mobilier sur mesure, cet appartement de standing en triplex de 187 m² habitables (217 m² au sol), situé sur la commune très recherchée de Sauverny à deux pas de la Suisse, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et élégant. Une répartition sur trois niveaux + mezzanines Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie d'environ 60 m², avec salon équipé d'une cheminée, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central • Accès direct à une terrasse de 20 m² équipée d'une pergola Au premier étage : • Deux chambres confortables • Salle d'eau avec douche à l'italienne Au deuxième étage : • Grand espace de dégagement avec nombreux placards de rangement • Salle de bain avec baignoire et douche • Coin salon de plus de 30 m² avec vue sur le mont blanc, pouvant être transformé en quatrième chambre Deux mezzanines : • Une aménagée en bureau • L'autre en troisième chambre, calme et cosy Confort moderne et prestations de qualité • Rénovation complète par architecte, avec mobilier sur mesure • Cheminée dans le salon • Domotique intégrée : contrôle à distance de l'éclairage, des volets roulants, du chauffage et de la sécurité • Climatisation réversible • DPE : Classe C – très bonne isolation thermique • Trois places de parking en sous-sol, équipées de bornes pour voitures électriques • Au sous-sol également : une buanderie, une cave à vin, et une deuxième cave de 10 m² Une situation privilégiée entre nature, calme et accès rapide à Genève • À 500 m de la frontière suisse • À 15 minutes de l'aéroport de Genève • Transports en commun à 500 m • Arrêt de bus scolaire à 150 m • Double exposition, avec vue imprenable sur les Alpes et sur le Jura Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 916918.

SAUVERNY - En plein coeur de Sauverny, spacieux T5 en duplex de 229 m² dont 186 m² habitables. Situé à deux pas de la douane et à 5 minutes de Divonne-les-Bains, sa localisation lui procure calme et accès rapide aux commerces et transports. Ce lumineux duplex dispose de 3 belles terrasses dont 2 vue Alpes et 1 vue Jura. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec cheminée, le tout constituant une pièce de 55 m², 3 belles chambres dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains / douches avec WC, une salle de douches et un cabinet de toilette séparé. À l'étage, on retrouve une immense mezzanine de 68 m² au sol (49 habitables), un bureau, une salle de douches, un cellier et un cabinet de toilette. Idéal pour une famille, ce bien dispose en plus d'un double garage boxé en sous-sol ainsi que d'une spacieuse cave. Agence BASTIEN Divonne-les-Bains - Réf. 6731 - Honoraires à la charge du vendeur.

À la frontière suisse, Divonne-les-Bains incarne l’élégance d’un art de vivre entre nature, bien-être et accessibilité. Reconnue pour ses thermes, ses panoramas d’exception et sa proximité immédiate avec Genève, cette commune de Haute-Savoie offre un cadre prisé, entre dynamisme local et activités variées : golf, randonnée, sports nautiques ou encore ski à moins de 40 minutes. C’est au cœur d’un secteur recherché, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 7 minutes à vélo du lac, que s’inscrit ce programme immobilier neuf à l’architecture raffinée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans ce décor naturel d’exception. La résidence, intimiste et élégante, se compose d’appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Les intérieurs, fonctionnels et lumineux, sont soigneusement agencés pour offrir un confort optimal et permettre à chacun de créer un lieu de vie à son image. Chaque logement bénéficie de prestations répondant aux attentes actuelles en matière de qualité, d’esthétique et de durabilité. Tous les appartements profitent d’un espace extérieur généreux — grande terrasse ou jardin privatif — parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un parking sécurisé vient compléter cette offre résidentielle. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre privilégié, entre sérénité, nature et proximité transfrontalière. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Divonne centre - exclusivité en rez-de-jardin - elégant, calme, lumineux, spacieux, bien agencé, central sont les adjectifs qui qualifient ce superbe appartement t3 vendu avec cave (10 m²) et garage (21 m²). Au pied d'une résidence sécurisée et entretenue, avec vue entièrement dégagée, proche du lac de divonne et de la voie verte, cet appartement traversant est entouré d'une terrasse de 76 m² se prolongeant sur un jardin privatif de 350 m² clos, arboré et engazonné avec une double exposition. D'un niveau de confort, qualité et commodités supérieur à la moyenne, cet appartement vous séduira par la distribution de ces espaces à l'intérieur comme à l'extérieur ! Parmi ses nombreux atouts : il dispose (éléments rares pour un t3 ! ) d'une salle d'eau avec douche italienne hydro-massante et une salle-de-bains balnéo avec lumière naturelle ainsi que 2 toilettes. De plain-pied (accès pmr), ce bel appartement est également pourvu de volets motorisés, double vitrage, parquet massif intégral, faïence tout hauteur dans les sanitaires, fibre optique. Une installation immédiate est possible. Aménagements supplémentaires autorisés : pac, climatisation, store-banne, véranda, prise véhicule électrique. Chauffage & eau chaude collective gaz avec compteur individuel. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, entretien du jardin, charges courantes) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 920294.

LELEX, idéalement situé au cœur de la station, ce charmant appartement 2 pièces de 23 m² donnant sur terrasse de plus de 10 m², vous offre un espace de vie fonctionnel et accueillant, parfaitement pensé pour les amateurs de montagne en toutes saisons. Vous apprécierez la quiétude des lieux. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un accès à la salle de bains et d'un wc indépendant. Le salon lumineux avec accès sur une jolie terrasse, se transforme en espace nuit grâce à un confortable canapé-lit. L'agencement harmonieux de cet espace en font un lieu agréable pour se détendre ou pour profiter de soirées conviviales. À cela s'ajoute une kitchenette vous permettant de préparer de succulents repas. Son emplacement privilégié, son environnement naturel exceptionnel, vous permettront de bénéficier des activités été / hiver à travers les sentiers de randonnées, les pistes de ski et bien plus encore ! Idéal pour les amoureux de la nature. Situé à seulement 40 minutes de Genève, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un accès à la ville et à l'international. La résidence composée de 3 niveaux, est bien entretenue, sécurisée et se veut chaleureuse. Boxes à ski à disposition pour un rangement facilité des équipements. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1112€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf. 899911.