Appartement avec garage à vendre à Lyon 8 (69008)

Secteur pressense / ernest renan idéalement situé dans le quartier recherché de moulin à vent, à la limite du lyon 8ème arrondissement. Appartement t4 de 64 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié, rue ernest renan, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (arrêt tram à 50m), écoles, bureau de poste et axes principaux. Il se compose : - un séjour avec balcon - une cuisine indépendante - 3 chambres - une salle de bain - un wc - une cave avis de l'expert : idéal 1er achat, colocation ou investisseur possibilité d'un garage en sus. Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 109 m² avec garage. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun, notamment l'arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et écoles du secteur. Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d'un grand séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d'eau complète l'ensemble, offrant la possibilité d'être transformé en seconde salle d'eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l'appartement; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06 47 13 55 67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com 1.

Lyon Immobilier vous présente, au coeur du très prisé quartier de Monplaisir, un bel appartement T4 traversant de 93,49 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue, offrant calme et vue dégagée. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate du métro D, du tramway, des bus, ainsi que des écoles, facultés et commerces. L'appartement se compose d'un espace jour lumineux avec : une entrée accueillante, une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia, un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 7 m². Le coin nuit est bien distinct et offre : un couloir avec rangements, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Accès PMR, ascenseur, et possibilité d'acquérir un garage double de 28 m² en supplément. Ce bien offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : 1 lumineux hall d'entrée et ses placards intégrés, 1 salon de 15 m², 2 chambres de 12 m² et 11 m², 1 cuisine séparée exposée Sud, 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, 1 WC séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en PVC à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway T2 Villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : Vincent Bellevue 06 77 20 06 09, agent commercial. DPE : C/C. Mandat no287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Lyon 8e, cette ancienne usine de matériel électrique s'est vue transformer en un somptueux loft familial de 170 m². Cet ancien bâtiment a su sauvegarder l'essence de la structure d'origine. La toiture shed et les espaces ouverts revendiquent sans équivoque l'esprit industriel de ce bien confondant. La profondeur du plateau permet de côtoyer aisément coin dînatoire, salon et espace détente. En retrait, un bureau, un cellier et un toilette peaufinent le premier niveau. L'espace nuit s'exprime exclusivement à l'étage avec une suite parentale et deux chambres surplombant astucieusement l'espace de vie. Une terrasse de 42 m² agrémente ce coup de coeur architectural. Caractérisé à merveille par ses inattendus volumes et son extérieur, ce loft d'exception est sans aucun doute un lieu de vie unique. Un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - charges annuelles 1540€ CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1600 et 2220 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Appartement vendu loué, bail non meublé en cours jusqu'à septembre 2026. Dans une résidence récente (2016), agréable et sécurisée, venez découvrir cet appartement en 3ème étage d'environ 33 m². Amenagé actuellement en T1 bis, il suffit de monter une cloison pour en faire un véritable T2, avec sa chambre donnant accès au balcon par une porte fenêtre. Confortable et équipé, cet appartement dispose d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau. Belle orientation sud ouest avec vue dégagée, il est desservit par un ascenseur. Pas de travaux à prévoir (hormis l'éventuelle cloison). Chauffage et ECS collectif gaz. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités et à 250m seulement du métro Mermoz Pinel. Possibilitée d'un garage box fermé en sus pour 20 000 euros. Charges mensuelles d'environ 110 euros par mois. TF : 717 euros Loyer perçu actuellement : 727 euros N'hésitez pas à contacter notre agence Immobilier Flandin pour plus de précisions. Photos définitives à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À lyon 8ème, rue saint gervais dans une résidence de standing de 2017, appartement de type t3 de 61 m². La pièce de vie très lumineuse de 26 m² séjour / cuisine équipée ainsi que les deux chambres en parquet ouvrent sur une terrasse et jardin de 25 m² exposé ouest. Un hall d'entrée avec rangements, une grande salle de bains et un wc séparé complètent la prestation. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage pvc. Accès pmr. Garage fermé en sous-sol (inclus). Avis de l'expert : implantation idéale de la résidence dans un environnement verdoyant et au calme à 850m du métro sans-souci, à 300m des tramways t2 et t4 et à 600m de l'avenue des frères lumière. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Secteur lyon 8 / rue paul santy a saisir, appartement de 67 m² idéal pour un premier achat avec grand séjour et 2 chambres ou pour un investissement locatif en colocation 3 chambres. Résidence sécurisée et fermée avec nombreuses places de parking et parc, chauffage individuel au gaz / dpe : d / charges 190€ chauffage compris / si investissement locatif en 3 chambres, emplacement idéal avec nombreuses écoles de commerce de lyon 8. Ecole burgundy (2500 étudiands) au pieds de la résidence, campus d' edouard herriot à 5 mn en tram, métro parilly a 10 mn. Prix 199 000€ nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 934131.

Secteur lyon 8 / rue paul santy ideal 1 er achat avec appartement grand séjour et 2 chambres. Ou achat pour investissement locatif en coloc avec possibilité 3 chambres appartement de 67 m², 3 em étage avec balcon et vue dégagée, secteur calme, résidence fermée, nombreuses places de parking, petit parc. Chauffage individuel au gaz, charges 190 € chauffage compris, dpe d si colocation, possibilitéde 3 chambres, nombreux campus universitaires à proximité ( ecoles de commerces du 8 em, ecole burgundy à coté ( 2500 étudiants) campus de médecine edouard herriot, campus de scieces humaines de lyon - bron, tram t2, t6 ? , bus acces rapide métro parilly. Prix 199 000€ nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 932860.

Découvrez cet appartement de type T4, traversant sud / nord, situé sur l'Avenue Paul Santy à Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin surélevé, est doté d'une surface Carrez de 87,56 m². Lumineux, il bénéficie d'espaces agréables à vivre. Une loggia fermée vitrée de 10,50 m² s'ajoute côté sud, apportant un espace supplémentaire à l'appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement et placards. Le salon, donnant sur la loggia, se situe côté sud et offre une atmosphère lumineuse. Côté jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée est présente avec possibilité d'ouverture sur la chambre voisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin privatif de 95 m² avec une terrasse de 22,06 m² permet de profiter d'un espace de plein air. Un portillon mène à un jardin commun avec espace vert et terrain de pétanque. Une cave complètent ce bien. Garage fermé PMR de 17,33 m² en supplément à 25 000€ Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1297 €. Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, notamment le Carrefour City et la boulangerie Giraud. Espaces verts : À 10 minutes en Vélo, le Parc de Parilly, offrant un lieu pour des moments de détente. Écoles : École élémentaire Jean Giono, École élémentaire / maternelle Jean Macé Collège Henri Longchambon, Collège Alice Guy, Collège Victor Grignard, Collège Jean Mermoz Transports : Proche du C25, T6, les stations de tramway T4 et métro D "Monplaisir" sont accessibles à environ 15 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1998, le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'état des parties communes est bon, des travaux de peinture récemment réalisés. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coeur de monplaisir - t3 de caractère de 104 m² à deux pas de la place ambroise courtois à lyon (69008). Guy hoquet lyon 3 vous propose cet appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble de la seconde moitié du xixème siècle, au coeur du recherché quartier monplaisir. Ce bien réunit le charme de l'ancien et des prestations pratiques avec son garage fermé et sa cave. Description de ce bien traversant nord est / sud ouest : . Appartement de type t3 avec 2 chambres (possibilité d'une transformation en t4). La cuisine est spacieuse avec un accès à un 'cellier / buanderie'. Une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet d'époque, la très belle hauteur sous plafond de 3.15 m apportent caractère, volumes et charme au bien. La copropriété de 7 logements est intimiste et avec de faibles charges. Le garage privatif et la cave complètent le bien et sont inclus dans le prix. Points forts du secteur, emplacement & qualité de vie : . La place ambroise courtois avec son marché alimentaire régulier et sa vie de quartier très appréciée (restaurants, cafés, bistros) est à proximité immédiate. C'est l'un des lieux de rendez-vous du quartier. Commerces & services de proximité : commerces de bouche de qualité et boutiques le long de l'avenue des frères-lumière et alentours (boulangeries, supérettes, pharmacies, banques, restaurants). Ambiance « village » : le secteur est réputé pour son esprit de quartier, ses événements locaux et son marché transports : . Métro ligne d permettant de rejoindre bellecour et la presqu'île en quelques stations. Tram / bus / autres : arrêts de tram et nombreuses lignes de bus à courte distance (stations comme grange blanche à proximité. Accès routier fluide aux axes périphériques écoles & enseignement : . Écoles élémentaires et maternelles : structures présentes dans le quartier, adaptées aux familles (accès à pied pour les plus jeunes). Établissements scolaires renommés : présence d'établissements comme pierre termier et le lycée la martinière, offrant un panel complet de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Enseignement supérieur & formations : de nombreux établissements à proximité, notamment l'université lyon iii, la faculté de médecine, l'ecole rockefeller. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1258 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 68 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 371.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Votre agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose en exclusivité ce t3 d'environ 63 m², situé rue paul cazeneuve, à deux pas de bachut. Ce bien se trouve au 6 ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2005 bien entretenu. Exposé ouest, avec une vue dégagée, il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée qui dispose également d'un accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage en sous-sol est disponible pour 20 000€. Le logement sera libéré en juin 2026. À proximité des lignes de tramway t2, t4 ainsi que de la ligne de métro d, accessibles en moins de 15 minutes à pied. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 47 lots d'habitations. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 1 298€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 151 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1298.00 euros.

Exclusivité ORPI. Lyon 8ème. Construction 1995. Voici un appartement en rez de jardin de 62,92 m² Carrez complété par un extérieur de 100 m² (15 m² de terrasse + 75 m² de jardin environ + 10 m² de Loggia). Le jardin est à l'intérieur de la copropriété en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger et salon (21,5 m²), une cuisine indépendante (7,59 m²) qui ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,5 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia de 10 m² complète l'appartement ainsi qu'une cave en sous-sol de 2,16 m². Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé de 12,40 m²) pour 15 000 euros en sus. Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE = C L'appartement est équipé de deux climatisations : une dans une chambre et une dans la pièce de vie (salle à manger et salon). La copropriété dispose d'un ascenseur. La copropriété est bien entretenue. Les peintures des parties communes ont été réalisées en 2025. Bien desservie par les transports en commun TCL, Bus C25, Bus 34, Tram T6 et Station Vélo'v à 190 mètres soit trois minutes. La copropriété dispose d'un parc arboré. Ce cadre verdoyant, réservé aux résidents, propose des espaces ombragés sous les arbres ainsi qu'un terrain de pétanque parfait pour les moments de détente. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1136.

Coup de cœur assuré ! Imaginez vous dans ce magnifique appartement t3 de 64.5 m², au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines, encore couverte par la garantie décennale. Bien évidemment cet appartement prêt à habiter n'a aucun travaux à prévoir. Situé place marc sangnier lyon 8e, cet appartement rassemble tout ce que l'on attend : excellente isolation thermique avec un dpe classé b, lignes contemporaines, parties communes bien entretenues, superbe balcon de 9 m², garage, accès immédiat aux transports (métro / tram / bus / vélo' v). L'appartement séduit par son ambiance moderne et ses prestations récentes : • spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un très agréable balcon de 9 m² • cuisine équipée moderne • 2 belles chambres, dont une avec placard intégré • salle de bains contemporaine • wc indépendant • volets roulants motorisés, carrelage et faïence contemporains un garage box fermé complète ce bien, un véritable plus dans ce secteur à forte densité urbaine. Nichée au pied des commerces, dont le centre commercial intermarché et les galeries lafayette, cette adresse offre une très bonne accessibilité aux transports au pied de l'immeuble : • bus c15 (bachut - mairie du 8e - fort de bron - vaulx en velin la soie - laurent bonnevay) • bus pl1 (parilly université hippodrome - université lyon 3 manufacture - saxe gambetta - cordeliers - brotteaux - la doua - insa - cité internationale) • tram t6 « mermoz pinel » (debourg - beauvisage - desgenettes - hôpitaux est pinel) • à seulement 200 mètres du métro d « mermoz pinel », reliant rapidement monplaisir, saxe-gambetta, bellecour. Un environnement idéal pour familles, actifs ou investisseurs locatifs une belle opportunité coup de cœur à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 3330€ soit 277€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 928576.

Dans une résidence de 1982 au calme, l'appartement de 83 m² situé au 3ème étage sur 5 comporte une entrée avec porte blindée et visiophone, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur la loggia sans vis-à-vis, une cuisine moderne toute équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets pliants. Très bon dpe - c. Un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Sixième Avenue Immobilier vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce beau T3 (possibilité de faire un T4) de 92 m² en duplex très lumineux et calme et très bien situé (rue Bataille, proche Monplaisir). Cet appartement traversant et climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le coin salle à manger (avec accès terrasse), d'un salon, d'un dégagement à l'étage (avec coin bureau aménagé sur mesure), de deux chambres, d'un espace dressing (indépendant), d'une salle d'eau (avec WC intégrés), d'une salle de bains et un second WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un garage (ou deux si besoin) en box en sous-sol. Les forces de l'appartement sont, son côté lumineux (triple exposition), son côté duplex, sa terrasse (11 m²), sa situation dans une très jolie copropriété, ses deux salles d'eau (et deux WC), son adresse sympathique et ses garages en box en sous-sol si besoin. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 2 100€. Taxe foncière : 1 100€ Nombre de lot de Copropriété : 116 Nombre de lot d'habitation : 58 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 116 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble, rue Genton à Lyon. D'une surface de 73 m², ce bien présente une disposition agréable. Il inclut une pièce de vie de 31 m² ouvrant sur une loggia de 6,3 m² avec une exposition à l'Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est séparée et entièrement équipée, orientée au Sud. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres, l'une de 9,3 m² orientée Sud côté jardin, et l'autre de 11,9 m² côté rue à l'Ouest. Il y a une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. L'ensemble est soufflé par un double vitrage en PVC, garantissant une isolation efficace. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et fonctionnent au gaz. Possibilité d'un garage en sus à 17 000€ La taxe foncière annuelle est de 1050 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité de la rue des Frères Lumière avec ses nombreux commerces et restaurants. Espaces verts : Parc Sergent Blandan accessible à une courte distance à pied. Écoles : École primaire Paul-Émile Victor et Collège les Balmes dans le quartier. Transports : Tramway T2 arrêt Jet d'Eau à environ 5 minutes de marche, station Monplaisir-Lumière (ligne D) accessible à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite entre 1992 et 2000. Les charges de copropriété s'élèvent à 528 € par trimestre et un local à vélos facilite le quotidien des cyclistes. L'état des parties communes nécessite des travaux de rénovation. Un box fermé est inclus dans la vente. Les équipements incluent la fibre optique et la présence d'interrupteurs tactiles dans l'appartement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Secteur Moulin à Vent : Découvrez dans petit bâtiment récent, au pied du tram T6, bus, groupes scolaires et des commerces, ce bel appartement 3 pièces comprenant 1 séjour donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement amménagée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, 1 wc. Aucun travaux à prévoir ! Garage disponible en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres Les atouts supplémentaires : - Garage fermé en sous-sol - Place de parking privative - Grande cave saine de 16 m² Un emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à proximité commerces, services, marché et espaces verts, parfaits pour une vie de quartier agréable. Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace en ville. __________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1251 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Copropriété de 148 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 76 m² Carrez situé Avenue Berthelot à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 2ème étage sur 8, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 2003. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Spacieux, lumineux et traversant, le bien se compose : - D'une entrée de 6,9 m² - D'une grande pièce à vivre de 27,3 m² exposée Sud-Ouest avec une cuisine moderne semi-ouverte équipée - De deux chambres de 11,8 et 10,3 m² avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé avec lave-main, récemment modernisé Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (Tramways T2, Bus lignes C15 et C25). Il est possible de se rendre facilement en Presqu'île ou à la Gare de la Part-Dieu en 15 minutes en transports. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre. La taxe foncière est de 1020€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quartier Maison de la danse, au sein de la résidence Le Parc des Etoiles, belle copropriété, votre agence Sixième Avenue Immobilier vous présente ce joli T2 de 64 m² en rez-de-jardin, en parfait état, tout en intérieur de copropriété. Initialement conçu en T3, l'appartement a été repensé dans un esprit loft, offrant un vaste espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger, le tout ouvert sur un jardin de 70 m²; une chambre, une salle de bains et WC séparés. Un garage en box en sous-sol complète ce bien alliant calme, confort et ambiance chaleureuse. N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 815€ Taxe foncière : 1 023€ Nombre de lot de Copropriété : 145 Nombre de lot d'habitation : 75 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 145 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815.00 euros.

Charmant T2 de 47 m² environ, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec balcon terrasse sans vis à vis, à proximité immédiate de l'hôpital Mermoz à Lyon. En très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle de bains. Vous apprécierez son agencement pratique et son confort, idéal pour un premier achat. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol n° 28 (box fermé). Atouts : résidence sécurisée, calme, emplacement recherché et proche de toutes commodités. Faibles charges. Secteur privilégié et proche de tous commerces et commodités À découvrir sans tarder ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros.

Coup de coeur Hosman vous propose à la vente dans une copropriété récente 2020 fermée, sécurisée avec espace vert, parc privatif, serre ce bel appartement de type T3 situé au dernier étage sous garantie décanale, Rue Chantal Sandrin. Profitez de ses 76 m² de surface Carrez, d'une exposition au sud, et d'un balcon ainsi que son rooftop d'environ 80 m² dotée d'un aménagement pour jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée accueillante donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres avec placard confortables complètent l'espace de nuit, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus à 20 000€ Bénéficiez du double vitrage en bois, de la domotique lumière et des stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 146,66 € par mois Taxe Foncière 1500€ Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35,12, Tramways T4, T2 et T6). Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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